Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Użytkowanie wieczyste w świetle nowych regulacji prawnych na przykładzie gminy miejskiej Łódź

100%

Czochański M. , Dziubińska J.

|

2006

|

tom Z. 54

31-44

PL

W opracowaniu omówiono kolejne akty prawne dotyczące przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowych. Przedstawiono strukturę gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste w świetle nowych regulacji prawnych.

EN

Next deeds which to the transformation of the perpetual usufruct act into immorable property act, were shown in this work. The structure of properties which were given to perpetual users in the light of binding regulations was shown.

2

Struktura użytkowania gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste w Kutnie w świetle nowych zasad przekształcania prawa do nieruchomości

100%

Czochański M. , Obara-Lubowiecka G.

|

2006

|

tom Z. 54

58-69

PL

Użytkowanie wieczyste jest prawem, w którym odrębną własnością są grunty i odrębną własnością są naniesienia na tych gruntach. Na terenie miasta Kutna występuje jako forma władania we wszystkich obrębach ewidencyjnych na gruntach Skarbu Państwa i gminy. Jego podmiotami są osoby fizyczne, osoby prawne, spółdzielnie mieszkaniowe oraz inne osoby nie wymienione wcześniej. Ponieważ w różny sposób i na różne cele było ustanawiane, obejmuje aktualnie użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione, grunty zabudowane i zurbanizowane, nieu- żytki oraz tereny różne. W zależności od specyfiki obrębu ewidencyjnego różny jest udział gruntów poszcze- gólnych podmiotów w powierzchniach obrębów. Należy przypuszczać, że zmieni się on pod rządami obecnie obowiązującej ustawy o przekształ- caniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

EN

Perpetual usufruct is a law where lands and buildings are considered as two separate property. On the area of Kutno it is use as a form of estate in every particular register on the lands of the State Treasury and community. Subjects which the law is given for are a natural person, a legal entity, a housing cooperative and any other person not mentioned before. Because of the fact that it was legislated in different way and for different airns, it includes farmlands, tree-covered and propagated areas, built -up and urbanized areas, wasteland and any others. Depending on the specificity of the identification area there is various share of the individual subjects' lands in the register area. It is believed that, it will change after the govemment's legally binding act about the transfor- mation of the perpetual usufruct into possesive rights.

3

Analiza relacji ilościowych gruntów przekazanych w użytkowanie wieczyste w Kutnie w świetle nowych zasad przekształcania prawa do nieruchomości

63%

Czochański M. , Obara-Lubowiecka G.

|

2006

|

tom Z. 54

46-54

PL

Użytkowanie wieczystejest szczególną formąwładania nierucho- mościami. Cechuje się tym, że grunt i budynki na nim wzniesione są własnością różnych podmiotów. Ustanawiane jest na gruntach będących własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorial- nego. W ewidencji gruntów i budynków prowadzonej dla miasta Kutna uwidocznione jest w grupach rejestro- wych nr 2, 5, 12 i 14. Przedmiotem analizy są grupy 2 i 5, gdzie to prawo zbiega się z prawem własności Skarbu Państwa (grupa 2) i z prawem własności gminy (grupa 5). Z uwagi na wielość podmiotów, na rzecz których jest ustanawiane, grupy rejestrowe podzielono na podgrupy. W poszcze- gólnych obrębach ewidencyjnych miasta Kutna powierzchnia gruntów wykazanych w obu grupach i w poszczególnych podgrupach jest różna, co wynika z ich specyfiki i zaszłości historycznych. Przedstawia ten fakt procentowy udział poszcze- gólnych użytkowników wieczystych gruntów Skarbu Państwa i gminy w stosunku do ogólnej powierzchni miasta Kutna.

EN

Perpetual usufruct is a particular forn of real estate management. It can be characterized by the fact that both the land and the buildings erected on it are the property of different entities. The perpetual usufruct can be granted only by the State Treasury or by units of local government. In the record of lands and buildings conducted for Kutno, perpetual usufruct is present in the register groups 2, 5, 12 and 14. Groups 2 and 5, are the subjects to further analysis where this law coincides with the property right of the Treasury (group 2) and the property right of community (group 5). Given the multiplicity of subjects which the law is given for, register groups are divided into subgroups. In the particular register districts of Kutno, the total area of the lands listed in both of these groups and the particular subgroups differs due to their characteristics and historical reasons. The fact is reflected by the percentage share of particular perpetual lessees of the land owned by the State Treasury and local commune against the total area of Kutno.

4

Uwagi na temat aktualizacji opłat rocznych za użytkowanie wieczyste

51%

Wiśniewski R. , Źróbek R.

Przegląd Geodezyjny

|

2000

|

tom R. 72, nr 9

9-12

5

Analiza stanu ilościowego i jakościowego użytkowania wieczystego w gminie miejskiej Łódź

51%

Czochański M. , Dziubińska J.

|

2006

|

tom Z. 54

22-30

PL

W opracowaniu przedstawiono analizę jakościową i ilościową struktury użytkowników wieczystych i gruntów będących w ich posiadaniu. Omówiono genezę powstania instytucji użytkowania wieczystego i kolejne akty prawne regulujące to prawo.

