Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Analiza działalności firm deweloperskich funkcjonujących w Olsztynie

100%

Ilisio Manuel de Jesus I. M. , Winiarska A. M.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Usług

|

2010

|

nr nr 48 Teoretyczne i praktyczne aspekty rozwoju regionalnego

263-271

XX

Celem opracowania jest przedstawienie działalności firm deweloperskich oferujących swoje mieszkania na rynku nieruchomości w Olsztynie do połowy 2008 r. Celem dodatkowym jest analiza preferencji klientów zainteresowanych nabyciem mieszkania w celu sprawdzenia, czy dana firma stara się dostosować swoje oferty do potrzeb klientów(fragment tekstu)

EN

Property Development is about creating new properties and upgrading already existing ones. Their aim is to effectively manage the primary and secondary processes of utilising properties. A developer either obtains land and builds from scratch or buys land with existing properties which are then rebuilt. A developer's investment is undertaken at their own risk which is high due to the high level of potential return on investment. This work aims to analyse developers in the property market in Olsztyn. Based on the undertaken analysis this work establishes the main development directions of the companies detailed.(author's abstract)

2

Realizacja obowiązków informacyjnych przez dewelopera na rynku mieszkaniowym - problemy praktyczne

100%

Załęczna M.

Przedsiębiorczość i Zarządzanie

|

2018

|

nr t. 19, z. 9, cz. 2 Zarządzanie w jednostkach administracji publicznej - jednostka jako podmiot ochrony prawnej

345-357

EN

The aim of the paper is to examine the institutional framework of the relationship between the developer and his client in respect to the implementation of the obligation of information provision. The author is interested, in particular, in the cooperation between the local government, which is the administrator of basic public information, and the developer in the process of management of information. The author applies documentary and qualitative methods. In the framework of the first ones, a critical analysis of literature is carried out, as well as a review of legal acts, developers' information prospectuses, and reports of the Office of Competition and Consumer Protection (OCCP - Polish: UOKiK). In the framework of qualitative research, questions were sent to local government offices of 50 Polish cities and the results of the responses obtained were analysed. Basing on this analysis, the author points to the imperfections of Polish legislation and their consequences for the process of information management. According to the author the existing regulations should be clarified and the local government should simplify access to information necessary for developers and their clients.(original abstract)

3

Strategie rozwoju przedsiębiorstw sektora budownictwa mieszkaniowego w Polsce w warunkach kryzys

100%

Strzelecka R. H.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu. Nauki o Zarządzaniu

|

2011

|

tom 7

|

nr nr 164 Zarządzanie w praktyce

138-148

XX

Celem artykułu była próba zidentyfikowania determinant mających wpływ na wybory strategiczne firm deweloperskich w Polsce, a także przybliżenie strategii rozwoju stosowanych przez firmy tego sektora w okresach nieciągłości spowodowanych kryzysem. Starano się także wykazać, jak ważna dla przetrwania tego rynku jest identyfikacja czynników stymulujących rozwój sektora oraz szybkie ich uwzględnienie w strategiach. Działanie przedsiębiorstw rynku deweloperskiego w okresie bessy jest bardzo trudne, trudne są również wybory strategiczne firm, a reakcje przedsiębiorstw na zachodzące w otoczeniu zmiany obarczone dużym ryzykiem. Pomimo tych trudności są na tym rynku podmioty, które potrafią dostosować swoje działania do trudnej sytuacji i wdrożyć skuteczne strategie rozwoju. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of this article is to try and identify the determinants underlying the strategic choices of Polish developers, as well as build up a picture of development strategies used by companies representing this sector in the periods of discontinuity caused by the economic crisis. It also tries to prove how important it is to identify the factors which stimulate the development of the housing sector as well as to take them promptly into consideration while building a company's strategy. The performance of development market in the face of the economic crisis is very difficult and the strategic choices of compa nies are very hard, too. Moreover, their courses of action in the changing economic environment do not always guarantee success. However, there still are some businesses on the market which can adapt their activity to the difficult situation and implement some effective development strategies.(original abstract)

4

The role of real estate development activity in the re-urbanization of cities - a case study of Łódź, Poland

75%

Antczak-Stępniak A.

