Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Determinanty opłacalności inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe

100%

Klimczak K. M.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia

|

2008

|

nr nr 13

479-487

XX

Decyzja inwestycyjna w nieruchomości uwarunkowana jest atrakcyjnością i opłacalnością tej formy inwestowania na tle innych instrumentów. Istnieją czynniki wpływające na ową atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości, określają one możliwe do uzyskania efekty finansowe z zaangażowanego kapitału oraz mogą stymulować rozwój wybranych subrynków w przyszłości.(abstrakt oryginalny)

EN

A decision to invest in real estate is determined by its attractiveness and profitability of this form of investment in comparison with other instruments. There are factors determining this investment attractiveness of real estate that define financial results possible to reach from the engaged capital and may stimulate development of selected sub-markets in the future.(original abstract)

2

Nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne na przykładzie Słowacji, Rumunii i Węgier

100%

Zając A.

Świat Nieruchomości

|

1998/1999

|

nr nr 25

18-20

XX

Rynek nieruchomości możemy rozpatrywać między innymi jako rynek nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. Poniższy tekst prezentuje sytuacje na tych rynkach na przykładzie dawnych państw "bloku wschodniego" - Słowacji, Rumunii i Węgier.

3

Analiza rynku mieszkań województwa zachodniopomorskiego w latach 1999 i 2008

100%

Gdakowicz A.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania

|

2012

|

nr nr 26 Metody ilościowe w ekonomii

85-98

XX

Województwo zachodniopomorskie powstało w 1999 roku z połączenia całości województw szczecińskiego i koszalińskiego oraz pojedynczych gmin województw: gorzowskiego, pilskiego oraz słupskiego. W artykule autorka przeanalizowała zmiany zachodzące na rynku nieruchomości mieszkaniowych w latach 1999 i 2008. Rynek mieszkań został opisany przez najbardziej popularne parametry publikowane przez Główny Urząd Statystyczny. Wyniki otrzymane dla powiatów województwa zachodniopomorskiego zostały zestawione z danymi dla województwa zachodniopomorskiego oraz Polski. (abstrakt oryginalny)

EN

Zachodniopomorskie voivodeship was formatted in 1999 from voivodeships of szczecinskie and koszalinskie and a few communes' voivodeships of gorzowskie, pilskie and slupskie. In this article author analyses changes on dwellings real estate market in years 1999 and 2008. Dwellings real estate market was described by the most popular parameters published by GUS. Achieved results of zachodmiopomorskie's poviats were compared with results of zachodniopomorskie voivodeship and Poland. (original abstract)

4

Environmental Aspects of Residential Property Management in Poland

100%

Cichoń D.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2013

|

nr nr 283 Local Economy in Theory and Practice : Local Development Governance Aspects

24-31

XX

Rynek nieruchomości mieszkaniowych stanowi wielopłaszczyznową strukturę, której istota odzwierciedla świadczenie na rzecz człowieka, a nie przedmiot rzeczowy. Zastosowanie takiego podejścia powoduje konieczność zmiany sposobu postrzegania nieruchomości. Nieruchomości kształtują bowiem zachowania społeczne; są nośnikiem znacznej wartości finansowej; ich wytworzenie i wykorzystanie istotnie wpływa na środowisko naturalne, co w konsekwencji powoduje konieczność znacznych regulacji prawnych(abstrakt oryginalny)

EN

Residential real estate market is a multi-layered structure that reflects the essence of the provision for Man, not for physical objects. Applying this approach will cause the need to change the perception of property. Real estate, shapes social behavior and is a carrier of a significant financial value. Its creation and use has a significant influence on the environment, which in turn results in the need for significant legislation.(original abstract)

5

Nieruchomości mieszkaniowe w Wielkiej Brytanii

88%

Rokosz M.

Świat Nieruchomości

|

1998/1999

|

nr nr 25

20-21

XX

Jak kształtuje się sytuacja mieszkaniowa Brytyjczyków

6

Prospecting Housing Bubbles in Malaysia

75%

Hamid N. , Razali M. N. , Azmi F. A. , Daud S. Z. , Yunus N. M.

