Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Gospodarowanie nieruchomościami Skarbu Państwa przez Agencję Mienia Wojskowego w latach 1997-2001

100%

Najbar K.

Zeszyty Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Krakowie

|

2004

|

nr nr 649

69-83

XX

Agencja Mienia Wojskowego (AMW) powstała na mocy przepisów ustawy z 30.V.1996 r. W opracowaniu omówiono podstawy prawne powstania i organizacji AMW. Następnie przedstawiono strukturę organizacyjną Agencji i strukturę rodzajową zasobu nieruchomości AMW. Omówiono również sposoby zagospodarowania nieruchomości przez AMW w latach 1997-2001 i ekonomiczne aspekty tej działalności.

EN

This paper analyses the activities of the Military Property Agency from the perspective of the main goal of its establishment, i.e., managing property transferred to the Agency by the State Treasury. The Act of 30 May 1996 on the management of selected elements of State Treasury property and the Military Property Agency, as well as the Prime Minister's executive order of l August 1997 on the establishment of the Property Agency's statute, define in detail the scope of the Agency's responsibilities and its structure. The State Treasury entrusted the Agency with exercising ownership and other property rights on its behalf in relation to property under the management of organisational units subordinate to or supervised by the Minister for Defence or left over after the liquidation of state-owned companies for whom the Minister for Defence was the supervising or incorporating authority. The purpose of this article is to summarise the effects of the Agency's activities in the management of transferred real estate between 1997 and 2001.(original abstract)

2

Koncepcja optymalnego sposobu użytkowania w wycenie nieruchomości

80%

Ramian T.

|

2009

|

nr nr 17

195-210

XX

Artykuł prezentuje koncepcję sposobu optymalnego użytkowania (SOU) w wycenie nieruchomości. Pojęcie to oznacza możliwe i legalne wykorzystanie niezagospodarowanej ziemi lub nieruchomości ulepszonej, wykonalne fizycznie i finansowo, którego rezultatem jest osiągnięcie najwyższej wartości. Analiza SOU jest przeprowadzana w dwóch wariantach - dla nieruchomości jako samego gruntu i dla nieruchomości jako ulepszonej. W artykule zaprezentowano definicje i interpretacje podstawowych zagadnień SOU zawarte w międzynarodowych i krajowych standardach wyceny. Przedstawiono procedury i kluczowe elementy analizy SOU opisane ws aktualnej literaturze przedmiotu.(abstrakt oryginalny)

EN

The article presents the concept of highest and best use (HBU) in real estate valuation. HBU is the reasonably and legal use of vacant land or an improved property that is legally permissible, physically possible, appropriately supported, financially feasible, and that results in the highest value. Definitions and interpretation of basic and key issues of highest and best use included in International Valuation Standards as well as in polish appraisal standard. have been presented in the article. The article describes procedures and main issues of the concept on the base of actual real state valuation literature. (original abstract)

3

Zawód: "Zarządca nieruchomości"

80%

Świat Nieruchomości

|

2000

|

nr nr 30/31

25-26

XX

W artykule przedstawiono definicję zawodu zarządcy nieruchomości, na podstawie jakiego "umocowania" on działa oraz jakie są jego obowiązki.

4

Interaktywność w gospodarce nieruchomościami

80%

Siemiński W.

|

2001

|

nr nr 905 Gospodarka lokalna w teorii i w praktyce

195-201

XX

Celem artykułu jest przybliżenie pojęcia interaktywności i jej zastosowania w gospodarce nieruchomościami. Interaktywność w gospodarce nieruchomościami zdefiniowano jako sposób zarządzania nieruchomościami przez podmiot publiczny, który dla realizacji celu publicznego, organizuje i wiąże wspólne działania wielu różnych podmiotów. Skoncentrowano się na realizacji przedsięwzięć interaktywnych w gospodarce miejskiej oraz znalezieniu odpowiedniej formy prawnej gospodarowania nieruchomościami, która dobrze zabezpieczałaby interesy partnerów.

EN

The aim of the article is presentation of interactivity conception and its application in estate economy. Public subject defined interactivity in estate economy as a way of real estate's management. The author of that article concentrates on realization of interactivity activities in economy and right form of law connected with real estate economy. (A.Ł.)

5

Kim jest rzeczoznawca?

80%

Świat Nieruchomości

|

1998/1999

|

nr nr 25

11-13

XX

Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych oraz Zakład Inwestycji Nieruchomości Uniwersytetu Łódzkiego podjęła badania środowiska polskich rzeczoznawców majątkowych. W artykule przedstawiono wnioski sformułowane na podstawie przeprowadzonych badań.