Environmental & Socio-economic Studies

|

2022

|

tom 10

|

nr nr 4

59-70

EN

The suburbanization of cities began in many countries after World War II and was caused, among other things, by the growing popularity of the motor car, the development of transport networks, and the growth in human populations. In post-socialist countries, this process started later (mainly after the collapse of socialism). Suburbanization was often an uncontrolled phenomenon (due for instance to an ineffective urban spatial policy), which contributed to urban sprawl, and in which developers played a significant role. The growing costs of city maintenance have prompted local authorities to undertake planned activities for re-urbanization. The increase in development activities in recent years encourages reflection on their importance in these processes. This article aims to outline the role of developers, responsible for the new construction and the reconstruction of existing facilities, in the process of city re-urbanization, using the city of Łódź, Poland, as a case study. It is an example of a post-industrial city in which, the process of suburbanization, combined with the phenomenon of urban sprawl, proceeded rapidly after 1989. The phenomenon of depopulation has also been observed in Łódź for several years. Therefore, re-urbanization may be an antidote to some of Łódź's population and spatial problems. The methods of desk research and a case study were used to achieve the aim.(original abstract)

5

Działalność land deweloperska na przykładzie krakowskich deweloperów

75%

Kania K.

Świat Nieruchomości

|

2010

|

nr nr 3(73)

12-17

XX

W Polsce działalność deweloperska jest prężnie rozwijającą się formą realizacji inwestycji o charakterze mieszkaniowym i komercyjnym. Rozwinięte rynki nieruchomości wyróżniają też deweloperów zajmujących się przystosowywaniem gruntów pod zabudowę czyli tzw. land deweloperów. Ze względu na małą ilość publikacji i badań w tym obszarze autorka postanowiła przedstawić ogólny zarys działalności land deweloperskiej na przykładzie firm działających na krakowskim rynku mieszkaniowym. Badania pozwoliły na wstępną ocenę podejścia deweloperów do szeroko rozumianej problematyki gruntu traktując ją jako część procesu deweloperskiego. (abstrakt oryginalny)

EN

In Poland the activity of developers is way of doing real estate investment which is still developing. On developed real estate markets there are developers who engage with the adaptation land for buildings known as land developer. Because of small quantity of publications and research in this field the author represents the general outline of land developers' activity using the examples of developers who realize apartment projects. The research shows the preliminary analysis of developers' appro-ach to land problem as a part of development process. (original abstract)

6

Znaczenie reputacji w odniesieniu do interesariuszy strategicznych na przykładzie przedsiębiorstw deweloperskich

75%

Trubisz E.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2012

|

nr nr 260 Zarządzanie strategiczne w praktyce i teorii

482-490

XX

Wydarzenia ostatnich lat pogłębiły nieufność wobec firm, a sytuacji kryzysowych ciągle przybywa. W niepewnym otoczeniu zaufanie i dobra opinia o firmie to wartości poszukiwane, a nawet wymagane przez interesariuszy. Szczególne znaczenie mają one dla kibiców strategicznych firm deweloperskich, dla których pozytywna opinia jest ściśle związana z sukcesem firmy w długim okresie. W artykule podkreślono znaczenie reputacji dla interesariuszy firm deweloperskich. W tym celu przedstawiono istotę reputacji, a także różnice w tożsamości i wizerunku firmy oraz znaczenie reputacji we współczesnych czasach. Omówiono istotę funkcjonowania rynku mieszkaniowego, a także specyfikę działalności firm deweloperskich. W ostatniej części pracy autorka zidentyfikowała najważniejszych interesariuszy i omówiła znaczenie, jakie ma dla nich reputacja dewelopera.(abstrakt oryginalny)

EN

The events of recent years deepened the distrust of businesses. In this changing environment, trust and good opinion about the company becomes the value required by stakeholders. The author of this article tries to highlight the particular importance of reputation in relation to stakeholders of the companies from the real estate sector. For this purpose, the article presents the essence of reputation as well as differences between the identity and the image of a company. Then it discusses the essence of the functioning of housing market and presents the characteristics and environment of the real estate development companies. In the last part of the paper the author identifies the key stakeholders and discusses the importance of the developer's reputation.(original abstract)

7

Bariery w deweloperskim procesie inwestycyjnym

75%

Szreder J.

Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego

|

2008

|

nr nr 4

85-93

XX

Przedstawiono bariery występujące w procesie inwestycyjnym w budownictwie mieszkaniowym. Zwrócono szczególną uwagę na wysoką złożoność i znaczną liczbę innych specyficznych przeszkód występujących w procesach inwestycyjnych innych niż mieszkaniowe. Omówione zostały bariery związane ze stanem prawnym oraz fizycznym nieruchomości, na której deweloper prowadzi inwestycje. Skoncentrowano się na wybranych problemach finansowych i marketingowych.

