Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Funkcje pozarolnicze w obrębie stref podmiejskich Lubelszczyzny

100%

Czarnecki A.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2004

|

tom 6

|

nr z. 4

32-40

XX

Artykuł prezentuje wyniki badań, jakie przeprowadzono na terenie stref podmiejskich największych miast Lubelszczyzny w aspekcie wzajemnego oddziaływania ośrodka centralnego i otaczających go obszarów wiejskich, pod względem aktywności gospodarczej ludności wiejskiej. Daje też po części odpowiedź jaki wpływ na firmy wiejskie ma wielkość aglomeracji i jej struktura gospodarcza. (skróć. oryg. streszcz.)

EN

Location of villages within borders of urban agglomerations, it seems be one of advantageous factor in macro scale for development of non-agricultural economic functions on rural areas. Proximity of huge market, high level of infrastructure networks, skilled labor force, diffusion of positive entrepreneurial patterns, as well as they effect economic activity of inhabitant of village of suburban zone, as well as there on with outside businessmen investing. Article presents results of research, that carry in the area of suburban zones of biggest cities of Lubelskie voivodship in aspect of interaction of agglomerations and enclosing rural areas in respect activity economic rural population. (original abstract)

2

Decyzje o warunkach zabudowy jako instrument zarządzania przestrzenią w podmiejskich gminach przygranicznych

84%

Nowak M. J.

Samorząd Terytorialny

|

2012

|

nr nr 10

58-69

XX

Artykuł określa, jaką funkcję pełnią decyzje o warunkach zabudowy w polityce przestrzennej gmin przygranicznych sąsiadujących z dużym miastem (a więc atrakcyjnych pod względem inwestycyjnym), oraz na tej podstawie doprecyzowuje ich rolę w ogólnym systemie zarządzania przestrzenią. Autor - na podstawie przeprowadzonych przez siebie badań - dokonuje analizy przypadków prowadzonych polityk przestrzennych w ramach dwóch podmiejskich gmin przygranicznych: Kołbaskowo oraz Dobra Szczecińska. Ponadto uwzględniając także badania ankietowe z gmin strefy zewnętrznej całego Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego w zakresie oceny poszczególnych instrumentów polityki przestrzennej, autor sprawdza, jaka polityka przestrzenna jest prowadzona w położonej w strefie podmiejskiej i jednocześnie atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Stegna. (abstrakt oryginalny)

EN

The article specifies the function performed by planning permission in the spatial policy of border municipalities neighbouring with a large city (and therefore attractive investment areas) and, on this basis, specifies their role in the overall spatial management system. The author uses his own research to analyse cases of spatial policies pursued in two suburban border municipalities: Kotbaskowo and Dobra Siczecinska. Furthermore, taking account of the surveys also conducted by municipalities from the external zone of the whole of the Szczecin Metropolitan Area on the evaluation of the individual spatial policy instruments, the author checks how spatial policy is pursued in the municipality of Stegna, which is located in a suburban zone, while simultaneously being attractive in tourism terms. (original abstract)

3

Małe miasto a obszary wiejskie w strefie suburbialnej - studium przypadku gminy Oborniki Śląskie

84%

Maleszka H. , Kazak J. , Szewrański S.

Studia Ekonomiczne

|

2016

|

tom 279

25-36

PL

Proces suburbanizacji, z którym mamy coraz częściej do czynienia wokół największych polskich miast, silnie oddziałuje na przekształcenia funkcjonalno-przestrzenne. Migracja ludności na przedmieścia wynika najczęściej z chęci znalezienia lepszego, w opinii osób migrujących, miejsca do życia. Najczęściej w strefie suburbialnej znajdują się obszary wiejskie. Zdarza się jednak, że występują tam również małe miasta. Celem pracy jest zbadanie, w jakim stopniu małe miasto jest miejscem konkurencyjnym dla obszarów wiejskich w kontekście procesu suburbanizacji. W ramach badań przeprowadzone zostały także inwentaryzacje terenowe w dwóch miejscowościach w celu porównania realizacji miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na obszarze wiejskim oraz na terenie małego miasta. Obszarem analiz jest podwrocławska gmina miejsko-wiejska Oborniki Śląskie.

