Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Prawne i normatywne zasady obmiaru powierzchni użytkowej budynków i ich części

100%

Benduch P. , Butryn K.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2018

|

nr nr I/1

225-238

XX

Pole powierzchni użytkowej jest istotnym atrybutem przestrzennym budynków i lokali. Zakres wykorzystania tej informacji jest bardzo szeroki. Powierzchnia użytkowa powinna być zatem wyznaczana w sposób wiarygodny i możliwe jednoznaczny. Ważnym czynnikiem decydującym o poprawnym jej obliczeniu jest przyjęcie odpowiedniej metodologii obmiaru. Niniejszy artykuł stanowi kontynuację podjętych przez autorów rozważań dotyczących problematyki określania pola powierzchni użytkowej. Omówione, a następnie porównane zostają zasady obmiaru wskazane w obowiązujących przepisach prawa oraz stosownych Polskich Normach. Przeprowadzone rozważania poparto przykładami praktycznymi. Odwołano się także do orzecznictwa sądów administracyjnych. Wskazano wątpliwości, które najczęściej pojawiają się podczas wykonywania obmiaru powierzchni użytkowej. Przeanalizowano również problem dobrowolności stosowania Polskich Norm. (abstrakt oryginalny)

EN

Usable floor area is an essential spatial attribute of buildings and premises. This information is widely used. Usable floor area should therefore be specified in a reliable and possibly unambiguous manner. An important factor determining its correct calculation is adopting a proper methodology of quantity surveying. This paper comprises further analysis undertaken by authors on the issue of determining usable floor area. Quantity survey principles specified in the applicable laws and the relevant Polish Standards were discussed and then compared. The considerations were supported by practical examples. The authors also referred to the case-law of the administrative courts and pointed to the doubts which most frequently arise during the quantity surveying of usable floor area. The problem of voluntary application of Polish Standards was analyzed as well.(original abstract)

2

Grzech zaniechania

100%

Pawłowicz L.

Gazeta Bankowa

|

2000

|

nr nr 26

26-27

XX

Fundusze nieruchomościowe są lokatami o wysokim stopniu bezpieczeństwa. Polskie prawo do tej pory nie dopuszcza możliwości inwestowania w nieruchomości przez fundusze inwestycyjne. Pierwszy krok w tym kierunku to nowelizacja ustawy o funduszach inwestycyjnych (Komisja Papierów Wartościowych i Giełd). Omówiono doświadczenia w Niemczech, gdzie funkcjonują otwarte fundusze nieruchomościowe a nadzór nad Towarzystwem Otwartych Funduszy Nieruchomościowych sprawuje Federalny Urząd Nadzoru Bankowego.

3

Prawnobilansowe zasady ujęcia i wyceny nieruchomości obciążonych prawami użytkowania w ramach umów timeshare

80%

Kwiatkowska R.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2012

|

nr nr 255 Środki trwałe - ujmowanie, wycena, prezentacja

138-146

XX

Artykuł prezentuje wielowymiarową analizę kontraktów timeshare, która uwidacznia rozdźwięk pomiędzy ich sensem prawnym i ekonomicznym. Z prawnego punktu widzenia umowa ta daje przedsiębiorcy prawo do wynagrodzenia i nakłada obowiązki związane z realizacją praw użytkowania. W podejściu tym nieistotny jest rodzaj działalności podmiotu zawierającego kontrakt ani cele gospodarcze realizowane w wyniku zawieranych umów, które z kolei przesądzają o treści ekonomicznej kontraktu. Na tym tle szczególną rolę odgrywa zasada wyższości treści nad formą, według której zdarzenia gospodarcze w księgach rachunkowych należy ująć zgodnie z ich sensem ekonomicznym. W artykule zaprezentowano konsekwencje powyższego podejścia dla ujęcia i wyceny w księgach rachunkowych nieruchomości udostępnianych na mocy zawieranych umów timeshare.(abstrakt oryginalny)

