PL
 |
EN
Nowa wersja platformy, zawierająca wyłącznie zasoby pełnotekstowe, jest już dostępna.
Przejdź na https://bibliotekanauki.pl
Preferencje help
Polish version English version Język
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników

Znaleziono wyników: 58

Liczba wyników na stronie
first rewind previous Strona / 3 next fast forward last
Wyniki wyszukiwania
Wyszukiwano:
w słowach kluczowych:  deweloperzy
help Sortuj według:

help Ogranicz wyniki do:
first rewind previous Strona / 3 next fast forward last
1
Udany pierwszy kwartał: sporo nowych umów najmu
100%
Nowoczesny Magazyn. Pismo o Systemach Skladowania i Magazynowania
|
2008
|
tom 10
|
nr 3
2
Istota działalności deweloperskiej w literaturze przedmiotu
100%
Gostkowska-Drzewicka M.
Problemy Rozwoju Miast
|
2007
|
tom 04
|
nr 4
PL
Działalność przedsiębiorstw deweloperskich wykracza poza funkcje typowo wykonawcze, w związku z czym nie można ich określić mianem wyłącznie budowlanych. Pojęcie działalności deweloperskiej nie jest zdefiniowane w prawie polskim, podobnie jak w wielu innych krajach. Istota działalności deweloperskiej może być rozpatrywana w trojakim ujęciu: semantycznym, ekonomicznym i procesowym. W ujęciu semantycznym mianem dewelopera określa się podmiot, którego działalność związana jest z zagospodarowaniem nieruchomości gruntowych. W ujęciu ekonomicznym deweloper jest przedsiębiorcą, który prowadzi na własne ryzyko działalność polegającą na inwestowaniu w nieruchomości, osiągając z tego tytułu dochody. Przedmiotem działalności przedsiębiorstwa deweloperskiego jest inwestowanie w nieruchomości, co powoduje wzrost ich wartości. Deweloper pełni funkcję koordynatora i organizatora realizowanego projektu. W ujęciu procesowym przez działalność deweloperską należy rozumieć ciąg występujących po sobie działań, składających się na proces realizacji projektu inwestycji deweloperskiej, rozpatrywany węziej lub szerzej. W węższym ujęciu proces deweloperski zamyka się w dwóch fazach: przedrealizacyjnej i realizacji. Jest tak w przypadku podjęcia decyzji o sprzedaży zrealizowanej inwestycji, przekazanie obiektu do użytkowania jest momentem, w którym deweloper wychodzi z inwestycji. W szerszym ujęciu proces deweloperski jest procesem trójfazowym. Odnosi się to do sytuacji, gdy deweloper nie tylko realizuje projekt, ale także eksploatuje.
EN
The activities of developer companies go beyond the typical execution functions, so they cannot be classified as purely house-building ones. The notion of developer's activities has not been defined in the Polish law, just like in many other countries. The essence of developer's activities can be considered in a three-sided approach: a semantic, an economic, and a process one. If considered in a semantic approach, a developer is a business entity, whose operations are related to developing land properties. When viewed in an economic approach, a developer is an entrepreneur, who conducts its own business and at its risk, and that business consists in investing in real properties to yield profits. The object of a developer's company operations is investing in real properties, thus increasing their values. A developer is a coordinator and an organizer of a project being implemented. In a process approach, the developer activities mean a sequence of actions that follow one after the other, and make up the process of implementing the developer's project, considered in a narrower or a broader scope. In a narrower scope, a developer process comprises two phases: the one that precedes the actual implementation, and the implementation itself. This is so in the case of making a decision to sell the completed project. The transfer of a facility for use is a moment when a developer exits the project. In a wider approach, a developer process can be a threephase one. This concerns a situation, in which a developer not only implements its project, but also operates it.
3
Rynek magazynowy w trzecim i czwartym kwartale
100%
ROB
Nowoczesny Magazyn. Pismo o Systemach Skladowania i Magazynowania
|
2009
|
tom 11
|
nr 6
4
Pracowite półrocze w Tulipan Parkach
100%
Zelichowski R.
Nowoczesny Magazyn. Pismo o Systemach Skladowania i Magazynowania
|
2008
|
tom 10
|
nr 4
5
Obiekt magazynowy to produkt inwestycyjny. Co dla najemców oznacza zmiana właściciela magazynu?
86%
Paluch G.
Logistyka a Jakość
|
2015
|
tom 16
|
nr 1
6
Milion metrów kwadratowych pozostało do wchłonięcia
86%
Nowoczesny Magazyn. Pismo o Systemach Skladowania i Magazynowania
|
2010
|
tom 12
|
nr 1
7
Uwarunkowania podejmowania inwestycji deweloperskich w głównych miastach Polski
86%
Kokot S.
