Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Economic land evaluation for sustainable land management

100%

Fekete-Farkas M. , Toth-Naar Z. , Vinogradov S. A. , Szucs I.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2013

|

tom 15

|

nr 1

EN

In this paper the authors describe the steps of building of a new automated complex land evaluation system based on the D-e-Meter land quality index. Complex evaluation means an organic systematization of ecological and economical factors. Necessary of development of a new land evaluation system based on the undeveloped land market in Hungary, which causes difference between the level of actual land price and economic value of agricultural land. The land evaluation has - among others - an important task: that is to convey the value towards the land market actors, which can be the starting point in negotiation about market price and in decision-making about the land use. The estimated land value indicates the total values of land estates on the basis of their rent-production ability. These values can differ from land-estate prices formed on land market, nevertheless they are decidedly adequate to replace the Hungarian current land evaluation system, so called Gold- -crown System and to solve whole series of objectives connected with land evaluation. The new land evaluation system is useful for estimating the realistic land value, but also helps to manage the land use on sustainable way.

PL

W artykule opisano etapy budowania nowego zautomatyzowanego systemu kompleksowej ocen) gruntów na podstawie wskaźnika jakości gruntów De-Meter. Kompleksowa ocena oznacza organiczni usystematyzowanie czynników ekologicznych i ekonomicznych, wpływających na cenę ziemi. Metodyki powstała na potrzeby rozwoju nowego systemu oceny rynku gruntów na Węgrzech, związanego z różnicam rzeczywistych cen działek a wartością ekonomiczną gruntów rolnych.

2

Impact of land use change on land value in Hungary

100%

Toth-Naar Z. , Molnar M. , Vinogradov S. A.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2014

|

tom 16

|

nr 6

EN

Tracking and analysing economic and social changes in the agricultural sector is vital for decision makers, sectoral parties, professional and advocacy organisations and research institutions. Collected statistical data serve as a basis for domestic decision making and provide the foundation of strategy formulation in rural development, agro-environmental protection and sustainable agriculture. In the course of our research, analyses based on statistical databases were used to assess land use changes and land market prices. The structural survey of the Hungarian Central Statistical Office in 2013 shows that the proportion of business organisations utilising arable land grew 7 percentage points while individual farms increased their share by 2 percentage points. Our research shows that the concentration of land use increased demand for land and thus contributed to the increase in land prices.

PL

Śledzenie i analiza zmian ekonomicznych i socjalnych w sektorze rolnym jest niezbędne dla osób podejmujących decyzje, organizacji zawodowych oraz instytucji badawczych. Zebrane dane statystyczne służą za podstawę do podejmowania lokalnych decyzji oraz formułowania fundamentalnej strategii dotyczącej rozwoju rolnego, rolnośrodowiskowej ochrony oraz rolnictwa zrównoważonego. W badaniach wykorzystano dane z bazy statystycznych, aby ocenić zmiany w użytkowaniu ziemi oraz jej cen rynkowych. Ze sprawozdania Węgierskiego Głównego Urzędu Statystycznego z 2013 roku wynika, że udział organizacji biznesowych użytkujących grunty uprawne wzrosła o 7 p.p., podczas gdy prywatne gospodarstwa rolne zwiększyły swój udział o 2 p.p. Badanie pokazały, że koncentracja gruntów zwiększa popyt na nie, ale przyczynia się także do wzrostu cen.

3

The relationship between the economic value of agricultural land and market land price in Hungary

100%

Vinogradov S. A. , Baranyai Z. , Toth-Naar Z.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2013

|

tom 15

|

nr 5

EN

In the upcoming years Hungarian agriculture faces new challenges due to the forthcoming liberalization of the land market. Hungary, similarly to most newly accessed EU member states, requested and received temporary suspension from opening the Hungarian land market to foreigners and business entities because it was considered important to give domestic private farms, which were not strong enough at that time, the chance of land purchase. This moratorium is drawing to a close now. Although – as it was expected – the price of Hungarian land gradually started to increase following the accession to the European Union, it is still below EU average, which can be a source of many serious problems. Based on this situation, the aim of this study is to highlight factors which might cause differences between land prices in Hungary and Western Europe. To do this, analyses are made on farm-level data from the Research Institute of Agricultural Economics (AKI), using the methodologies of partial yield factor calculation and the classical determination of land value.

PL

Węgierski sektor rolny w najbliższych latach będzie musiał stawić czoła nowym wyzwaniom w związku z nadchodzącą liberalizacją rynku ziemi. Węgry, podobnie jak nowo zrzeszone państwa członkowskie UE, zażądały tymczasowego zawieszenia obowiązku otwarcia węgierskiego rynku ziemi dla obcokrajowców oraz jednostek biznesowych. Uznano bowiem za bardzo ważne, aby dać szansę nabycia ziemi rodzimym prywatnym gospodarstwom rolnym. Mimo że ceny węgierskich gruntów rolnych zaczęły powoli wzrastać, to nadal kształtują się poniżej średniej europejskiej. Celem badań było przedstawienie tych czynników, które mogą powodować różnice między cenami ziemi na Węgrzech i w zachodniej Europie. Analizę przeprowadzono na podstawie danych z gospodarstw domowych zebranych przez Instytut Badawczy Ekonomii Rolnej (AKI), używając metodyki częściowego obliczenia współczynnika wydajności i klasycznego sposobu określenia wartości ziemi.

4

Factors of land value and land price in Hungary

100%

Baranyai Z. , Fekete-Farkas M. , Pesti C. , Toth-Naar Z.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2010

|

tom 12

|

nr 6

EN

The goal of our research . results of which are presented in this paper . is to identify the main factors of land market which keep the land price at low level, and to forecast the reactions of land market to changing agricultural (CAP) subsidy system and liberalization of land market. Finally, we make some predictions about the main factors of land ownership in the near future. Although our research focuses on Hungarian situation, the results also provide some conclusions for common problems of land market in other new member states of the EU.

PL

W artykule przedstawiono analizy dotyczace zróżnicowania wartości ziemi rolniczej oraz jej cen na Węgrzech. Dokonano także analizy czynnikowej i przedstawiono predykcję dotyczącą zmian cen w wyniku wprowadzenia reform wspólnej polityki rolnej UE.

5

The reasons of the regional differences of agricultural land prices - Hungarian case study from Hungary

88%

Fekete-Farkas M. , Toth-Naar Z. , Baranyai Z. , Szucs I. , Vinogradov S. A.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2013

|

tom 15

|

nr 1

EN

Agricultural land market in Hungary is in process of development, the prices of land is times lower compared to land prices in old member states of the EU. Because of their lower income Hungarian nationals do not have substantial possibilities to acquire ownership over land like nationals of the old member states of the EU. In order to preserve the agricultural sector from shocks that might arise from the differences in land prices and income with the rest of EU, Hungary as the others Central and Eastern European new member states countries (the Czech Republic, Estonia, Latvia, Lithuania, Poland and Slovakia) during the accession negotiations in 2003 was granted the possibility to maintain existing national provisions restricting the acquisition of agricultural land or forests. Based on the data provided by the Hungarian Farm Accountancy Data Network and by the Hungarian Central Statistic Office the authors examined the specific impacts of factors influencing on arable land prices.

PL

Na podstawie danych z węgierskiego FADN i Centralnego Biura Statystycznego zbadano szczegółowe oddziaływanie czynników wpływających na ceny gruntów ornych w różnych regionach Węgier. W badaniach prowadzonych przy pomocy analizy regresji wielokrotnej wykazano, że na ceny gruntów ornych wpływają różne czynniki, w zależności od regionu Węgier.