EN

This article presents a multidimensional analysis of timeshare contracts, which exposes the gap between their legal and economic sense. From a legal point of view, this agreement will give businesses the right to remuneration and duties related to the implementation of rights of use. In this approach, it is irrelevant to the type of business entity that contains the contract, or economic objectives pursued through contractual agreements, which in turn affect the substance of the contract. Against this background, the special role is played by the principle of reality over appearance, according to which economic events in the accounts should be recognized in accordance with their sense economically. The article presents the implications of this approach for the recognition and valuation of real property in the accounts provided under the timeshare contracts.(original abstract)

4

REITs Impact on Typical Investment Portfolio - further Evidence of the Sector Split Importance

80%

Pacholec J.

Przegląd Statystyczny

|

2022

|

tom 69

|

nr z. 1

21-38

EN

The REIT (Real Estate Investment Trust) returns demonstrate a time-varying linear correlation with various equity indexes, therefore they are fit for multi-asset portfolio enhancement. On the one hand, each REIT sector is characterised by a unique set of return properties, and on the other, companies within those sectors remain homogenous. The aim of this research is twofold: firstly, to verify the earlier studies on how adding REITs to mixed equities/bonds portfolios affects their risk and return characteristics, and secondly, to contribute to these studies by examining the impact of adding different REIT sectors to such portfolios over a relatively long and more up-to-date sample, i.e. the period of 1990-2019. The results indicate that, in contrast to what some previous studies suggested, adding the REIT index exposure leads to a limited portfolio enhancement only. More significant and consistent effects can be achieved by the inclusion of individual REIT sectors in an investment portfolio. Apartment REITs offered diversification benefits across the entire spectrum in all the periods, while Industrials were useful across the curve in 1990s and 2010s. Self-storage exposure, on the other hand, improved the investment portfolio performance in each of the studied decades. In general, it was enough for investors who strived for portfolio improvement over the three decades between 1990 and 2019 to have a small portion of their Value holdings replaced with the REIT sector exposure to obtain a positive impact on both the returns and the risk. (original abstract)

5

Implementacja podatku od nieruchomości ad valorem w Polsce a zasada sprawiedliwości dystrybutywnej

80%

Nowak M.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Współczesne Problemy Ekonomiczne. Globalizacja. Liberalizacja. Etyka

|

2011

|

nr nr 3

193-201

XX

Pojęcie sprawiedliwości jest w naukach społecznych definiowane wieloznacznie. Ma to swoje konsekwencje w postulatach różnych szkół ekonomicznych czy też mniej zwartych koncepcjach społeczno-ekonomicznych1. Niejednoznaczność pojęcia "sprawiedliwość" prowadzi do wniosku, że konkretny zespół poglądów ekonomicznych jest pochodną wyznawanych wartości. Z kolei poglądy na system wartości określanych pojęciami "sprawiedliwość", "sprawiedliwość społeczna" czy "sprawiedliwość opodatkowania" są podstawą zaimplementowanych na poziomie instytucji prawnych rozwiązań, które wyznaczają zakres funkcji państwa oraz - co najważniejsze - strukturę wtórnego podziału dochodu narodowego. Kwestie aksjologiczne w konsekwencji mają silne przełożenie na kształt prawa podatkowego. (fragment tekstu)

EN

The article propels the problems of different methods of establishing the basis of taxation in tax from immobility of type the ad the valorem. Author shows, that individual taxes can not be analysed separately, but as tax-payer's total burdens. The investigations of World Bank prove, that quicker economic growth should be to base about smaller social unevennesses. Therefore in article presented two ways establishing basis taxation also, which will cause, that tax-payers' burden will realize the principle of distributive justice. (author's abstract)

6

W kwestii przejrzystości rynku nieruchomości

80%

Kuraś P.

