Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Działania Katedry w obszarze gospodarki nieruchomościami

100%

Czochański M.

Zeszyty Naukowe. Budownictwo / Politechnika Łódzka

|

2007

|

tom Z. 56

224-229

2

Kształtowanie się rynku budynków jednorodzinnych w gminie Kutno

100%

Czochański M. , Obara-Lubowiecka G.

Zeszyty Naukowe. Budownictwo / Politechnika Łódzka

|

2007

|

tom Z. 56

62-70

PL

W pracy omówiono kształtowanie się rynku budynków jednorodzinnych w gminie wiejskiej Kutno. Przedstawiono badania z okresu styczen 2001 - wrzesień 2006, dotyczace transakcji oraz wydanych pozwoleń na budowę takich budynków.

EN

The local market in Kutno region of family residental houses has been analised in the paper. The research period January 2001 - september 2006 includes analysis of building permits and transaction on the local property market

3

Zielone budynki biurowe na rynku nieruchomości w Polsce

87%

Janicka K.

Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie

|

2014

|

tom 30

|

nr 1

57-65

EN

Inwestycje biurowe są częścią budownictwa komercyjnego, jednego z najbardziej energochłonnych sektorów gospodarki. W ostatnich latach stosowanie wielokryterialnych systemów oceny i certyfikacji zielonych budynków biurowych stało się powszechną praktyką na wielu rynkach nieruchomości na świecie. Służą one potwierdzeniu, iż dana inwestycja może być uznana za ekologiczną. Celem artykułu było zaprezentowanie uwarunkowań i perspektyw rozwoju rynku zielonych biurowców w Polsce.

4

Nabywanie gruntów przez obcokrajowców - zagrożenie czy rozwój obszarów wiejskich?

80%

Surowiec S. , Horodyski A.

Przegląd Geodezyjny

|

2002

|

tom R. 74, nr 5

12-15

5

Taksacja nieruchomości w Szwecji. Cz. V

80%

Sundquist A.

Przegląd Geodezyjny

|

2002

|

tom R. 74, nr 6

3-6

6

Decyzja administracyjna o rozgraniczeniu nieruchomości

80%

Durzyńska M.

Przegląd Geodezyjny

|

2002

|

tom R. 74, nr 10

16-17

7

Wytyczne przeprowadzania powszechnej taksacji nieruchomości (projekt)

80%

Telega T. , Bojar Z. , Adamczewski Z.

Przegląd Geodezyjny

|

2002

|

tom R. 74, nr 6

6-11

8

Taksacja nieruchomości w Szwecji. Cz. III

80%

Sundquist A.

Przegląd Geodezyjny

|

2002

|

tom R. 74, nr 4

3-8

9

Rozgraniczenie nieruchomości. Zagadnienia proceduralne

80%

Durzyńska M.

Przegląd Geodezyjny

|

2003

|

tom R. 75, nr 2

3-5

10

Rozgraniczenie nieruchomości. Zagadnienia proceduralne. Rola geodety w postępowaniu rozgraniczeniowym

80%

Durzyńska M.

Przegląd Geodezyjny

|

2003

|

tom R. 75, nr 3

3-5

11

Profitability criteria of real estate investment

80%

Klimczak K.

Zeszyty Naukowe. Prace Instytutu Ekonomiki i Organizacji Przedsiębiorstw / Uniwersytet Szczeciński

|

2007

|

tom Nr 50, t. 1

413-420

EN

Each investment aims at the effective utilisation of available and possessed sources of financing real estate investment. Investment process should result in an increase in capital. Basic investment criteria which need to be considered irrespective of the object of the investment are the potential income and the risk involved in the investment. In the respective literature much consideration is given to the comparison between the profitability of investment in mutually competing areas of the capital market. While making these comparisons the investment should be also analyzed in terms of its capital-intensive nature, bureaucracy level, operating costs in the given area of capital market, and availability of different investment forms and instruments. A decision to invest in a real estate is determined by its attractiveness and profitability of this fonn of investment in comparison with other instruments. There are factors determining this investment attractiveness of real estate that define financial results possible to reach from the engaged capital and may stimulate development of selected sub-markets in the future.