Wiadomości Statystyczne
|
2010
|
tom 55
|
nr 06
8
Jesienne "szycie na miarę"
86%
Zelichowski R.
Nowoczesny Magazyn. Pismo o Systemach Skladowania i Magazynowania
|
2010
|
tom 12
|
nr 5
9
Drugi etap Tulipan Parku w Gliwicach
86%
Nowoczesny Magazyn. Pismo o Systemach Skladowania i Magazynowania
|
2008
|
tom 10
|
nr 3
10
W oczekiwaniu na odwrócenie trendu
86%
Dabrowski T.
Nowoczesny Magazyn. Pismo o Systemach Skladowania i Magazynowania
|
2011
|
tom 13
|
nr 3
11
Nie czas i miejsce na inwestycje spekulacyjne
86%
Nowoczesny Magazyn. Pismo o Systemach Skladowania i Magazynowania
|
2009
|
tom 11
|
nr 1
12
Grupa Goodman wybrała Kraków
86%
Sliwienski S.
Nowoczesny Magazyn. Pismo o Systemach Skladowania i Magazynowania
|
2008
|
tom 10
|
nr 4
13
Jak uszyć BTS?
86%
Jurczak M.
Nowoczesny Magazyn. Pismo o Systemach Skladowania i Magazynowania
|
2010
|
tom 12
|
nr 6
14
Content available Podwarszawskie osiedla – głos w dyskusji nad chaotycznym rozrostem stolicy
72%
Mantey D.
Kwartalnik Architektury i Urbanistyki
|
2011
|
tom T. 56, z. 2
35-47
PL
Jednym z ważniejszych problemów funkcjonalno-przestrzennych stolicy jest jej "rozlewanie się" we wszystkich kierunkach, wzdłuż wszystkich tras wylotowych z miasta. Funkcje mieszkaniowe wokół Warszawy lokalizowane są dziś w pobliżu terenów atrakcyjnych przyrodniczo, z dala od dotychczasowego zainwestowania, często bez większego związku z otoczeniem. Artykuł przedstawia problem powstających na przedmieściach struktur zagospodarowania, składających się m.in. z rosnących jak "grzyby po deszczu" osiedli domów jednorodzinnych, lokalizowanych często w sposób przypadkowy. Problemem przedmieść Warszawy są mikroinwestycje, ponieważ nie sposób ich koordynować. Nie sposób też wymagać od małych inwestorów, aby część relatywnie niewielkiego fragmentu gruntu przeznaczonego pod osiedle rezerwowali pod obiekty usługowe, rekreacyjne, czy kulturalne. Wadą nowopowstających obszarów mieszkaniowych jest zatem ograniczanie się do samej zabudowy mieszkaniowej, bez troski o tworzenie pełnego środowiska mieszkalnego. Artykuł prezentuje ciąg przyczynowo-skutkowy prowadzący do chaosu funkcjonalnego, którego przejawy widoczne są niemal na każdym kroku. Jednym z elementów tego ciągu są deweloperzy i ich strategia działania na rynku nieruchomości. Specyfiką deweloperów kształtujących podwarszawski krajobraz jest ich niewielkie doświadczenie w realizacji inwestycji osiedlowych, a także nikła wiedza oraz świadomość tego, co w urbanistyce nazywamy ładem przestrzennym. Inną przyczyną chaosu jest zasygnalizowana w artykule powszechna postawa społeczna nastawiona na realizowanie partykularnych interesów przez grupy bądź jednostki. Opisując mechanizmy zagospodarowywania terenów wiejskich wokół Warszawy, artykuł włącza się w dyskusję nad chaotycznym rozrostem stolicy.
