Possibility to transform a housing complex built in industrialized technology in the context of the Local Spatial Development Plan on the example of the Władysława Łokietka Estate in Wolbrom

• Autorzy: Oleksik Rafał

Identyfikatory

DOI

10.37190/arc220306

Warianty tytułu

PL

Możliwość przekształcenia zespołu mieszkaniowego wzniesionego w technologii uprzemysłowionej w kontekście miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na przykładzie osiedla Władysława Łokietka w Wolbromiu

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

EN

The aim of the article is to present a research tool, and then, based on it, to analyze the local plan in terms of transformations of a selected housing estate erected in prefabricated technology from the 2^nd half of the 20^th century. To create the tool, three plans were selected for cities of similar size with housing estates built in industrialized technology. It was important that they had not yet been significantly transformed. Władysława Łokietka housing estate in Wolbrom, where the Local Spatial Development Plan for the Town and Commune of Wolbrom is in force, was selected for a detailed analysis. The existing layout is neglected, however, with the potential resulting from the large number of open areas. The conclusions from the analysis allowed us to outline a vision of possible changes in the estate. Some of the provisions of the plan were criticized due to the risk of deterioration of the quality of the housing environment. The article also presents contemporary trends in the transformation of housing estates in France and Germany due to the extensive experience of these countries in this aspect. As indicated by the analysis in terms of local development plans, similar revitalization actions could also take place in Poland.

PL

Celem autora było przedstawienie narzędzia badawczego, a następnie na jego podstawie analiza planu miejscowego pod kątem przekształceń wybranego osiedla mieszkaniowego z 2. połowy XX w., wzniesionego w technologii prefabrykowanej. Do stworzenia narzędzia wybrano trzy plany dla miast o podobnej wielkości, w których występują takie osiedla. Istotne było, że nie wprowadzono w nich jeszcze znacznych przekształceń. Do szczegółowej analizy wybrano osiedle Władysława Łokietka w Wolbromiu, na którym obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Wolbrom. Istniejące założenie jest zaniedbane, ale z potencjałem wynikającym z dużej ilości terenów otwartych. Wnioski z analizy pozwoliły nakreślić wizję możliwych przemian osiedla. Poddano krytyce część z zapisów planu ze względu na ryzyko pogorszenia się jakości środowiska mieszkaniowego. W artykule przedstawiono również współczesne tendencje w przekształceniach osiedli mieszkaniowych we Francji i Niemczech ze względu na duże doświadczenie tych państw w rewitalizacji takich zespołów. Jak wskazała analiza, również w Polsce można byłoby przeprowadzić podobne działania.

Słowa kluczowe

EN

local spatial development plan; housing estate; revitalization; industrialised technology

PL

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego; osiedle mieszkaniowe; rewitalizacja; technologia uprzemysłowiona

• Wydawca: Oficyna Wydawnicza Politechniki Wrocławskiej
• Czasopismo: Architectus
• Rocznik: 2022
• Tom: Nr 3 (71)
• Strony: 59--68
• Opis fizyczny: Bibliogr. 26 poz., il., tab.

