Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Kindred campers : the alternative pre-bridgeheader migration stage of low-income migrants in Jakarta, Indonesia

100%

Adianto J. , Gabe R. T. , Sulistiani C. D. , Hasan C. , Sihombing A. , Saskia C. S.

|

nr 1

1-8

EN

The Government of Indonesia (GoI) has been facing problems in providing affordable houses for Indonesian low-income peoples. Research on the housing preferences of low-income people is important in order for the GoI to understand and be able to provide affordable housing that meets the needs of low-income people. According to Turner (1968a), the housing preferences of low-income migrants is largely influenced by economic factors, so Turner divides low-income migration into three stages: namely the bridgeheader, land consolidator, and status seeker. But the question arises as to whether it is possible for first time low-income migrants to arrive and live in the city centre directly, without any prior experience? If not, then is there a stage before the bridgeheader stage? If it is, then what are the first-housing preferences of low-income migrants? This paper critiques Turner’s theory of the low-income’s migration stage, that there is a possibility of stage before bridgeheader, we call it ‘kindred campers’.

2

Przestrzenne mierniki jakości zamieszkiwania w Polsce: wybór i ocena w świetle badań

75%

Stachura E.

Konsumpcja i Rozwój

|

2011

|

nr 1

120-134

PL

Badania rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce dotyczą przede wszystkim kształtowania się cen nieruchomości mieszkaniowych w przekroju jakościowym oraz przestrzennym, dynamiki budowy nowych lokali mieszkalnych przez różne kategorie inwestorów i dynamiki sprzedaży mieszkań oraz domów wznoszonych przez deweloperów. Nieliczne tylko opracowania zwracają uwagę na wybrane aspekty satysfakcji z zamieszkiwania oraz oczekiwań w tym zakresie konsumentów - potencjalnych nabywców mieszkań. W artykule pokazano, w jaki sposób można sklasyfikować, a następnie zbadać cechy jakościowe, opisujące warunki środowiska mieszkaniowego. Uzyskane wyniki ukazują relacje między percepcją i oceną atrybutów obecnego mieszkania i jego otoczenia a oczekiwanymi cechami w planowanym lokum.

EN

Research of the market for housing real estate in Poland concerns, first of all, housing real estate pricing in the qualitative and spatial profile, dynamics of construction of new housing premises by various categories of investors and dynamics of sales of flats and houses erected by developers. Only not numerous works pay attention to the selected aspects of satisfaction with living and consumers' expectations in this respect - potential purchasers of flats. In her article, the author shows how one may classify and then survey the qualitative features describing the housing environment's conditions. The achieved results point out to the relations between perception and assessment of the attributes of present dwelling and its background and the expected features in the planned lodging.

3

Preferencje mieszkaniowe młodych najemców lokali mieszkalnych w Krakowie

75%

Głuszak M. , Małkowska A.

Świat Nieruchomości

|

2017

|

nr 2(100)

39-44

PL

Prezentowane opracowanie podejmuje problem preferencji mieszkaniowych osób młodych, zaspokajających swoje potrzeby mieszkaniowe poprzez rynek najmu lokali. Badania przeprowadzono wśród studentów Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie w roku akademickim 2015/2016 r. Zakres badań obejmował obecną sytuację mieszkaniową oraz kryteria, jakimi kierują się studenci przy wyborze mieszkań na wynajem, w tym koszty najmu, lokalizację, standard mieszkania, dostęp do obiektów handlowych i usługowych oraz sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych. Analizy danych ankietowych przeprowadzono przy wykorzystaniu metody AHP. Wyniki tej analizy pozwalają na wskazanie głównych kryteriów wyboru wśród studentów oraz określenia rankingu ważności cech ofert najmu.

EN

The article is focused on the problem of housing preferences of young people, who used to meet their housing needs on the residential rental market. The survey was conducted on a group of students from Cracow University of Economics in the academic year 2015/16. The scope of the research included the current housing situation of respondents, as well as criteria weighed by the students when selecting an apartment, such as rental costs, location, the standard of dwelling, the access to shopping facilities and services and the accessibility of green and recreational areas. The collected data were analysed using the AHP method. The obtained results allowed to indicate the main attributes of housing premises in the decision-making process considered by students and to build the ranking of the features due to their importance for students.

4

To move or not to move? The housing preferences of a post-socialist city in the suburbanisation stage

63%

Błoch W. , Mackiewicz M. , Sokołowicz M.

Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna

|

2023

|

nr 64

213-231

PL

Badacze wzorców mobilności miejskiej i preferencji mieszkaniowych mieszkańców miast zadają często pytanie, czy procesy te mają charakter uniwersalny, czy też są specyficzne dla konkretnych lokalizacji. Jest to interesujące szczególnie w miastach postindustrialnych i postsocjalistycznych w kontekście dynamicznie zachodzących w nich przemian demograficznych i przestrzennych (w tym ich jednoczesnego kurczenia się demograficznego i suburbanizacji). Natomiast w kontekście mieszkalnictwa interesujące jest, na ile cykl życia takich miast jest zbieżny z cyklem życia jego gospodarstw domowych. Aby odpowiedzieć na te pytania, na próbie 1113 osób przeprowadzono badanie deklarowanych preferencji mieszkaniowych trzeciego co do wielkości miasta w Polsce – Łodzi. Pozwoliło ono zidentyfikować czynniki decydujące o chęci wyprowadzenia się lub pozostania w obecnym miejscu zamieszkania, w tym to, w jakim stopniu na preferencje te wpływa otoczenie fizyczne i społeczne nieruchomości, czyli tzw. udogodnienia miejskie. Ponad połowa (56%) respondentów zadeklarowała, że wolałaby mieszkać w innej okolicy niż obecna. Zgodnie z modelem cyklu życia gospodarstwa domowego, głównym czynnikiem oddziałującym na preferencje mieszkaniowe w Łodzi jest wiek, podczas gdy udogodnienia miejskie odgrywają mniej istotną rolę. Najmłodsza grupa wiekowa deklaruje przy tym chęć mieszkania w centrum miasta, natomiast osoby ze średnich i najstarszych grup wiekowych preferują zamieszkiwanie przedmieść. Ponadto mieszkający w domach jednorodzinnych wolą pozostać w obecnej lokalizacji, w przeciwieństwie do osób zamieszkujących inne typy budynków

EN

Researchers of urban mobility patterns and residential preferences of urban dwellers increasingly inquire whether these processes are universal or place-specific. It is also interesting in the context of processes taking place in post-industrial and post-socialist cities, considering their rapid demographic and spatial transformations (e.g. the process of shrinkage, which is simultaneous with the process of suburbanization). In turn, in the context of housing mechanisms, it is interesting how much the urban life cycle coincides with the life cycle of its households. To address this question, we conducted a study based on an extensive stated preferences survey (N = 1113) from Poland’s third-largest city – Lodz. It allowed us to statistically elaborate on the determinants of the preference to move from an existing home to a new location and to what extent the physical and social environment of the properties, defined through the lenses of urban amenities, affects such decisions. We found that 56% of respondents declared that they would prefer to live in a different neighbourhood than the ones they currently live. In line with the household’s life cycle model, age was the main driving factor, while urban amenities played a minor role in determining location preferences. The youngest age group preferred to live in the city centre, while late-middle age groups preferred to move to the suburbs. Also, people living in single-family houses strongly preferred to stay in their current location, compared to those inhabiting all other types of buildings.

5

Changes in dwelling size preferences in the Poznań housing market

63%

Bartkowiak P. , Strączkowski Ł.

Zeszyty Naukowe. Organizacja i Zarządzanie / Politechnika Śląska

|

2023

|

tom z. 168

25--41

EN

Introduction: Local governments should see striving for a sustainable development of their towns, cities, municipalities and communes as a key policy objective. Achieving that objective requires that the needs and preferences of local communities are properly identified and recognised in various areas, including the housing market – a specific segment of the real estate market that is characterised by its locality and uniqueness, and which serves to accommodate the needs of households, both the basic ones (such as physiological needs, security or belonging) and those higher up the hierarchy (such as esteem or self-actualisation). Aim of the paper: This paper presents data on dwelling size preferences in the local housing market in Poznań, showing that such preferences remained unchanged over 2010-2021. The paper identifies housing affordability as a potential limiting influence on such changes and a factor that may negatively affect the sustainable development of both the city and its population. Materials and methods: The paper uses relevant aggregate data on the real estate market, including those found in publications from Statistics Poland (GUS) and the National Bank of Poland (NBP), and the results of research conducted by the Poznań University of Economics and Business, Department of Investment and Real Estate. Results and conclusions: The results show that the local housing market saw no changes in dwelling size preferences over 2010-2021.On average, dwelling units bought are not big – they have two or three rooms and an area of around 50 sqm. This is caused by relatively low housing affordability in Poznań (too low incomes in relation to dwelling prices), giving rise to concerns regarding proper and sustainable development of local communities going forward.

6

Sustainable development of housing in Poland - psychological factors versus economic choices in the market in terms of the need for contact with the goods of nature and the goods of civilisation at the place of residence

63%

Stankowska A. , Stankowska-Mazur I.

Economics and Environment

|

2024

|

tom No. 2

art. no. 770

EN

This study investigates the social impact of developer-promoted trends in real estate and their influence on consumer housing preferences, focusing on the need for both nature and urban amenities in urban residences (cities > 50,000). In order to answer the research question posed, survey and statistical analyses were carried out using the IBM SPSS Statistics 27 package. With its help, an analysis of basic descriptive statistics, exploratory PCA analysis with reliability test, Student's t test, Mann-Whitney U test, Pearson's r correlation analysis, analysis of variance, classification-regression trees (CRT) and ROC curve analysis were performed. The findings can contribute to a better understanding of this phenomenon and inform social design in architecture, considering user preferences for designed spaces.

