Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Restytucja mienia przedwojennych izb przemysłowo-handlowych w Polsce

100%

Dąbrowski K.

Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej w Poznaniu

|

2008

|

nr nr 21

121-125

XX

Izby przemysłowo-handlowe, powołane na mocy rozporządzenia Prezydenta RP z 15 lipca 1927 r., po zakończeniu drugiej wojny światowej wznowiły swoją działalność w nowym ustroju i granicach Polski. W warunkach ustroju autorytarnego izby te od początku były pozbawione władztwa administracyjnego, utraciły swój charakter samorządu gospodarczego. Pozostałe po izbach mienie przejął Skarb Państwa. Celem niniejszego artykułu jest próba odpowiedzi na pytanie, jakie są szanse na odzyskanie tego mienia przez obecne izby gospodarcze w II RP. (abstrakt oryginalny)

EN

The Chamber of Industry and Trade set up pursuant to the Decree of the President of Poland on 15 July 1927, after the end of World War II resumed their activities in the new system and within the new Polish borders. Under the authoritarian regime, these chambers have been deprived of their administrative authority and lost their economic self-governing character. The Chambers' have been taken over by the State Treasury. What are the chances of recovering this property by the present economic chambers in the Second Republic? An attempt to answer this question is the purpose of this paper. (original abstract)

2

Analiza opłacalności sprzedaży prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości

75%

Dobek A.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2007

|

tom 9

|

nr z. 2

63-68

XX

Treścią niniejszej pracy jest metodyczna analizy oceny opłacalności sprzedaży prawa własności nieruchomości, bądź prawa użytkowania wieczystego. Zbadano w jakich przypadkach bardziej opłaca się sprzedać prawo własności, bądź prawo użytkowania wieczystego. (skróc. oryg. streszcz.)

EN

The article presents the analysis of profitability of giving the real estate in perpetual usufruct by The Public Purse and The Units of Territorial Department. The perpetual usufruct law was made on the basis of the empirical formula provided by the following record - The Regulation of the Cabinet in reference to the real estate valuation and the draft of the estimation survey. The giving real estate in perpetual usufruct low is economical unjustified. Almost always The Public Purse, or The Units of Territorial Department waste on giving the real estate in perpetual usufruct in comparison with sale on property. From our analysis results that perpetual usufruct is more profitable than property only for real estate which are given for commercial aim and payments are discounted on 5% rate. (original abstract)

3

Własność nieruchomości

75%

Fiskus

|

1995

|

nr nr 5

1, 4-5

XX

W artykule omówiono kolejno: prawo własności, nabycie i utratę własności, zrzeczenie się własności, współwłasność, ochronę własności.

4

Ocena sukcesu przedsięwzięć : model koncepcyjny oceny przedsięwzięć dotyczących zmian w strukturze własnościowej nieruchomości mieszkaniowych

75%

Kostka-Bochenek A.

Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego

|

2009

|

nr nr 2/1

49-62

XX

Celem referatu jest prezentacja - na tle współczesnych modeli oceny sukcesu przedsięwzięć - modelu koncepcyjnego oceny przedsięwzięć dotyczących zmian w strukturze własnościowej nieruchomości mieszkaniowych. Pierwsza części referatu zawiera analizę wybranych - spośród opublikowanych w ostatnim dziesięcioleciu -modeli badaczy wywodzących się z europejskich, północnoamerykańskich, azjatyckich i australijskich ośrodków naukowych. W drugiej części krótko scharakteryzowano przedsięwzięcia dotyczące zmian w strukturze własnościowej nieruchomości mieszkaniowych. Ostatnia część prezentuje projekt koncepcyjnego modelu oceny tychże przedsięwzięć. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of the paper is to present - on the basis of contemporary models of success assessment - the conceptual model of assessment of projects on changes in the ownership structure of housing properties. The first part of the paper contains the analysis of selected - among published in the last decade - models elaborated by researchers from European, North American, Asian and Australian universities. In the second part the projects on changes in the ownership structure of housing properties are briefly characterized. The last part presents the draft of a conceptual model of the assessment of these projects. (original abstract)

5

Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce

75%

Trojanek M.