EN

In this article the author has focused on selected barriers existing in the investment development process. The barriers associated with investment properties are discussed within the article. In turn, the author presents selected legal, financial and marketing problems. Having presented the problems relating to the investment development process the author then goes on to give possible solutions the specific problems identified in the article. (original abstract)

8

Assessment of the Use and Possibilities of Implementing Modern Technologies by Development Companies on the Local Housing Market

75%

Mazurczak A.

Świat Nieruchomości

|

2021

|

nr nr 4(118)

61-78

EN

Purpose - The purpose of this study is to assess the level of use and possibilities of implementing modern technologies by developers on the primary local housing market. Design/methodology/approach- The research was conducted to achieve the purpose. The tool was a form filled in on the basis of an analysis of the content of websites of local developers' investments (non-random sample selection, sample size n=32). Based on the research, it can be concluded that the general level of use of modern technologies by developers is very low and differs from the expectations of potential customers. Findings - Based on the research, it can be concluded that the general level of use of modern technologies by developers is very low and differs depending on the scope of the entity's activities. Moreover, the scope of applied technologies influences the price of flats and the level of sales. Research limitations - The presented results relate to the local real estate market in Poznań. The adopted spatial scope results from the specificity of this research area. And although there are no substantive grounds for major generalisations, taking into account the size of the market in Poznań, it can be assumed that in other large Polish cities the degree of use of modern technologies is similar. Research implications - The results of the research can be used in the activities of developers and entities preparing technologies and tools that can be used on the real estate market in such areas as, for example, sales and development process. (original abstract)

9

Pre-Sale of Flats as a Method to Limit Market Risk

75%

Sitek M.

Business and Non-profit Organizations Facing Increased Competition and Growing Customers' Demands

|

2014

|

tom 13

373-386

EN

The focus of this study is on the analysis of the developer's and purchaser's risks that result from pre-sale of flats in the real estate market. This study attempts to analyze developer's and purchaser's risks that result from pre-sale of flats in the real estate market. The study discusses the results concerning the economic indices that stimulate behaviors of participants and analysis of the Developer's Act in the aspect of benefits and risk for market participants. The provisions of the new Developer's Act that introduce regulations beneficial for both customers and developers (thus improving their safety) were also discussed. The Developers Act emphasizes the importance of pre-sale as a limitation of market risk that results from finding customers at the stage of pre-sale, guarantee to sell investments at the pre-defined prices and finding funds for financing developer's projects. The analysis of benefits for both purchasers and developers that result from pre-sale of flats secured with escrow accounts points directly to reduced market and financial risks incurred by developers and lower purchaser's risk of losing their resources. It was also stressed that, however, the costs of all the legal and financial solutions increase the financial load for the customers. (original abstract)

10

Jak zatrzymać demograficzną dziurę?

75%

Brzuchowicz T.

Bank

|

2011

|

nr nr 10

36-38

XX

Problemy jakie mieli niektórzy klienci deweloperów, powiększały ryzyko zmniejszenia się kredytowej, zwłaszcza w segmencie kredytów hipotecznych banków. Działania Związku Banków Polskich, dążącego do uregulowania przepisów o bankrutujących firmach budowlanych, odniosły skutek. Autor opisuje założenia nowej ustawy o upadłości deweloperów, dzięki której klienci nie muszą się już obawiać straty pieniędzy.

11

Evaluating Critical Factors Impacting Real Estate Development Decisions

75%

Pandyak J. V. , Patel V. M.

Real Estate Management and Valuation

|

2020

|

nr vol. 28, iss. 1

112-126

EN

We find that critical factors affecting real estate project decisions can vary while market changes in the city of Ahmedabad have led to the majority of landmark buildings facing obsolesce, redevelopment and spatial redundancy. Case studies can assist in data collection in the cultural context and accommodate indirect observations of the variables analyzed in the early stages of research (Teegavarapu & Summers, 2008; Rowley, 2002). Decisions have led to capital losses for some, while bringing about profitable opportunities for developers who take timely risks. We also find that the land pooling technique used by the State in city development has successfully promoted land banking for public purpose but has also contributed to speculative land price appreciation. AHP rankings show that the surveyed practicing developers prioritized location factors such as neighborhood character and availability of land above land use zones and land auctions. Among project factors, FAR (Floor Area Ratio), abutting road width and road frontage of the land ranked higher compared to building design. In the professional practice category, the availability of finance, the timing of project announcement and past project experience of the developers ranked higher compared to brand value and speculation. (original abstract)

12

Real Estate Development Multi-Product

75%

Pluta-Olearnik M.