6

Elektronizacja ksiąg wieczystych na przykładzie Krakowa

60%

Kania K.

Zeszyty Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Krakowie

|

2006

|

nr nr 703

45-57

XX

W opracowaniu omówiono znaczenie ksiąg wieczystych w gospodarce nieruchomościami oraz zaprezentowano zmiany mające uprościć i unowocześnić działalność instytucji. W pracy przedstawiono proces informatyzacji ksiąg wieczystych na przykładzie Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Krakowie.

EN

The land register is one of the main sources of information on the legal status of a property. Presently, [and registers arc kept in three forms. The oldest version is paper form, on which judges and court officials make all entries manually. Another method, introduced in the courts at the beginning of the 1990s, is to keep land registers in the form of computer printouts. These two forms of keeping land registers are termed traditional methods. Access to such registers is possible only in the ¡and registry departments at the respective regional courts. The third method of maintaining land registers employs modern management tools, i.e., electronic land registers. The purpose of this article is to present the process of computerisation of land registers, the objective of which is to simplify and render more efficient land register procedures and to modernise this institution. In this article, the author describes the process of computerising land registers based on the example of the Land Registry Department at the Regional Court in Kraków. (original abstract)

7

Gospodarowanie zasobem nieruchomości gruntowych na przykładzie gminy Kraków w latach 1998-2003

60%

Furmańska-Oćwieja M.

Zeszyty Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Krakowie

|

2006

|

nr nr 703

15-27

XX

W artykule, w części teoretycznej przedstawiono problematykę mienia komunalnego i jego klasyfikację. W części empirycznej omówiono formy gospodarowania zasobem nieruchomości gruntowych w gminie Kraków.

EN

The purpose of this article is to evaluate the management of land property stock in the Kraków Municipality in the 1998-2003 period. The article includes a theoretical section that explains the concept of municipal property, its classification and forms of its management. The author focuses the empirical research on evaluating the management of one of the six elements of municipal property, i.e., land. Statistical data refer to the purchase, sale and perpetual usufruct of land plots and their transfer over to management or administration. The research demonstrates that the Kraków Municipality is conducting an appropriate policy with respect to land management by being mindful of the so-called strong forms of land management, which include ownership and perpetual usufruct. (original abstract)

8

Gminna gospodarka nieruchomościami - dyskusja wybranych problemów

60%

Kokot S.

Świat Nieruchomości

|

2011

|

nr nr 2(76)

44-49

XX

W artykule przedstawiono wagę oraz złożoność problematyki organizacji gospodarki nieruchomościami gmin. Wskazano na konieczność prowadzenia jej w sposób zharmonizowany z innymi zadaniami realizowanymi przez gminy, z czego wynika konieczność opracowywania gminnych programów gospodarki nieruchomościami. Przedstawiono propozycję etapów budowy takiego programu i kryteria jego oceny.(abstrakt oryginalny)

EN

This article presents significance and complexity of organization communal property administration. The necessity of conducting it in the harmony with other tasks realized by communes is indicated. There is a necessity of development of program of communal property administration. The article presents proposal of stages of constructing such programs and criteria of their valuation.(original abstract)

9

Lokalna polityka gospodarki nieruchomościami w kreowaniu wartości nieruchomości

60%

Cymerman J.

|

2013

|

nr nr 144, cz. 2 Nowoczesne instrumenty polityki rozwoju lokalnego - zastosowanie i efekty w małych miastach

203-216

XX

Głównym celem gospodarki nieruchomościami stanowiącymi własność gminy jest optymalne wykorzystanie nieruchomości gminnych w procesie wykonywania zadań publicznych przez gminę, tzn. zaspokajania zbiorowych potrzeb wspólnoty przez dostarczanie lokalnych dóbr publicznych. Strategicznym celem gospodarki nieruchomościami nakierowanej na ten zasób nieruchomości jest kształtowanie i rozwój lokalnej przestrzeni zgodnie z celami rozwojowymi układu lokalnego określonymi w strategii rozwoju gminy i studium uwarunkowań oraz kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy tak, by zapewnić optymalne funkcjonowanie lokalnego układu społecznogospodarczego, zgodnie z zasadami rozwoju zrównoważonego. (fragment tekstu)

EN

The objective of this study was to determine the effect of local real estate management policy on property value in municipalities. The study was divided into three stages aimed at: presenting the municipality as the owner of land and property, defining the concept and goals of real estate management at the municipal level, determining the effect of local real estate management policy on property value in municipalities. The article presents theoretical problems connected with the issue.(original abstract)

10

Analiza opłacalności sprzedaży prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości

60%

Dobek A.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2007

|

tom 9

|

nr z. 2

63-68

XX

Treścią niniejszej pracy jest metodyczna analizy oceny opłacalności sprzedaży prawa własności nieruchomości, bądź prawa użytkowania wieczystego. Zbadano w jakich przypadkach bardziej opłaca się sprzedać prawo własności, bądź prawo użytkowania wieczystego. (skróc. oryg. streszcz.)