EN
This paper is a voice in a discussion about the form of the suburbs of Warsaw, the way they develop and conflicts they cause in rural areas. It presents selected results of a study on housing estates localized in rural areas, at a distance from Warsaw of one hour drive during peak hours. These conclusions are mostly based on interviews with developers and investors. The research demonstrated that there are many manifestations of spatial chaos, especially in its functional dimension. The larger the housing estate, the more new dwellers and their cars, more consumption of natural resources, increasing pollution. All these consequences because of the dominance of only one function in the land use and depletion of development reserves generate many conflicts and difficulties in daily functioning of the entire urban region. Housing estates away from build-up areas, which are often a pioneering investments, serve an additional stimulus to other investors, also individual, and other inhabitants who would like to settle in such places. In case of municipalities of Warsaw suburban zone there is a need to overcome a few development barriers at the same time. Until this happens, a permanent functional chaos can be expected. Housing estates contribute to this situation but they are not the only kind of investments responsible for this. The study highlighted the fact that in addition to legal imperfections, mostly emphasized in the literature on the subject, a major cause of spatial chaos is widespread social attitude geared to realization of the particular interests of groups or individuals. This attitude is not so much from the overall commercialization of life, but from an absence of awareness of long-term results of their own activities, as shown in interviews with developers and representatives of local authorities. Not without significance is the lack of basic knowledge and awareness among the majority of people surveyed in terms of the complexity of the phenomenon that is the spatial disorder. Without sufficient knowledge and awareness about the rational urbanization among all actors involved in shaping the space - both from government and private level - it will be difficult to continue to control further chaotic space development, not to mention the repairing the material and social consequences of what was the effect of this lack of awareness.
15
Lokalizacje mniej oczywiste. Nowe powierzchnie magazynowe deweloperów w nowych lokalizacjach
72%
Zombirt J. J.
Logistyka a Jakość
|
2015
|
tom 16
|
nr 2
16
Czas na magazyn
72%
Jurczak M.
Nowoczesny Magazyn. Pismo o Systemach Skladowania i Magazynowania
|
2012
|
tom 14
|
nr 3
17
Badanie aktywności deweloperów na polskim rynku mieszkaniowym z wykorzystaniem metody analogii czasowo-przestrzennych
72%
Foryś I. , Batóg B.
Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
|
2016
|
nr 1(949)
71-88
PL
Aktywność uczestników rynku mieszkaniowego nie jest jednakowa na poszczególnych rynkach lokalnych czy regionalnych. Wzrost lub osłabienie aktywności na rynku mieszkaniowym, a także wartości zmiennych opisujące ten rynek są na rynkach słabiej rozwiniętych przesunięte w czasie (opóźnione) w stosunku do rynków najbardziej rozwiniętych. Celem artykułu jest zbadanie, czy wybrane procesy zachodzące na rynku nieruchomości mieszkaniowych charakteryzują się jednakowym natężeniem i zmiennością w czasie w każdym z województw w Polsce, ze szczególnym uwzględnieniem województwa zachodniopomorskiego. Analizie poddano takie zmienne, jak: liczba transakcji lokalami mieszkalnymi, liczba pozwoleń na budowę mieszkań, liczba oddanych do użytkowania mieszkań oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. W badaniach wykorzystano metodę analogii przestrzenno-czasowych, która polega na przenoszeniu z jednych obiektów do innych prawidłowości zmian zjawisk w czasie. Badanymi obiektami są województwa, w szczególności województwo zachodniopomorskie. W efekcie przeprowadzonych badań okazało się, że przebieg zmienności rozpatrywanych zmiennych (oprócz dwóch) w województwie zachodniopomorskim był w większości przypadków podobny do przebiegu zmienności tych samych zmiennych w innych województwach. Dla tych dwóch zmiennych o odmiennej dynamice w województwie zachodniopomorskim wyznaczono prognozy z wykorzystaniem analogii przestrzenno-czasowych.
EN
The activity of housing market participants is not identical on every local and regional real estate market. Usually the increase and decrease of the activity on the housing market and the values of variables characterising it are delayed on less developed markets. The aim of the paper is to find whether some processes on the housing market are characterised by the same intensity and dynamics in every voivodship in Poland in comparison to the Zachodniopomorskie (Western Pomeranian) voivodship. The article examines variables including relative number of transactions, the relative number of dwellings for which permits have been granted, the relative number of dwellings completed, and the relative number of dwellings upon which construction was started. Spatio-temporal analogies was the method used. It revealed that the dynamics of most variables for Zachodniopomorskie voivodship were similar to those characterising other voivodships apart from the two first relative variables. For these two variables the forecasts were computed.
18
Wolna powierzchnia magazynowa poszukiwana od zaraz. Zmiany na rynku magazynowym w pierwszej połowie 2015 r.
72%
Rynska J.
Logistyka a Jakość
|
2015
|
tom 16
|
nr 4
19
Rynek warszawski słabszy, ale wciąż dużo znaczy
72%
Borkowska A.
Nowoczesny Magazyn. Pismo o Systemach Skladowania i Magazynowania
|
2009
|
tom 11
|
nr 5
20
Popyt w pierwszym półroczu niczym w całym 2006 roku
72%
Walkiewicz M.
Nowoczesny Magazyn. Pismo o Systemach Skladowania i Magazynowania
|
2008
|
tom 10
|
nr 4
first rewind previous Strona / 3 next fast forward last
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.