Journal of Economics & Management / University of Economics in Katowice

|

2015

|

nr nr 22

142-150

EN

The concept of real estate multi-product involves multi-functional development of an area, focused on the comfort of potential inhabitants, i.e. application of large areas where people may live, work, shop and spend their free time actively. This trend is observable at the Polish residential estate market, especially in large cities, including Wroclaw. The objective of the paper is to identify this type of investments at Wroclaw real estate market. The discussion is based on the analysis of specialist literature and case analysis. The selected examples reflect changing consumer expectations and aspirations concerning multifunctional nature of the offer they are provided with, i.e. their expectations and aspirations to obtain a welltailored real estate development multi-product.(original abstract)

13

Analiza preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości mieszkaniowych w Krakowie

75%

Plebankiewicz E. , Biel S.

Świat Nieruchomości

|

2017

|

nr nr 4(102)

55-60

XX

W artykule przedstawiono wyniki badań preferencji mieszkaniowych nabywców nieruchomości w Krakowie. Badania przeprowadzono w formie ankietowej w 2017 roku i objęły one 134 osoby planujące zakup mieszkania. Wyniki badań wskazują, że respondenci preferują niskie budynki - do 5 pięter, mieszkania na pierwszym, drugim lub trzecim piętrze o powierzchni od 40 do 60 m2. Większość osób szukających mieszkania chce ulokowania lokali usługowych w budynkach, w szczególności zależy im na sklepach spożywczych i aptekach. Duże znaczenie w wyborze miejsca zamieszkania ma odległość od przystanku i parkingu. Obecność tarasu lub balkonu w mieszkaniu, a także miejsc postojowych w garażu podziemnym sprawia, że ankietowani są skłonni zakupić mieszkanie za dodatkową opłatą. Wyniki badań mogą stanowić wskazówkę dla firm deweloperskich dążących do odniesienia sukcesu na rynku nieruchomości mieszkaniowych. (abstrakt oryginalny)

EN

The article presents results of a research on preferences of buyers on residential real estate market in Cracow. A survey was conducted in 2017 in a form of a questionnaire based on 134 respondents planning to buy an apartment. The results indicate preferences for low-rise buildings, up to five stories and apartments size between 40 and 60 m2 located at first, second or third floor. Most people, looking for an apartment, prefer buildings with service premises particularly grocery stores and pharmacies. A distance to bus stops and parking lots have big impact on decision also. A terrace or balcony as well as underground parking space associated with an apartment make the respondents willing to buy for a higher rate. The research results may be a guideline for developers striving for success in the residential real estate market. (original abstract)

14

Building and Biologically Active Area Indices in Developers' Investments - Theory and Practice

75%

Antczak-Stępniak A.

Real Estate Management and Valuation

|

2022

|

nr vol. 30, iss. 1

53-64

EN

Development activity in Poland is regulated by many legal provisions, but one of the most important acts for the implementation of developers' projects is the Act of March 27, 2003 on spatial planning and development. The Act includes, among others, procedures for the preparation and scope of local spatial development plans. One of the parameters significant from the point of view of housing development which these plans define is the minimum and maximum intensity of development and the percentage of biologically active space that should be preserved on a property covered by the investment project. The article adopts two research goals. Firstly, it is an attempt to verify, using examples of selected developers, whether they, as profit-oriented entities, decide to develop the property as much as possible or to keep more undeveloped space, which is a more desirable phenomenon from the environmental point of view. Secondly, an attempt will be made to determine how developers in Poland create a biologically active surface in their projects. Based on desk research, it was found that, among the discussed cases, there is no evident tendency to maximize the permissible built-up areas and the created biologically active areas are sparse and not diversified. (original abstract)

15

Investment Strategies of Housing Developers in Light of Demographic Changes in Polish Society (Selected Problems)

75%

Siemińska E.

