Omówiono problematykę malli - miejsc przeznaczonych do handlu, ich historię oraz konstrukcję.
EN
Malls are physically constructed so that one is led past one alluring shop after another. Window displays, signs advertising sales, and perhaps goods placed in bins outside the store attract the consumer's attention. The shopping malls are so constructed as to keep people moving and looking around. They keep them diverted and entertained without end by any of the endless attractions; not to encourage them to stop, look at each other, talk to each other, think of, ponder and debate something other than the objects on display - not to pass their time in a fashion devoid of commercial value. The shopping mall operates as a selling machine and, as I have suggested, the shopping mall "machine" also produces a sense of timelessness. The attraction of the shopping mall can also be credited, at least in part, to its predictability. For example, the unpredictabilities of weather are eliminated. It is no matter what the weather is outside, it is always the same in here. Those who spend their days wandering through malls are relatively free from the unpredictabilities of crime that might beset them when they wander through city streets. Entertainment is also central to a shopping mall. In a shopping mall the personalised images that have been connected to the products - images of sexual power, glamour, or national pride - serve to convince shoppers that while purchasing goods they are simultaneously participating together in a shared experience of a more vital and sensual world. (original abstract)
Artykuł przedstawia genezę rozwoju ośrodków handlowych. Definiuje pojęcia: ośrodek handlowy i centrum handlowe. Podaje kryteria klasyfikacji i kategorie ośrodków handlowych. Omawia tendencje rozwojowe ośrodków handlowych w krajach wysoko rozwiniętych.
Autor podejmuje próbę określenia w aktualnych warunkach rynkowych pojęcia, zakresu i treści zarządzania ośrodkami handlowymi w Polsce. Zwraca uwagę na zagadnienia związane z zarządzaniem projektami budowy ośrodków. Podstawą opracowania są wyniki badań z połowy 2001 r. przeprowadzonych metodą wywiadu skategoryzowanego, w grupie 10 przedsiębiorstw zarządzających 25 ośrodkami handlowymi w różnych miastach kraju.
Autor zwraca uwagę na rosnące zainteresowanie inwestycjami związanymi z budową ośrodków handlowych. Podejmuje próbę określenia w obecnych warunkach rynkowych pojęcia i treści zarządzania ośrodkami handlowymi.
W artykule omówiono funkcję firm zarządzających ośrodkami handlowymi oraz strukturę organizacyjną i funkcje zarządu ośrodka handlowego. Przedstawiono trzy zasadnicze strategie zarządzania dynamicznego, zorientowane na: osiąganie stabilnych dochodów czynszowych, wzrost wartości kapitałowej, procesy pomocnicze i kompleksowe świadczenie usług dla użytkowników ośrodka.
Omówiono problemy, jakie wynikły w trakcie opracowania projektów drogowych i zagospodarowania terenu przy Centrach Handlowych w Krakowie. Przedstawiono wady parkingów i wskazówki do projektowania zapewniającego właściwe ich funkcjonowanie.
EN
Basing on really designed car parks close to big shopping centers, the advantages and disadvantages of such car parks and instructions for designing to guarantee its proper functioning have been presented in the paper.(original abstract)
7
Dostęp do pełnego tekstu na zewnętrznej witrynie WWW
Współcześnie handel detaliczny w Polsce niewiele rożni się pod względem form sprzedaży od handlu w krajach zachodniej Europy. Otwarcie rynku oraz jego duża chłonność spowodowały napływ wielu inwestorów zagranicznych, którzy w uruchamianych najczęściej wielkopowierzchniowych sklepach wprowadzili nowe technologie i formy obsługi nabywców. Wśród nowych form handlu wielkopowierzchniowego, oprócz super i hipermarketów, największe znaczenie dla klientów mają centra handlowe, które powstają w Polsce od połowy lat 90. (fragment tekstu)
EN
Summary: In the years we can observe dynamic extension of trade centers located in both: the city centers and downtown's. This is a result of feedback between the change of consumers' needs and behaviors and new possibilities in trade. Consumers are more and more concerned about the convenience of shopping and want to take advantage of promotion , many events and special atmosphere of trade centre. The social impact of modern shopping centers to small towns in the outer metropolitan area relate mainly to changes in consumption patterns, style and way of life, leisure opportunities and constraints in comfort.(original abstract)
W artykule dokonano analizy wielkopowierzchniowych obiektów handlowych w Polsce. Brano pod uwagę ilościowy i jakościowy rozwój tych placówek, jak również sposoby doskonalenia ich wizerunku. Jak przewiduje autorka, nadchodzące lata przyniosą prawdopodobnie dalszą ekspansję sieci zagranicznych na polskim rynku, przybierającą często formę przejęć czy fuzji. Może to spowodować przetasowania wśród kluczowych firm handlowych, zaostrzając konkurencję i wymuszając przemiany zarówno wśród WOH, jak i małych sklepów.
