Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Wysokość i powierzchnia użytkowa pomieszczeń w budynkach ze stropami pochyłymi

100%

Pogorzelski A. , Sieczkowski J.

|

tom R. 27, nr 2

17--20

PL

W artykule omówiono wymagania, jakie powinny być spełnione przy projektowaniu pomieszczeń ze stropami pochyłymi. W kontekście wymagań związanych z obliczaniem średniej wysokości pomieszczenia – podanych w warunkach technicznych dla budynków – wprowadzono pojęcie tzw. przestrzeni podstawowej. Wskazano na normalizacyjne zasady obliczania powierzchni użytkowej tych pomieszczeń zgodne z rozporządzeniem o projekcie budowlanym.

2

Powierzchnia użytkowa w projekcie budowlanym

86%

Pogorzelski A. , Sieczkowski J.

|

tom R. 24, nr 4

9--11

PL

Podstawowym wskaźnikiem powierzchniowo-kubaturowym charakteryzującym zarówno budynek, jak i lokale mieszkalne lub użytkowe jest powierzchnia użytkowa. Konieczność podawania wartości tego wskaźnika na różnych etapach inwestycji wynika z rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, wydanego na podstawie delegacji z ustawy – Prawo budowlane. W rozporządzeniu tym jako podstawę do obliczania powierzchni i kubatury powołano PN-ISO 9836:2015. Obliguje to projektantów, a w konsekwencji i innych uczestników procesu budowlanego (w tym deweloperów) do przestrzegania terminologii i zasad obliczania wskaźników powierzchniowo-kubaturowych ustanowionych w tej normie. W omawianym rozporządzeniu zasada ta nie jest w pełni przestrzegana. Stwierdzone niezgodności podano w artykule.

3

Analiza zasobów mieszkanlowych w gospodarstwach agroturystycznych województwa kujawsko-pomorskie go

86%

Cichowska J.

|

tom R. 17, nr 1

3-8

PL

Przy uruchamianiu działalności agroturystycznej wielkość potencjału mieszkanlowego jest niezmiernie ważna. Ocena, czym dysponujemy i jaki jest tego stan techniczny, pozwala dobrze przygotować ofertę i oszacować j ej pojemność. Badania przeprowadzone na wybranych obszarach województwa kujawsko-pomorskiego wykazały, że zasoby materialne gospodarstw agroturystycznych są zadawalające. Wykazano korzystny udział powierzchni użytkowej tych obiektów, zadawalający standard bazy noclegowej, przewagę wynajmowanych pokoi gościnnych w budynku mieszkalnym gospodarzy i posiadanie w ofercie budynków starej architektury. Analizy ujawniły, iż w krajobrazie wiejskim dominują jednak budynki nowo pobudowane, które są obiektami niezachowującymi w większości wiejskiego klimatu i stylu. Niemniej w badanych obiektach zauważa się pozytywnie postrzegane inwestycje o charakterze proekologicznym.

EN

When one starts running the agrotourism service, the level of housing condition the housing potential is very important. The estimation of what one has and what is the technical condition of that lets us prepare the offer well and estimate its capacity. The researches made in the area of kujawsko-pomorskie voivideship have shown, that material resources are satisfactory. The profitable part of the area of these facilities, the satisfactory standard of lodging, the supremacy of the rented guest houses in the hosts' building and having old style architecture were indicated. The analysis revealed that in the village countryside, the new-built houses are most common, and these do not have a kind of Village atmosphere' and countryside style.

4

Analiza przepisów prawa w zakresie wyznaczania powierzchni użytkowej budynku i lokalu mieszkalnego

72%

Buśko M.

|

tom R. 87, nr 12

8--12

PL

W artykule zostały omówione zagadnienia związane z wyznaczeniem wartości powierzchni użytkowej budynku lub lokalu mieszkalnego na podstawie obmiarów. Od 29 listopada 2013 r. zgodnie z §63. rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, atrybut ten należy do grupy danych ewidencyjnych budynku. Niniejszy artykuł jest efektem przeprowadzonej analizy przepisów prawa, powiązanych z określaniem wartości pola powierzchni użytkowej budynku. Analiza wykazała, że w aktach prawnych - pomimo zapisów nakazujących przeprowadzenie takiego pomiaru – często brakuje wskazówek, według których należy to uczynić. Przepisy prawa niejednokrotnie odsyłają do polskich norm, jednak po analizie ich treści wiele aspektów pozostaje nadal niedoprecyzowanych. W zależności od celu, jakiemu ma służyć obmiar powierzchni użytkowej, a co za tym idzie, od zapisów ustawowych zawartych w odpowiednim akcie prawnym oraz zastosowanej normy, należy się liczyć z różnymi wynikami końcowymi wartości powierzchni użytkowej budynku czy lokalu. Niestety w rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów i budynków nie zawarto wskazówek dotyczących omawianego zagadnienia, co skutkuje faktem, iż jedna z najważniejszych dla organów podatkowych dana ewidencyjna budynku czy lokalu nadal pozostaje wśród niedoprecyzowanych atrybutów.

