Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Kataster nieruchomości, ewidencja czy rejestr gruntów i budynków

100%

Felcenloben D.

|

2009

|

tom R. 81, nr 2

7-10

PL

W prezentowanym artykule podjęto się próby odpowiedzi na pytanie dotyczące zasadności, jak i poprawności używania nazwy "katastru nieruchomości" jako pojęcia definiującego zbiory danych ewidencyjnych o gruntach budynkach i lokalach, a także ich właścicielach, na tle innych terminów o ustalonych znaczeniach pojęciowych. Odwołując się do metody analizy porównawczej, dokonano także próby zdefiniowania pojęcia nieruchomości katastralnej, identyfikowanej z pojęciem jednostki rejestrowej na tle pojmowania nieruchomości w znaczeniu formalno prawnym (wieczysto-księgowym).

EN

In presented article an attempt has been made to answer question regarding validity and correctness of using name "cadastre of property" as a concept defining collection of data about land, buildings and premises, as well as their owners, against the background of other terms with fixed notional meaning. While referring to method of comparative analysis a try has been made to define concept of cadastral property identified with concept of registry unit on the background of property in formal-legal (perpetual-accounting) meaning.

2

Problemy związane z finansowaniem katastru nieruchomości

100%

Zwirowicz K.

|

2006

|

tom R. 78, nr 1

12-14

3

Aspekt fiskalny katastru - możliwości i oczekiwania

100%

Nowecki G. G.

|

2013

|

tom R. 85, nr 1

7-10

4

Pojęcie i funkcje katastru nieruchomości jako rejestru publicznego

100%

Felcenloben D.

|

2008

|

tom R. 80, nr 11

7-13

PL

W czasie, kiedy po raz kolejny w środowisku geodezyjnym toczy się szeroka dyskusja dotycząca usytuowania katastru nieruchomości w strukturach państwa, kiedy na nowo podejmowane są próby zdefiniowania roli i znaczenia katastru nieruchomości w kontekście oczekiwanych jego funkcji, warto, zanim sformułuje się propozycje zmiany istniejącego porządku prawnego w tym zakresie, dokonać próby określenia czym jest kataster i jakie pełni on funkcje w chwili obecnej. W prezentowanym artykule podjęto się próby zdefiniowania katastru nieruchomości jako rejestru publicznego, zwracając przy tym szczególną uwagę na te jego elementy, które przesądzają o jego urzędowym i przedmiotowym charakterze. Dokonano także próby zinwentaryzowania i opisania jego funkcji użytkowych na tle istniejących uregulowań prawnych, ustalających zasady jego prowadzenia. W zakończeniu sformułowano także wniosek wskazujący na potrzebę ustawowego doprecyzowania instytucji prawnej, jaką jest kataster nieruchomości, w zakresie konieczności objęcia danych przedmiotowych ujawnionych w rejestrze domniemaniem prawdziwości i wiarygodności jako istotnej funkcji określającej stan prawny na gruncie wraz z księgami wieczystymi.

EN

In time, when in geodetic environment wide discussion is carried on again about locating cadastre of estate in structures of states, when there are new attempts of defining role and meaning cadastre of estate in context of it's expected functions, it is worth to make an attempt to set out what is cadastre of estate and what functions it fulfills in present moment, before proposals of changes in existing legal order are formulated in this scope. In presented article there were made attempts of defining cadastre of estate as public register, particularly elements of it's, which predetermine it's legal and objective character. Also there was an attempt of taking an inventory and describing it's useful functions on background of existing legal regulations establishing principles of it's conducting. In the end conclusion was formulated pointing on necessity of legal precising institution of law that is cadastre of estate in scope of necessity of embracing objective data exposed in register with presumption of the correctness and reliability as important function defining legal state on ground along with land and mortgage register.