Studia Ekonomiczne

|

2013

|

tom 155

213-224

EN

This paper is devoted to the problematics of the transparency of the real estate market. The transparency of this market is evident in entering agreements. A large amount of objective data, to which all interested parties have access to, is a necessary condition for the market to be effective. The market is however effective when the process reflects the changes occurring on the market. The market of real estate is a vague market, which means that it is ineffective. In this paper, an attempt has been made to identify the characteristics of the causes and their occurrences of the low level of transparency of the real estate market. The methodics of the research on the transparency of the national market of real estate is applied by one of the most acknowledged advisory firms in the world.

7

Analiza zróżnicowania wyposażenia gospodarstw domowych w dobra trwałego użytkowania i użytkowane nieruchomości

80%

Lasek M. , Pęczkowski M.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu. Informatyka Ekonomiczna

|

2011

|

tom 22

|

nr nr 212

211-243

XX

W artykule podjęto próbę analizy zróżnicowania polskich gospodarstw domowych pod względem wyposażenia w dobra trwałego użytkowania i użytkowane nieruchomości. Na potrzeby analizy wykorzystano metodę analizy asocjacji, aby zbadać, jakie pozycje wyposażenia gospodarstwa domowe posiadają łącznie. Badania dotyczyły w szczególności poszukiwań odmienności w wyposażeniu polskich gospodarstw domowych, różniących się co do typu biologicznego gospodarstwa, wykształcenia głowy gospodarstwa, podstawowego źródła utrzymania, położenia gospodarstwa. Badania przeprowadzano, wykorzystując dane pochodzące ze zbiorów danych statystycznych budżetów gospodarstw domowych, zbierane systematycznie przez GUS. Do analiz asocjacyjnych i uzyskiwanych za ich pomocą wyników zastosowano program eksploracji danych SAS Enterprise Miner firmy SAS Institute Inc. (abstrakt oryginalny)

EN

The article makes an attempt to analyze equipment differences in Polish households in regard to possessed durable goods and properties. For the analysis, so called association analysis was implemented. The basic aim was to find what items of household utilities were concomitant. Our investigation was mainly dedicated to find variety regarding household utilities in households being different in such characteristics as biological category of the family, education, basic source of income, residence. The investigation was based on Polish official statistical data. For association analysis and to study results, SAS Enterprise Miner software from SAS Institute Inc. was applied. (original abstract)

8

Racjonalne gospodarowanie powiatowym zasobem nieruchomości na przykładzie powiatu kieleckiego

80%

Noszczyk T. , Chaba D.

Świat Nieruchomości

|

2016

|

nr nr 1(95)

23-31

XX

Głównym celem artykułu jest przedstawienie prawnych i organizacyjnych aspektów gospodarowania mieniem powiatu, na przykładzie powiatu kieleckiego. Oprócz przeglądu literatury w pracy zaprezentowano także analizę sposobu władania i udostępniania nieruchomości powiatowych oraz przedstawiono rozkład zasobu powiatu kieleckiego ze względu na aktualny stan prawny działek z podziałem na gminy. Autorzy w artykule przeanalizowali również strukturę dochodów uzyskiwanych z posiadanego przez powiat majątku. Badany okres obejmuje lata 2011-2014. W pracy wykorzystano metodę analizy statycznej i analizę źródeł. (abstrakt oryginalny)

EN

The main aim of this article is to present the legal and organisational aspects of the functioning and management of the property of Kielce poviat (poviat - the second tier administrative unit). In addition to an extensive review of the literature, the paper also presents an analysis of the method of owning and sharing the poviat real property and shows the distribution of the resources of Kielce poviat considering the current legal status of plots divided into municipalities. The authors of the article have also analysed the structure of income from assets owned by the poviat. The study covers the period from 2011 to 2014. In the paper the method of static analysis and the analysis of sources are used. (original abstract)