EN

The article presents the analysis of profitability of giving the real estate in perpetual usufruct by The Public Purse and The Units of Territorial Department. The perpetual usufruct law was made on the basis of the empirical formula provided by the following record - The Regulation of the Cabinet in reference to the real estate valuation and the draft of the estimation survey. The giving real estate in perpetual usufruct low is economical unjustified. Almost always The Public Purse, or The Units of Territorial Department waste on giving the real estate in perpetual usufruct in comparison with sale on property. From our analysis results that perpetual usufruct is more profitable than property only for real estate which are given for commercial aim and payments are discounted on 5% rate. (original abstract)

11

Wpływ orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego o prawie odkupu na działalność Agencji Nieruchomości Rolnych

60%

Gołasa P.

|

tom 12

|

nr z. 2

89-93

XX

Opisano zasady funkcjonowania prawa odkupu określonego w art. 29 ust. 5 ustawy z dnia 10 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz problemy związane z jego stosowaniem. W drugiej części pracy przedstawiono główne tezy orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego dotyczące tego przepisu oraz skutki wyroku dla Agencji Nieruchomości Rolnych. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of this paper is to present the legal institution and problems with appropriate application of buy back right from art. 5 of State Treasury Agriculture Land Management Act. Second part of paper present main thesis of Constitutional Tribunal sentence and expected influence on agricultural policy. (original abstract)

12

Determinanty zarządzania nieruchomościami

60%

Henzel H.

Studia Ekonomiczne / Akademia Ekonomiczna w Katowicach

|

2002

|

nr nr 24 Współczesne trendy inwestowania rzeczowego i finansowego

111-121

XX

W literaturze ekonomicznej od niedawna zarządzanie nieruchomościami traktuje się jako ostatnią, czwartą fazę projektu inwestycyjnego. Rozpoczyna się ona w momencie przekazania inwestycji do użytku bądź eksploatacji. Z zarządzaniem nieruchomościami wiąże się zadanie zwiększenia jej wartości kapitałowej i użytkowej dzięki wprowadzanym innowacjom, udogodnieniom i modernizacji. Autorka rozpoczęła od wymagań stawianych kandydatom starającym się o licencję zarządcy nieruchomościami. Dalej omówiła elementy biznesplanu, jako podstawę efektywnego zarządzania nieruchomościami i ważne narzędzie dla właściciela i zarządcy nieruchomości. Na zakończenie autorka przedstawiła źródła ryzyka jakie towarzyszą procesowi zarządzania nieruchomościami.

EN

The study shows the need of the distinction of the real estate management process from the traditional administration. Referring to the real estate management act, a new licensed profession of the real estate manager has been presented. Besides, too liberal, formal, requirements concerning the education level have been indicated. It has been recognized that the main condition of the effective property management is to draw up a business plan. Because of its importance as the instrument of management, the particular elements of the business plan have been discussed in detail. The indication and the discussion on the most important risk sources in the real estate management are the final parts of this paper. (original abstract)

13

Ku równowadze - rynek nieruchomości użytkowych

60%

Komuda Ł.

Boss-Gospodarka

|

2000

|

nr nr 50-52

19-21

XX

Po okresie dynamicznego rozwoju budownictwa obiektów użytkowych, w najbliższych latach spodziewana jest stabilizacja na tym rynku. Okres znacznych wahań cenowych już minął. Zmniejszył się także udział stolicy w rynku krajowych nieruchomości użytkowych, szczególnie w segmencie biur i powierzchni sklepowych.

14

Użytkowanie wieczyste jako instrument gospodarki nieruchomościami w wybranych gminach Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego

60%

Kośnik N. , Nowak M. J.