Zeszyty Naukowe / Akademia Ekonomiczna w Poznaniu

|

2002

|

nr nr 23

99-111

XX

Przedstawiono nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w świetle obowiązujących przepisów prawnych. Zamieszczono charakterystykę zakresu i skali nabywania nieruchomości przez cudzoziemców w latach 1998-1999. Porównano przepisy prawa polskiego dotyczące nabywania nieruchomości z normami Unii Europejskiej.

EN

Purchasing properties by foreigners in Poland in the light of legal regulations have been presented. There's also a characteristic of the range and scale of purchasing properties by foreigners in the years from 1998 to 1999 together with a comparison of polish legal regulations concerning purchasing properties with the EU norms.(AŁ)

6

Nieruchomości inwestycyjne w ujęciu MSR i MSSF

63%

Barburski J.

Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

|

2010

|

nr nr 829

121-137

XX

Rada Międzynarodowych Standardów Rachunkowości przyjęła jako ideę swojego działania harmonizację i standaryzację sprawozdań finansowych. Międzynarodowe standardy rachunkowości (MSR) oraz Międzynarodowe standardy sprawozdawczości finansowej (MSSF) obejmują również rozwiązania w zakresie bardzo istotnego składnika aktywów przedsiębiorstwa, jakim są nieruchomości inwestycyjne. Celem niniejszego artykułu jest przedstawienie problematyki nieruchomości inwestycyjnych, a w szczególności ich ujęcie i charakterystykę zasad wyceny w świetle MSR oraz MSSF. (fragment tekstu)

EN

This article presents the main issues connected with the conception and recording of investment real estate according to International Accounting Standards and International Financial Reporting Standards. In the first part, the author discusses such features as: the idea and role of investment in economic activity, the range of investment profiles, and the main definitions used in International Accounting Standards and International Financial Reporting Standards. He then presents the conditions for recognising real estate as an investment asset and the principles for valuing and recording investment real estate both at the point of its inclusion in accounts (according to its initial value) and after its initial valuation. In the final part, the author addresses problems connected with the transfer and sale of investment real estate as well as with the disclosure of information in the area of investment real estate. (original abstract)

7

Zbycie wywłaszczonej nieruchomości

63%

Ablewicz J.

Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie

|

2009

|

nr nr 2(13), t. 1 Determinanty rozwoju gospodarczego : aspekty mikro- i makroekonomiczne. T. 1, Gospodarka - Finanse - Pedagogika

87-95

XX

Praca została poświęcona odpowiedzi na pytanie, czy byli właściciele wywłaszczonych nieruchomości mogą skutecznie podważać czynności prawne rozporządzające dokonane przez Skarb Państwa (odpowiednio jednostki samorządu terytorialnego), w stosunku do tych nieruchomości w sytuacji, gdy cel wywłaszczenia nie został zrealizowany. Podstawą analizy był fikcyjny stan faktyczny, na podstawie którego przybliżono wykładnię przepisów prawa. Szczególny nacisk został położony na omówienie przepisów dotyczących gospodarki nieruchomościami. Na tej podstawie rozważano, czy jeśli w dacie dokonania czynności prawnej (zbycia nieruchomości) istniały przesłanki negatywne jej dokonania, w szczególności zostały spełnione przesłanki zwrotu wywłaszczonej nieruchomości jako zbędnej ze względu na cel wywłaszczenia, to osoby trzecie (byli właściciele nieruchomości) mają skuteczne uprawnienie do żądania zwrotu takich nieruchomości, ewentualnie, czy i jakie roszczenia przysługują takim osobom. Niezrealizowanie celu wywłaszczenia może skutkować zwrotem wywłaszczonej nieruchomości. Natomiast istotne jest, czy Skarb Państwa jest obowiązany informować byłych właścicieli o możliwości zwrotu nieruchomości, a jeśli tak, to jakie są skutki prawne niewykonania tego obowiązku. Przybliżono również kwestię wpływu rozpoczęcia inwestycji, która uzasadniała dokonanie wywłaszczenia na ocenę zasadności żądania jej zwrotu na rzecz byłych właścicieli. (abstrakt oryginalny)