9

Podstawowe zagadnienia charakteryzujące rynek nieruchomości w Polsce

80%

Walczak R.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Prace Katedry Polityki Społeczno-Gospodarczej i Europejskich Studiów Regionalnych

|

2000

|

nr nr 2

91-100

XX

W latach 90-tych przeprowadzono w Polsce szereg reform gospodarczych, społecznych i politycznych. Dzięki tym przemianom zaczął funkcjonować rynek nieruchomości. Mimo wciąż jeszcze nie sprzyjającego tempa i poziomu jego rozwoju, można stwierdzić, że powstanie rynku nieruchomości przyczyniło się do tego, że nieruchomość zaczęto postrzegać jako kategorię inwestycji przynoszącej zyski. W artykule zawarto przemyślenia związane ze specyfiką rynku nieruchomości. Omówiono m.in. definicję rynku, jego cechy, rodzaje i sektory.

EN

Many economic, social and political reforms carried out in Poland. Thanks to them arose property market. The article contains problems connected with specificity of property market. Discuss also market concept, its features, types and sectors. (M.P.)

10

Obowiązki zarządcy a umowa o zarządzanie nieruchomością

80%

Szymczak I.

Europa Regionum

|

2016

|

tom 29

123-137

XX

Celem artykułu jest przedstawienie zakresu obowiązków zarządcy, który zawarł umowę o zarządzanie nieruchomością na podstawie art. 185 ust. 2 u.g.n. Przeprowadzone badania pokazały, że pomimo deregulacji zawodu zarządcy nieruchomości, która niewątpliwie osłabiła ochronę podmiotów zlecających usługę zarządzania, należy uznać, że obowiązujące przepisy szczególne wyznaczają minimalny zakres ustawowy obowiązków zarządcy, choć tylko w ramowym zarysie. Tę konstrukcję prawną należałoby traktować jako określony ustawą domniemany zakres obowiązków zarządcy, który może być modyfikowany w umowie.(abstrakt oryginalny)

EN

This article aims to introduce the scope of duties of a property manager, who concluded a contract on property management pursuant to art. 185 paragraph. 2 u.g.n. The analysis showed that, despite the repealing of many regulations on professional property manager, which undoubtedly weakened the protection of the owners of real properties ordering a management service, it is clear that there are in force the special provisions, which determine the minimum scope of the statutory tasks of the manager, but only they are outlined in overall framework. It should be treated as a presumed scope of statutory task of a property manager specified by law, unless the parties clearly modified it in the contract.(original abstract)

11

Land Value Maps of Naturally Valuable Areas

80%

Cellmer R. , Senetra A. , Szczepańska A.

Geomatics and Environmental Engineering

|

2012

|

nr nr 6/3

15-24

XX

Przedmiotem badań prezentowanych w pracy jest analiza zależności między jakością środowiska a cenami nieruchomości. Informacje o tych zależnościach stanowiły podstawę do opracowania map wartości gruntów z wykorzystaniem kokrigingu. Do czynników środowiskowych wpływających na wartość nieruchomości zaliczono przede wszystkim występowanie zieleni, wód powierzchniowych, brak uciążliwości związanych z hałasem czy też estetykę krajobrazu. Jako metodę oceny przyjęto bonitację punktową, która dała podstawy do przyjęcia jakości środowiska jako zmiennej w analizach statystycznych. Przedmiot i obszar badań stanowiły nieruchomości gruntowe niezabudowane, znajdujące się na terenach podmiejskich wokół stolicy regionu, podlegających procesom suburbanizacji. Zastosowana w pracy metodyka badań opiera się głównie na modelowaniu zależności przestrzennych z wykorzystaniem metod statystycznych i geostatystycznych. Metody te pozwalają zarówno na ocenę struktury przestrzennej badanych zjawisk, jak również na określenie bezpośredniego wpływu czynników środowiskowych na ceny i w efekcie na wartość nieruchomości. Rezultaty badań zaprezentowano w formie modeli wybranych zależności oraz map tematycznych prezentujących wpływ czynników środowiskowych na wartość nieruchomości. (abstrakt oryginalny)