5

Charakterystyka katastru nieruchomości w ujęciu wybranych cech środka trwałego

100%

Zwirowicz K.

|

2007

|

tom R. 79, nr 6

3-6

PL

Dążenie do wszechstronnego poznania katastru nieruchomości uzasadnia konieczność przedstawienia zasad jego funkcjonowania oraz rozwoju w ujęciu problematyki ekonomicznej, a tym samym powoduje potrzebę rozszerzenia płaszczyzny dotychczasowych badań, odnoszących się przede wszystkim do zagadnień techniczno-technologicznych oraz organizacyjnych. Osiągnięcie wskazanego celu wymaga jednak realizacji wielu zadań badawczych. Jednym z takich zadań jest scharakteryzowanie katastru nieruchomości na podstawie cech środków trwałych.

EN

The aim for comprehensive cadastre recognition results in the necessity of presenting the rules of cadastre functionality considering the economy issue. That issue can incontestably broaden knowledge about some aspects of cadastre, which have been mainly connected with both technical and organizing ones so far. But to secure that object many researches must be done. One of the tasks is to describe cadastre on the grounds of the features of the solid means.

6

Zastosowanie analizy wrażliwości do oceny ryzyka opłacalności budowy i eksploatacji komponentu I (katastru nieruchomości) ZSIN ze względu na koszty budowy infrastruktury informacyjnej

100%

Krawczyk E.

|

2007

|

tom R. 79, nr 5

10-14

PL

Wyniki analizy ryzyka efektywności budowy i wdrożenia systemu informatycznego katastru kwantyfikowanej algorytmem NPV, w sposób wyraźny uzasadniają wprowadzenie do rozważań dwóch modeli założonych kosztów, identyfikowanych jako czynnik ryzyka. Metody pośrednie wykorzystane w pomiarze ryzyka, które w swoich założeniach opierały się na scenariuszu bazowym najbardziej prawdopodobnych kosztów infrastruktury informacyjnej potwierdziły spełnienie pozytywnego kryterium decyzyjnego, opartego na algorytmie NPV. Zarówno model współczynnika wrażliwości, jak i względny oraz bezwzględny margines bezpieczeństwa pozwalają na dużą elastyczność w zakresie kształtowania kosztów infrastruktury informacyjnej, pozostawiając zapas przekraczający 50% wzrostu w stosunku do wartości implementowanych w prognozach. Granicą opłacalności, kwantyfikowaną warunkiem NPV<0, jest podniesienie przedmiotowych kosztów do wartości 169409351 PLN rocznie (całkowicie w ciągu dziesięciu lat do wartości 1524684159 PLN).

EN

Results of risk analysis concerning the effectiveness of development and commissioning of the cadastral information system, quantified by the NPV algorithm, clearly justify introduction of two models of assumed costs, identified as a risk factor. Intermediate methods utilized in risk assessment, which were based on the basic scenario of the most probable costs of the information infrastructure, confirmed, that the positive decisive criterion based on the NPV algorithm has been met. Both, the model of the sensitivity factor, as well as the relative and absolute safety margins allows for the high flexibility in the field of development of costs of the information structure, leaving the margin of more than 50% of increase, with respect of forecasted values. The limit of efficiency, which is quantified by the condition NPV<0, is the increase of subject costs to the value of 169409351 PLN per year (i.e. to the total of 1524684159 PLN for nine years).

7

Kataster nieruchomości w Polsce - jest czy go nie ma?

100%

Hopfer A. , Wilkowski W.

|

2007

|

tom R. 79, nr 1

6-12

PL

W artykule - obok historii powstawania katastru - dokonano zestawienia różnych definicji katastru, jakie obowiązywały w polskim prawodawstwie oraz które zostały wypracowane przez organizacje międzynarodowe. Na tle tych definicji poddano analizie definicję ewidencji gruntów i budynków (katastru nieruchomości) zawartą w ustawie "Prawo geodezyjne i kartograficzne". Artykuł kończy przykład kierunków modernizacji katastru w Austrii, realizowanej przez to państwo.