EN

The suburbanization process, which rise around the biggest Polish cities, has a strong impact on functional and spatial transformation. The reason of migration to the suburbs is often a desire to find better, in the opinion of migrants, a place to live. Usually the direction of migrants is reral area, however, sometimes smaller cities are also a part of suburban area of bigger city. The aim of the study is to examine how a small town is a competitive place for rural areas in the context of the suburbanization process. The study include also field surveys, in small city and a village, to compare the implementation of local development plans. The case study is urban-rural municipality Oborniki Śląskie, which is a part of suburban area of Wrocław.

4

Rozwój przedsiębiorczości w strefie podmiejskiej Kielc w warunkach transformacji gospodarczej

84%

Kopacz I.

Przedsiębiorczość - Edukacja

|

2009

|

tom 5 Rola przedsiębiorczości w kształtowaniu społeczeństwa informacyjnego

297-309

XX

Celem niniejszego artykułu jest analiza zmian w rozwoju przedsiębiorczości, jakie zaszły na terenach podmiejskich Kielc po 1989 r., z uwzględnieniem poszczególnych sekcji działalności gospodarczej. Badaniem objęto 8 gmin bezpośrednio graniczących z miastem Kielce (pierścień A) oraz 14 gmin otaczających (pierścień B). Zakres czasowy to lata 1995-2005. (fragment tekstu)

EN

The aim of this project is to analyze the entrepreneurship development in suburban area of Kielce in the period 1995-2005. Eight communes adjacent to Kielce city (in the project called "the A ring") and fourteen communes that surround the eight former ("the B ring") were analyzed. The analysis shows that suburban area of Kielce has the multifunctional feature and the highest growth rate were noted in services (commerce, construction, processing) and in industry. As for the spatial system the highest growth rate were reached by the communes from "A ring". Average indicator of entrepreneurship was 56.4 in 1995, and 105.0 in 2005. In the "B ring" indicator of entrepreneurship was 41.2 in 1995 and 83,9 in 2005. (original abstract)

5

Kształtowanie się wartości gruntów w strefie podmiejskiej miasta Bydgoszczy

84%

Krajewska M.

Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

|

2011

|

nr nr 192

70-80

XX

Rozwój aglomeracji dużych miast powoduje zjawisko żywiołowego rozprzestrzeniania się struktur miejskich na obszary podmiejskie. Autorka próbuje przedstawić specyfikę rynku nieruchomości gruntowych w strefach podmiejskich. Przedstawiono klasyfikację rynku gruntów w strefach podmiejskich. Następnie na przykładzie wybranej gminy w strefie podmiejskiej Bydgoszczy autorka próbuje oceniać mechanizm kształtowania się cen gruntów w wybranym obszarze podmiejskim. (abstrakt oryginalny)

EN

Looking at the investment activity in the suburbs of big cities, one may easily observe the outward spread of urban structures to suburban zones. We have been witnessing for a long time the development of the suburban areas of the biggest Polish cities, especially their residential function. The strong urban sprawl, along with the increased demand for land is the reason for the dissimilarity of behaviour between the participants of the suburban and the rural markets. It may be concluded that in the discussed area, it is demand that creates space, which is converted from agricultural to other land uses that are considered more suitable for the needs arising from the current level of socio-economic development. To prevent the chaotic development of the suburbs, the changes in the land use should follow the spatial order rule. The rule is understood as a harmonious whole in terms of urban planning, as well as architectural, ecological, cultural and social requirements. The presented data concerning Osielsko community reflect buyers' preferences and their reaction to the investment potential the suburbs show that the potential is reflected in the value and increased prices of land, which in turn takes part in the process of creation of the spatial structures. The conducted research proves the thesis that the suburban zones are characterised by specific land markets. Such markets have been created by the binding law and the participants themselves, yet the markets differ according to the price level. One cannot distinguish the agricultural property market in the suburban zones, as it does not exist. Therefore, the researchers should refer in their studies to its separate segments. The activities of most market participants are based on the premise that the land will be converted from agricultural to building plots. (original abstract)

6

Aktywność gospodarcza strefy podmiejskiej Warszawy w latach 1989-1993

84%

Poniatowska-Jaksch M.