Real Estate Management and Valuation

|

2022

|

nr vol. 30, iss. 4

74-88

EN

There have been extensive studies pertaining on bubble detection in literature, though very few investigate the Malaysian residential property market. The inflated housing market, however, has sparked widespread public anxiety and there has been a proliferation of comments and forecasts about the presence of housing bubbles in Malaysia throughout the last decade. The purpose of this paper is to assess the housing bubbles in Malaysia by using empirical models in detecting Malaysian residential property bubbles. This research employed the Markov Switching (MS) model to investigate the housing bubbles for the Malaysian residential property market. The findings revealed Malaysian housing prices to be relatively stable over the period 2010 to 2019, with states of upheaval occurring only during short-lived periods. Overall, Malaysian housing prices were generally steady between 2010 and 2019, albeit this has shifted slowly in recent years as economic turmoil faded. This study provides empirical results to explain the situation of Malaysian house prices in the recent years. (original abstract)

7

Stawki podatku od nieruchomości mieszkaniowych

75%

Nowak M. J. , Kotlińska J.

Świat Nieruchomości

|

2010

|

nr nr 4(74)

14-19

XX

Celem artykułu jest określenie, jak w latach 2006-2010 w stolicach województw kształtowano wysokość stawek podatku od nieruchomości i jaki to mogło mieć wpływ na rozwój lokalny. W przeprowadzonych badaniach obliczono mediany informujące o zróżnicowaniu stawek podatku od nieruchomości w odniesieniu do nieruchomości mieszkaniowych oraz wskazano udział wpływów z podatku od nieruchomości od osób fizycznych w wybranych grupach dochodów badanych miast.(abstrakt oryginalny)

EN

Paper presents role of estate tax in dwelling local economy in the biggest polish cities in 2006 - 2009 years. Analysis shows that the most important are rate of the role of estate in cities like Bydgoszcz and Zielona Góra. In biggest cities in Poland local dwelling - tax economy is not as important. In article besides were used statistic implements. (original abstract)

8

An Estate as Perceived by Its Inhabitants : a Suburb in the City Center

75%

Skoczylas Ł.

Polish Sociological Review

|

2022

|

nr nr 4 (220)

485-502

EN

This article presents the results of research into the sense of connection felt by the inhabitants of the Abisynia housing estate in Poznań for their place of residence. In the interwar period, Abisynia represented a typical affluent suburb of a large city. Today it is surrounded by apartment buildings. The research was conducted using a modification of Florian Znaniecki's methodology, which was first applied in 1928. The methodology and results are presented in comparison with Znaniecki's classical research. New methodological elements were employed, and the text indicates how they affected interpretation of the social processes taking place in a contemporary city. The inhabitants of Abisynia exhibited a very positive self-stereotype in their nearly enthusiastic appraisal of themselves and their neighbors. They were less tolerant of other city dwellers and of the city authorities. The contemporary inhabitants of Abisynia believe themselves to be a part of a more local social organization, of a type promoted by Znaniecki nearly one hundred years ago. (original abstract)

9

Wymarzone mieszkanie w oczach studentów - wyniki badania ankietowego

75%

Gdakowicz A. , Putek-Szeląg E.

Studia i Prace WNEiZ US

|

2017

|

nr nr 50 T. 1. Metody ilościowe w ekonomii

121-138

XX

W artykule przedstawiono wyniki badania ankietowego studentów Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego na temat ich oczekiwań co do przyszłych nieruchomości mieszkaniowych. Studenci byli pytani, gdzie chcieliby mieszkać oraz jakie czynniki są dla nich ważne przy wyborze nieruchomości mieszkaniowej. Pytania dotyczyły również potencjalnych możliwości finansowania zakupu nieruchomości oraz oczekiwanego wsparcia ze strony państwa. Dane dotyczące preferencji mieszkaniowych uzyskano na podstawie badania kwestionariuszowego (z wykorzystaniem kwestionariusza ankiety) przeprowadzonego wiosną 2017 roku. (abstrakt oryginalny)

EN

In the article the authors presented the survey data of the students from the Faculty of Economics and Management University of Szczecin. The survey's aim was to explore students' preferences of residential. The students were asked about where would they prefer to live: in house or in the flat. They had to state which attributes of residential real estate were important to them. The questions concerned the possibility of financing of housing market and what supports are expected from the government.(original abstract)