Świat Nieruchomości

|

2012

|

nr nr 1(79)

14-19

XX

Celem artykułu jest określenie, jaką formułę i rolę przybiera użytkowanie wieczyste w wybranych gminach Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego. Badaniom zostały poddane gminy bezpośrednio graniczące ze Szczecinem (wchodzące w skład Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego): gmina wiejsko - miejska Goleniów, gmina wiejsko - miejska Police oraz gmina wiejska przygraniczna Dobra Szczecińska Dokonano analizy za lata 2007 - 2010, określając, w jakim kierunku organy gminy ukierunkowywały użytkowanie wieczyste, w jakim zakresie od-dawały grunty w użytkowanie wieczyste oraz na jakie przeznaczenie. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of this article is to determine the formula and role of the lease in Szczecin Metropolitan Area municipalities. The municipalities directly bordering with Szczecin (included in the Szczecin Metropolitan Area): rural - urban municipality Goleniów, rural - urban municipality Police and rural border municipality Dobra Szczecińska were all under a deatiled study. The analysis was made for the years 2007-2010, specifying the direction in which the municipal authorities put the lease, the extent of the land on lease and the purpose. As a part of the aim of the article a data analysis and statistical research were both carried out. (original abstract)

15

Rynkowe instrumenty gospodarowania nieruchomościami jednostek samorządu terytorialnego

60%

Zaremba A.

Świat Nieruchomości

|

2012

|

nr nr 1(79)

10-13

XX

Marketing w gospodarce nieruchomościami gminy polega głównie na racjonalnej gospodarce nieruchomościami komunalnymi oraz aktywizacji przez władze lokalne rynku nieruchomości w celu przyciągnięcia inwestorów. Natomiast atrakcyjność lokalnych zasobów nieruchomości zależy od ich sposobu wykorzystania, stanu prawnego, struktury własnościowej i rodzajowej. Władze lokalne gminy posiadają instrumenty planistyczne, ekonomiczno-finansowe, prawno-administracyjne za pomocą których mogą wpływać na zmiany stanu, struktury i sposobu wykorzystania terenu. Wypracowanie strategii marketingowej gminy w zakresie gospodarki nieruchomościami wymaga określenia przyszłej struktury gospodarczej gminy, identyfikacji terenów do rozwoju wybranych funkcji a także możliwości wykorzystania i zarządzania nieruchomościami komunalnymi. (abstrakt oryginalny)

EN

Marketing in the real estate community is mainly based on rational municipal real estate management and activation by local real estate market in order to attract investors. The attractiveness of local real estate resources depends on their method of use, legal status, ownership structure and genre. Local authorities have instruments of community planning, economic, financial, legal and administrative means by which may affect the status changes, structure and use of land. Developing a marketing strategy in the field of municipal real estate requires the determination of the future economic structure of the community, identify areas for development of selected features and the ability to use and management of municipal property. (original abstract)

16

Efektywność gospodarki nieruchomościami w gminie w aspekcie lokalnego rozwoju społeczno-gospodarczego

60%

Cymerman J.

|

2013

|

nr nr 280 Finanse i nieruchomości w rozwoju lokalnym i regionalnym

123-130

XX

Niniejszą publikację poświęcono zagadnieniu efektywności gospodarki nieruchomościami prowadzonej przez gminy, stawiając za cel główny pracy przybliżenie problematyki efektywności gospodarki nieruchomościami w aspekcie lokalnego rozwoju społeczno- gospodarczego. Realizację celu głównego przeprowadzono w trzech etapach: omawiając pojęcie gospodarki nieruchomościami w gminie; prezentując miejsce gospodarki nieruchomościami w lokalnej polityce rozwoju społeczno-gospodarczego; definiując i interpretując pojęcie efektywności gospodarki nieruchomościami w gminie.(abstrakt oryginalny)

EN

The objective of this study is to analyze the effectiveness of municipal real estate management from the perspective of local social and economic development. The paper addresses the problem of property management at the municipal level, it discusses the role of real estate management in local social and economic development policy, and defines and interprets the concept of effective property management in municipalities.(original abstract)

17

Zbywanie nieruchomości komunalnych we Wrocławiu w latach 2001-2011

60%

Kazak J. , Stacherzak A. , Heldak M.