Monografie i Opracowania / Szkoła Główna Handlowa

|

2000

|

nr nr 444

162

7

Demographic Determinants of Development of Warsaw Suburban Zone Communes

84%

Pomianek I.

|

tom 14

|

nr z. 6

231-235

XX

W artykule przedstawiono charakterystykę wybranych uwarunkowań demograficznych rozwoju 30 gmin (miejsko-wiejskich i wiejskich) zlokalizowanych w strefie podmiejskiej Warszawy. Do określenia poziomu rozwoju demograficznego gmin wykorzystano miernik rozwoju Hellwiga. Przeprowadzone analizy wykazały istotne różnice w poziomie potencjału demograficznego gmin strefy podmiejskiej, będącego jedną z najważniejszych determinant rozwoju lokalnego i ponadlokalnego. Bliskość Warszawy nie gwarantuje bowiem korzystnej struktury demograficznej ani zaistnienia bądź utrzymania korzystnych tendencji w zakresie przyrostu naturalnego lub migracji. (abstrakt oryginalny)

EN

The paper presents characteristics of selected demographic factors of development of 30 communes (urban-rural and rural) located in the suburban zone of Warsaw. The level of demographic development of the communes was determined by Hellwig's development measure. The analyses revealed significant differences in the demographic potential of the suburban zone communes, which is one of the most important determinants of local and over-local development. The proximity of Warsaw does not guarantee a favourable demographic structure or existence of favourable trends in population growth and migration. (original abstract)

8

Strefa podmiejska jako środowisko lokalizacji przedsiębiorstw przemysłowych (na przykładzie województwa stołecznego warszawskiego)

84%

Poniatowska-Jaksch M.

Monografie i Opracowania / Szkoła Główna Handlowa

|

1998

|

nr nr 434 Współczesne uwarunkowania lokalizacji przemysłu w Polsce

141-162

XX

Artykuł zawiera charakterystykę stref podmiejskich Warszawy pod względem atrakcyjności lokalizacyjnej dla działalności przemysłowej.

EN

The article consists of Warsaw suburb zones characteristics according to the localizational attractiveness to industrial activity. (A.Ł.)

9

W poszukiwaniu nowej roli? : sołtysi urbanizujących się wsi podmiejskich Wrocławia

84%

Kajdanek K.

Wieś i Rolnictwo

|

2011

|

nr nr 1

87-105

XX

Artykuł omawia problem roli sołtysów tych wsi podmiejskich Wrocławia, które w ostatnich latach są poddane intensywnemu procesowi suburbanizacji i borykają się z problemem braku współpracy oraz z konfliktami pomiędzy starymi a nowymi mieszkańcami. Na wstępie uwaga została skupiona na charakterystyce społeczno-demograficznej osób pełniących funkcję sołtysa, ze szczególnym uwzględnieniem kwestii, czy należą do grupy starych mieszkańców czy nowych mieszkańców wsi, oraz na motywach podjęcia tej roli. Następnie, na podstawie relacji sołtysów z ich dotychczasowej pracy określono najważniejsze kategorie sukcesów i rodzaje planów na przyszłość. Celem tej części opracowania było sprawdzenie, w jakim stopniu sołtysi uświadamiają sobie problem dezintegracji społecznej wsi podmiejskich i czy w związku z tym podejmują jakieś działania naprawcze. Główna część opracowania została poświęcona najbardziej palącej kwestii urbanizujących się wsi - konfliktom pomiędzy starymi i nowymi mieszkańcami oraz sposobom ich zaradzenia. Zidentyfikowano najważniejsze przeszkody w pracy sołtysów z obiema grupami mieszkańców: niedostateczny przepływ informacji na wsi oraz dominujący sposób kategoryzacji mieszkańców na „starych” i „nowych”. Wskazano także na możliwe środki zaradcze, np. wykreowanie płaszczyzn współpracy przebiegających na wskroś podziału na starych i nowych mieszkańców czy też skupienie się na dzieciach jako na beneficjentach podejmowanych działań. Opracowanie jest oparte na materiale zebranym w trakcie wywiadów swobodnych z sołtysami wsi podmiejskich Wrocławia. (abstrakt oryginalny)