EN

In this article, in addition to the history of the cadastre, there is a comparison of different cadastre definitions that were binding in the Polish law as well as of those worked out by international organizations. Having these definitions as a background there has been analyzed the definition of the land and building register (the real estate cadastre) from the act: "Geodetic and Cartographic Law". The article ends with an example of modernization directions of the real estate cadastre in Austria adopted by this country.

8

Obiektowo-centryczny model katastru nieruchomości w Polsce

80%

Felcenloben D.

|

2009

|

tom Vol. 129, nr 54

81-86

PL

W prezentowanym artykule przedstawiono analizę konstrukcji obowiązującego w Polsce modelu katastru nieruchomości, na tle ustanowionych powiązań pomiędzy poszczególnymi identyfikowalnymi obiektami ewidencyjnymi w nim ujawnianymi. W nawiązaniu do pojęcia działki ewidencyjnej funkcjonujący model katastru nieruchomości przedstawiony został, jako system oparty na rejestrowaniu ustalonych wzajemnych relacji prawnych pomiędzy obiektem, którego prawa te dotyczą, a osobą, której prawa te przysługują. Przedstawione zostały także uwagi dotyczące konieczności budowy katastru trójwymiarowego, umożliwiającego rejestrowanie w stosunku do wyodrębnionych przestrzennie obiektów ewidencyjnych (działek, budynków, lokali) wszelkich praw z nimi związanych.

EN

In the presented article construction analysis of existing structures in the model of real estate cadastre has been submitted, set against the background of the relationship between identifiable registry objects its disclosures. With reference to the concept of registry plots, functioning model of real estate cadastre was presented as a system based on recording of established legal relationships between the object of which these rights apply to a person that is entitled to them. There were also presented comments concerning necessity to build a three-dimensional cadastre, allowing recording towards isolated spatial registry objects (plots, buildings, premises) and all rights related to them.

9

Model pojęciowy polskiego systemu katastralnego na tle rozwiązań ujętych w "Katastralnym modelu administrowania terenem" (LADM)

80%

Bydłosz J. , Góźdź K. , Radzio W.

|

2012

|

tom R. 84, nr 6

9-15

PL

Celem artykułu jest przedstawienie modelu polskiego systemu katastralnego na tle rozwiązań ujętych w projekcie międzynarodowej normy ISO 19152. Projekt rozporządzenia, w którym zdefiniowany został model pojęciowy polskiego katastru podlega właśnie procedowaniu, a wzorzec Land Administration Domain Model (LADM) powinien zostać wkrótce opublikowany jako norma międzynarodowa ISO 19152, a potem jako Polska Norma "Katastralny model administrowania terenem". W artykule dokonano próby przyporządkowania wybranym klasom modelu pojęciowego polskiego katastru odpowiadających im klas Land Administration Domain Model. Prace te stanowią podstawę dalszych badań w kierunku sprawdzenia poziomu zgodności modelu polskiego katastru z ISO 19152.

EN

The objective of this paper is to present the cadastral system model in Poland in comparison with International Standard ISO 19152. The ordinance that inter alia defines the conceptual model of Polish cadastre has status of final draft. Land Administration Domain Model should be published soon as the International Standard ISO 19152, and then as the Polish Standard "Katastralny model administrowania terenem". The trial of assigning Land Administration Domain Model classes to classes of conceptual polish cadastral model were performed in this research. They were carried out as the preliminary work for further studies leading to Polish model conformance level tests against ISO 19152.