10

Changing Activity in the Construction Sector in Selected States 2003-2012

75%

Wolski R. , Załęczna M.

e-Finanse

|

2017

|

tom 13

|

nr nr 4

14-26

EN

Construction companies are important economic actors in every country. Their activity translates into employment levels, tax revenues, and the provision of new spaces that require further expenditure on equipment, thus stimulating consumer spending. The activity of construction companies depends on the demand for space, the state of the economy and the financial market. Undoubtedly economic disturbances in the form of a recession have a significant impact on construction activity. The authors were interested in whether the boom and recession in the selected countries were similarly reflected in the activity of construction companies. In particular, they were interested in residential construction activity, although it was not possible to select companies that would only deal with residential construction. The authors selected four post-socialist countries and two countries which are called winners of the integration process due to their enormous economic growth. The authors outline the residential construction and construction sector results and activity in the Czech Republic, Poland, Slovakia, Hungary, Spain and Ireland, and draw a wider picture for analyses of construction companies' financial results for the years 2003-2012. This period was chosen because it covered periods of both boom and bust. All enterprises were part of the sector denoted in the Amadeus database as primary code: Eurostat NACE Rev. 2 with codes: 41 - Construction of buildings: 4110 - Development of building projects, 4120 - Construction of residential and non-residential buildings. Due to the specificity of the construction sector the authors divided the surveyed enterprises into two groups - all companies; and only large and very large companies. It was not possible to separate data specifically with respect to residential construction companies. (original abstract)

11

Linia oporu a ceny mieszkań na rynku pierwotnym w wybranych miastach Polski

75%

Gdakowicz A.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania

|

2014

|

nr nr 36 T.2 Metody ilościowe w ekonomii

225-238

XX

Ceny nowych mieszkań sprzedawanych przez deweloperów nie powinny być niższe niż koszty poniesione na inwestycję mieszkaniową. Poziom wyznaczający poniesione koszty nazwano linią oporu. Celem artykułu było badanie relacji przeciętnych cen 1 m2 mieszkań na rynku pierwotnym względem linii oporu. Badanie oparto na średnich cenach transakcyjnych publikowanych przez Narodowy Bank Polski dla miast wojewódzkich Polski. W analizie ujęto okres I kwartał 2007 roku-I kwartał 2013 roku. (abstrakt oryginalny)

EN

The prices of the new apartments sold by developers should not be lower than the expenditure on the residential investment. The level designating this expenditure was called a line of resistance. The purpose of the article was to analyze newly-built apartments on the basis of the data from the Local Data Bank of the Central Statistical Office. The formation of the average price of 1m2 on the primary housing market was examined with respect to the line of resistance. The study was based on the average transaction prices published by the Polish National Bank for Polish provincial cities. The analysis covered the period from 2007 to the first quarter of 2013. (original abstract)

12

Cykle koniunkturalne na rynku nieruchomości mieszkaniowych

75%

Kanak E.

Prace Doktorantów UE

|

2010

|

tom Praktyczne i teoretyczne aspekty funkcjonowania jednostek samorządowych i podmiotów gospodarczych

249-256

XX

Scharakteryzowano zagadnienie cykli koniunkturalnych w kontekście rynku nieruchomości. Omówiono klasyczny i współczesny cykl oraz opisano sytuacje na rynku nieruchomości mieszkaniowych w latach 2008-2009.

EN

Contemporary free-market economies are characterised by ongoing fluctuations and economic cycles - from very short, through seasonal and mid-term fluctuations, up to very long cycles linked to social movements and technological changes. The history of economic crises and cycles shows that the economic growth is not everlasting and every period of prosperity is followed by a recession - this is how economic cycles work. Due to their characteristics, properties play an important role in every type of business activity. Land, houses and buildings are closely connected with the economy and therefore any changes in the economy are reflected in the property market which, being an integral part of the economy, influences the macroeconomic variables. This interdependence seems particularly strong when we think of the twofold impact which the market examined can have on the economic situation. On the one hand, it can deepen the crisis, but on the other hand, it can trigger some positive phenomena which can help push the economy forward. (original abstract)

13

Kryterium przedmiotowe nieruchomości

75%

Lechowicz T.