Przedstawiono rozwój na rynku nieruchomości komercyjnych zajmowanych przez sieci handlowe. W Polsce wciąż przybywa powierzchni handlowych 118 centrów handlowych o łącznej powierzchni około 2850 tys. m2. Głównymi inwestorami w tej branży są przede wszystkim międzynarodowe sieci handlowe, takie jak Auchman, Metro, Tesco czy Carefour, i międzynarodowi deweloperzy
W ostatnim dniu marca swoje podwoje otworzyło Blue City - kolejny handlowy gigant stolicy. Analityce są zgodni: to nie koniec, ale dopiero początek. Firmy zarządzające wielkimi centrami handlowymi (shopping mallami) obiecują: będzie więcej centrów, więcej przestrzeni sklepowej, więcej rozrywki. Rynkowa ofensywa wielkich centrów handlowych oznacza też jakościowo nowy etap w rozwoju polskiego handlu, wymuszający dalszą konsolidację i specjalizację.
W artykule omówiono stan obecny ośrodków handlowych w Polsce oraz ich strukturę rodzajową (lokalne, dzielnicowe, regionalne, ogólnomiejskie, wyspecjalizowane). Przedstawiono także kilkuletnią perspektywę ich rozwoju.
Celem artykułu jest przedstawienie procesu powstawania centrów handlowych w Polsce na tle tendencji i doświadczeń innych państw, a także wskazanie kierunków ich dalszego rozwoju w naszym kraju. W końcowej części artykułu zostanie także zaprezentowana ocena niemierzalnych efektów oddziaływania Centrum Handlu Sztuki i Biznesu Stary Browar w Poznaniu na rangę społeczno-gospodarczą miasta w oparciu o przeprowadzone badania ankietowe. (fragment tekstu)
EN
The paper presents the process of commercial centers creation in Poland in the last few years. Commercial centers are a new form of trade in Poland, although the history of their development stars at the beginning of the 20 century. The evolution of commercial centers from the generation one to generation five is the essential part of the paper. There is also presentation of the largest commercial centers in the world and in Poland as well as their classification. There is also presented the evaluation of intangible effects of the influence on social and economic rank of the city, in the final part of the paper, based on the conducted market inquiry in the Stary Browar Commercial Center of Art and Business in Poznań. (original abstract)
Artykuł omawia wyniki badań przeprowadzonych w Instytucie Rynki Wewnętrznego i Usług, których celem było rozpoznanie stanu, tempa, czynników i kierunków rozwoju nowoczesnych ośrodków handlowych w Polsce w okresie transformacji gospodarczej, ze szczególnym zaakcentowaniem skali koncentracji sieci detalicznej w tych ośrodkach w wybranych aglomeracjach - warszawskiej, krakowskiej i śląskiej.
W artykule przedstawiono rynek nowoczesnych powierzchni handlowych. Rozwinął się on od połowy lat 90., kiedy to zaczęły powstawać hipermarkety, z czasem obudowywane sklepami z odzieżą.
W artykule omówiono kilka istotnych zagadnień zarządzania najmem w ośrodkach handlowych. Szczególną uwagę zwrócono na podstawy formalnoprawne najmu oraz czynniki doboru najemców w ośrodkach handlowych, kształtowanie stawek czynszu i innych narzędzi zabezpieczenia realizacji umów najmu, bariery dostępu najemców do powierzchni ośrodków handlowych, marketing sterowany i inne działania zarządów ośrodków handlowych integrujących środowisko najemców.