PL

Każda inwestycja ma na celu efektywne wykorzystanie posiadanych i dostępnych źródeł finansowania inwestycji. Rezultatem prowadzonego procesu inwestycyjnego winno być powiększenie kapitału. Podstawowymi kryteriami inwestycyjnymi, rozpatrywanymi niezależnie od przedmiotu inwestycji, jest dochód możliwy do uzyskania oraz ryzyko towarzyszące inwestycji. W literaturze przedmiotu spotyka się rozważania dotyczące porównywania opłacalności inwestowania na konkurencyjnych wobec siebie różnych obszarach rynku kapitałowego. Dokonując tych porównań należy przeprowadzić także analizy tych obszarów inwestycyjnych pod względem kapitałochłonności inwestycji, stopnia sformalizowania, kosztów operowania na danym obszarze inwestycyjnym rynku kapitałowego, dostępności różnych form i instrumentów inwestycyjnych. Jednym z wielu wariantów inwestycyjnych jest realizacja inwestycji w nieruchomości. Decyzja inwestycyjna w nieruchomości uwarunkowana jest atrakcyjnością i opłacalnością tej formy inwestowania na tle innych instrumentów. Istnieją czynniki wpływające na ową atrakcyjność inwestycyjni nieruchomości, określają one możliwe do uzyskania efekty finansowe z zaangażowanego kapitału oraz mogą stymulować rozwój wybranych subrynków w przyszłości.

12

Granice działek w postępowaniu podziału nieruchomości

80%

Łuczyński R.

Przegląd Geodezyjny

|

2008

|

tom R. 80, nr 5

3-9

PL

W artykule przedstawiono, obok definicji granicy działki i nieruchomości, procedury dotyczące przyjęcia granic oraz zatwierdzenia nowych granic, powstałych w wyniku podziału nieruchomości. Na podstawie wykonanych badań, wskazano niedoskonałości postępowania podziałowego, które nie zatwierdza prawnie wszystkich granic i powierzchni wydzielanych działek.

EN

This article, in addition to definition of border of parcel and property, includes presentation of the procedures established and approved borders in procedure land property division. The executed research indicated some imperfections of procedure which doesn't approve legally all borders and areas of new parcels.

13

Postrzeganie nieruchomości, czyli jak Polak myślał o posiadłości, mówił o działce, a miał nieruchomość

80%

Bajorski M.

Geodeta : magazyn geoinformacyjny

|

2003

|

tom nr 9

38--42

14

Kryterium przedmiotowe nieruchomości

80%

Lechowicz T. , Akademia Ekonomiczna w Krakowie K. E. N. i. P. I.

Gospodarka w Praktyce i Teorii

|

2011

|

tom 1(28)

EN

The concept of property is governed by law and shows the similarity of many countries. On the basis of American law in the composition of the estate includes, objects permanently connected with land or natural objects that are connected to their roots, for instance, artificial trees and objects that were created by man, such as buildings, structures. The property also includes land, minerals that are beneath the surface, and the space above the ground The definition of property in force in Poland, included in the Civil Code provides that (...)properties are part of the earth surface, forming a separate object of property (land) as well as buildings permanently connected with land or parts of such buildings, where, under special provisions are separate from the land the subject property . Buildings and parts thereof, or premises shall be property only then, when this provides a special rule. When there is no such regulation is part of building land. Properties of the component parts - that everything that cannot be removed without damage or significant change of disconnected - include: · Buildings and other devices permanently associated with the land · Land · Water · The trees standing, and other plants from the moment of sowing or planting · Mineral deposits which are not properties of SP

15

Refinansowanie bankowych aktywów hipotecznych

80%

Główka G.

Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie

|

2012

|

tom 22

|

nr 1

25-32

PL

System finansowania nieruchomości w Polsce jest oparty prawie wyłącznie o banki uniwersalne i depozytowy model finansowania. Zasadniczą wadą refinansowania poprzez depozyty jest z reguły krótki okres lokat, co z kolei kreuje ryzyko utraty płynności banków. System refinansowania aktywów hipotecznych banków powinien być oparty o bardziej zdywersyfikowane źródła pozyskiwania środków z wtórnego rynku wierzytelności hipotecznych, i emisję dłużnych papierów wartościowych, w tym przede wszystkim listów zastawnych. Omawiając wady i zalety listów zastawnych oraz sekurytyzacji aktywów hipotecznych, autor zwraca uwagę na niezbędne zmiany w prawie, które należałoby w tym celu wprowadzić.

16

Kataster nieruchomości w procesie tworzenia systemu powszechnej taksacji w Polsce

80%

Surówka A. , Piasek Z.

Prace Naukowe Instytutu Górnictwa Politechniki Wrocławskiej. Konferencje

|

2000

|

tom Vol. 90, nr 27

273-277

PL

W rozważaniach teoretycznych przyjmuje się , że parametry nieruchomości ujawnionej w księdze wieczystej są identyczne ze stanem zarejestrowanym w operacie ewidencji gruntów i budynków oraz ze stanem faktycznym. Przeprowadzono analizy na wybranych obszarach Polski południowej wykazały, znaczące rozbieżności parametrów nieruchomości opisanych w księgach wieczystych, zarejestrowanych w katastrze i stanem faktycznym w terenie. W świetle powyższych rozważań omówiono aspekt prawny granic nieruchomości w procesie powszechnej taksacji.

EN

The work presents integration of land register with estate register. It is assumed that base information of real estates is connected with ground and building as well as the actual state of real estate. Analyses carried out in Southern Poland have shown significant divergences between real estates specified in real estate register, those registered in cadastre and the actual state. In the light of above-mentioned facts law aspect of real estate boundaries has been discussed.

17

Powszechna taksacja nieruchomości

80%

Telega T. , Źróbek S.

Przegląd Geodezyjny

|

2000

|

tom R. 72, nr 2

10-13

18

Nieruchomości mieszkalne w dolnośląskich miastach na prawach powiatu – wybrane aspekty

80%

Kulczyk-Dynowska A.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2017

|

nr 492

28-36

PL

Artykuł przedstawia wybrane aspekty kształtowania się zasobów nieruchomości mieszkalnych w Jeleniej Górze, Legnicy, Wałbrzychu i Wrocławiu w latach 2001-2015. Istotność zaspokajania potrzeb bytowych sprawia, że ten rodzaj nieruchomości ma szczególne znaczenie dla konsumenta. Z uwagi na interakcje pomiędzy nieruchomościami a ich społeczno-ekonomicznym otoczeniem rozważaniom poddano wybrane cechy charakteryzujące demografię, rynek pracy oraz funkcję turystyczną badanych miast. W związku z ograniczeniem objętości artykułu pominięto zagadnienie Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego. Badania oparto na danych statystycznych GUS. Wyniki badań wskazują na ogromną różnicę pomiędzy zasobem mieszkaniowym Wrocławia a zasobami pozostałych dolnośląskich miast na prawach powiatu. Niepokojąca jest skala obserwowanych zmian. Pod względem przyrostu zasobów przoduje Wrocław (ponad 66% przyrostu powierzchni użytkowej mieszkań w okresie 2001-2015), co oznacza, że utrzymanie zaobserwowanej tendencji będzie potęgować rozwarstwienie zasobów mieszkaniowych posiadanych przez stolicę regionu i pozostałe badane miasta.

19

Rozwój Real Estate Investment Trust w Stanach Zjednoczonych

80%

Ścibor A.