EN

In this work the perpetual users and the lands owners structure was shown. The establishment of the perpetual usufruct institution and next deeds, which regulate this law, was elaborated.

6

Rzymska superficies a prawo zabudowy w projekcie zmian prawa rzeczowego

44%

Świrgoń - Skok R.

|

nr 2

31-43

PL

W Polsce od początku lat dziewięćdziesiątych XX w. trwa dyskusja nad celowością utrzymania w systemie prawnym instytucji użytkowania wieczystego. Prawo to zostało wprowadzone ustawą z 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach i zastąpiło wcześniejsze prawnorzeczowe formy korzystania z gruntów publicznych, czyli prawo zabudowy i własność czasową. Użytkowanie wieczyste jest traktowane jako prawo szczególne, zbliżone swoją treścią i funkcją do własności, ale będące prawem na rzeczy cudzej, chociaż nie zaliczanym do kategorii praw ograniczonych. Ten szczególny charakter użytkowania wieczystego sprawił, że dyskusja nad jego przyszłością koncentruje się przede wszystkim wokół zagadnienia celowości jego utrzymania, jak również możliwości jego zastąpienia przez wprowadzenie do kodeksu cywilnego nowej instytucji w postaci prawa zabudowy. Jest to prawo, które pod pewnymi względami byłoby zbliżone do użytkowania wieczystego i mogłoby służyć do realizacji tych samych, a także innych celów ekonomicznych, a w konsekwencji w dalszej perspektywie czasowej miałoby zastąpić użytkowanie wieczyste.

7

Zmiany przepisów dotyczących użytkowania wieczystego

44%

Suchoń A.

|

2012

|

tom nr 4

68-69

PL

Użytkowanie wieczyste jest bardzo popularną formą władania gruntami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego przez osoby zarówno fizyczne, jak i prawne. 9 października 2011 r. weszła w życie Ustawa z 28 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw (DzU nr 187, poz. 1110), wprowadzając zmiany m.in. w zakresie opłat za użytkowanie wieczyste. Ta nowelizacja zmieniła także niektóre regulacje zawarte w Ustawie z 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

8

Opłata roczna z tytułu trwałego zarządu a opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego. Wnioski z analizy porównawczej

38%

Sulczewski W.

Studia Prawno-Ekonomiczne

|

2014

|

tom XCII (92)

149-167

EN

The article contains a comparison of two legal institutions – perpetual usufruct and permanent administration. The conducted comparative analysis has proven differences and similarities between both institutions as far as their legal nature and functions they fulfil are concerned. Later on, the procedure of annual fees due to availing oneself of a real property based on perpetual usufruct and permanent administration will be discussed. The author is of the opinion that the procedure of annual payment charging raises doubts and it should constitute a subject of a discussion on the direction of changes, whereas the aspect of admissibility of the solutions suggested in the text should constitute a subject of other authors’ deliberations.

9

Zysk czy strata?

38%

Grzechnik B.

|

tom nr 1

18--21

10

Możliwość wykupu nieruchomości gruntowych pozostających w użytkowaniu wieczystym

38%

Lichota A.

|

tom R. 27, nr 2

7--11

PL

Do 2 września 2024 roku użytkownicy wieczyści nieruchomości gruntowych mogą wystąpić z żądaniem sprzedaży tychże nieruchomości na ich rzecz na warunkach określonych w art. 198g-198l ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r., poz. 344) („u.g.n.”). Artykuł stanowić będzie analizę prawną przepisów umożliwiających wystąpienie przez użytkownika wieczystego z roszczeniem sprzedaży nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste na jego rzecz oraz zasad ustalenia ceny wykupu wraz z możliwymi bonifikatami określonymi w Dziale VIa u.g.n., z wyłączeniem przepisów dotyczących pomocy de minimis określonych w art. 198l u.g.n.

EN

Until September 2, 2024, perpetual usufructuaries of land can claim the sale of such real estate in their favor under the terms of Articles 198g-198l of the Law of August 21, 1997 on Real Estate Management (Journal of Laws 2023, item 344) (“u.g.n.”). The article will provide a legal analysis of the provisions allowing a perpetual usufructuary to claim the sale of real estate given in perpetual usufruct in his favor, as well as the rules for determining the redemption price along with possible discounts set forth in Section VIa of the u.g.n., excluding the provisions on de minimis aid set forth in Article 198l of the u.g.n.

11

Selected problems in the process of transformation of the right of perpetual usufruct into ownership title to real properties

38%

Trembecka A.

|

tom Vol. 69, no. 1

73--84

EN

On 16 July 2019, another significant amendment to the provisions of the Act on the transformation of the right of perpetual usufruct to land built-up for residential purposes into the ownership title to that land was introduced. The purpose of this research paper is to analyse the influence of the amendments to the regulations on the scope of the real properties subject to the transformation of perpetual usufruct into ownership, to identify the problems and to assess the status of the implementation of the transformation process in practice. The conducted research has resulted in the presentation of the structure of land on the example of a selected city, in particular with reference to real estate let into perpetual usufruct for residential purposes. The author has also determined the status of the implementation of the transformation process in practice as well as the problems hindering the issuance of certificates for all transformed properties within the statutory period. The progress of the transformation process in a given area depends, inter alia, on the scope of real properties subject to this transformation, the requirement to perform additional analyses, including those regarding non-compliance of the legal and factual state of the property, and the assessment of the existence of public aid and related payments. This study is a continuation of the earlier research, extended by the effects of the regulations introduced in July 2019, as well as by the assessment of the progress in the transformation process in practice.

