Monitoring rynku nieruchomości jest istotnym elementem funkcjonowania tego rynku. Informacje dostarczane z monitoringu wspierają decyzje instytucji regulacyjnych, działania instytucji obsługi, badań i analiz, decyzje inwestorów, kredytodawców. Informacje z monitoringu wykorzystywane są na szczeblu lokalnym, regionalnym i krajowym. Zinstytucjonalizowany system informacji o rynku nieruchomości w Polsce opiera się na danych z aktów notarialnych, gromadzonych przez GUS. System ten, mimo dostarczania wielu cennych informacji o wartości obrotu, strukturze transakcji, ma szereg wad, w tym: niekompletność (brak ze zestawieniach informacji o niektórych formach obrotu), nieaktualność – zestawienia publikowane są z dużym opóźnieniem, niedostosowanie treści do potrzeb użytkowników – komercyjnych, instytucji regulacyjnych i rządowych, badawczych i edukacyjnych. Nierozwiązanym problemem pozostaje nadal kwestia zapewnienia finansowania i odpowiedniego zinstytucjonalizowania monitoringu.
EN
The market monitoring system is a significant component of the real estate market and its proper functioning. Decisions made by regulative bodies/authorities, real estate market service and support institutions, research and analysis institutions, investors, borrowers are supported by the data delivered by the monitoring system. Information from the monitoring is required on the local, regional, and national level. The institutionalized system of the real estate market information in Poland is based on the data from notary acts collected by the Central Statistical Office. Despite collecting and delivering important information about the turnover value and the structure of transactions, the system has some significant disadvantages, such as: incompleteness (information on a certain type of transactions is not collected), outdatedness – the data are published with considerable delay, maladjustment of the contents of the data published to users’ needs – commercial users, regulative and administrative authorities, research and educational institutions. The provision of proper and stable financing and institutionalizing of the monitoring system remains another unsolved issue.
W dobie ogromnej konkurencji, brutalnych często metod walki rynkowej, roli czarnego PR oraz rosnących wymagań klientów, przebicie się ze swoją ofertą, wyrobienie marki, pozyskanie nabywców towarów i usług, staje się ogromnym wyzwaniem.
3
Dostęp do pełnego tekstu na zewnętrznej witrynie WWW
W niniejszym artykule przedstawiono ekonomiczny, techniczny i użytkowy aspekt wykorzystania programów komputerowych do realizacji jednej z najczęściej wykonywanych prac geodezyjnych, opracowania mapy do celów projektowych. Badania przeprowadzono w odniesieniu do czterech najczęściej stosowanych programów: MicroStation z nakładką MK2013, C-Geo, EwMapa, Mikro-Map. Wybór programów oparto o wyniki badań ankietowych przeprowadzonych wśród 30 wybranych losowo firm działających na terenie powiatu krakowskiego. Ocenę użyteczności wskazanych programów wykonano na bazie pomiaru sytuacyjno-wysokościowego wybranego obiektu wielkokubaturowego. Dane w postaci współrzędnych punktów w terenie pozyskano przy zastosowaniu najnowszych technologii pomiarowych. Nadrzędnym celem przeprowadzonych badań była próba weryfikacji możliwości wykorzystania niniejszych programów pod kątem wymogów stawianych wykonawcom prac geodezyjnych przez Ośrodki Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Całość zagadnienia rozpatrzono w aspekcie aktualnie obowiązujących przepisów prawa, dotyczących aktualizacji mapy zasadniczej.
EN
This article presents an economic, technical and user's aspect of the use of software applications for one of the most frequently developed surveying, developing maps for design purposes. The study covered the four most commonly used programs: MicroStation with the overlay MK2013, C-Geo, EWMAPA and MikroMap. The choice of programs was based on the results of surveys conducted among a random sample of 30 companies operating in the district of Krakow. The evaluation the usefulness of the named programs was based on the topographic measurements of a selected large-area object. The data presented as terrain coordinates of points was collected in the field using the latest measurement technologies. The overall aim of the study was an attempt to verify the possibility of using these programs according to the requirements given to surveying contractors by the Geodesic and Cartographic Documentation Centers. The whole issue was examined in the context of the current regulations concerning the master map updates.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.