PL
 |
EN
Nowa wersja platformy, zawierająca wyłącznie zasoby pełnotekstowe, jest już dostępna.
Przejdź na https://bibliotekanauki.pl
Preferencje help
Polish version English version Język
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników

Znaleziono wyników: 14

Liczba wyników na stronie
first rewind previous Strona / 1 next fast forward last
Wyniki wyszukiwania
Wyszukiwano:
w słowach kluczowych:  transaction price
help Sortuj według:

help Ogranicz wyniki do:
first rewind previous Strona / 1 next fast forward last
1
Dwellings’ Prices in the City of Lublin. Tendencies and Determinants
100%
Kołodziej-Wnuk E.
Barometr Regionalny. Analizy i prognozy
|
2017
|
nr 3(49)
125-138
EN
The price of real estate is influenced by a number of factors that provoke huge discrepancies in the prices of separate dwellings. The aim of this study is to conduct a statistical analysis of transactions of the dwellings’ prices on the secondary market in Lublin in the years 2002–2013. The focus is put on the process of transactions’ changes depending on the following criteria: date of transaction, location, technical condition and floor area of dwellings. The relations between abovementioned factors were analyzed. On the basis of the INSPIRE Directive, the data on the sales and transaction prices of 1 m2 of dwellings are presented using maps of deviations of the average price in the years 2003–2013 with the city’s division into 677 hexagons with the surface of 0,25 ha each.
PL
Na cenę nieruchomości wpływa wiele czynników, które powodują duże rozbieżności cen samodzielnych lokali mieszkalnych. Opracowanie podejmuje analizę statystyczną transakcji cen lokali mieszkalnych z rynku wtórnego na terenie Lublina w latach 2002–2013. Zbadano kształtowanie się transakcji w zależności od: daty oddania do użytku, położenia, stanu technicznego, powierzchni. Analizie poddano relacje pomiędzy tymi czynnikami. W oparciu o dyrektywę INSPIRE przedstawiono dane sprzedaży lokali i cenę transakcyjną za 1 m2 w postaci mapy odchyleń od średniej cen w latach 2003–2013 z podziałem miasta na obszary 677 heksów o powierzchni 0,25 ha.
2
Content available Characteristic of selected rural communes in the Otwock district in terms of spatial distribution of transaction prices of undeveloped land intended for building development
88%
Jaroszewicz J. , Budzyński T.
Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
|
2016
|
tom nr III/1
773--786
EN
Real estate turnover is a spatial phenomenon, because the location of properties refers to geographic space. Transaction prices are attribute values which distribution in geographic space can be subject to an analysis. The analysis of spatial autocorrelation of transaction prices of properties permits detection of local outlier transactions, detection of clusters of high and low prices, and the assessment of the statistical significance of such clusters. Transaction prices of undeveloped properties intended for building development obtained in suburban areas, and the location of such properties may suggest the intensity of the occurring processes of functional transformations. Results of statistical analyses of the spatial distribution of unitary transaction prices of such properties may constitute an element of specific characteristic of rural communes located in the vicinity of large cities. The article presents results of the analyses and their interpretation for selected rural communes of the Otwock district. The study was conducted in the scope of research grant entitled: "Spatial analysis of undeveloped land property transactions for the purposes of prediction of unfavourable changes in land use at variance with the idea of sustainable development of suburban areas", implemented in 2015 at the Faculty of Geodesy and Cartography of the Warsaw University of Technology.
3
Content available The Use of Local Property Markets Analyses in the Preparation of the Evaluation of Land in Consolidation and Exchange
75%
Siejka M. , Matkowska K.