Twórcy

autor

Oleksik Rafał

• Doctoral school, Cracow University of Technology, Poland

• https://orcid.org/0000-0001-5607-4402

Bibliografia

• [1] Bloki, director: K. Królikowski, Polska 2017, https://www.youtube.com/watch?v=kNvpfhRIXa4&t=532s [accessed: 2.04.2022].
• [2] Gronostajska B., Zespoły mieszkaniowe z wielkiej płyty w XXI wieku – problemy i perspektywy, “Architecturae et Artibus” 2010, Vol. 2, No. 2, 19–26.
• [3] Szczerek E., Kompozycja urbanistyczna osiedli mieszkaniowych z 2. po łowy XX wieku jako wartość zagrożona, “Teka Komisji Urbanistyki i Architektury. PAN Oddział w Krakowie” 2021, t. 49, 171–184, doi: 10.24425/tkuia.2021.138709.
• [4] Szczerek E., The Problem of Densification of LargePanel Housing Estates upon the Example of Cracow, “Land” 2021, 10(12), 1359, doi: 10.3390/land10121359.
• [5] Ciesielski M., Planowanie przestrzenne na osiedlach blokowych Wrocławia, “Problemy Planistyczne” 2019, z. 1, 39–61.
• [6] Modernizacja osiedli mieszkaniowych, J.M. Chmielewski, M. Mirecka (red.), Oficyna Wydawnicza PW, Warszawa 2001.
• [7] Rembarz G.M., Jakość przestrzeni publicznej w procesie reurbanizacji wielkich osiedli mieszkaniowych, PhD thesis, Politechnika Gdańska, Gdańsk 2005.
• [8] Restructuring large housing estates in Europe, R. Van Kempen, K. Dekker, S. Hall, I. Tosics (eds.), Bristol University Press, Policy Press, Bristol 2005, doi: 10.2307/j.ctt9qgmvx.
• [9] Gronostajska B.E., Kreacja i modernizacja przestrzeni mieszkalnej: teoria i praktyka na przykładzie wybranych realizacji wrocławskich z lat 1970–1990, Oficyna Wydawnicza PWr, Wrocław 2007.
• [10] Druot F., Lacaton A.,Vassal J.P., PLUS – Les grands ensembles de logements – Territoires d’exception, Editorial Gustavo Gili SL, Barcelona 2007.
• [11] Zwoliński A., Wyznaczniki urbanistycznej transformacji zespołów mieszkaniowych w oparciu o parametry użytkowania przestrzeni publicznych: na przykładzie wielkopłytowych osiedli mieszkaniowych miasta Szczecina, PhD thesis, Politechnika Wrocławska, Wrocław 2008.
• [12] Osiedle: reurbanizacja, S. Gzell, G. Rembarz, K. Gruszecka (red.), Urbanista, Warszawa 2009.
• [13] Eco Rehab 3. Cracow 2012: Future of the city, M. Gyurkovich (ed.), Wydawnictwo PK, Kraków 2012.
• [14] Komar B., Współczesna jakość spółdzielczej przestrzeni osiedlowej w świetle zasad rozwoju zrównoważonego na wybranych przykładach, Wydawnictwo PŚ, Gliwice 2014.
• [15] Korbel W., Możliwości realnego kształtowania współczesnych przestrzeni miejskich w świetle krajowych uregulowań planistycznych, Wydawnictwa UW, Warszawa 2014.
• [16] Szczerek E., Rola rewitalizacji osiedli mieszkaniowych w kreowaniu ciągłości i komplementarności przestrzeni publicznych współczesnego miasta, PhD thesis, Politechnika Krakowska, Kraków 2017.
• [17] Czado J., Możliwości rehabilitacji wielkich zespołów mieszkaniowych na przykładzie wybranych państw zachodnich, “Czasopismo Techniczne. Architektura” 2021, R. 109, z. 7-A, 25–38.
• [18] Lacaton A., Delikatność na blokowisku, rozm. przepr., L. Picout, “Architektura-Murator” 2019, nr 8(299), 26–46.
• [19] https://www.lan-paris.com/en/projects/lormont [accessed: 25.04.2022].
• [20] ace, Wielka płyta i co dalej?, https://www.bryla.pl/bryla/56,85298, 9742606,Wielka_plyta_i_co_dalej_.html [accessed: 26.04.2022].
• [21] https://www.stefan-forster-architekten.de [accessed: 26.04.2022].
• [22] Uchwała Nr XXI/209/2020 Rady Miejskiej w Wolbromiu z dnia 28 maja 2020 roku w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Wolbrom, https://bip.malopolska.pl/umigwolbrom,a,1774913,uchwala-nr-xxi2092020-rady-miejskiej-w-wolbromiu-z-dnia-28-maja-2020-r-w-sprawie-uchwalenia-zmiany-m.html [accessed: 3.05.2022].
• [23] Uchwała Nr XXXI/481/2017 Rady Miejskiej w Miechowie z dnia 7 lipca 2017 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Miechów, https://www.miechow.eu/miasto-i-gmina/plan-zagospodarowania-przestrzennego-miasta-miechow [accessed: 3.05.2022].
• [24] Uchwała Nr XLVII/516/2010 Rady Miejskiej w Olkuszu z dnia 25 maja 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Osiedli Południowych Olkusza, https://bip.malopolska.pl/umigolkusz,a,677281,uchwala-nr-xlvii5162010rady-miejskiej-w-olkuszuz-dnia-25-maja-2010-r-w-sprawie-miejscowego-planu-zag.html [accessed: 4.05.2022].
• [25] https://www.openstreetmap.org/ [accessed: 3.05.2022].
• [25] Bradecki T., Wskaźniki, parametry i modele w kształtowaniu intensywnej wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej, Wydawnictwo PŚ, Gliwice 2021.

Uwagi

Błędna numeracja w bibliografii.