Autorka przypomina, że od połowy lat 90. XX w. w miastach woj. śląskiego powstają nowoczesne zgrupowania handlu w postaci ośrodków handlowych. Ośrodki te są planową formą przestrzennej koncentracji placówek handlowych, usługowych i gastronomicznych oraz obiektów rekreacyjnych. Zdaniem autorki współczesne ośrodki handlowe są dokładnie zaplanowane i zorganizowane co do miejsca lokalizacji, struktury branżowej, asortymentowej oraz poziomu cen oferowanych produktów, są przystosowane do obsługi nabywców zmotoryzowanych. Stanowią najbardziej racjonalny i nowoczesny kierunek przemian w handlu.
EN
The Silesian shopping centres are mainly district centres located at the periphery and at the outskirts of towns as well as the regional centres, situated beyond towns or on the border of 2-3 towns, usually close to main transit roads or crossroads. The district and regional centres are differentiated by such features as selling area, size of the plot occupied, trade and service offer, number and type of shops located within the centre, location venue and customer service radius. Apart from the district and regional shopping centres, there are occurring in the Silesian Province residential-quarter centres, usually supermarkets surrounded by an arcade of several shops. Experts foresee that a new, attractive venue for location of shopping centres shall be middle-sized towns. These towns constitute a great developmental potential for investors in sopping centres across Poland. Experts assess that shopping centres will emerge in the Silesian Province till 2010 on the peripheries of middle-sized towns (37,8%) as well as at the peripheries of large (32,2%) and small towns (30%). (original abstract)
Celem opracowania jest przedstawienie zakresu działalności usługowej podmiotów rynku handlu i i pozostałych usług w zakresie dywersyfikacji oferty, z uwzględnieniem podmiotów działających na rynku tradycyjnym (przez fizyczne placówki usługowe), jak i wirtualnym (w środowisku internetowym) wraz ze wskazaniem na rysujące się w tym zakresie tendencje, które w przyszłości mogą prowadzić do powstania multiusługodawców. Została zatem podjęta problematyka pogłębionej dywersyfikacji działalności gospodarczej przedsiębiorstw usługowych (w tym handlu). Podmioty tego sektora włączają do asortymentu swoich świadczeń oferty wielu branż usługowych. Dochodzi więc do stopniowej uniwersalizacji branż usługowych i przenikania się usług. Kryterium podstawowym, ułatwiającym podejmowanie tych działań, jest wielofunkcjonalność placówek usługowych oraz wirtualizacja gospodarki. Zakres prowadzonych rozważań wiąże się zatem z problematyką kształtowania strategii przedsiębiorstw usługowych i (w tym handlowych) dotyczy decyzji związanych z odchodzeniem od strategii specjalizacji (unifikacji i koncentracji działalności na jednym formacie działalności na rzecz strategii dywersyfikacji działalności. W praktyce oznacza często przenikanie się asortymentu poszczególnych branż w strukturze wewnętrznej sektora usług. (fragment tekstu)
EN
The paper concentrates diversification of the offer in the service sector's companies , paying attention to entities operating on the traditional market (service outlets) and in the Internet. It also indicates tendencies in that field, which might lead to the emergence of multiservice providers in the future. The author mentions issues of deeper diversification of economic activity of trade and service companies. Entities from that sector include offers of other service branches into their services range. Service branches gradually become universal and services penetrate each other. The basic criterion, facilitating those activities is multifunctionality of service points and virtualization of the economy. The author points out model organizational approaches of multiservice providers, conditions, rules, range of activity and predicted market effects. A multiservice provider, by means of his/her access points, enables using a wide range of services adjusting the service point (physical or virtual) to different types of services. (original abstract)
Artykuł stanowi drugie z cyklu trzech opracowań odnoszących się do problematyki perspektyw rozwoju marketingu uwzględniającej aspekty nauki, dydaktyki oraz praktyki. Traktuje o tendencjach zmian w konsumpcji i zachowaniach konsumentów jako podstawowych uwarunkowaniach rozwoju gospodarki rynkowej oraz podmiotów w niej funkcjonujących. Porusza ponadto problematykę serwicyzacji konsumpcji oraz konsumpcji zrównoważonej, które także wpływają na transformację struktur handlu i usług w Polsce. Zwraca uwagę na procesy rozwoju w handlu i usługach będące następstwem zmian w preferencjach nabywczych klientów. Wskazuje na zmiany ilościowe i jakościowe w handlu. (abstrakt oryginalny)