Geomatics and Environmental Engineering
|
2017
|
tom Vol. 11, no. 1
89--97
PL
Rozwój rynku nieruchomości w sektorze gruntów rolnych, spowodowany jest coraz większym zainteresowaniem inwestorów, których można sklasyfikować w dwóch grupach. Grupa pierwsza to rolnicy nabywający nieruchomości rolne na cele prowadzonej działalności rolniczej, a grupa druga to inwestorzy upatrujący w stosunkowo tanich gruntach lokaty kapitału. Stąd też właściciele nieruchomości rolnych oczekują, że w działaniach podejmowanych w procesach scalania i wymiany gruntów będą uwzględniane wartości rynkowe tych nieruchomości określone na podstawie cen transakcyjnych gruntów rolnych. Przedstawione w pracy badania przeprowadzone na obszarze powiatu brzozowskiego wykazują jednoznacznie, że zmienność cen transakcyjnych jest spowodowana w głównej mierze lokalizacją rozumianą jako odległość od głównych ośrodków administracyjnych – gminnych czy powiatowych. Natomiast wartość produkcyjna gruntów ornych jest cechą, która wpływa na zróżnicowanie cen, lecz w znacznie mniejszym stopniu. Wobec tego zasadne jest wykorzystanie cen transakcyjnych do szacunku gruntów na potrzeby ich scalenia i wymiany. Rozwiązanie to ułatwi wzajemne rozliczenia pomiędzy uczestnikami scalenia, pozwoli na obrót gruntami w procesie scalenia oraz wpłynie na dokładność określania wartości gruntów posiadanych przez uczestników scalenia. Dodatkowo wykorzystanie cen transakcyjnych do oszacowania wartości gruntów objętych scaleniem uwiarygodni proces wyceny, co jest szczególnie istotne w sytuacjach spornych.
EN
The development of the real estate market in the sector of agricultural land is due to the growing interest of investors, who can be classified in two groups. The first group form farmers purchasing agricultural land for the farming business purposes and in the second group there are other investors who consider that the relatively cheap land constitutes a good capital investment. Therefore, the owners of agricultural property expect, that actions taken in the processes of consolidation and exchange of land will be taking into account in their assumptions market values of these properties determined on the basis of transaction prices of agricultural land. The research undertaken in the work, conducted in the Brzozów district area clearly show, that variability in transaction prices is caused mainly by location understood as the distance from the main administrative centers – municipal or district ones. While the production value of arable land is a feature that affects the variability of prices, but to a much lesser extent. Therefore, the use of transaction prices for the valuation of land for the needs of consolidation and exchange of land is justified. This solution will simplify the mutual settlements between the land consolidation participants; will allow the land transactions in the process of consolidation, and will affect the accuracy of determining the value of land owned by the consolidation participants. In addition, the use of transaction prices to estimate the value of the land covered by the consolidation process will authenticate the valuation process, which is particularly important in contested cases.
4
Analiza zjawiska autokorelacji przestrzennej cen transakcyjnych na rynkach nieruchomości lokalowych
63%
Cellmer R.
Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum
|
2012
|
tom 11
|
nr 1
5
Content available The impact of the COVID-19 pandemic on the activity of residential real estate market in small cities – case study of Nowy Targ, Poland
63%
Siejka M. M. , Mika M. M. , Cyrwus M. , Górak M.
Geomatics, Landmanagement and Landscape
|
2024
|
tom no. 2
163--176
EN
The economic problems caused by the Covid-19 pandemic have not spared the real estate sector. It seemed that the bear market on the residential premises rental market would bring a decline in transaction prices. Meanwhile, the opposite trend was taking place on the real estate market. This situation has strengthened the perception of investing in real estate as a stable and, above all, safe source of investment compared to other forms of capital investment. Therefore, the aim of this research is to attempt to assess the impact of the pandemic on the residential real estate market in the city of Nowy Targ in 2017–2022. The research period was designed to test the market behaviour in connection with the pandemic. By analysing the distribution of prices and the number of transactions in the period before and during the pandemic, one can assess whether the pandemic had an impact on the local market. The research showed that the pandemic did not have a significant influence on the level of prices or the number of transactions, but it did lead to huge fluctuations in unit prices caused by uncertainty in all sectors of the economy. The obtained results provide valuable information to investors operating in the real estate market on changes in price levels in unusual market conditions, and thus enable making informed decisions regarding investments in residential real estate.
PL
Problemy gospodarcze spowodowane pandemią Covid-19 nie ominęły także sektora nieruchomości. Wydawało się, że bessa na rynku najmu lokali mieszkalnych przyniesie spadek cen transakcyjnych. Tymczasem na rynku nieruchomości dała się zaważyć tendencja odwrotna. Zaistniała sytuacja utrwaliła postrzeganie inwestowania w nieruchomości jako stabilne, a przede wszystkim bezpieczne źródło inwestycji na tle innych form lokaty kapitału. Dlatego celem niniejszych badań jest próba oceny wpływu pandemii na rynek nieruchomości lokalowych o charakterze mieszkalnym na obszarze miasta Nowy Targ w latach 2017-2022. Okres badań został tak ujęty aby sprawdzić zachowanie rynku w związku z pandemią. Analizując rozkład cen i liczby transakcji w okresie przed pandemią i w trakcie pandemii, można sprawdzić czy pandemia miała wpływ na rynek lokalny. Przeprowadzone badania wykazały, iż skutkiem pandemii nie była istotna zmiana poziomu cen czy liczby transakcji ale ogromne wahania cen jednostkowych spowodowane niepewnością we wszystkich sektorach gospodarki. Największe wahania cen jednostkowych miały miejsce w okresie od stycznia 2020 roku do lipca 2022 roku. Uzyskane wyniki przyczyniają się do wzbogacenia istniejących badań na temat wpływu pandemii COVID-19 na ceny nieruchomości mieszkaniowych na lokalnych rynkach nieruchomości małych miast. Dodatkowo dostarczają cennych informacji inwestorom działającym na rynku nieruchomości, na temat zmiany poziomu cen w nietypowych warunkach rynkowych, a przez to umożliwiają podejmowanie świadomych decyzji dotyczących inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe.