EN

The article takes up the issue of social role fulfilled by village leaders in rural communities in the vicinity of Wrocław which are under the strong influence of the process of suburbanization. First of all, social and demographic profiles of village leaders were analyzed, especially the fact whether they belonged to the group of newcomers or the group of “old” inhabitants. It was also important to determine the categories of motives for taking up the role of leaders and their most important achievements to-date. The main focus of the research was on the issue of social disintegration of suburban communities and on the question whether village leaders were aware of it and, if so, whether they tried to take any remedial measures. The reason for social disintegration is the conflict between the newcomers and the old inhabitants attributable to differences in the ways of life that are determined by dissimilar systems of values. The stimulation of social capital and active attitudes of inhabitants is recognized as the most effective remedy to this situation. The most serious obstacles are the insufficient flow of information and the dominant character of division of inhabitants into newcomers and old residents. Possible remedies can be indicated: e.g. the creation of new planes of co-operation going across the preserved division, attention focused on children as the main beneficiaries of the undertaken actions. The presented analysis is based on the data collected during interviews with village leaders in rural communities in the suburban areas of Wrocław. (original abstract)

10

Procesy urbanizacyjne zachodzące w strefach podmiejskich Pabianic, Bełchatowa i Piotrkowa Trybunalskiego

84%

Gosik B.

Prace Geograficzne / Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej Uniwersytetu Jagiellońskiego

|

2009

|

nr z. 121

169-180

XX

W artykule przedstawiono powiązania między miastem średnim, a strefą podmiejską wykształconą wokół niego. Badania przeprowadzono wokół trzech miast województwa łódzkiego: Piotrkowa Trybunalskiego, Pabianic i Bełchatowa. Omówiono również istotę urbanizacji w aspekcie ekonomicznym, przestrzennym i demograficznym.

EN

The article describes urbanization processes taking place in the suburban regions of three midsize cities in the Łodź Voivodeship (province): Piotrków Trybunalski, Pabianice, and Bełchatów. The three cities differ in terms of their origins, dynamics of development, and main functions. The aim of this article is to show how the history of these cities continues to influence the processes that drive the progress and style of urbanization in the suburban regions of the cities mentioned. At the same time, a crucial aspect of this work has been to determine the influence of the parent cities on the principal functions of their suburban areas. The research was mainly focused on urbanization in an economic, demographic, and spatial sense. Another area of interest was the nature of the relationship between the parent city and its surroundings in terms of private and public transportation systems and other services. The resources analyzed in the article include National Census data from 1970, 1978, 1988, and 2002. Other data include National Agricultural Census data from 1996 and 2002 as well as recent results from a survey conducted during field research. This paper is a presentation of the results collected by the paper's author (a graduate student) during her doctoral research. The scope of the research included the suburban areas of Piotrków Trybunalski, Pabianice, and Bełchatów. (short original abstract)

11

Żywiołowe rozpraszanie się funkcji mieszkaniowych Warszawy - przykład osiedli podwarszawskich

84%

Mantey D.

Prace Geograficzne / Instytut Geografii i Gospodarki Przestrzennej Uniwersytetu Jagiellońskiego

|

2009

|

nr z. 121

225-235

XX

W artykule przedstawiono charakterystykę podmiotów kształtujących i użytkujących przestrzeń wokółmiejską Warszawy. Omówiono również ich strategie działania w kontekście zjawisk żywiołowych. Zaprezentowano wyniki badań ankietowych przeprowadzonych wśród mieszkańców osiedli podwarszawskich oraz wywiadów z developerami inwestującymi w strefie podmiejskiej Warszawy.

EN

The spatial expansion of Warsaw has all the characteristics of a spontaneous phenomenon, primarily because it evades institutional control. Market-based mechanisms are just one of the elements responsible for this process. Figure 1 presents the factors that affect real estate markets. These factors directly influence supply, demand, and number of transactions between buyers and sellers. A lack of effective institutional control results in unrestricted transactions between clients interested in living in the suburbs and developers able to build there. This phenomenon is driven by increasing demand for free-standing homes with gardens (yards) in quiet neighbourhoods close to nature. These decision factors are ranked as the most important criteria when selecting a place to live. On the other hand, a lack of regulations that would govern the real estate business also contributes to the existing trend of unchecked suburban sprawl around Warsaw. Such circumstances generate additional costs that are often shifted to individuals who do not take part in these transactions. For them, the ideal place to live becomes any place, regardless of the many disadvantages that may come with not having a choice of living conditions. (original abstract)

12

Migration of Hanover's Population : Spatial and Age-Selective Migration Patterns and Future Migration Potentials

67%

Blaschke M. , Kaiser M.

Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

|

2012

|

nr nr 245

114-132

XX

Migracje mają duże znaczenie w rozwoju miasta Hanower, ponieważ wpływają zarówno na liczbę mieszkańców, jak i strukturę ludności. Bilans migracji w liczącej około 527 tys. mieszkańców stolicy kraju związkowego Dolna Saksonia jest niemalże w każdym roku dodatni. Ze względu na fakt, że przyrost naturalny jest - podobnie jak w prawie całych Niemczech - ujemny, liczba mieszkańców Hanoweru może pozostawać na niezmienionym poziomie lub rosnąć jedynie dzięki dodatniemu saldu migracji. Migracje wpływają nie tylko na ogólną liczbę ludności, ale także na jej strukturę. Zmiana demograficzna w kierunku starzenia się społeczeństwa może zostać nieco zahamowana dzięki przyciąganiu osób młodych przez duże miasta. Hanower charakteryzuje się znacznym przyrostem osób w grupie wiekowej 18-24 lata, a saldo migracji jest dodatnie także w grupie wiekowej 25-30 lat. Osoby te rozpoczynają studia lub pracę zawodową, korzystając z szerokiej oferty miasta. Stają się one nie tylko społecznością miejską, ale także ważną częścią rynku pracy. Z drugiej strony Hanower charakteryzuje się negatywnymi tendencjami migracyjnymi w grupie wiekowej 30-49 lat oraz wśród dzieci. Mieszkańcy ci wyprowadzają się przeważnie na tereny podmiejskie. Procesy suburbanizacyjne tego rodzaju osłabły w ostatnich 20 latach. Miasto Hanower realizuje różne strategie i działania w celu stworzenia dla rodzin atrakcyjnej przestrzeni życiowej. Do działań tych zaliczyć należy zarówno liczne inwestycje w ramach edukacji najmłodszych dzieci oraz opieki nad nimi, jak i tworzenie oraz wspieranie funkcjonowania przestrzeni mieszkalnej dostosowanej do potrzeb rodzin. Analizując zachowania migracyjne pod kątem przestrzennym, napływ ludności do Hanoweru notuje się przede wszystkim z obszaru Dolnej Saksonii, tzw. nowych krajów związkowych oraz z zagranicy. Aktualna prognoza demograficzna wskazuje na zwiększenie się liczby ludności Hanoweru o 12 tys. osób do 2025 roku. Zakłada się, że wzrost ten, bazujący na napływie ludności z obszaru Dolnej Saksonii oraz z zagranicy, będzie się nasilał. Potencjał migracyjny Hanoweru będzie się w przyszłości zmieniał. Nowe kraje związkowe stanowiły od chwili zjednoczenia Niemiec przed 20 laty istotne źródło osób migrujących do Hanoweru, lecz malejąca obecnie liczba osób młodych znacznie zmniejsza siłę tego potencjału. Tendencja ta dotyczy również Dolnej Saksonii, gdzie zgodnie z oficjalną prognozą demograficzną liczba tzw. młodych dorosłych, stanowiących najważniejszą grupę przyjezdnych, wyraźnie się zmniejszy. Z racji tego, że proces suburbanizacji prawdopodobnie nie zostanie zupełnie wyeliminowany, coraz większe znaczenie dla Hanoweru będzie miała imigracja wykwalifikowanych osób młodych. Cechuje się ona jednak sporymi wahaniami i wymaga prowadzenia aktywnej polityki integracyjnej. (abstrakt oryginalny)

