Połączenie działek ewidencyjnych w świetle obecnych uregulowań prawnych

• Autorzy: Karabin Marcin

Identyfikatory

DOI

10.15199/50.2024.04.1

Warianty tytułu

EN

Cadastral parcels joining process - based on current legal regulation

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W artykule podjęto temat problematyki połączenia działek ewidencyjnych na mocy przepisów ustawy dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne i rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Potrzeba takiego połączenia może być w sferze zainteresowania właściciela sąsiadujących ze sobą działek ewidencyjnych, a działanie takie mieści się w sferze uprawnień właściciela nieruchomości wynikających z art. 140 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. Wątpliwości w środowisku geodezyjnym budzi natomiast zapis § 7 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, który to zapis niektórzy autorzy traktują jako wykluczający możliwości dokonania takiego połączenia. W artykule Autor przeanalizował zapisy przepisów prawnych w omawianym zakresie, podjął się próby zidentyfikowania ograniczeń w zakresie możliwości dokonania połączeń działek ewidencyjnych i odpowiedzi na pytanie czy istnieją realne przeszkody prawne uniemożliwiające dokonywanie połączeń działek ewidencyjnych, a także dokonał analizy dostępnej literatury w omawianym zakresie.

EN

The article discusses the issue of cadastral parcels joining process under the provisions of the Act of May 17, 1989. Geodetic and cartographic law and regulations of the Minister of Development, Labor and Technology of July 27, 2021. on cadastre. The need for such a merging may be of interest to the owner of adjacent cadastral parcels, and such action falls within the sphere of the property owner's rights under Art. 140 of the Act of 23 April 1964. Civil Code. However, the provision of § 7 of regulation on cadastre raises doubts in the geodetic society. Some authors treat that paragraph as excluding the possibility of making such a connection (cadastral parcels joining process). In the article, the author analyzed the legal provisions in the discussed area, attempted to identify limitations in the possibility of cadastral parcels joining process and answered the question whether there are real legal obstacles preventing the cadastral parcels joining process, and also analyzed the available literature in the discussed area.

Słowa kluczowe

PL

kataster nieruchomości; działka ewidencyjna; połączenie działek ewidencyjnych; podziały nieruchomości

EN

real estate cadastre; cadastral parcel; cadastral parcels joining process; subdivision of real estate

• Wydawca: Wydawnictwo SIGMA-NOT
• Czasopismo: Przegląd Geodezyjny
• Rocznik: 2024
• Tom: R. 96, nr 4
• Strony: 15--21
• Opis fizyczny: Bibliogr. 18 poz.

Twórcy

autor

Karabin Marcin

• Zakład Katastru i Gospodarki Nieruchomościami Wydział Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej

Bibliografia

• [1] Brzoszczyk A. (2022): „Połączenie działek powstałych mocą decyzji administracyjnej” (https://www.kancelaria-tadrowska.pl/blog/polaczenie-dzialek-powstalych-moca-decyzji-administracyjnej)
• [2] Felcenloben D. „Dopuszczalność łączenia działek ewidencyjnych, powstałych w wyniku podziału nieruchomości, dokonanego w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami” Przegląd Geodezyjny Nr 2 z 2017r. (str.13-18)
• [3] Kozakiewicz M. (2022) :Służebność przechodzi na całość nieruchomości po przyłączeniu do niej części gruntu nieruchomości władnącej https://gov.legalis.pl/sluzebnosc-przechodzi-na-calosc-nieruchomosci-po-przylaczeniu-do-niej-czesci-gruntu-nieruchomosci-wladnacej/
• [4] Łączenie nieruchomości wpływa na obciążenie hipoteczne. Gazeta Podatkowa nr 9 (946) z dnia 31.01.2013. http://www.kodekscywilny.pl/artykul,1687,3841,laczenie-nieruchomosci-wplywa-na-obciazenie-hipoteczne.html
• [5] Ministerstwo Rozwoju i Technologii (2022): „Pismo DN-II.750.37.2022 z dnia 30.09.2022r. dotyczące zmiany oznaczenia nieruchomości”
• [6] Panel ekspertów „Fakty i mity związane z połączeniem działek ewidencyjnych” Przegląd Geodezyjny Nr 3 z 2020r. (str.2-5)
• [7] Pręgowski D. „Z łączeniem działek jak z sadzeniem drzewa” Przegląd Geodezyjny Nr 1 z 2020r. (str.25-27)
• [8] Rozporządzenie z dnia 18 sierpnia 2020 r. Ministra Rozwoju w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (tekst jednolity Dz.U. z 2022 r. poz. 1670)
• [9] Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (tekst jednolity Dz. U. z 2024r. poz. 219)
• [10]Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 775 z późn. zm.)
• [11] Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (tekst jednolity Dz. U. z 2023r. poz. 1610)
• [12] Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 1984)
• [13] Ustawa z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (tekst jednolity Dz. U. 2023 poz. 1752 z późn zm.)
• [14] Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm)
• [15] Williamson, Enemark, Wallace, Rajabifard (2010): „Land Administration for sustainable development” ESRI PRESS ACADEMIC, Redlands California, 2010
• [16] Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 27.02.2013r. – IV SA/Po 1108/12
• [17] Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 9 października 2013 r., sygn. akt: V CSK 494/12
• [18] Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 08.07.2021r. sygn. I SA/Wa 113/21

Uwagi

Opracowanie rekordu ze środków MNiSW, umowa nr SONP/SP/546092/2022 w ramach programu "Społeczna odpowiedzialność nauki" - moduł: Popularyzacja nauki i promocja sportu (2024).