Zeszyty Studenckie Wydziału Ekonomicznego „Nasze Studia”

|

2019

|

nr 9

344-356

PL

W artykule przedstawiono przyczyny i istotę powstania funduszy typu real estate investment trust w Stanach Zjednoczonych, które są alternatywną formą inwestowania na rynku nieruchomości. Następnie wymieniono warunki jakie podmiot musi spełnić, aby działać na uprzywilejowanym systemie podatkowym. Omówiono główne zalety funduszy, które są korzystne dla indywidualnych inwestorów. Są nimi stałe i wysokie dywidendy, dywersyfikacja portfela inwestycyjnego, transparentność, bezpieczeństwo, wysoka płynność oraz sprawne zarządzanie. Następnie wymieniono i opisano rodzaje funduszy REITs. Ze względu na przedmiot finansowania fundusze REITs dzielą się na kapitałowe, hipoteczne oraz hybrydowe. Następnie rozróżnia się REIT-y publiczne, publiczne nienotowane oraz prywatne. Ostatni podział REIT-ów został dodatkowo porównany w tabeli 1. Przedstawiono historię powstania funduszy typu REIT z podziałem na etapy. Opisano wydarzenia jakie miały miejsce na rynku amerykańskim i wpływały na kształtowanie się struktury funduszy typu real estate investment trust. Dane przedstawiły dynamiczny rozwój tego sektora na rynku nieruchomości, który na przestrzeni lat osiąga coraz lepsze wyniki i jest formą inwestowania godną uwagi inwestorów.

EN

The article presents the reasons and the essence of establishing real estate investment trust in the United States, which is an alternative form of investing in the real estate market. Then, the conditions that the entity must meet to operate on the privileged tax system are listed. The main advantages of funds are discussed, which are beneficial for individual investors. They are fixed and high dividends, diversification of the investment portfolio, transparency, security, high liquidity and efficient management. The types of REITs funds are then listed and described. Due to the subject of financing, REITs funds are divided into capital, mortgage and hybrid funds. Then, public, unlisted and private REITs are distinguished. The last division of REITs has been additionally compared in table 1. The history of the creation of REIT funds with the breakdown into phases is presented. The events that took place on the US market were described and influenced the structure of real estate investment trust. The data presented the dynamic development of this sector on the real estate market, which over the years has been achieving better and better results and is a form of investing worthy of investors' attention.

20

Koncepcja rejestru cen i wartości nieruchomości jako integralnej części systemu informacji o nieruchomościach

80%

Kuryj J. , Źróbek S.

Przegląd Geodezyjny

|

2005

|

tom R. 77, nr 10

3-8

PL

Dane o nieruchomościach są rozproszone, co powstrzymuje rozwój szerszych analiz wiążących się z sytuacją na rynku nieruchomości. Zapotrzebowanie to pojawiło się w Polsce, zostały więc podjęte kroki, aby spełnić wymogi rynku. Dziś, w dobie szybkiego rozwoju technologii i oprogramowania, kluczowym problemem nie jest gromadzenie danych, a ich pozyskiwanie. Z tego powodu referat ten koncentruje się na kwestiach systemu monitorowania własności ziemskich i rynku nieruchomości. Celem badań było przedstawienie koncepcji rejestru cen i wartości nieruchomości jako integralnej części systemu informacji o nieruchomościach. Istotę i zakres organizacyjny bazy danych określono w Instrukcji Technicznej G-5. Autorzy tego artykułu przedstawili więcej ważnych detali użytecznych przy tworzeniu takiego systemu na przykładzie miasta Olsztyna.

EN

Real estate data are dispersed which hinders the development of wider analyses relating to the situation on the real estate market. This demand has been recognized in Poland and attempts are being made to cater market needs. Today, in the age of rapid technologies advancement and software development, the key problem is not the processing of gathered data but the acquisition of data. For this reason, this paper focuses on the importance of a system for monitoring the land and property market. The aim of this study was to show the conception of the Real Estate Price and Value Register as a part of integrated land information system. The content and organizational scope of the database is indicated in Technical Instruction G-5. Authors of this article have given more important details which are useful to create such a system on the example of the city of Olsztyn.