EN
The article constitutes the second of the cycle of three studies related to the subject matters of perspectives of marketing development taking into account the aspects of science, didactics and practice. It treats the trends in changes in consumption and consumer behaviour as the basic determinants of development of the market economy and entities functioning therein. Moreover, it touches the subject matter of servicisation of consumption and sustainable consumption which also affects transformation of the structures of trade and services in Poland. The authors pay attention to the processes of development in trade and services being a consequence of changes in the customers' purchasing preferences. They indicate the quantitative and qualitative changes in trade. (original abstract)
19
Dostęp do pełnego tekstu na zewnętrznej witrynie WWW
Rynek centrów handlowych i sieci obiektów wielkopowierzchniowych ma charakter rozwojowy, gdyż jest ważnym najemcą i inwestorem. Jego rozwojowi w Polsce sprzyja popularność zakupów w dużych obiektach handlowych, zainteresowanie inwestorów zagranicznych nowymi przedsięwzięciami, przewidywana w następnych latach stabilizacja ekonomiczna i dynamiczny rozwój polskiej gospodarki (Rynek centrów handlowych w Polsce...2005). W obecnej, kryzysowej sytuacji gospodarczej mogą jednak nastąpić opóźnienia w otwarciu obiektów handlowych, wstrzymanie realizacji w niektórych lokalizacjach, czy przełożenie projektów inwestycyjnych na okres późniejszy. (fragment tekstu)
EN
This paper deals with the spatial diversity of modern channels of retail trade represented by large shops (such as hypermarkets, supermarkets and discount shops) in the Dolnośląskie Voivodeship. This is presented against the background of the main changes to which Polish retail trade has been subjected in recent years. Despite the dynamic growth of a large retail network in Poland, the internal trade market, especially that of the grocery market, is one of the most fragmented in Europe. This still developing market is where the processes of consolidation and creation of complex networks of large shops will take place in the near future. Changing consumer preferences in favour of modern commercial buildings, but also the investment of foreign and, increasingly, Polish capital have led to this situation. The article sets out the conditions of distribution of large retail areas in the Dolnośląskie Voivodeship, which are: population density, the concentration of population (urban areas, cities), level of socio-economic development and the proximity of the German-Polish border. It shows the position of the Dolnośląskie region alongside the rest of the country within the parameters of the research. The Dolnośląskie Voivodeship is a region with a high density of retail space. Its accessibility ratio's value is slightly lower than in those provinces with the highest values of the index, as a result of its higher population density. (original abstract)
Obserwując przemiany w handlu detalicznym, można wyróżnić dwie rozbieżne tendencje. Z jednej strony potrzeby konsumentów, a także dotychczasowa tradycja ich zaspokajania, przyczyniają się do coraz bardziej rozproszonej lokalizacji handlu i jego znacznej indywidualizacji. Z drugiej zaś przesłanki efektywnościowe, a także coraz wyraźniejsze zmiany stylu, sposobu i częstotliwości dokonywania zakupów skłaniają do koncentracji handlu, przejawiającej się w procesie organizacyjnego łączenia się firm handlowych. Zjawiska te zachodzą także w centrach handlowych. Rosnąca rola tych obiektów we współczesnym świecie skłania do głębszej analizy samego pojęcia "centrum handlowe". Istotne dla obserwacji przemian w handlu wydaje się również opisanie tzw. generacji centrów handlowych, które są odzwierciedleniem poszczególnych etapów ewolucji tych obiektów. (fragment tekstu)
EN
In her article, the author undertook an attempt to describe the transformations in trade by way of analysis of trends related to contemporary shopping centres in Poland. Besides the review of definitions, she presented the so-called generations of shopping centres, or forms of their evolution, that constitute an answer to the changing trends in consumption. The criteria that decide membership in one of the four singled out generations of shopping centres are functions, which the shopping centre may perform, as well as the line-up of the mall, together with taking into account the operators operating in the centre. (original abstract)
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.