EN

The article discusses the issues related to the determination of usable floor space in a building or living premises based on surveys. Since 29 November 2013, pursuant to §63 of the Regulation on the register of land and buildings, this attribute belongs to the group of cadastral data of a building. This article is a result of the analysis of the legislation related to the determination of the surface of usable floor area in a building. The analysis proved that although provisions of law require the performance of such surveys, there are no guidelines on how these should be carried out. The legal provisions frequently refer to the Polish standards, however, having analyzed their content, numerous aspects still remain imprecise. Depending on the purpose which the surveys of usable space are intended for, and thus, on the statutory provisions contained in the relevant legal act and the applied standard, different end results of the usable floor area of a building or premises must be taken into consideration. Unfortunately, the Regulation on the register of land and buildings does not set out the guidelines for the discussed issue, resulting in the fact that this cadastral data of a building or living premises, which is one of the most important for tax authorities, still remains among the imprecise attributes.

5

Praktyczne aspekty ustalania powierzchni użytkowej budynków i lokali do różnych celów

72%

Benduch P. , Butryn K.

|

nr 2(100)

51-56

PL

Pole powierzchni użytkowej to jeden z najistotniejszych atrybutów przestrzennych budynków i lokali. Stanowi podstawę ich opodatkowania, jest najczęściej stosowanym przelicznikiem wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych oraz nieruchomości lokalowych. Niestety, obowiązujące uregulowania prawne dotyczące rejestrowania powierzchni użytkowej pozostają niespójne i nieprecyzyjne. Niniejszy artykuł stanowi próbę wskazania głównych problemów związanych z określaniem pola powierzchni użytkowej budynków i ich części dla różnych celów. Porównane zostają definicje powierzchni użytkowej zawarte w stosownych aktach prawnych, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów dotyczących katastru oraz opodatkowania nieruchomości. Autorzy wskazują konsekwencje występujących różnic i niedoskonałości tych definicji. Omówione zostają zasady kwalifikowania poszczególnych pomieszczeń do pola powierzchni użytkowej.

EN

Usable floor area is one of the most important spatial attributes of buildings and premises. It is the basis of their taxation, as well as the most frequently used conversion factor for calculating the value of built-up land and premises. Unfortunately, the current legal regulations on usable floor area records remain inconsistent and imprecise. This paper is an attempt to identify the main problems related to the determination of usable floor area of building structures and their parts for various purposes. The definitions of usable floor area contained in the relevant legislation will be compared, with particular regard to the provisions on the cadastre and real property taxation. The authors emphasise the consequences of the existing differences and imperfections of these definitions and discuss the criteria for classifying specific space as usable floor area.

6

Czy powierzchnia użytkowa może być powierzchnią nieużyteczną?

58%

Król P. A. , Pogorzelski A. , Sieczkowski J.

|

tom R. 19, nr 3

20--24

PL

W artykule przedstawiono nowe rodzaje wskaźników powierzchniowych, wprowadzone przy nowelizacji normy PN-ISO 9836:1997: Właściwości użytkowe w budownictwie - Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych. Zwrócono także uwagę na istotne ograniczenia w sposobie zagospodarowania powierzchni użytkowej.

EN

New types of surface indicators are presented in the articles. The indicators have been introduced with the amendment of the PN-IS0 9836:1997 norm: Performance standards in the building industry - Definition and calculation of area and space indicators. Significant limitations in the method of developing the usable area have also been highlighted.