10

Granice działek w ewidencji gruntów i budynków w aspekcie wymagań współczesnego katastru nieruchomości

80%

Łuczyński R.

|

2009

|

tom R. 81, nr 2

3-6

PL

Według obowiązujących w Polsce przepisów, granice działek w ewidencji gruntów i budynków ujawnia się na podstawie dokumentacji powstałej w postępowaniach rozgraniczeń nieruchomości, podziałów nieruchomości, scaleń i wymiany gruntów, scaleń i podziałów nieruchomości, innych postępowań sądowych lub administracyjnych oraz na podstawie dokumentacji powstałej w wyniku pomiarów związanych z zakładaniem ewidencji gruntów i budynków Granice działek wykazane na podstawie wymienionych procesów przedstawiają niejednoznaczności. Przebieg granic działek należy postrzegać w przestrzeni technologiczno prawnej, na którą składa się podprzestrzeń technologiczna (związana z pomiarem i możliwością jednoznacznego odtworzenia przebiegu granic) oraz podprzestrzeń prawna (związana z prawnym zatwierdzeniem określonego położenia linii granicznych). Spójność przestrzeni technologiczno prawnej rozumie się jako obszar części wspólnej obu podprzestrzeni. Badana przestrzeń działek ujawnionych w ewidencji gruntów i budynków zawiera niespójności, które są sprzeczne z wymaganiami współczesnego katastru nieruchomości. Praca jest próbą systematyzacji pojęć oraz wstępem do analizy niespójności przestrzeni technologiczno- prawnej w postępowaniach związanych z ustalaniem przebiegu granic działek w aspekcie wymagań, jakie powinien spełniać współczesny kataster nieruchomości.

EN

According to Polish regulations, borders of lands parcels in land registration are recorded on base of documentation established in procedures of delimitation of a real estate, division of a real estates, consolidation and exchange of agricultural plots, consolidation and division of a real estates, other judicial or administrative procedures and on base of documentation in result of measurements related with set-up of land registration. Borders of lands parcels established within above mentioned process present ambiguities. Course of borders of lands parcels should be perceived in technologically-legal area, which consists of technological area (connected with surveys and capability to unequivocal recovery borders of lands) and legal area (connected with legal approval borders of lands). Cohesion of technologically-legal area is understood as a common area of both areas. Researched area of borders of lands parcels recorded of land registration includes ambiguities which are in contradiction to the modern requirements of cadastre. This article is an attempt to systematize of notion and introduction to analysis of incoherence of technologically-legal area in procedures related to the location of boundaries in aspect of the modern requirements of cadastre.

11

Kryteria oceny jakości danych i informacji, gromadzonych i udostępnianych z katastru nieruchomości

80%

Felcenloben D.

|

2011

|

tom R. 83, nr 1

11-17

PL

Ocena obowiązującego w Polsce modelu katastru nieruchomości sprowadzać się może do ustalenia, w jakim zakresie dane ewidencyjne gromadzone w systemie odpowiadają założonym celom, jak i oczekiwaniom ich odbiorców. Wiarygodność udostępnianych informacji z systemu katastralnego determinowana jest zatem jakością danych w nim ujawnianych, odniesioną do obowiązujących standardów technicznych, jak i zgodności z istniejącym stanem faktycznym i prawnym. Ujawniane w katastrze nieruchomości dane ewidencyjne, na zasadach umożliwiających utrzymanie ich w aktualności, decydują tym samym o charakterze tego rejestru, jego roli i znaczeniu jako rejestru publicznego, a także stanowią o jego wartości użytkowej w kontekście przypisanych mu funkcji, jakie ma on do spełnienia.

EN

Assessment of existing model of the real estate cadastre in Poland can be reduced to determining to which extent the cadastral data collected in the system correspond to the assumed objectives and expectations of their recipients. Reliability of the available information from the cadastral system is determined by the quality of data disclosed in it and related to current technical standards and compatibility with the existing legal and actual state. Data disclosed in the real estate cadastre, on conditions which will allow them to maintain actual, thereby determine the nature of this record, its role and significance as a public register and also decide of its useful value in the context of its intended functions, which it has to meet.