6
Content available remote Ekonometryczna analiza kształtowania się ceny 1 m2 działki budowlanej niezabudowanej w opcjach oferta sprzedaży i transakcja sprzedaży [3]
63%
Głowacki Z.
Zeszyty Naukowe Politechniki Rzeszowskiej. Budownictwo i Inżynieria Środowiska
|
1998
|
tom z. 29 [166], T.1
131-142
PL
Do analizy przyjęto zbiory informacji zaczerpnięte z ofert prasowych i transakcji z akt notarialnych dotyczące ceny działek niezabudowanych na terenie m. Łodzi w latach 1985-96. Do analizy wytypowano 8 cech (zmiennych atrybutów), które teoretycznie powinny mieć istotny wpływ na kształtowanie się ceny jednostkowej działki niezabudowanej [1 m2]. Do prognozowania ceny 1 m2 działki zarówno w ofercie sprzedaży jak i transakcji przyjęto model funkcji liniowej i model funkcji potęgowej.
EN
For analysis was taken information sets from press offers and transactions from authenticated deed concerned the price of undeveloped building lot on the terrain of Łódź, between 1985-96 years. For analysis was selected 8 features (changing attributes) which theoretically ought to hare essential influence on shaping of unit price of the undeveloped building lot (1 m2). For price forecasting of 1 m2 of plot both in sale offer and in transaction was taken linear function model and power function model.
7
Content available remote Wzrosty i spadki na rynku nieruchomości
63%
Grzechnik B.
Geodeta : magazyn geoinformacyjny
|
2020
|
tom nr 7
38--41
8
Content available Badanie cen rynku nieruchomości w Polsce
63%
Rydzik W.
Problemy Rozwoju Miast
|
2007
|
nr 4
46-66
PL
Artykuł jest próba potwierdzenia zasadności prowadzenia systematycznych badan nad zjawiskami zachodzacymi w wanej cześci gospodarki, jaka jest rynek nieruchomości. Zmodyfikowany przez GUS system uzyskiwania informacji o zarejestrowanych notarialnie transakcjach kupna-sprzedaży lokali, gruntów zabudowanych i niezabudowanych oraz budynków pozwala na prowadzenie całosciowych lub problemowych analiz obrotów nieruchomościami oraz zwiazanych z transakcjami kupna-sprzedaży przepływów środków finansowych. Umożliwia także badanie tendencji wynikających ze stosowanych form obrotu nieruchomościami oraz porównanie aktywności wojewódzkich, powiatowych i miejskich rynków nieruchomości w różnych profilach rodzajowych, ilościowych i wartościowych.
EN
The article attempts at confirming the legitimacy of conducting systematic research on phenomena taking place in the significant economy sector of the property market. The modified system of obtaining information on premises, developed and nondeveloped land, as well as building purchase and sale transactions makes it possible to conduct comprehensive or problem-oriented analyses of property deals, as well as of the related asset flows. It also enables to investigate trends resulting from the property deal forms applied, and to compare the activities of regional, county and urban property markets in various type, quantity and value profiles.
9
Content available Moment rozpoznania przychodów ze sprzedaży dóbr i usług a ryzyko zniekształcenia sprawozdań finansowych i rozliczeń podatkowych w ujęciu polskich standardów rachunkowości i ustaw podatkowych – wybrane zagadnienia
63%
Sokołek M. , Kołaczyński J.
