Significant transformation processes have been taking place on rural areas, especially those close to big cities. Some communes, which are still described as rural ones, can be a part of functional metropolitan regions. The aim of the study was to verify if such a situation takes place in the case of the Warsaw Metropolitan Area. The study showed that there are some rural communes, according to the DEGURBA methodology, included in the Warsaw Metropolitan Area; some of them also joined a mechanism of the Warsaw Integrated Territorial Investment. Participation in this mechanism will allow them to develop their potential in a way coherent with the development path of the whole Warsaw metropolitan region.
PL
Obszary wiejskie, szczególnie położone w pobliżu dużych miast, podlegają znaczącym zmianom. Niektóre z nich stają się nawet częścią funkcjonalnych regionów metropolitalnych. Celem opracowania było zweryfikowanie czy taka sytuacja ma miejsce w obszarze metropolitalnym Warszawy. Wyniki wskazały, że również gminy wiejskie, bazując na metodologii DEGURBA, wchodzą w skład obszaru metropolitalnego Warszawy, a niektóre z nich przyłączyły się również do mechanizmu zintegrowanych inwestycji terytorialnych. Uczestnictwo w nim pozwoli na wykorzystanie potencjałów w kierunku spójnym ze ścieżką rozwojową całego regionu metropolitalnego.
The paper discusses land property management within the areas of three metropolitan cities of Poland (Kraków, Poznań and Szczecin) in 2001-2008, utilization of urban space and changes in functional and spatial structure of land use. The goal of the paper was to discuss the condition and directions of changes in municipal land properties, the structure of their distribution, and management of municipal land stock in order to secure it for public investment projects and for social, transport and technical infrastructure projects, as well as possibilities of preparing land for metropolitan projects, as well as land offers for those investors whom the municipality wants to attract. Also, the main problems which impede the implementation of spatial policies in communes are shown here.