Gospodarka w Praktyce i Teorii

|

2011

|

nr nr 1(28)

47-53

XX

Przedstawiono definicje nieruchomości oraz omówiono rodzaje nieruchomości: gruntowe, budynkowe, rolne, leśne i lokalowe.

EN

The concept of property is governed by law and shows the similarity of many countries. On the basis of American law in the composition of the estate includes, objects permanently connected with land or natural objects that are connected to their roots, for instance, artificial trees and objects that were created by man, such as buildings, structures. The property also includes land, minerals that are beneath the surface, and the space above the ground The definition of property in force in Poland, included in the Civil Code provides that (...)properties are part of the earth surface, forming a separate object of property (land) as well as buildings permanently connected with land or parts of such buildings, where, under special provisions are separate from the land the subject property . Buildings and parts thereof, or premises shall be property only then, when this provides a special rule. When there is no such regulation is part of building land. Properties of the component parts - that everything that cannot be removed without damage or significant change of disconnected - include: • Buildings and other devices permanently associated with the land • Land • Water • The trees standing, and other plants from the moment of sowing or planting • Mineral deposits which are not properties of SP. (original abstract)

14

Covered Bonds as a Source of Financing Residential Properties in Poland

75%

Belniak S.

Świat Nieruchomości

|

2013

|

nr nr 4(86)

48-53

XX

Zbudowany w Polsce przez ostatnie 12 lat niewielki potencjał banków hipotecznych nie daje możliwości rozwinięcia systemu refinansowania akcji kredytowej nieruchomości mieszkaniowych za pomocą listów zastawnych. Jednakże coraz bardziej realna możliwość wystąpienia problemów związanych z płynnością banków uniwersalnych wymusi rozwój tego systemu w Polsce. Rozwój bankowości hipotecznej pozyskującej środki na rynku kapitałowym poprzez emisję listów zastawnych już się rozpoczął. W artykule przedstawiono wielkość i strukturę emisji listów zastawnych w Polsce na tle refinansowania kredytów hipotecznych listami zastawnymi w wybranych krajach UE. Omówiono stosowane w polskim prawie zasady związane z ich bezpieczeństwem. Dokonano oceny oprocentowania listów zastawnych na tle oprocentowania obligacji Skarbu Państwa w latach 2002- 2012. Przedstawiono głównych emitentów listów zastawnych w Polsce. Omówiono także rynek listów zastawnych i pokazano głównych inwestorów na tym rynku. (abstrakt oryginalny)

EN

The relatively small equity of mortgage banks that has been created in Poland over the last twelve years does not allow the refinancing of housing real estate credits with the use of mort¬gage bonds. Nonetheless, there is more imminent threat of li¬quidity problems among the universal banks that have granted mortgage loans for financing housing real estate. Thus, one expects to see the emergence of a system of issuing bonds to improve the financial standing of those banks. The process of the development of mortgage banking raising funds on capital markets through the issue of bonds has already commenced in Poland. The paper presents the essence and the legal groundwork for that process, as well as the volume and the structure of bonds issue against the background of refinancing mortgage loans with bonds in the selected countries of the European Union. The paper includes a discussion of security principles, and presents the main issuers of bonds. Due to the attractive¬ness of that financial instrument, the discussion includes the presentation of the bond market in Poland, and its main inves¬tors. In conclusion, the Author presents prerequisites for the encouragement and acceleration of the type of financing which will also increase the credibility of that security on the financial market. (original abstract)

15

Indeksy cen transakcyjnych nieruchomości mieszkaniowych na rynku pierwotnym i wtórnym w Niemczech w latach 2000-2007

75%

Gostkowska-Drzewicka T. , Bartyzel C.

Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego

|

2010

|

nr nr 3

45-62

XX

Problematyka cen nieruchomości i jej zmienność w czasie ma wpływ na wiele dziedzin życia gospodarczego i społecznego każdego kraju. Nad problemem tym prowadzone są badania w wielu krajach Unii Europejskiej, a także i w Niemczech, gdzie obliczaniem wskaźników cen nieruchomości zajmują się różne instytuty naukowe i organa administracji. W przeciwieństwie do cen nieruchomości bazujących na wycenach rzeczoznawców majątkowych bazę danych dla omawianego indeksu stanowią ceny transakcji kupna/sprzedaży biur notarialnych skatalogowane w terenowych urzędach katastralnych. Wymagania stawiane indeksom cenowym tworzonym dla potrzeb obrotu nieruchomościami są wysokie. Przyjmuje się, że obliczanie indeksu cen w odstępach miesięcznych jest wystarczające dla potrzeb gospodarki nieruchomościami. Celem niniejszego artykułu było opracowanie poprawnych pod względem metodycznym indeksów cen nieruchomości mieszkaniowych, które mają posłużyć do opracowania europejskiego zharmonizowanego wskaźnika cen konsumenckich (HCPI). Badanie indeksu cen transakcyjnych nieruchomości mieszkaniowych na rynku pierwotnym dotyczy budownictwa tradycyjnego-jednorodzinnego, standardowego oraz deweloperskiego "pod klucz". Ceny nieruchomości mieszkaniowych w Niemczech w latach 2000-2007 podlegały wzrostom oraz spadkom zachowując jednak tendencję wzrostową znacznie przewyższającą inflację. Natomiast ceny nieruchomości mieszkaniowych na rynku wtórnym w tym samym okresie uległy spadkowi. Z uwagi na szczególne cechy nieruchomości najbardziej wiarygodną metodą wyznaczania cen transakcyjnych nieruchomości mieszkaniowych jest metoda hedoniczna zwana hedoniczną analizą regresji. Przy zastosowaniu tej metody uzyskuje się lepsza standaryzację badanych nieruchomości i dokładniejsze oddzielenie błędów metodycznych od efektów cenowo-inflacyjnych. Dla inwestorów lokujących kapitał w tym sektorze nieruchomości opracowany wskaźnik może stać się pomocnym narzędziem zarządzania ryzykiem inwestycyjnym. (abstrakt oryginalny)

EN

The property price issues and the instant change of the prices has an influence on economic and society of each country. Extensive research on that problem is carried out in many countries of UE. In Germany the property price indicators are estimated by various research institutes and administration. Unlike the property prices based on property expert judgment, the described index's database relies on notary's offices' purchase and sale transactions which have bees catalogued in local land registries. The price indexes' requirements defined for property turnover are high. It is estimated that evaluating the price index at every month intervals is enough to fulfill property economy requirements. The aim of this article was drawing up accurate property price indexes which are supposed to be used to draw up European Harmonizes Consumer Price Index (HCPI). The research on the property price index on the primary property market concerns traditional single - family house building, a conventional and developer one. Prices of properties in Germany from 2000 to 2007 increased and dropped but had still a growing tendency, significantly higher than inflation. On the other hand property prices on the secondary property market dropped in the same period. Due to the specific property prices the most reliable method of outlining transactional property prices is a hedonistic method called hedonistic regression analysis. Using this method gives better standardization of properties being under investigation and provides more accurate separation of factual errors from price-inflation effects. For developers investing their capital in this property sector the drawn up indication may become a helpful tool with managing the investment risk. (original abstract)

16

Opłacalność inwestycji na poznańskim rynku nieruchomości mieszkaniowych

75%

Klimczak K.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia

|

2009

|

nr nr 16

659-667

XX

Celem analizy opłacalności inwestycji w nieruchomości jest identyfikacja sytuacji, w której rynkowy poziom czynszów usprawiedliwi poniesione wydatki kapitałowe, wyrażone jako cena zakupu lub nakłady na jej realizację. W gospodarce rynkowej proces inwestycyjny zawsze związany jest z szeregiem zagrożeń, które dotyczą m.in. konkurencji występującej na rynku, ryzykiem otoczenia prawnego i techniczno-technologicznego prowadzenia działalności gospodarczej, ryzykiem zamrożenia często na długi okres czasu środków finansowych. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of analyzing the profitability of real estate investment is to identify the situation in which the market level of rent will balance incurred capital expenses in terms of the purchase price or expenses on the realization of the investment. During decision making process regarding real estate investment some characteristics of the process are confronted with general business rules.(original abstract)

17

Bariery zastosowania metody project finance w finansowaniu nieruchomości mieszkaniowych na wynajem w świetle obowiązującego w Polsce stanu prawnego

75%

Tomecki M.

