Kierunki standaryzacji zasad wyceny nieruchomości w warunkach globalizacji

• Autorzy: Krzysztof Grzesik , Sabina Źróbek , Ryszard Źróbek

Warianty tytułu

Trends in Standardization of Principles of Real Estate Valuation under Globalization Conditions

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Skutki zanikających lub zmniejszających się barier w przepływie osób i kapitału zarówno na kontynencie europejskim jak i w wymiarze globalnym zauważalne są także na rynku nieruchomości. Coraz wyraźniej niektóre sektory tego rynku oraz wzajemne powiązania nabierają globalnego charakteru. Wraz ze zwiększającą się liczbą różnorodnych działań oraz rodzaju transakcji dotyczących nieruchomości wzrasta potrzeba harmonizacji zasad i praktyki w wycenie nieruchomości. Uczestnicy rynku wymagają określenia nie tylko wartości pojedynczej nieruchomości, ale także łatwo dostępnych i przedstawionych w dogodnej formie raportów o stanie rynku nieruchomości na danym obszarze. Istotne są też powiązania między rynkami zarówno w skali lokalnej jak i globalnej. W artykule tym przedstawiono więc ewolucję systemu wyceny nieruchomości w Polsce oraz warunki powstania i rozwoju standardów wyceny na arenie międzynarodowej. Wskazano również na niektóre nowe wyzwania stawiane rzeczoznawcom majątkowym. (abstrakt oryginalny)

EN

The effects of disappearing or decreasing barriers in people and capital flow, both in the European and in the global perspective, are also noticeable in the real estate market. Some sectors of this market and mutual relationships are increasingly assuming a global character. Together with the increasing number of various activities and types of transactions related to real estate, there is an emerging need to harmonize principles and practices in real estate valuation. Market participants require not only the assessment of a single real estate, but also reports stating the condition of real estates in a given area, which would be easily accessible and presented in a convenient form. Relationships between markets, both on a local and on a global scale, are also important. This article presents, therefore, the evolution of the real estate valuation system in Poland and the conditions for creating and developing valuation standards in the international arena. Additionally, it indicates some new challenges faced by property experts. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Rynek globalny; Wycena nieruchomości; Standaryzacja

EN

Real estate; Global market; Real estate valuation; Standardization

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2007
• Tom: 15
• Numer: nr 1-2 Wpływ globalizacji na rozwój rynków nieruchomości
• Strony: 9-22

Twórcy

autor

Krzysztof Grzesik

• Polish Properties Sp. z o. o., TEGoVA

autor

Sabina Źróbek

• Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

autor

Ryszard Źróbek

• Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie

Bibliografia

• FIG 2006. Report to the 29th General Assembly. Munich, October 2006
• GALL J. 2006. Future of Value Maps in European Context. FIG Congress, October, Munich
• SEIDEL C. 2006. Transparency in the German real estate market. FIG Congress, October, Munich 2006
• WATERS J., J.L. WOOTTON 1997. The development of international valuation standards. ERES Conference, Berlin
• ŹRÓBEK S., R. CELLMER, A. JANOWSKI, 2006. Propozycja technologii opracowania mapy wartości gruntów dla miasta Olsztyna. Przegląd Geodezyjny. Warszawa