EN

The objective of this study was to analyze the correlations between environmental quality and property prices. The resulting data were input to develop land value maps with the use of cokriging methods. The key environmental factors affecting property prices were greenery, surface water, noise impacts and landscape features. The assessment method was point valuation, and environmental quality was a variable in statistical analyses. The surveyed site was undeveloped land plots in the suburbia of Olsztyn, the capital city of the Region of Warmia and Mazury in Poland. The applied methodology is based mostly on the modeling of spatial correlations with the involvement of statistical and geostatistical techniques. The results are presented as models of selected correlations and thematic maps illustrating the effect of environmental factors on property value. (original abstract)

12

Wybrane zagadnienia gospodarowania nieruchomościami w procesie rozwoju zrównoważonego

80%

Czyż M. , Cichoń D.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2012

|

nr nr 246 Polityka ekonomiczna

53-64

XX

Zaspokojenie podstawowych potrzeb społecznych jest istotą funkcjonowania każdego państwa. Do potrzeb tych należy zapewnienie możliwości pozyskania prawa do mieszkania. Realizacja tego dogmatu w warunkach Polski powoduje konieczność rozbudowy zasobu mieszkaniowego. To pociąga z kolei nieuniknione zaangażowanie zasobów naturalnych. Autorzy w artykule zwracają uwagę na konieczność zastosowania zasad teorii zrównoważonego rozwoju w odniesieniu do tego zasobu mieszkaniowego. (abstrakt oryginalny)

EN

Satisfying essential social needs is fundamental for functioning of every state. Giving the possibility to acquire the right to housing is included in these needs. The realization of this dogma in conditions of Poland causes the need for the expansion of housing. Then it causes unavoidable usage of natural resources. The authors of the article pay attention to the need for the application of the principles of the theory of sustainable development while developing of housing. (original abstract)

13

Ordinary kriging i inverse distance weighting jako metody szacowania cen nieruchomości na przykładzie warszawskiego rynku

80%

Chrzanowska M.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu. Taksonomia

|

2013

|

tom 21

|

nr nr 279 Klasyfikacja i analiza danych - teoria i zastosowania

264-271

XX

Jednym z czynników silnie determinujących cenę jest lokalizacja. Liczne badania literaturowe [Basu, Thibodeau 1999; Anselin, Le Gallo 2006] wskazują, że na rynku nieruchomości występuje grupowanie nieruchomości o podobnej wartości cenowej (dodatnia autokorelacja przestrzenna). A zatem zasadne wydaje się uwzględnienie lokalizacji przy modelowaniu ceny. W pracy przedstawiono propozycje przestrzennego modelowania cen nieruchomości warszawskich. Interpolacja danych zawartych w próbie pozwoliła zaprezentować na mapie rozkład cen nieruchomości w Warszawie. W badaniu wykorzystano dwie metody geostatystyczne: ordinary kriging i inverse distance weighting.(abstrakt oryginalny)

EN

The location is one of the factors that strongly determine the price. Numerous studies in literature [Basu, Thibodeau 1999; Anselin, Le Gallo 2006] indicate positive spatial autocorrelation grouping of estates on the market (next to each other there are properties of similar value pricing). Therefore it seems reasonable to take location into account when modeling the price. The paper presents proposals for spatial modeling in real estate prices in Warsaw. The interpolation of prices contained in the trial allowed to show the distribution of real estate prices in Warsaw on the map. The study used two geostatistical methods (kriging and inverse distance weighting).(original abstract)