EN

This study at first attempts to identify today's migration patterns of Hanover in-depth, both according to spatial patterns and to age groups of the population moving. In a second step then, basically based upon population projections, Hanover's future migration patterns are estimated and possible consequences arising are identified. Migration plays a very important role in Hanover's urban development as it affects both the number and structure of its inhabitants. In almost every year the migration balance of Lower Saxony's capital with its 527,000 citizens is positive. As the natural balance between births and deaths in Hanover is negative, shrinkage can only be avoided by migration gains. But not only is the total number of citizens influenced strongly by migration but also the composition of the population: large cities are especially attractive for young adults. Hanover has a strongly positive migration balance for people aged 18 to 24. On the other hand, with people aged between 30 and 49 years and with children, i.e. mainly families, Hanover has a negative migration balance as families tend to move into the surrounding area. Suburbanization has diminished in the past, though, and the City of Hanover makes great efforts to promote its attractiveness as a place of choice for families. Regarding the spatial migration patterns, Hanover gains inhabitants especially from Lower Saxony, former East Germany and from abroad. In the future Hanover's migration potentials may shift. The decreasing number especially of young adults in the New Federal States could dry up this source by a remarkable degree. This may also account for Lower Saxony. As it is likely that its urban-rural migration balance will remain negative, Hanover could in the future be particularly dependent on young and qualified immigration from abroad, albeit knowing that immigration is subject to fluctuations, and requires policy of integration. (original abstract)

13

Changes of Plots Prices on Local Property Market (Basing on Examples of Vacant Land Properties for Single - Family Housing in the District of Swarzędz)

67%

Tanaś J.

Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

|

2011

|

nr nr 188

78-89

XX

Ostatnie lata rynek nieruchomości gruntowych charakteryzowała znaczna tendencja wzrostowa. Malejący obszar niezabudowanych gruntów na terenie miasta oraz brak planów zagospodarowania przestrzennego skierowały popyt na tereny wokół miasta. Aglomeracja poznańska, a wraz z nią gmina Swarzędz, jest jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów, i to nie tylko w skali regionu, ale także całego kraju. Opracowanie dotyczy jednego z segmentów rynku nieruchomości. Przedmiotem rozważań jest analiza poziomu cen transakcyjnych nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w podmiejskiej gminie Swarzędz. W trakcie analizy zbadano akty notarialne dotyczące transakcji kupna-sprzedaży odnotowane w latach 2001-2009, będące w posiadaniu Starostwa Powiatowego w Poznaniu. Analiza zawarta w opracowaniu przedstawia zmiany zachodzące w tym segmencie rynku i posiada wartość poznawczą. Została przeprowadzona przy wykorzystaniu odpowiednich elementów statystyki matematycznej. Dane zawarto w postaci szeregów szczegółowych, a niektóre - szeregów z przedziałami. Przetworzone informacje zaprezentowane zostały za pomocą wykresów krzywej liczebności, histogramów i figureu statystycznego. Dokonano analizy struktury, współzależności i dynamiki zbiorowości. Poszczególne wskaźniki wyliczono dla gminy ogółem oraz w podziale na wybrane obręby. Celem badania było przedstawienie tendencji rozwojowych na rynku niezabudowanych nieruchomości gruntowych przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową na lokalnym rynku nieruchomości. Przeprowadzona analiza wykazała, że rynek nieruchomości gminy Swarzędz jest rynkiem lokalnym, ściśle powiązanym z Poznaniem. Ludność aglomeracji poznańskiej ulega wpływowi zmian i trendów zachodzących w skali ogólnoświatowej i osiedla się na obrzeżach dużych miast, m.in. gminy Swarzędz. Można zaobserwować "ucieczkę" mieszkańców Poznania do pobliskich miejscowości, co przyczyniło się w ostatnich latach do znacznego ożywienia także w obrocie nieruchomościami niezabudowanymi przeznaczonymi pod budownictwo mieszkaniowe. (abstrakt oryginalny)

EN

Property market was characterised by significant upward trend within the last few years. Decreasing area of vacant land properties within the city of Poznań and lack of land development plans were the main reasons to direct demand to suburban areas. The Poznań agglomeration together with the district of Swarzędz is the best developed area both on a regional and national scale. The study concerns one segment of a property market. The subject of the analysis are notarial deeds concerning sales and purchase transactions from the period of 2001-2009 being in possession of the Offices of the Poznań County Authorities. The analysis presented shows changes within this segment of market and has research purposes. This analysis has been made with the use of elements of mathematical statistics. Presented data are contained within series of detail and series of interstitial. The author presents the processed information with the use of figures of size curve, histograms (bar charts) and statistical Figure (broken line curve). Structure, correlations and population dynamics are the subjects of analysis. Individual coefficients have been calculated for total districts and in division into selected premises. The purpose of this research is to present growing trends on vacant land properties for single-family housing in the district of Swarzędz. The performed analysis shows that the Swarzędz district's property market is a local market strictly connected with the one of Poznań. Population of the Poznań agglomeration is influenced by changes and trends of worldwide character and people settle on the outskirts of big towns, for example in the Swarzędz district. We can observe "escape" of Poznań's inhabitants to neighbouring places. It results in significant movements within property market concerning vacant land properties for single-family housing. (original abstract)

14

Rynek nieruchomości rolnych w strefach podmiejskich

67%

Krajewska M. , Grzesiak J.

Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego

|

2010

|

nr nr 1/2

51-60

XX

W niniejszym artykule podjęto próbę zdiagnozowania rynku nieruchomości rolnych w strefach podmiejskich. Przybliżono specyfikę tych obszarów oraz przedstawiono motywy, jakimi kierują się inwestorzy nabywający nieruchomości rolne. Usystematyzowano rynek tych nieruchomości, w podziale na poszczególne segmenty. Przebadano ceny na rynku nieruchomości rolnych z lat 2007-2009 na terenie gminy Łysomice, jako gminy podmiejskiej miasta Torunia. Odnotowano ok. 8 - 9-krotny wzrost cen gruntów rolnych postrzeganych jako grunty budowlane - tzw. potencjalnych pól inwestycyjnych. Jeszcze wyższe ceny, inwestorzy są skłonni zapłacić za działki rolne o pow. 3000 m2 - 5000 m2, dobrze skomunikowane i w dobrym sąsiedztwie- uzyskują one ceny jednostkowe na poziomie 62% cen działek budowlanych. Należy zauważyć, że rynek nieruchomości bardzo szybko reaguje na procesy przekształceń przestrzeni, szybciej niż prace planistyczne mające na celu przeznaczanie terenów do pełnienia nowych funkcji. (abstrakt oryginalny)

15

Dynamika i kierunki rozlewania się Szczecina

67%

Drozd K.

Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

|

2012

|

nr nr 247

197-213

XX

Suburbanizacja rozproszona utożsamiana z urban sprawl występuje w wielu regionach świata. W Polsce wyróżniono kilka miast, w których zidentyfikowano to zjawisko. Jednym z nich jest Szczecin i to właśnie na jego przykładzie przeprowadzono analizę kierunków oraz dynamiki rozlewania się obszarów miejskich w Polsce. Badaniom poddano gęstość zaludnienia, zmiany użytkowania gruntów, sytuację na rynku budowlanym, wskaźnik migracji oraz materiały fotogrametryczne obszarów Szczecina i okolicznych gmin: Kobylanka, Goleniów, Gryfino, Stare Czarnowo, Dobra (Szczecińska), Kołbaskowo, Police. (abstrakt oryginalny)

EN

The article examined the population density, land use change, the situation in the construction market, the rate of migration and photogrammetric materials of Szczecin area and surrounding communities: Kobylanka, Goleniów, Gryfino, Stare Czarnowo, Dobra (Szczecińska) Kołbaskowo, Police. The author found that in the period between 2004-2012 in the North district there was the highest increase in density which oscillated around 9%. Analysis of the migration movements indicated that Szczecin was still regarded as an attractive place to live in, although interest in this area decreases every year in favor of the surrounding communities. Migration is the highest in the settlements of Krzekowie-Bezrzeczu, Osowo, Warszewie and Bukowo. These settlements are located in the North and West district which indicates that these regions are the most attractive to live. Examination of the suburban area of Szczecin for those indicators concluded that the highest population density was in the cities Police and Dobra (Szczecińska). Migration rate throughout the period (1998-2008) was the highest in Dobra (Szczecińska), Kołbaskowo and Kobylanka. This shows the changes in the direction of migration from north-west to the north. The analysis of indicators shows that the most frequently chosen places of residence were found in the surrounding suburban areas of Szczecin. This shows that the boundaries between the periphery and the frontier have blurred. Szczecin is therefore an example of the city, which spreads smoothly onto undeveloped suburban areas. Photogrammetric analysis of the materials showed that the preferred buildings in the areas of migration are the most common free-standing single-family houses or terraced houses. There is no doubt that Szczecin shows the characteristics of urban sprawl, so new steps should be taken to curb it. Concluding, there is no chance to eliminate urban sprawl. Cities have to develop and in order to do so they need more space. Municipal authorities should try to limit the negative impact upon the environment and local people. (original abstract)