12

Badanie zgodności danych zawartych w katastrze nieruchomości i księgach wieczystych dla nieruchomości z obszaru powiatu warszawskiego zachodniego

80%

Karabin M.

|

2012

|

tom R. 84, nr 10

3-8

PL

Kataster nieruchomości i księgi wieczyste są podstawowymi komponentami systemu katastralnego. Obydwa są rejestrami, które się wzajemnie uzupełniają, ale część danych o nieruchomościach, jest rejestrowana podwójnie. Powtarzającymi się informacjami (rejestrowany w obydwu rejestrach) są dane o oznaczeniu nieruchomości oraz dane o charakterze prawnym. Z jednej strony księgi wieczyste pobierają informacje dotyczące oznaczenia nieruchomości z katastru nieruchomości, a z drugiej strony kataster nieruchomości rejestruje informacje prawne, dotyczące właścicieli nieruchomości na podstawie danych z ksiąg wieczystych. W artykule autorka przeanalizowała przepisy prawne dotyczące katastru nieruchomości i ksiąg wieczystych, oraz przepisy regulujące wzajemny przepływ informacji pomiędzy tymi rejestrami. Następnie autorka zbadała zgodność danych zawartych w katastrze nieruchomości i księgach wieczystych dla wybranych nieruchomości z obszaru powiatu warszawskiego zachodniego. Porównanie danych przeprowadzono w zakresie: oznaczenia nieruchomości, danych adresowych nieruchomości, powierzchni nieruchomości, nazwiska/nazwy właściciela, udziałów w prawie własności, innych niż własność praw zarejestrowanych w katastrze i księgach wieczystych, jak również danych adresowych właściciela.

EN

Cadastre and land register are main components of cadastral system. Both are complementary registers but there is some information concerned real estate which is registered doubly in those two registers. Recurrent information (registered in those two registers) is the designation of the property and legal status. On the one hand land register receives information concerned the designation of the property from the cadastre, on the other hand cadastre receives legal information concerned the owners of property from land register. In paper, first author examined legal regulations concerned cadastral registration and registration in land register, as well those which regulate the mutual flow of information between described registers. Next author examined the compatibility of the data contained in the cadastre and land register for the selected real estate from the area of the Warsaw West District. Comparison concerned both technical and legal data i.e.: designation of property, property's address, area of property, the name of an owner, shares in ownership, another rights registered in cadastre and land register, living address of an owner.

13

Kataster polski i informacja przestrzenna w świetle zagrożeń klęskami żywiołowymi

80%

Wilkowski W. , Mączewski K.

|

2012

|

tom R. 84, nr 10

9-13

14

System katastru oraz rejestracji praw do nieruchomości na przykładzie Federacji Rosyjskiej

80%

Banaszek A.

|

2011

|

tom R. 83, nr 4

9-12

PL

Artykuł prezentuje podstawy prawne prowadzenia katastru nieruchomości oraz rejestracji praw do nieruchomości w Federacji Rosyjskiej (stan obecny oraz zmiany, które zaszły w tych dziedzinach w latach 2009-2010). Na początku wskazano cechy specyficzne prawodawstwa rosyjskiego dotyczące obrotu nieruchomościami, następnie opisano nowe tendencje w podejściu do systemu informacji o nieruchomościach, a w kolejnych częściach artykułu przedstawiono zasady działania państwowego rejestru praw do nieruchomości oraz państwowego katastru nieruchomości, z uwzględnieniem zmian, które zaszły w ostatnich latach oraz ze wskazaniem dróg rozwoju przedstawionych zasobów informacyjnych.

EN

The paper presents legal bases for maintaining the property cadastre and for registration of property rights in the Russian Federation (the current status and modifications, which occurred in those areas in the period 2009-2010). At the beginning specific features of the Russian legislation and property market are presented, then new trends in the approach to the information system on properties are discussed. The successive parts of the paper present the rules of maintenance of the state register of property rights and the state property cadastre, with consideration of modifications, which have recently occurred and suggestions concerning possible ways of development of presented information sources.

