Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

The Use of Combined Multicriteria Method for the Valuation of Real Estate

100%

Kozioł-Kaczorek D.

Optimum. Studia Ekonomiczne

|

2014

|

tom 5(71)

EN

A considered problem is a valuation of real estate. It is important to specify their exact market value, which is the result of several factors. Valuation of property is made on the basis of information and transactions on the local market. Moreover, the valuation always is based on the data of the similar properties. A comprehensive set of data is needed for these reasons. It is quite confusing because the number of transactions on the local market often is not sufficient. The purpose of this paper is to present a method for multicriteria valuation of real estate. This procedure is based on the Analytic Hierarchy Process (AHP) and the Goal Programming (GP). It was designed especially for valuation in situation in which information are limited. The proposed method was used for the valuation of the real estate located on Warsaw.

2

Ekonomiczne przesłanki aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów w fazie recesji na rynku nieruchomości

86%

Foryś I.

Świat Nieruchomości

|

2015

|

nr 1(91)

23-28

PL

Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego (uw) gruntów jest tematem niezwykle aktualnym, mimo dekoniunktury na rynku nieruchomości. Jest procesem szczególnie dotkliwym dla użytkowników wieczystych nieruchomości w centrach dużych miastach, gdzie ceny mimo kryzysu rosną. Te ostatnie są bowiem podstawą aktualizacji wartości rynkowej nieruchomości gruntowej na potrzeby naliczenia nowej opłaty. Decyzję właściciela gruntów o podjęciu procedury, zmierzającej do aktualizacji omawianych opłat, powinna poprzedzać szczegółowa analiza rynku, potwierdzająca przesłanki ekonomiczne aktualizacji opłat. Rozważania teoretyczne zostały uzupełnione analizą empiryczną, przeprowadzoną na lokalnym rynku nieruchomości.

EN

The fee update for perpetual usufruct (pu) of land is the subject of very going issue, despite the downturn in the real estate market., The process is particularly painful for users of perpetual estate in the centers of large cities, where prices are rising despite the crisis. The latter are in fact the basis for updating the market value of the land property for the purposes of calculating the new charges. The decision of the owner of land to take procedures, aiming to update these fees should be preceded by a detailed analysis of the market, confirming the economic premises for upgrade fees. Theoretical considerations are supplemented by empirical analysis, carried out in the local real estate market.

3

Wpływ środków unijnych na wartość nieruchomości na przykładach inwestycji realizowanych w województwie śląskim

86%

Blazy R.

Czasopismo Techniczne. Architektura

|

2006

|

tom R. 103, z. 12-A

40-52

PL

W związku z wejściem Polski do Unii Europejskiej w ostatnich dwóch latach zaobserwować można było bardzo wiele inwestycji współfinansowanych przez fundusze unijne. Niewątpliwie bardzo trudno jest jednoznacznie określić, w jakim stopniu inwestycje unijne mają bezpośredni wpływ na wartość nieruchomości w Polsce. Czy jest to wynik obserwowanego ożywienia gospodarczego, czy mamy do czynienia raczej z znacznie ożywioną koniunkturą, związaną z inwestowaniem w nieruchomości? Jednocześnie tym ważnym i pozytywnym procesom towarzyszą niezwykle groźne zjawiska wynikające m.in. z braku planów zagospodarowania przestrzennego oraz odpowiednich regulacji prawnych, skutkujące realizacjami bardzo chaotycznymi i pozbawionymi wszelkich znamion planowej gospodarki przestrzennej.

EN

As a result of Poland's access to EU in recent 2 years many investments co-financed with EU funds may be noticed. It is difficult to determine with certainty to what extent the EU investments directly influence the value of Polish real estate, if it is a result of revival in economy or a boom connected with investing in real estate. Those significant and beneficial processes are usually accompanied by hazardous phenomena caused by lack of spatial development plans, appropriate regulations etc. resulting in chaotic realizations revealing no features of planned space development.

4

The principles of calculating planning fees, following the decision by the Constitutional Tribunal of 2010

72%

Piotrowska L. , Wilkowski W.

Geomatics, Landmanagement and Landscape

|

2016

|

tom no. 1

75--94

EN

The paper presents issues pertaining to the amount of planning fees (fees charged for a planning application) in the context of the decision by the Polish Constitutional Tribunal dated 9 February 2010, file symbol P 58/08. Authors discuss the principles of setting such fees before the aforementioned decision was issued, and the new fee calculation principles following the implementation of the Tribunal’s judgement. The Tribunal decision in question produced the change in the regulations of law concerning the calculation of planning fees, which up to that date caused many problems and difficulties, not only for the agencies responsible for setting and collecting the fees, but also for real estate evaluators and appraisers, who performed land valuations for the purpose of calculating planning fees.

PL

W niniejszym artykule przedstawiono problematykę wysokości opłaty (renty) planistycznej w ujęciu wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 9 lutego 2010 r. o sygn. akt P 58/08. Przedstawiono zasady określania wysokości przedmiotowej opłaty obowiązujące przed wydaniem w/w wyroku oraz zasady ustalania wysokości tej opłaty jako efekt realizacji tego wyroku. Wskazany wyżej wyrok spowodował zmianę przepisów prawa w zakresie ustalania wysokości opłaty planistycznej, które w praktyce budziły wiele trudności i problemów, nie tylko wśród organów właściwych do ustalania i pobierania tej opłaty ale również wśród rzeczoznawców majątkowych, którzy dokonywali szacowania gruntów na potrzeby określenia wysokości opłaty planistycznej.