Doradztwo Podatkowe Biuletyn Instytutu Studiów Podatkowych
|
2023
|
tom 11(327)
29-35
EN
Analyzing the risk of distortion in financial statements and tax settlements within the framework of Polish accounting standards and tax laws highlights the complexity and significance of this issue. The introduction of new regulations and the need to adapt to the changing legal and economic environment mean that business entities must continuously update their accounting procedures and policies to meet the requirements of a true and fair view of financial position. Proper risk management, identification of potential threats, and compliance with the recommendations outlined in the Polish Accounting Standards are crucial. Only in this way can high-quality financial reporting be maintained and potential situations that could distort the economic and financial picture of the entity be effectively avoided.
PL
Analiza ryzyka zniekształcenia sprawozdań finansowych i rozliczeń podatkowych w kontekście polskich standardów rachunkowości i ustaw podatkowych ukazuje kompleksowość i istotność tego zagadnienia. Wprowadzenie nowych przepisów oraz konieczność adaptacji do zmieniającego się otoczenia prawnego i ekonomicznego sprawiają, że jednostki gospodarcze muszą stale aktualizować swoje procedury i polityki rachunkowości, aby sprostać wymogom uczciwego obrazu finansowego. Kluczowe są również odpowiednie zarządzanie ryzykiem, identyfikacja potencjalnych zagrożeń oraz dostosowanie się do zaleceń zawartych w Krajowych Standardach Rachunkowości. Tylko w ten sposób możliwe jest zachowanie wysokiej jakości sprawozdań finansowych i skuteczne unikanie okoliczności, które mogłyby zniekształcić obraz sytuacji ekonomiczno-finansowej jednostki.
10
Jakość informacji na rynku nieruchomości w Polsce
63%
Rącka I.
Problemy Jakości
|
2017
|
tom R. 49, nr 4
19--25
PL
Rynek nieruchomości jest rynkiem niedoskonałym, który charakteryzuje się między innymi brakiem dostępności pełnej informacji o popycie, podaży, cenach i cechach nieruchomości. Celem artykułu jest wskazanie przyczyn problemów związanych z pozyskiwaniem danych oraz zaproponowanie sposobów ich rozwiązania. W związku z tym przeprowadzono badania literaturowe oraz analizę danych transakcyjnych, ofertowych oraz katastralnych. W artykule omówiono cechy rynku nieruchomości warunkujące jakość informacji, źródła danych o nieruchomościach i zaproponowano sposób badania rynku. Wskazano także, jakie czynności powinny zostać podjęte, aby poprawić dostępność informacji, a tym samym zredukować różnice pomiędzy cenami transakcyjnymi a wartością i zmniejszyć ryzyko inwestowania w nieruchomości. Rozwiązaniem problemu jakości danych może być utworzenie kompleksowej bazy danych o nieruchomościach w całym kraju.
EN
The real estate market is an imperfect market, which is reflected among others in the unavailability of full information about demand, supply, prices and features of real estate. This paper aims to identify the problems connected to data acquisition and suggests ways to resolve them. For this purpose literature research has been conducted and analysis of transactional, offer and cadastral data. Characteristics of the real estate market and the source of data have been indicated and a method of market research has been proposed. Steps which should be taken to improve the availability of information have been identified, and thus to reduce differences between transaction prices and the value and reduce the risk of investing in real estate. To solve the problem a complex database should be set up.
11
Jakość danych o cenach transakcyjnych na rynku nieruchomości
63%
Kokot S.
Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum
|
2015
|
tom 14
|
nr 1
12
Content available Application of the classical method of least squares in the analysis of factors influencing the lease prices of commercial premises on the real estate market as exemplified by Żoliborz district in Warsaw
63%
Drouet M.
Challenges of Modern Technology
|
2015
|
tom Vol. 6, no. 2
35--47
EN
The aim of this article is to investigate whether easy access to green areas has got an influence on the value of the rental rate of commercial premises, and if so – then how to calculate the value of this factor? Determining the value of this factor affects not only the functioning of the commercial premises market, but it is also of high importance at the stage of designing urban solutions within areas designated for commercial purposes. The municipal commercial premises market in the district of Żoliborz was chosen to be the representative sample. The static econometric model was chosen to be the research method.
13
Ocena różnic między wartością a ceną nieruchomości na przykładzie wybranych gmin województwa warmińsko-mazurskiego
51%
Kobylinska K. , Zrobek R.
Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum
|
2016
|
tom 15
|
nr 4
14
Metodyka weryfikacji cech rynkowych wpływających na poziom cen transakcyjnych i jej zastosowanie w procesie scalania gruntów
51%
Siejka M.
Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum
|
2017
|
tom 16
|
nr 1
first rewind previous Strona / 1 next fast forward last
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.