15

Granice działki ewidencyjnej desygnatem wiarygodności publicznej katastru nieruchomości - propozycje zmiany obowiązującego modelu

80%

Felcenloben D.

|

2010

|

tom R. 82, nr 3

9-13

PL

W artykule przedstawiono propozycję zmiany istniejącego modelu katastru nieruchomości, zmierzającą do objęcia ujawnianych w rejestrze granic działek ewidencyjnych instytucją domniemania prawdziwości i wiarygodności publicznej. Stworzenie odpowiedniego modelu, w ramach którego rejestrowane byłyby dane ewidencyjne pozyskane w wyniku ustalonych prawem procedur, przy zachowaniu obowiązujących standardów technicznych, mogłoby stworzyć warunki do wyodrębnienia z istniejących baz danych rejestrów granicznych, które spełniałyby wymagane warunki sine qua non uzależniające objęcie ich domniemaniem prawdziwości i wiarygodności. Tak zdefiniowany kataster nieruchomości stanowić powinien wraz z księgami wieczystymi istotny systemowy element pozwalający na utrzymanie ładu prawnego na gruncie.

EN

This article presents a proposal to amend the existing model of the cadastre of real estate aiming to include exposed cadastral parcels in the border register by the presumption of correctness of the institution and the credibility of the public. The creation of an appropriate model, in which the recorded data would be obtained as a result of established legal procedures, while maintaining the existing technical standards, could create conditions to extract data from existing database of border registers that would meet the required conditions sine qua non needed to include them with validity and reliability. Cadastre of real estate so defined, shall constitute along with the land and mortgage register, an important element of the system to keep the order on legal grounds.

16

System zarządznia zasobami infrastruktury dla potrzeb katasralnych

80%

Sanecki J. , Winnicki I. , Klewski A. , Maj K. , Walczykowski P.

|

2002

|

tom z. 34[195], cz.1

199-205

PL

Autorzy przedstawiają metodę tworzenia systemu zarządzania zasobami w jednostkach samorządowych na przykładzie jednej z gmin warszawskich. Zasoby rozumiane są jako dane ewidencyjne gruntów i budynków wzbogacone o inne dostępne materiały. Przedstawiono metodykę budowy systemu, zakres danych jakie on obejmuje oraz funkcje jakie spełnia dla użytkowników. System ten przeznaczony jest do wspomagania decyzji gospodarczych, społecznych i administracyjnych oraz stanowi podstawę do wprowadzenia katastru.

17

Kształcenie w zakresie katastru nieruchomości na przykładzie Wydziału Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej

80%

Iwanicki J. , Karabin M.

|

2012

|

tom R. 84, nr 12

9-12

18

Model postępowania w pracach geodezyjnych związanych z określaniem przebiegu linii granicznych

80%

Łuczyński R.

|

2012

|

tom R. 84, nr 4

3-6

PL

W polskim katastrze występują niespójności przestrzeni technologiczno-prawnej linii granicznych, które wynikają m.in. z dualizmu sposobów ustalania przebiegu granic oraz różnorodności i odmienności postępowania w innych czynnościach związanych z określaniem przebiegu linii granicznych (w zależności od rodzaju wykonywanych prac geodezyjnych), takich jak wznowienie znaków granicznych, wyznaczenie punktów granicznych, czy przyjęcie granic. W niniejszej pracy przedstawiono propozycję uniwersalnej procedury, zapewniającej spełnienie warunków technologicznych oraz prawnych, która mogłaby być stosowana jednolicie we wszystkich pracach geodezyjnych, związanych z określaniem przebiegu granic działek wykazywanych w katastrze nieruchomości.

EN

In Polish cadastre there are consistencies of land parcels borders lines from the technologically-legal area perspective as a result of non-harmonized methods and procedures in the survey-and-legal works related to establishment of location of existing border points and depending on the type of survey-and-legal works such us recognition of boundaries, positioning of land parcels, relocation of land parcel's points, title boundary reestablishment or acceptance of boundaries. This article presents a procedure of establishing of location of boundaries which is universal for all survey-and-legal works, and which guarantee the cohesion of concerned area.