14

Gospodarowanie nieruchomościami stanowiącymi własność gmin wiejskich

80%

Skotarczak T.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Usług

|

2012

|

nr nr 89 Konkurencyjność i usługi w zrównoważonym rozwoju obszarów wiejskich

305-314

XX

Badania prezentowane w artykule prowadzone były na obszarze województwa zachodniopomorskiego. Celem badań było określenie zakresu działań gmin wiejskich w odniesieniu do nieruchomości będących ich własnością (zasób nieruchomości gminnych). Zakres rzeczowy badań obejmował m.in. problematykę dysponowania informacjami o posiadanych nieruchomościach, przede wszystkim ich inwentaryzację, następnie racjonalność gospodarowania w kontekście znajomości rynku nieruchomości, a także odniesienie jej do do-chodów gmin z tytułu gospodarowania nieruchomościami. W województwie zachodniopomorskim znajduje się pięćdziesiąt jeden gmin miejsko-wiejskich i 52 gminy wiejskie (a także gminy na prawach powiatu). Badaniami objęto wy-łącznie gminy wiejskie. Z ankiet skierowanych do wójtów otrzymano 34 ankiety prawidłowo wypełnione, osiem ankiet wypełnionych nieprawidłowo (nie-przydatne dla badań), pozostałe ankiety nie zostały zwrócone przez adresatów. Badania zakończono w 2011 roku(fragment tekstu)

EN

The paper presents research on the properties are owned by rural communities. Found heterogeneity of concepts related to property management. Has been shown to influence the budget of municipalities in this respect amounts to 15% of those impacts. In twenty-nine municipalities (85.3%) plan to use the property was done in a manner so general that it was not possible to assess the compatibility of those plans in terms of ra-tionality. Confirmed awareness of the municipal authorities about any problems.(original abstract)

15

Wartość przedsiębiorstwa uzdrowiskowego a wskazania szkoły zasobów (RBV) - podstawowe uwarunkowania procesu dostosowawczego

80%

Stankiewicz B.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Usług

|

2012

|

nr nr 89 Konkurencyjność i usługi w zrównoważonym rozwoju obszarów wiejskich

315-325

XX

Dla obserwatorów i uczestników sceny ekonomicznej jest oczywiste, że w ostatnich niemal trzydziestu latach szkoła zasobowa (RBV) stała się jednym z najbardziej owocnych, i kontrowersyjnych zarazem, kierunków w ekonomii i w zarządzaniu strategicznym. Jak zauważyli przed laty I. Dierckx i K. Cool oraz D.J. Collis, wkład teoretyczny oraz badania szkoły zasobowej zostały na-kierowane na przywrócenie równowagi między analizami zewnętrznymi i wewnętrznymi w teorii zarządzania strategicznego(fragment tekstu)

EN

The primary objective of this paper is to implement the experience and theoretical knowledge accumulated during the past quartercentury by the resource based view (RBV) and relating to the company in a competitive market. The main impetus was a lively discussion in theory and methodology of research on a company run by leading representatives of the resource-based view and their critics, which is a debate in Poland present at insufficient size. In the theoretical part of the study of English literature, there are presented the most important views of the resource-based view on these selected issues that seem to be most useful for the company, taking into account the absorption capacity of firms and eco-nomic considerations of practice. Therefore, there is focus on selected factors of influence, which is an emanation of the value of the company and its competitiveness (the theory of competitiveness). Selection of the health tourism sector as a recipient recommendation is the result of deliberate choice - they are relatively heterogeneous company, active in the competitive European market and are in a time of major changes in ownership, in which the value of the company and its ability to raise is important, as exemplified by data on four spa companies of Western Pomerania(original abstract)

16

W kwestii przejrzystości rynku nieruchomości

80%

Kuraś P.

Studia Ekonomiczne / Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

|

2013

|

nr nr 155 Inwestowanie w aktywa rzeczowe i finansowe

213-224

XX

W artykule podjęto próbę analizy przyczyn małej przejrzystości rynku nieruchomości, zaprezentowano inicjatywy mające na celu zmianę tego stanu, przedstawiono również wyniki badań w zakresie przejrzystości krajowych rynków nieruchomości.(fragment tekstu)

EN

This paper is devoted to the problematics of the transparency of the real estate market. The transparency of this market is evident in entering agreements. A large amount of objective data, to which all interested parties have access to, is a necessary condition for the market to be effective. The market is however effective when the process reflects the changes occurring on the market. The market of real estate is a vague market, which means that it is ineffective. In this paper, an attempt has been made to identify the characteristics of the causes and their occurrences of the low level of transparency of the real estate market. The methodics of the research on the transparency of the national market of real estate is applied by one of the most acknowledged advisory firms in the world.(original abstract)

