Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Standardy urbanistyczne jako narzędzie racjonalnej gospodarki terenami w mieście

100%

Dąbrowska-Milewska G.

|

2010

|

tom R. 107, z. 6-A/1

17-24

PL

Standardy urbanistyczne, wcześniej nazywane normatywami, są narzędziem ochrony interesu publicznego, w tym prawa człowieka do mieszkania w zdrowym, dobrze zorganizowanym środowisku mieszkaniowym. Przyjęcie paradygmatu zrównoważonego rozwoju, promocja miasta kompaktowego - zwartego, z racjonalnie zagospodarowanymi terenami - skłania do zweryfikowania dotychczasowych poglądów na temat kryteriów oceny jakości środowiska mieszkaniowego. Niewątpliwie potrzebny jest kompromis pomiędzy postawą homocentryczną a strategią miasta oszczędnego. W artykule przedstawiono studia nad wskaźnikami zagospodarowania terenu przeznaczonego na funkcje mieszkaniowe, służące ustaleniu rozsądnych relacji parametrycznych pomiędzy intensywnością zabudowy, gęstością zaludnienia a udziałem powierzchni niezabudowanej, w tym biologicznie czynnej. Wskazano na możliwości stosowania substytucji wymagań - "coś za coś", uwzględniających m.in. lokalizację w strukturze miasta oraz na potrzebę zróżnicowania standardów w zależności od wielkość miasta.

EN

Urban planning standards are a tool to protect public interests, including human rights to live in a healthy, well structured residential environment. The adoption of the paradigm of sustainable development, promote compact city tends to verify the current views on the criteria for assessing the quality of residential environment. Undoubtedly, we should find a compromise between the homocentric attitude and strategy of economical city. The paper presents a study on indicators of land exploitation in residential areas, for establishing a reasonable parametric relationship between the intensity of development, population density and the share of undeveloped land, including biologically active one. It was shown the possibility of substitution requirements - "something for something" depending on the size of the city and location in the structure of the city.

2

Analiza inwestycji mieszkaniowych w Krakowie

67%

Kozik R. , Zima K.

Problemy Rozwoju Miast

|

2013

|

nr 4

41-52

PL

W artykule przedstawiono wyniki badań, których celem była analiza i ocena nowych inwestycji mieszkaniowych wielorodzinnych w Krakowie, dla których pozwolenie na budowę wydano w roku 2010. Analizie poddano takie czynniki, jak: lokalizacja, kształt rzutu budynku, intensywność zabudowy, liczba kondygnacji i wysokość budynku oraz wykorzystanie powierzchni użytkowej. Uzyskane wyniki porównano do wyników badań, przeprowadzonych dla inwestycji, dla których pozwolenie na budowę wydano w latach 2004/2005, co pozwoliło określić zachodzące zmiany. Inwestycje realizowane w Krakowie są zlokalizowane głównie w dzielnicach sąsiadujących ze ścisłym centrum. Intensywność zabudowy planowanych inwestycji oraz współczynnik wykorzystania powierzchni użytkowej powoli wzrastają. Buduje się także coraz wyższe budynki. Działania inwestorów są jednak hamowane przez liczne ograniczenia związane z brakiem terenów pod inwestycje oraz ograniczenia formalno-prawne. Sytuacja zmusza więc inwestorów do bardziej szczegółowych analiz lokalizacji i programu funkcjonalno- użytkowego budynku, w wyniku czego otrzymujemy wzrost wykorzystania terenu, budowę coraz wyższych obiektów i bardziej ekonomiczne rozplanowanie budynków.

EN

The publication provides research results including an analysis and evaluation of new housing investment in multi-family housing projects in Kraków that received construction permits in 2010. The following factors were analyzed: location, building plan, building density, number of floors, height of building, use of floor space. The research results were compared with research results based on housing projects issued construction permits in 2004-2005 and any changes were assessed. New housing projects usually emerge in urban districts adjacent to the center of the city. Both the density of planned housing and the rate of floor space utilization are increasing in Kraków. Buildings are also becoming taller. However, developers building in Kraków are often hampered by a lack of construction space and numerous legal restrictions. Therefore, this situation forces developers to study potential investment properties more closely and to better plan use of new building space. The end result is more efficient use of land and increasingly taller buildings in Kraków. Building plans are also more efficient and provide for better utilization of both commercial and residential floor space.

3

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego III Kampusu UJ

67%

Bohm A.

|

2008

|

tom R. 105, z. 1-A

69-76

PL

Teren III Kampusu UJ jest położony w części tzw. zachodniego klina zieleni Krakowa i sąsiaduje bezpośrednio z Zespołem Jurajskich Parków Krajobrazowych. Z racji wyjątkowo atrakcyjnego położenia - w tle klasztor na Bielanach, Przegorzały, Kopiec Kościuszki i panorama Starego Miasta z Wawelem - teren ten w zapisie ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego miasta z roku 1994 znalazł się w strefie ochrony krajobrazu otwartego. Równocześnie na przeważającej części tego obszaru obowiązywała intensywność miejska. Zatem pierwszym zadaniem było znalezienie kompromisowego rozwiązania dla obszaru o dwu wspomnianych, przeciwstawnych zapisach planu: duża intensywność zabudowy i ochrona krajobrazu otwartego. W studium krajobrazowym poprzedzającym opracowanie planu wyznaczone zostały główne kierunki widoków na otaczające atrakcje krajobrazowe - jako osie przestrzeni publicznych w kampusie. Pozostające między nimi pola stały się tym sposobem kwartałami inwestycyjnymi. Kompozycja całego założenia została uzupełniona regulacjami dotyczącymi wysokości zabudowy, pierzei, akcentów, dwoma dominantami oraz "bramami" wprowadzającymi na teren kampusu. Realizacja nowego Kampusu UJ, do którego włączone zostały także obiekty Polskiej Akademii Nauk i Papieskiej Akademii Teologicznej oraz Park Technologiczny jest przewidywana na okres kilkunastoletni. Pierwszym etapem był w 1998 r. Kompleks Nauk Biologicznych, którego projekt i realizacja potwierdziła trafność kompozycji planu opartego na wynikach studiów krajobrazowych.

EN

The area of Campus III is located on a section of the so-called "Western Greenery Wedge" of Kraków, and it is adjacent to the Jurajski Landscape Park Complex. Due to the exceptionally attractive location, with the Bielany Monastery, Przegorzały, Kościuszko Mound and the Old Town and the Wawel Castle panorama, the area was placed in the open landscape protection zone in the General Spatial Plan of 1994. At the same time, the major part of the area was characterized by intense urban development. Therefore, the first task was to find a compromise solution for the area holding two opposite Plan determinations: high intensity of development and open landscape protection. In the landscape study preceding the Plan development, main directions of views on the surrounding attractive landscapes were determined as the axes of the Campus's public spaces. The fields between the axes became development quarters. The composition of the whole layout was supplemented with the regulations concerning the heights of buildings, building lines, accents, two dominating structures and the "gateways" leading to the Campus. The completion of the new Jagiellonian University Campus, with which the facilities of the Polish Academy of Sciences and the Papal Theological Academy, as well as of the Technological Park, were also integrated, will be attained in about a dozen of years. The first stage was the Biological Science Faculty completed in 1998. Its design and finishing confirmed that the composition plan based on landscape studies were correct.