19

Problematyka powierzchni użytkowej lokalu jako obiektu w katastrze nieruchomości

70%

Karabin M.

|

2011

|

tom R. 83, nr 11

3-9

PL

W artykule zaprezentowano jeden z najważniejszych problemów dotyczących lokali w katastrze - problem obliczania pola powierzchni użytkowej lokali. Obecnie brak jest obligatoryjności stosowania jakiegokolwiek standardu dotyczącego obliczania pola powierzchni użytkowej lokali. Ponadto występują różnice pomiędzy normą "PN-70/B-02365 Powierzchnia Budynków. Podział, określenie i zasady obmiaru" a normą "PN-ISO 9836:1997 Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników kubaturowych". W związku z różnicami pola powierzchni obliczonymi wg tych norm może dochodzić do konfliktów pomiędzy kupującym i sprzedającym dany lokal. Powierzchnia użytkowa jest parametrem ważnym nie tylko z punktu widzenia konieczności zarejestrowania go w katastrze nieruchomości, ale także ze względu na to, że na jego podstawie obliczane są udziały właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali (klatka schodowa, piony instalacyjne itd.). Niestety udział ten pojawia się nie tylko w katastrze, ale również w księgach wieczystych. Problemy pojawiają się w przypadku zmiany parametru powierzchniowego jednego z lokali, co powoduje konieczność przeliczenia udziałów w nieruchomości wspólnej właścicieli wszystkich lokali. W artykule przedstawiono przykład obliczenia powierzchni użytkowej lokalu oraz analizę uregulowań prawnych z tym związanych.

EN

In paper there will be discussed main important problems concerning premises - calculation of the living space of premises. There are lack of obligation to apply any technical standards concerning the way of calculation the useful size (living space) of premises and there are the differences between the Polish Standard PN-70/B02365 "The size of buildings. Division, specifications and rules of measurements" and international standard PN-ISO 9836:1997 "Useful properties in building industry. Determination and calculation of size and volume factors". Due to differences in the resulting size of premises, calculated basing on various technical standards, it may result in conflicts between purchasers of premises and developers. This parameter is important not only for its registration in the real estate cadastre, because it is used for calculation the share of the owner in the common real estate, which consists of a land parcel on which the building with premises is located and of common parts of the building (staircases, installations etc.). Unfortunately, this share appears in the cadastre (as the owner's share in the land) as well as in records of land register. The problems appear when technical parameters of given premises are changed (reconstruction, modernization), what results in modification of useful size of those premises, the new calculation of shares of the all premises' owners in the common real estate is required. In paper there will be shown a practical example of the calculation of the living space of premises and also analysis of legal acts concerned this issues.

20

Zadania i funkcje katastru nieruchomości

60%

Felcenloben D.

Świat Nieruchomości

|

2010

|

nr 4(74)

20-23

PL

Budowa i utrzymanie efektywnego systemu zarządzania nieruchomościami, uzależnione jest w dużej mierze od sprawności instytucji katastru nieruchomości, któremu ustawodawca przypisał określone zadania, oraz wskazał jednoznacznie obszary w których dane ewidencyjne w nim ujawnione, stanowić winny podstawę ustalającą dla innych postępowań decyzyjnych zarówno w sferze tzw. administracji publicznej, jak i poza nią, odniesioną szerzej, np. do rynku nieruchomości i procesów z nim związanych. W tym też kontekście, w prezentowanym artykule, zdefiniowane zostały zadania, zasady oraz funkcje katastru nieruchomości, jakie pełni on zarówno w systemie prawa, w systemach zarządzania, jak i w odbiorze społecznym, jako rejestr publiczny.

EN

Building and maintaining an effective system of property management depends largely on the efficiency of institutions of the real estate cadastre, which has specific tasks assigned by the legislator and clearly indicated areas where the cadastral data disclosed therein, shall constitute a determining basis for other decision-making procedures both in public administration circles and outside them, which is related more broadly, for example to the property market and the processes associated with it. In this context, in the presented article, were defined tasks, principles and functions of the real estate cadastre, which it is performing in law, management systems, social acceptance and as a public register.