17

Problematyka wielkoobszarowych gospodarstw rolnych w ustawodawstwie polskim

80%

Mickiewicz A. , Wawrzyniak B. M.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2012

|

nr nr 246 Polityka ekonomiczna

260-269

XX

W artykule omówiono podstawowe kwestie związane z powstaniem i funkcjonowaniem wielkoobszarowych gospodarstw rolnych. W 2003 r. ukazała się ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, która ograniczyła w sposób zasadniczy funkcjonowanie wielkoobszarowych gospodarstw rolnych, wyznaczając górny pułap na poziomie 300 ha. Ustawa przywróciła konieczność legitymowania się kwalifikacjami rolniczymi dla osób prowadzących gospodarstwa rolne. Kolejna ustawa z 2011 r. w sposób obligatoryjny wprowadziła zasadę, że każdy dzierżawca jest zobowiązany odstąpić 30% swojego areału w celu poprawy struktury agrarnej gospodarstw rodzinnych. Ustawa jest niekorzystna dla wielkoobszarowych gospodarstw rolnych, ponieważ zakłóca funkcjonowanie podstawowych czynników w rolnictwie w postaci ziemi, kapitału i pracy. (abstrakt oryginalny)

EN

The paper presents basic problems about the creation and functioning of multiterritorial agricultural farms. In 2003 there was created a new legal act about shaping of agricultural policy, which in a fundamental way limited functioning of multi-territorial agricultural farms, determining maximum level of their size to 300 ha. The act brought back the necessity of agricultural qualification possession for people running farms. The next legal act from 2011 in the obligatory way introduced the rule that every land tenant was obliged to give back 30% of the whole area in order to improve family farms agrarian structure. That act is unprofitable for multi-territorial agricultural farms because it makes disturbances in the functioning of basic factors in agriculture - land, capital and work. (original abstract)

18

Odpłatne zbycie nieruchomości jako źródło przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych

80%

Szlęzak-Matusewicz J.

Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów / Szkoła Główna Handlowa

|

2012

|

nr z. 119

161-179

XX

Zbycie nieruchomości, która stanowi składnik majątku prywatnego osoby fizycznej, stanowi źródło przychodów w podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednak sposób opodatkowania takiego przychodu uzależniony jest od daty nabycia nieruchomości. Można wskazać 3 tzw. reżimy podatkowe obowiązujące jednocześnie: 1) opodatkowanie przychodu stawką 10% dla nieruchomości nabytych do końca 2006 roku; 2) opodatkowanie dochodu stawką 19% dla nieruchomości nabytych w latach 2007-2008; 3) opodatkowanie dochodu stawką 19% dla nieruchomości nabytych od początku 2009 roku. Pamiętać jednak należy, że podatnik nie zawsze będzie musiał odprowadzić podatek z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. W wielu przypadkach będzie mógł skorzystać z ulg podatkowych, a także wyłączeń przy ustalaniu przychodu. (fragment tekstu)

EN

Real property and related operations are subject to many taxes. The possession of real property is subject to real property tax and may result in the tax duty on goods and services. The sale of real property is also a source of income in the income tax of physical persons. However, the method of property taxation is neither clear of transparent. The legal regulations related to this issue are to be found in the several legal acts, including those no more valid. In this case the tax is applied on the basis of acquired rights. Nevertheless, finding these regulations, their appropriate classification and the application model may appear dubious for the taxpayer. Within the tax system of sale of property constituting the private property of physical persons, there are three systems to be distinguished. The first system valid till the end of 2006 and still in force with regard to sale of property purchased till the end of 2006, is the one in which income is taxed. The tax rate amounts to 10%. The second system was valid in the years 2007-2008 and is still in force with regard to the property purchased in this period. It assumes that income is subject to tax. Thus, from the taxation perspective costs play an important role. The tax rate amounts to 19%. The sale of property purchased in 2009 and later is also subject to the tax rate of 19%. However, in this case another catalogue of reliefs and exemptions is in force. (short original abstract)

19

The Web-Based Real Estate Multiple Criteria Negotiation Decision Support System: A New Generation of Decision Support Systems

80%

Urbanavičienė V. , Kaklauskas A. , Zavadskas E. , Seniut M.