12

Czego nie może użytkownik wieczysty

38%

Durzyńska M.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2015

|

tom nr 7

28--30

13

Zbycie wywłaszczonej nieruchomości

32%

Ablewicz J.

|

nr 2(13) t. 1

87-95

PL

Praca została poświęcona odpowiedzi na pytanie, czy byli właściciele wywłaszczonych nieruchomości mogą skutecznie podważać czynności prawne rozporządzające dokonane przez Skarb Państwa (odpowiednio jednostki samorządu terytorialnego), w stosunku do tych nieruchomości w sytuacji, gdy cel wywłaszczenia nie został zrealizowany. Podstawą analizy był fikcyjny stan faktyczny, na podstawie którego przybliżono wykładnię przepisów prawa. Szczególny nacisk został położony na omówienie przepisów dotyczących gospodarki nieruchomościami. Na tej podstawie rozważano, czy jeśli w dacie dokonania czynności prawnej (zbycia nieruchomości) istniały przesłanki negatywne jej dokonania, w szczególności zostały spełnione przesłanki zwrotu wywłaszczonej nieruchomości jako zbędnej ze względu na cel wywłaszczenia, to osoby trzecie (byli właściciele nieruchomości) mają skuteczne uprawnienie do żądania zwrotu takich nieruchomości, ewentualnie, czy i jakie roszczenia przysługują takim osobom. Niezrealizowanie celu wywłaszczenia może skutkować zwrotem wywłaszczonej nieruchomości. Natomiast istotne jest, czy Skarb Państwa jest obowiązany informować byłych właścicieli o możliwości zwrotu nieruchomości, a jeśli tak, to jakie są skutki prawne niewykonania tego obowiązku. Przybliżono również kwestię wpływu rozpoczęcia inwestycji, która uzasadniała dokonanie wywłaszczenia na ocenę zasadności żądania jej zwrotu na rzecz byłych właścicieli.

EN

The work is devoted to resolving the question whether former owners of dispossessed property can effectively challenge disposing legal actions taken by the State Treasury (local authorities respectively) in relation to the property in the case the purpose of dispossession has not been achieved. Underpinning this analysis was a fictional actual state, which also provided a basis for an interpretation of laws. Particular emphasis was placed on a discussion of the laws relating to the economy of property. Basing on this, a careful consideration was given to the issue whether any third parties (former owners of the properties) have any justified demands or claims towards the property if there has been some negative premise on the date of performing legal actions /dispossession/, particularly if the prerequisites have been met concerning the return of the dispossessed property as unnecessary with regard to the aim of the dispossession. Not achieving the purpose of the dispossession may result in the return of the dispossessed property. What is crucial, however, is whether the Ministry of Treasury is obliged to inform former owners about the possibility of returning the property, and, if so, what the legal consequences of not fulfilling this obligation are. The paper also discusses the influence of starting the investment which justified the dispossession on the legitimacy of the demand for its return to former owners.

14

Poszerza się wiedza o polskim rynku nieruchomości

32%

Kałkowski L. , Rydzik W.

|

nr 2-3-4

42-50

PL

GUS udostępnił od 2003 r. informacje o liczbie i wartości zawieranych corocznie umów notarialnych dot. nieruchomości. Szczegółową informacją objęto dotąd ok. 75% transakcji rynkowych w liczbie ponad 300 tys. o wartości ok. 44 mld zł (dane za 2007 r.). Dostępny jest podział tego rynku na segmenty (lokale, grunty, budynki, nieruchomości zabudowane) oraz obroty w powiatach grodzkich, ziemskich i miastach wojewódzkich. Można wyodrębnić transakcje w trybie przetargu i wolnorynkowe w sferze własności i użytkowania wieczystego. Wyprowadzono także średnie wartości transakcji według segmentów. Poszerzyło to naszą wiedzę o rynku nieruchomości w poszczególnych latach 2003-2007.

EN

The GUS Central Statistical Office has since 2003 been providing information on the number and value of property deals, concluded annually in the form of notarial deeds. Since then, detailed information has been available on ca. 75% market deals, in the amount of more than 300,000 and valued at ca. 44 billion Polish zlotys (2007 data). The data are split according to market segments (business premises and office space, land, developed properties) and to deals (those in urban counties, in rural counties, and in provincial cities). One can identify transactions that were based on auctions, as well as those freemarket ones, in the fields of ownership and perpetual usufruct. Also average deal values are included, based on the respective segments. That information has extended our knowledge on the property market in particular years of the 2003-2007 period.

15

Nieruchomości jako przedmiot inwestowania

26%

Cichowicz B.

|

tom R. 10, nr 1

25