PL

Celem badania było sprawdzenie czy trendy promowane przez deweloperów na rynku nieruchomości mają wpływ na preferencje mieszkaniowe konsumentów, koncentrując się na potrzebie zarówno natury, jak i udogodnień miejskich w rezydencjach miejskich (miasta > 50 000). Aby odpowiedzieć na postawione pytanie badawcze, przeprowadzono analizy statystyczne z wykorzystaniem pakietu IBM SPSS Statistics 27. Z jego pomocą przeprowadzono analizę podstawowych statystyk opisowych, eksploracyjną analizę PCA z testem wiarygodności, test t-Studenta, test U Manna-Whitneya, analizę korelacji r Pearsona, analizę wariancji, drzewa klasyfikacyjno-regresyjne (CRT) oraz analizę krzywej ROC. Wyniki badań mogą przyczynić się do lepszego zrozumienia tego zjawiska i wpłynąć na projektowanie społeczne w architekturze, biorąc pod uwagę preferencje użytkowników dotyczące projektowanych przestrzeni.

7

Housing prices during the COVID-19 pandemic: insights from Sweden

51%

André C. , Chalaux T.

Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie

|

2023

|

tom 67

|

nr 1

137-154

PL

Pandemia COVID-19 wywołała poważną globalną recesję gospodarczą, na którą decydenci na całym świecie zareagowali, udzielając ogromnego wsparcia fiskalnego i monetarnego. Podczas gdy ceny mieszkań zazwyczaj spadają w okresach spowolnienia gospodarczego, w czasie pandemii wzrosły we wszystkich krajach OECD. Przyczyniło się do tego wiele czynników, w tym ekspansywna polityka pieniężna, zniesienie niektórych ograniczeń makroostrożnościowych oraz zmiana preferencji mieszkaniowych. W niniejszym opracowaniu wykorzystano dane miesięczne do zbadania zachowania rzeczywistych cen domów i mieszkań w czasie pandemii w Szwecji, na poziomie krajowym i w trzech największych miastach. Podczas gdy model zawierający typowe determinanty cen mieszkań śledzi zmiany cen na długo przed pandemią, to w okresie pandemii zaniża on ceny domów i generalnie zawyża ceny mieszkań. Sugeruje to przesunięcie preferencji z mieszkań w kierunku domów, co jest zgodne z ustaleniami z najnowszej literatury dotyczącej innych krajów. Szacuje się, że wprowadzenie wymogów dotyczących amortyzacji kredytów hipotecznych w latach 2016 i 2018 obniżyło ceny mieszkań. Wydaje się jednak, że ich zniesienie w czasie pandemii miało stosunkowo niewielki wpływ na ceny mieszkań.

EN

The COVID-19 pandemic triggered a major global economic recession, to which policymakers around the world responded with massive fiscal and monetary support. While housing prices generally fall during economic downturns, they have risen during the pandemic in all OECD countries. A number of factors may have contributed, including expansionary monetary policy, the lifting of some macro-prudential constraints and a shift in housing preferences. This paper uses monthly data to examine the behaviour of real house and flat prices during the pandemic in Sweden, at the national level and in the three biggest cities. While a model containing usual determinants of housing prices tracked price developments well before the pandemic, it underestimates house prices and generally overestimates flat prices in the pandemic period. This suggests a preference shift from flats towards houses, which is consistent with findings from the recent literature on other countries. The introduction of mortgage amortisation requirements in 2016 and 2018 is estimated to have lowered housing prices. However, their lifting during the pandemic seems to have had a relatively minor effect on housing prices.

8

Mieszkalnictwo ludzi starych

51%

Groeger L. , Szczerek A.

Space – Society – Economy

|

2015

|

nr 14

187-211

EN

The study contains an overview of publications on the housing of the elderly people in Poland. It presents an overview of the models of living of old people in the example countries of the world. Characterized housing preferences and living conditions of the elderly people in selected countries of the European Union. It presents examples of new forms of living arrangements of seniors in the United States, Germany and Poland.

PL

Opracowanie zawiera przegląd publikacji na temat mieszkalnictwa ludzi starych w Polsce, opublikowanych w okresie ostatnich 15 lat. Prezentuje przegląd modeli form zamieszkiwania ludzi starych w przykładowych państwach na świecie. Charakteryzuje preferencje mieszkaniowe i warunki zamieszkania osób starych w Polsce i wybranych krajach Unii Europejskiej. Prezentuje przykłady nowych rozwiązań form zamieszkiwania seniorów w USA, Niemczech i Polsce.