Real Estate Management and Valuation

|

2016

|

nr vol. 24, iss. 2

72-84

EN

The main topic assumed in the deliberations of the present article is the phenomenon of dynamic changes in the demographic structure of the Polish society and their influence on the direction of changes in the development of selected aspects of the residential real estate market and its financing. As it turns out, the increasingly evident aging of the Polish society, on the one hand, and high emigration of working-age youth, who set up families abroad, on the other, have their multidirectional determinants and implications also in the context of the residential real estate market. This interesting and relatively new - as far as the Polish economy is concerned - phenomenon requires a more in-depth diagnosis and analysis by various experts Based on the newest available GUS, NBP, ZBP, BIK and KNF reports and statistics, as well as documents of developers, the development strategies of real estate development companies and the functioning of the banking sector engaged in financing the residential real estate market were analyzed in terms of their suitability to the occurring and forecasted demographic changes in society. The aim of the study is to indicate the need to reduce the risk of developers' projects and entities engaged in servicing the real estate market by continuously adapting their offers to changing socioeconomic conditions. (original abstract)

16

Funkcjonowanie deweloperów mieszkaniowych w Polsce w (po)kryzysowych warunkach gospodarczych

75%

Siemińska E.

Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości

|

2010

|

tom 18

|

nr nr 3

29-37

XX

Inwestowanie na rynku nieruchomości jest przedsięwzięciem obarczonym wieloma ryzykami, które ujawniają się z dodatkową siłą w warunkach ekstremalnych, wymagając od uczestników rynku szczególnej ostrożności. Celem referatu jest prezentacja sytuacji gospodarczej na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych po światowych zawirowaniach finansowych, których początek miał miejsce na rynku kredytów hipotecznych w Stanach Zjednoczonych Ameryki Północnej. Szczególną uwagę poświęcono zwłaszcza deweloperom, których turbulencje gospodarcze zastały w różnych momentach realizowanych projektów inwestycyjnych oraz z różnym zasobem finansowym i rzeczowym, co w decydujący sposób przesądza o ich obecnej kondycji i szansach przetrwania. (abstrakt oryginalny)

EN

Investing in real estate is posed by many risks, which appear in extreme circumstances. Such situation demands from market's participants a special caution. The aim of this article is to show Polish housing market's situation after world's financial crisis, which started on the sub-prime market in the United States of north America. (original abstract)

17

Identyfikacja i ocena strategii rynkowych deweloperów na wrocławskim rynku nieruchomości mieszkaniowych

75%

Kanak E.

Nauki o Zarządzaniu / Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

|

2014

|

nr nr 2 (19)

74-85

XX

Dla rozwoju przedsiębiorstw deweloperskich niezbędne jest posiadanie właściwie sformułowanej strategii rozwoju, w tym też misji, celów, sposobów ich osiągania i kontroli. Badania empiryczne przeprowadzono wśród 37 wrocławskich przedsiębiorstw deweloperskich. Metody, które zastosowano, są następujące: pogłębiony wywiad bezpośredni, wywiad telefoniczny, obserwacja bezpośrednia. W świetle przeprowadzonych badań stwierdzono, że duże firmy deweloperskie, z rozbudowaną strukturą organizacyjną, formułują misję zdecydowanie częściej niż małe podmioty, mające ograniczoną skalę działania. Ponadto działania rynkowe wrocławskich deweloperów okazały się w większości spontaniczne, niewykazujące przemyślanych i usystematyzowanych zachowań. Obserwacja zachowań deweloperów dowodzi, że jedynie część firm, planując nowe inwestycje, wnikliwie analizuje rynek i preferencje nabywców, dostosowując swoją ofertę do bieżącej sytuacji na rynku, natomiast inne firmy bazują na intuicji lub powielają poprzednie, sprawdzone realizacje.(abstrakt oryginalny)

EN

For the development of developer enterprises it is essential to have properly formulated development strategies, including a mission, objectives, their methods of implementation and control. Empirical research was conducted among 37 Wroclaw developers. Methods that have been used are: an individual in-depth interview, a telephone interview and a direct observation. It was found that large development companies, with a complex organizational structure, more often formulate a mission than small entities with limited scale of operations. In addition, the market activities of Wroclaw developers, were mostly spontaneous, not showing deliberate and systematic behavior. The observation of the behavior of developers shows that only part of the companies planning new investments, carefully analyzes the market and buyers' preferences, adapting their offer to the current situation on the market, while other companies base it on intuition or duplicate previous, proven implementations.(original abstract)

18

Rynek deweloperski w Polsce

75%

Nowe Życie Gospodarcze

|

2000

|

nr nr 4

32-33

XX

Polski rynek nieruchomości na tle innych rynków Europy Środkowo-Wschodniej odznacza się ogromną dynamiką, stanowiąc doskonały barometr zmian gospodarczych.