Studia Ekonomiczne

|

2013

|

tom 155

137-149

EN

The article addresses the problem of applying the project finance method for financing investment project in the area of residential properties by developers. The author has limited his attention to financing the investment projects within the area of residential properties planned for lease. The article attempts to analyze the possibility of using the project finance method to the developers' business activity in current economic and legal environment.

18

Bariery zastosowania metody project finance w finansowaniu nieruchomości mieszkaniowych na wynajem w świetle obowiązującego w Polsce stanu prawnego

75%

Tomecki M.

Studia Ekonomiczne / Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

|

2013

|

nr nr 155 Inwestowanie w aktywa rzeczowe i finansowe

137-149

XX

Do końca 2009 roku na polski zasób mieszkaniowy składały się głównie mieszkania wielorodzinne zlokalizowane w szesnastu miastach wojewódzkich i części miast średniej wielkości oraz domy jednorodzinne dominujące w małych miastach i na wsi.(fragment tekstu)

EN

The article addresses the problem of applying the project finance method for financing investment project in the area of residential properties by developers. The author has limited his attention to financing the investment projects within the area of residential properties planned for lease. The article attempts to analyze the possibility of using the project finance method to the developers' business activity in current economic and legal environment.(original abstract)

19

Students' Preferences on the Residential Real Estate Market in Polish Cities

75%

Kempa O. , Krajewska M. , Palicki S. , Rącka I. , Wójta-Kempa M.

Real Estate Management and Valuation

|

2015

|

nr vol. 23, iss. 1

90-102

EN

The understanding of price-setting attributes operating on local real estate market is not only an essential element of property appraisers' work, it can also greatly assist the professional activities of real estate agents. However, its primary importance is for the market - facilitating the decision-making processes of developers (developers become aware of the buyers' expectations and preferences, making it possible to more accurately form market offers and pricing strategy). With the use of computer-assisted interviewing, a questionnaire was designed to find out students' preferences in the housing market of large Polish cities. The research was undertaken at six universities: Nicolaus Copernicus University in Torun, Poznan University of Economics, Wroclaw Medical University, Wroclaw University of Environmental and Life Sciences, University of Technology and Life Sciences in Bydgoszcz, and President Stanislaw Wojciechowski Higher Vocational State School in Kalisz. At each university, the survey was carried out on two groups of students: one included those who had chosen specializations related to the real estate market, the other one - students who did not explore the subject of the real estate market in their field of studies. The research can make a significant contribution to the problems of real estate market analysis. The results are the first part of a broader concept of research, which ultimately aims to internationalize the findings. (original abstract)

20

Dylematy zarządzania wartością w przedsiębiorstwie deweloperskim

75%

Kowalski M. J.

Świat Nieruchomości

|

2015

|

nr nr 3(93)

49-54

XX

Celem artykułu jest analiza wybranych uwarunkowań zarządzania wartością w przedsiębiorstwie deweloperskim. Analizie zostanie poddany wpływ stosowanych zasad ewidencji przychodów i kosztów na pomiar wartości. Analiza jest prowadzona pod kątem zapewnienia metod pomiaru, które będą zgodne z logiką kreowania wartości, co zapewni możliwość wykorzystania wyników pomiaru w systemach zarządzania. Autorzy opracowali przykłady korekt, które mogą być użytecznie przy pomiarze wartości z wykorzystaniem dochodu rezydualnego. Zaprezentowano symulację pomiaru wartości z zastosowaniem proponowanego podejścia dla przykładowej spółki celowej realizującej projekt mieszkaniowy. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of this article is to analyse some aspects of Value Based Management in real estate development companies. The subject of this analysis will be the impact of the applied rules for income and expenses on the measurement of values. This analysis was carried out in order to make sure that these measurement methods would be consistent with the creation of values. This will ensure that measurement results can be used in management systems. The authors developed correction templates that can help to measure values using the residual income. This article discusses the simulation of measurement values and the proposed approach of the SPV (Special Purpose Vehicle/Entity) which carry out real-estate development projects. (original abstract)