International Journal of Strategic Property Management

|

2009

|

tom 13

|

nr 3

267-286

EN

The negotiations are an inseparable part of the real estate buying and selling process. Currently real estate are characterized by the intensive creation and use of information, knowledge and automation (software, knowledge and decision support systems, neural networks, etc.) applications. It is commonly agreed that a better integration of information, knowledge and automation applications, as well use of voice stress analysis (one of biometric technologies) might be an efficient mean for decision making in real estate negotiations. Voice stress analysis can help the negotiators to distinguish between truth and lies, improve the value of decisions made, significantly speed up real estate sector processes, help to reach a better real estate sales and purchase agreement terms and decrease the overall cost of real estate search and negotiation processes. The authors' objective is to improve the quality and efficiency of decision support systems. The article analyses scientific research related to negotiations and presents the developed Web-based Real Estate Multiple Criteria Negotiation Decision Support System with integrated voice stress analysis- a new generation of Decision Support Systems.

LT

Derybos yra neatskiriama nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo proceso dalis. Dabartiniam nekilnojamojo turto sektoriui būdingas intensyvus informacijos, žinių ir automatizavimo naudojimas bei kūrimas (programinė įranga, žinių ir sprendimų paramos sistemos, neuroniniai tinklai ir pan.). Sutariama, kad geresnis informacijos, žinių, automatizavimo, taip pat balso streso analizės (biometrinės technologijos) integravimas pagreitina nekilnojamojo turto sektoriaus veiklą. Balso streso analizė gali padėti derybininkams atskirti, kada sakoma tiesa, o kada meluojama, padidina priimamų sprendimų naudingumą, paspartina nekilnojamojo turto paieškos ir derybų procesus, padeda pasiekti naudingesnių pirkimo ir pardavimo sutarties sąlygų bei sumažina nekilnojamojo turto paieškos ir derybų proceso kainą. Straipsnio autoriai, siekdami pagerinti sprendimų paramos sistemų kokybę ir efektyvumą, analizuoja mokslininkų atliktų derybų srities tyrimų rezultatus ir pristato sukurtą nekilnojamojo turto derybų internetinę sprendimų paramos sistemą su integruota balso streso analizės technologija kaip naujos kartos sprendimų paramos sistemą.

20

Kształtowanie się struktury inwestycji w nieruchomości na przykładzie województwa dolnośląskiego

80%

Zygmunt J.

Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu

|

2013

|

nr nr 5(37) Funkcjonowanie przedsiębiorstw w turbulentnym otoczeniu

355-364

XX

W artykule przedstawiono zagadnienia dotyczące inwestycji w nieruchomości. W związku z tym celem artykułu było przeprowadzenie analizy struktury inwestycji w nieruchomości na przykładzie województwa dolnośląskiego. W pierwszejjego części znalazły się rozważania teoretyczne dotyczące podstawowych aspektów związanych z inwestycjami w nieruchomości, w drugiej - wyniki badań empirycznych na temat kształtowania się struktury inwestycji w nierucho- mościw województwie dolnośląskim.(abstrakt oryginalny)

EN

The paper contains the issues connected with the investments in real estate. The principal goal of the paper is to analyse the structure of investments in real estate in dolnośląskie voivodeship. The paper consists of two parts. The first part is related to theoretical consideration about the investments in question. The second part of the paper includes the empirical results regarding the structure of investments in real estate in dolnośląskie voivodeship.(original abstract)