7

Analiza wpływu zmian przepisów prawa dotyczących budynków w aspekcie aktualizacji bazy danych katastru nieruchomości

58%

Buśko M.

|

tom nr II/1

395--410

PL

W niniejszym opracowaniu zostaną poddane analizie zmiany w przepisach prawa dotyczących ujawniania budynków w katastrze nieruchomości, zawarte w rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów i budynków, wprowadzane do niego podczas kolejnych nowelizacji, czyli w 2013 r. oraz w 2015 r., w odniesieniu do tekstu pierwotnego z 2001 r. Na tym tle zostanie przedstawiona problematyka częściowej utraty aktualności bazy danych dla budynków ujawnionych w niej na podstawie poprzedniego brzmienia zapisów rozporządzenia w sprawie EGiB, dokonująca się z dniem wejścia w życie kolejnej nowelizacji rozporządzenia. Analizie zostaną poddane skutki tych nowelizacji, z których część należy uznać za pozytywne, ponieważ nowe zapisy doprecyzowały wcześniejsze sformułowania, które pozostawały niejasne i dawały podstawę do niejednoznacznej interpretacji danych ewidencyjnych budynku. Jednak inna część znowelizowanych zapisów powoduje, że dla budynków ujawnionych w katastrze nieruchomości, pomimo braku dokonania w nich jakichkolwiek zmian konstrukcyjno-budowlanych, nieaktualne stają się ich istotne dane ewidencyjne, jak na przykład status budynku czy kontur budynku i wynikająca z niego powierzchnia zabudowy.

EN

This study will analyze the amendments to the legal provisions which refer to the entering of building structures into the real estate cadastre, contained in the Regulation on the register of land and buildings, introduced during the subsequent amendments, that is in 2013 and in 2015, with respect to the original text of 2001. This will form the background for the issue of a partial loss of the updated status of the database for the building records therein entered under the previous wording of the Regulation on the register of land and buildings, becoming effective as of the day the next amendment to the Regulation comes into force. The effects of these amendments will be analyzed, some of which should be considered positive, as the new provisions clarified the previous formulations, which remained unclear and gave rise to ambiguous interpretation of cadastral data of buildings. However, another part of the amended provisions makes the essential cadastral data of the buildings which are entered into the real estate cadastre outdated, despite no changes made in their construction. These essential data include, for example, status of the building or contour of the building, and the resulting built-up area.

8

Audyt energetyczny po nowelizacjach rozporządzeń „audytowych”

58%

Żurawski J.

Materiały Budowlane

|

2021

|

tom nr 1

24--26

9

Wybrane zagadnienia dotyczące obliczania powierzchni zabudowy i powierzchni użytkowej budynków

58%

Pogorzelski A. , Sieczkowski J.

|

tom R. 94, nr 3-4

54--58

PL

W artykule przedstawiono powszechnie występujące problemy związane z obliczaniem dwóch podstawowych wskaźników powierzchniowych budynków, tj. powierzchni zabudowy i powierzchni użytkowej, w kontekście przepisów prawnych obowiązujących w budownictwie.

EN

The article presents common problems related to the calculation of two basic indicators of the area of buildings, i.e. covered area and usable area, in the context of legal regulations applicable in construction.

10

Wysokość niektórych pomieszczeń/kondygnacji w budynkach według przepisów techniczno-budowlanych i normy PN-ISO 9836

44%

Pogorzelski A. , Sieczkowski J.

|

tom R. 27, nr 4

18--21

PL

W artykule odniesiono się do wybranych wymagań normowych dotyczących zasad uwzględniania powierzchni pomieszczeń o różnej wysokości, przeznaczonych na pobyt ludzi, przy wyznaczaniu wskaźników powierzchniowo-kubaturowych oraz do wymagań przepisów dotyczących kwalifikacji tych pomieszczeń do przewidywanych zastosowań. W kontekście wymagań związanych z obliczaniem średniej wysokości pomieszczenia – podanych w warunkach technicznych dla budynków – wprowadzono pojęcie tzw. przestrzeni podstawowej. Wskazano na normalizacyjne zasady obliczania powierzchni użytkowej tych pomieszczeń zgodne z rozporządzeniem o projekcie budowlanym.

EN

The article refers to some of the standard requirements concerning the principles of taking into account the area of rooms of different heights in the determination of area and volume indices, as well as to the requirements of the regulations concerning the qualification of these rooms for the envisaged uses. In the context of the requirements related to the calculation of the average room height – given in the technical conditions for buildings – the concept of the so-called basic space was introduced. Standardised rules for the calculation of the usable area of these rooms in accordance with the Building Design Regulation are indicated.