Rozwój korporacyjnych form zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi

• Autorzy: Nikolaiev Vsevolod , Szczerbyna Andrii

Identyfikatory

DOI

10.5604/01.3001.0053.6981

Warianty tytułu

EN

Development of corporate forms of residential real estate management

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W artykule opisano wady dualistycznego modelu własności mieszkania i zarządzania budynkami wielomieszkaniowymi (kondominium), które pojawiły się w krajach postsocjalistycznych po prywatyzacji i były spowodowane niewłaściwym otoczeniem instytucjonalnym. Przedstawiono również ogólną problematykę stosowania modelu kondominium dla nowoczesnych i dużych kompleksów mieszkaniowych oraz w trudnych sytuacjach braku środków finansowych na remonty budynków. W takich przypadkach zamiast dalszego komplikowania zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi uzasadniona jest celowość ich przekształcenia w jednolity model korporacyjny wspólnej własności domu.

EN

The article describes the defects of the dualistic model of home ownership and management of multi-apartment buildings (condominium), which appeared in post-socialist countries after privatization and were caused by an inappropriate institutional environment. However, the general problematic of using the condominium model for modern large residential complexes and in difficult situations of lack of funding for renovation of buildings is also shown. In these cases, instead of further complicating the management of condominiums, the expediency of their transformation into a unitary corporate model of joint home ownership is substantiated.

Słowa kluczowe

PL

mieszkanie; budynek wielolokalowy; nieruchomość; kondominium; przedsiębiorstwo; zarządzanie nieruchomościami; model własności korporacyjny

EN

housing; multi-flat building; real property; condominium; company; real estate management; joint home overship

• Wydawca: Fundacja Polskiego Związku Inżynierów i Techników Budownictwa
• Czasopismo: Przegląd Budowlany
• Rocznik: 2023
• Tom: R. 94, nr 5-6
• Strony: 49--52
• Opis fizyczny: Bibliogr. 11 poz., il.

Twórcy

autor

Nikolaiev Vsevolod

• Politechnika Wrocławska

• https://orcid.org/0000-0003-0014-1340

autor

Szczerbyna Andrii

• Doktorant, Narodowy Uniwersytet Budownictwa i Architektury, Kijów

• https://orcid.org/0000-0001-8744-3418

Bibliografia

• [1] Ireland D., What is wrong with housing in Eastern Europe today? Journal of Urban Regeneration and Renewal 14/2020
• [2] Van der Merwe C. A., Comparative Study of the Distribution of Ownership Rights in Property in an Apartment or Condominium Scheme in Common Law, Civil Law and Mixed Law Systems, Georgia Journal of International and Comparative Law 31(1)/2002
• [3] Królikowska K., Transplants of condominium law in Central and Eastern Europe. Mutual interaction between contemporary systems and branches of law in European Countries, Częstochowa, 2017
• [4] Hegedus J., Horvath V., Somogyi E., Bajomi A., Gerohazi E., Szemzo H., Affordable housing in Central and Eastern Europe: Identifying and overcoming constrains in new member states, Metropolitan Research Institute, 2017
• [5] Lujanen M., Legal challenges in ensuring regular maintenance and repairs of owner-occupied apartment block. International Journal of Law in the Built Environment 2(2)/2010
• [6] Nikolaiev V., Shcherbyna A., Building Management Component in Elaboration of New Ukrainian Housing Policy Concept, In 27th Annual European Real Estate Society Conference. ERES: Conference. Kaiserslautern, Germany, June 2-5, 2021, https://eres.architexturez.net/doc/oai-eres-id-eres2021-50
• [7] Nikolaiev V., Shcherbyna A., Transforming housing ownership in Ukraine-2022: residential building property before destruction and after restoration, Abstracts ERES Conference. June 22-25, 2022, Milan, https://library.eres.org/eres2022/paperupload/P_20220325100325_4912.pdf
• [8] Nikolaiev V., Shcherbyna A., Changing property relations while investing in renovation of destroyed housing in Ukraine, AREUEA-AsRES Conference, August 4-7, 2022, Tokyo, Japan. https://jarefe.com/application/files/7016/5948/2210/Agenda_Abstracts_2022AsRES-AREUEA_20220803.pdf
• [9] URL: https://www.stb.ua/slid/ru/2022/03/07/oleksij-surovtsev-pokazav-naslidki-obstrilu-svogo-budinku-v-irpeni/
• [10] URL: https://nashkiev.ua/news/v-irpeni-demontuvali-zruinovanii-rosiiskimi-aviaudarami-budinok
• [11] URL: https://ru.espreso.tv/bolee-70-povrezhdennykh-zdaniy-v-irpene-58-v-gostomele-oon-opublikovala-kartu-sputnikovykh-snimkov-razrushennykh-vragom-ukrainskikh-gorodov