19

Tereny zieleni a nazwy inwestycji deweloperskich w Poznaniu

75%

Maćkiewicz B. , Szczepańska M.

Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna / Instytut Geografii Społeczno-Ekonomicznej i Gospodarki Przestrzennej Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

|

2017

|

nr nr 40

227-241

XX

Nazwy nowych inwestycji deweloperskich bardzo często nawiązują do zieleni. W Poznaniu, który od lat promuje się jako "zielone miasto", tendencja ta wydaje się szczególnie widoczna. Prezentowany artykuł podejmuje próbę zbadania, czy w porównaniu do innych dostępnych na rynku inwestycji te o "zielonej" nazwie rzeczywiście zlokalizowane są bliżej terenów zieleni. W oparciu o wskaźnik dostępności terenów zieleni dla poszczególnych inwestycji określa się, ile obiektów zieleni znajduje się w strefie ich najbliższego (do 300 m) oraz dalszego (do 1000 m) sąsiedztwa. W opracowaniu ujęto również wieloaspektową charakterystykę terenów zieleni w największych polskich miastach.(abstrakt oryginalny)

EN

The names of new housing investments very often refer to greenery. In Poznań, which has been advertising itself for years as a ‚green city', this tendency seems to be especially readily visible. In this article an attempt is made to check if those investments that have ‚green' in their names are actually located closer to green areas than other ones present in the market. On the basis of the index of accessibility of green areas to individual estates it is determined how many of such areas can be found in their immediate neighbourhood (up to 300 m) and farther away (up to 1000 m). Also given are multi-aspect characteristics of green areas in the largest Polish cities.(original abstract)

20

Badanie aktywności deweloperów na polskim rynku mieszkaniowym z wykorzystaniem metody analogii czasowo-przestrzennych

75%

Foryś I. , Batóg B.

Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

|

2016

|

nr nr 1 (949)

71-88

XX

Aktywność uczestników rynku mieszkaniowego nie jest jednakowa na poszczególnych rynkach lokalnych czy regionalnych. Wzrost lub osłabienie aktywności na rynku mieszkaniowym, a także wartości zmiennych opisujące ten rynek są na rynkach słabiej rozwiniętych przesunięte w czasie (opóźnione) w stosunku do rynków najbardziej rozwiniętych. Celem artykułu jest zbadanie, czy wybrane procesy zachodzące na rynku nieruchomości mieszkaniowych charakteryzują się jednakowym natężeniem i zmiennością w czasie w każdym z województw w Polsce, ze szczególnym uwzględnieniem województwa zachodniopomorskiego. Analizie poddano takie zmienne, jak: liczba transakcji lokalami mieszkalnymi, liczba pozwoleń na budowę mieszkań, liczba oddanych do użytkowania mieszkań oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto. W badaniach wykorzystano metodę analogii przestrzenno-czasowych, która polega na przenoszeniu z jednych obiektów do innych prawidłowości zmian zjawisk w czasie. Badanymi obiektami są województwa, w szczególności województwo zachodniopomorskie. W efekcie przeprowadzonych badań okazało się, że przebieg zmienności rozpatrywanych zmiennych (oprócz dwóch) w województwie zachodniopomorskim był w większości przypadków podobny do przebiegu zmienności tych samych zmiennych w innych województwach. Dla tych dwóch zmiennych o odmiennej dynamice w województwie zachodniopomorskim wyznaczono prognozy z wykorzystaniem analogii przestrzenno-czasowych.(abstrakt oryginalny)

EN

The activity of housing market participants is not identical on every local and regional real estate market. Usually the increase and decrease of the activity on the housing market and the values of variables characterising it are delayed on less developed markets. The aim of the paper is to find whether some processes on the housing market are characterised by the same intensity and dynamics in every voivodship in Poland in comparison to the Zachodniopomorskie (Western Pomeranian) voivodship. The article examines variables including relative number of transactions, the relative number of dwellings for which permits have been granted, the relative number of dwellings completed, and the relative number of dwellings upon which construction was started. Spatio-temporal analogies was the method used. It revealed that the dynamics of most variables for Zachodniopomorskie voivodship were similar to those characterising other voivodships apart from the two first relative variables. For these two variables the forecasts were computed.(original abstract)