Cartographic and statistical methods in the analysis of local real estate market as exemplified by Rabka-Zdrój

• Autorzy: Bitner A. , Litwin U. , Michalczewska A.

Identyfikatory

DOI

10.15576/GLL/2017.1.7

Warianty tytułu

PL

Metody kartograficzne i statystyczne w analizie lokalnego rynku nieruchomości na przykładzie Rabki-Zdrój

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The article focuses on the use of cartographic and statistical methods in the analysis of local real property market. The analysis covered the area of Rabka-Zdrój city. The database consists of plots of undeveloped land traded between 2010 and 2015. The structure of transactions, spatial distribution of unit prices and the impact on size of land on its price, depending on a category of transactional real estate, have been examined.

PL

Artykuł dotyczy wykorzystania metod kartograficznych i statystycznych w analizie lokalnego rynku nieruchomości. Analizą objęto obszar miasta Rabka-Zdrój. Bazę danych stanowią nieruchomości gruntowe niezabudowane, które były przedmiotem obrotu rynkowego w latach 2010 – 2015. Zbadano strukturę transakcji, rozkład przestrzenny cen jednostkowych oraz wpływ wielkości pola powierzchni nieruchomości na cenę dla poszczególnych rodzajów nieruchomości transakcyjnych.

Słowa kluczowe

EN

real property market; thematic map; spatial analysis; Rabka-Zdrój

PL

rynek nieruchomości; kartodiagram; analiza danych przestrzennych; Rabka-Zdrój

• Wydawca: Wydawnictwo Uniwersytetu Rolniczego w Krakowie
• Czasopismo: Geomatics, Landmanagement and Landscape
• Rocznik: 2017
• Tom: no. 1
• Strony: 7--15
• Opis fizyczny: Bibliogr. 13 poz., rys., tab.

Twórcy

autor

Bitner A.

• Uniwersytet Rolniczy w Krakowie Katedra Geodezji Rolnej, Katastru i Fotogrametrii 30-198 Kraków, ul. Balicka 253a

autor

Litwin U.

• Uniwersytet Rolniczy w Krakowie Katedra Geodezji Rolnej, Katastru i Fotogrametrii 30-198 Kraków, ul. Balicka 253a

autor

Michalczewska A.

• Absolwentka Wydziału Inżynierii Środowiska i Geodezji Uniwersytetu Rolniczego w Krakowie

Bibliografia

• Bitner A. 2008. Zależność cena – pole powierzchni dla nieruchomości gruntowych niezabudowanych. Acta Sci. Pol., Admin. Locor. 7, 1, 41–53. Bitner A., and Bysina J. 2014. A study of real estate market in Kraków using the methods of spatial econometrics. Geom. Landmanag. Landsc. (GLL), 2, 7–17.
• Colwell, P. and Munneke H.1997. The Structure of Urban Land Prices. J. Urban Econom., 41, 321–36.
• Dudek H., Krawiec M., Landmesser J. 2011. Podstawy analizy statystycznej w badaniach rynku. Wydawnictwo SGGW, Warszawa.
• Guntermann K., L. and Thomas G. 2005. Parcel Size, Location and Commercial Land Values.
• J. Real Estate Res., 27(3), 343–354.
• Kolbe J., Schulz R., Wersing M. and Werwatz A. 2015. Identifying Berlin’s land value map using adaptive weights smoothing. Comput. Statist., 30(3), 767–790.
• Maćkiewicz B. 2008. Zastosowanie metody krigingu do prezentacji zjawisk społecznoekonomicznych. [In:] Główne problemy współczesnej kartografii. Analizy przestrzenne w kartografii. W. Żyszkowska i W. Spallka (eds). Uniwersytet Wrocławski, Wrocław, 150–156.
• Matuszczyk A. and Trybowska E. 2001. Rabka-Zdrój i okolice. Oddział Polskiego Towarzystwa Turystyczno-Krajoznawczego, Rabka-Zdrój.
• Program Rewitalizacji Obszarów Miejskich Rabki Zdroju na lata 2009–2015. Załącznik N 1 do Uchwały Nr 36/244/09 Rady Miasta Rabka Zdrój z dnia 14 stycznia 2009 r.
• Prystupa M. 2001. Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego. PFSRM, Warszawa.
• Thorsnes P., McMillen D. 1998. Land value and parcel size: a semiparametric analysis. J. Real Estate Fin. Econom., 17(3), 233–244.
• Tsutsumi M., Shimada A., Murakami D. 2011. Land price maps of Tokyo Metropolitan Area. Procedia – Soc. Behav. Sci., 21, 193–202.
• Żyszkowska W., Spallek W., Borowicz D. 2012. Kartografia tematyczna. PWN, Warszawa.