|

2013

|

nr nr 280 Finanse i nieruchomości w rozwoju lokalnym i regionalnym

131-138

XX

Zgodnie z przepisami prawa co do zasady zasób komunalny zbywany jest w formie przetargu. Środki finansowe pochodzące ze sprzedaży nieruchomości gminnych są ważnym składnikiem budżetów lokalnych, kształtującym przy tym możliwość realizacji celów publicznych. Od sytuacji na rynku nieruchomości zależy czas zbycia zasobu oraz wysokość środków zasilających kasę gminy. Określenie specyfiki zbywania nieruchomości komunalnych jest zatem ważną informacją pozwalającą prognozować wpływy do budżetu gminy, ma ono finalnie zaspokoić planowane wydatki. Przedmiotem badań przedstawionych w pracy jest dynamika zbywania nieruchomości, określona na podstawie krotności przetargów na poszczególne nieruchomości. Zauważyć można pewne stałe trendy, jak np. zwiększająca się ilość nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż przy braku gwałtownego wzrostu dochodów płynących z tego tytułu.(abstrakt oryginalny)

EN

In accordance with the provisions of law, as a rule, municipal resource is disposed by auction. The funds derived from the sale of municipal property are an important component of local budgets, including the possibility of influencing the public objectives. The situation on the real estate market has its impact on the time of disposal of the property and the amount of money that supplies commune's funds. The determination of the character of selling municipal property is therefore important information allowing to predict incomes to the municipal budget, to finally meet the planned expenditure. The subject of the research undertaken in the paper is the dynamics of selling real estate determined by the multiplicity of tenders for each property. However, it can be noticed that there are some constant trends, such as increasing amount of real estate properties for sale with no sharp increase in income from these proceedings.(original abstract)

18

Analiza transakcji na wtórnym rynku mieszkaniowym w prawobrzeżnej części Szczecina

60%

Foryś I. , Latkowska A. , Pęchorzewski D.

Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Prace Katedry Ekonometrii i Statystyki

|

2000

|

nr nr 9

185-202

XX

W artykule przeprowadzono badania potwierdzające realny wzrost cen mieszkań na rynku wtórnym, których obrót zwiększa się w miarę wzrostu cen nowo oddanych mieszkań. Zmiana systemu odliczeń podatkowych, w dużym stopniu ograniczająca ulgi budowlane, również sprzyja rozwojowi rynku wtornego. Jednocześnie jest to rynek ściśle związany z rynkiem pierwotnym, gdyż zasób tego rynku, standard mieszkań w obrocie wtórnym jest pochodną obecnie oddawanych mieszkań.

EN

On the repeated market, there is a real increase of price of apartments in Szczecin. There will be more transactions if prices of new-built apartments increase. Changes in the tax system, especially cutting down building reduction, also make repeated dwelling market increase. On the other hand this market is connected with the primary one. Standard of apartments on the repeated market is a derivative new-built apartments. (original abstract)

19

Ceny na rynku nieruchomości lokalowych w Krakowie na tle innych miast Polski (stan na I półrocze 2003 r.)

60%

Furmańska-Oćwieja M.

Zeszyty Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Krakowie

|

2005

|

nr nr 687

49-60

XX

Zadaniem opracowania jest przedstawienie cen dotyczących transakcji kupna- sprzedaży i wynajmu na rynku nieruchomości lokalowych w Krakowie. Omówiono również kształtowanie się cen w Krakowie w porównaniu z innymi miastami Polski. Praca powstała na podstawie notowań zamieszczonych w czasopiśmie "Nieruchomości C.H. Beck".

EN

The aim of our research is to compare prices of commercial real estate in Krakow with prices in other Polish cities. Commercial real estate comprises business and trade real estate, offices and warehouses. For every piece of real estate we considered two transaction types - buying and selling, and renting. Results of the research allow us to conclude that Krakow is one of the most attractive Polish cities to own real estate in, proof of which is the cost of one square metre of commercial real estate. Gdańsk, Warsaw, Wrocław and Szczecin join Kraków on the list of most attractive cities. (original abstract)

20

Formy organizacyjne zarządzania nieruchomościami w Polsce

60%

Nalepka A.

Zeszyty Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Krakowie

|

2006

|

nr nr 703

129-149

XX

Tematem opracowania jest charakterystyka poszczególnych form zarządzania nieruchomościami. W pracy omówiono organizację zarządzania nieruchomościami: w systemie bezpośrednim, przez spółkę utworzoną na zasadzie spin-off oraz w systemie zleconym.

EN

Property management requires rational decision-making on property and initiating - based on these decisions - effective action in the area of operations, administration and investment. In property management, various institutional forms for performing the management function can be used. The institutional forms of property management include the: a) direct system, wherein management functions are performed personally by the property owner or persons employed by the owner, organised into a specialised organisational unit, b) indirect system, wherein all the management functions are performed by a spin-off company, c) commission system, wherein management functions are performed by a professional manager, acting as a natural or legal person, appointed by the property owner. In this article, the author describes the various organisational forms of property management. (original abstract)