EN

The work is devoted to resolving the question whether former owners of dispossessed property can effectively challenge disposing legal actions taken by the State Treasury (local authorities respectively) in relation to the property in the case the purpose of dispossession has not been achieved. Underpinning this analysis was a fictional actual state, which also provided a basis for an interpretation of laws. Particular emphasis was placed on a discussion of the laws relating to the economy of property. Basing on this, a careful consideration was given to the issue whether any third parties (former owners of the properties) have any justified demands or claims towards the property if there has been some negative premise on the date of performing legal actions /dispossession/, particularly if the prerequisites have been met concerning the return of the dispossessed property as unnecessary with regard to the aim of the dispossession. Not achieving the purpose of the dispossession may result in the return of the dispossessed property. What is crucial, however, is whether the Ministry of Treasury is obliged to inform former owners about the possibility of returning the property, and, if so, what the legal consequences of not fulfilling this obligation are. The paper also discusses the influence of starting the investment which justified the dispossession on the legitimacy of the demand for its return to former owners. (original abstract)

8

Art. 24 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych - wątpliwości w zakresie wykładni i zgodności przepisu z Konstytucją

63%

Wincenciak M.

Administracja : teoria, dydaktyka, praktyka

|

2011

|

nr nr 3(24)

87-101

XX

Uchwalona 8 lipca 2005 r. ustawa o rodzinnych ogrodach działkowych, normuje między innymi ustrój rodzinnych ogrodów działkowych oraz procedurę tworzenia tych ogrodów. Jednym z przepisów dotyczących tej materii, który budzi wątpliwości w zakresie wykładni oraz zgodności z Konstytucją RP jest art. 24 ustawy. (...) Celem niniejszego artykułu jest analiza powołanego przepisu, jego wykładnia oraz przedstawienie wątpliwości natury konstytucyjnej. (fragment tekstu)

EN

Problems of the article are concentrated around the analysis of the contents of art. 24 of act of 8 July 2005 on family allotments providing a limitation of the third person's claims to the real estate occupied by a family allotment only to payment of damages or obtaining an exchangeable real estate. Considerations are carried out in the aspect of the ex-owner's claim (or his legal successors] for return of the expropriated real estate, then occupied by a family garden. Presenting the judicial decisions of the Constitutional Tribunal, the Author questions the constitutionality of the limitation contained in the analysed provision of act on family allotments. (original abstract)

9

Infrastruktura a własność nieruchomości

63%

Barański T.

Nowe Życie Gospodarcze

|

2007

|

nr nr 21

20

XX

Odpowiednia infrastruktura jest niezbędna do prawidłowego funkcjonowania sieci telekomunikacyjnej. Tą infrastrukturą są urządzenia telekomunikacyjne, takie jak linie telekomunikacyjne, kanalizacje kablowe, słupy, wieże, maszty, kable, przewody i osprzętowanie. Polskie orzecznictwo przyjmuje obecnie, że urządzenia przesyłowe przestają należeć do części składowych gruntu z chwilą, gdy weszły w skład przedsiębiorstwa przesyłowego, nie powoduje to jednak uzyskania przez operatora praw do nich. Inna kwestią jest dostęp operatora do cudzych nieruchomości w celu instalowania elementów infrastruktury telekomunikacyjnej oraz ich eksploatacji i konserwacji.

10

Rynek nieruchomości -- podstawy segmentacji

63%

Stachura E. , Malec T.

Marketing i Rynek

|

2005

|

nr nr 3

29-37

XX

Polski rynek nieruchomości rozwija się, a jego rola w gospodarce staje się coraz bardziej znacząca. Jest to rynek niejednorodny, oferowane są na nim produkty o różnym charakterze, których wachlarz stale się poszerza, a stopień skomplikowania rośnie. Na skutek rozwoju cywilizacji i związanej z nią urbanizacji konieczne stało się wielorakie zdefiniowanie nieruchomości w zależności od jej funkcji, charakteru, stanu posiadania itp. Tym samym zaistniała potrzeba stworzenia systemów klasyfikacyjnych nieruchomości, odpowiadających wymaganiom analizy i oceny ich stanu rozwoju. Ze względu na stopień złożoności problemu dotyczącego segmentacji rynku nieruchomości artykuł koncentruje się wyłącznie na segmentacji nieruchomości jako przedmiotów podaży i popytu na rynku. Celem niniejszego artykułu jest więc prezentacja rynku nieruchomości w ujęciu przedmiotowym na tle systemu rynku, identyfikacja i analiza jego charakterystycznych cech w przekrojach klasyfikacyjnych. Takie ujęcie rynku pozwala na przedstawienie najważniejszych aspektów funkcjonowania rynku jako systemu podmiotów i przedmiotów w określonych układach przestrzennych. Stanowi ono tym samym podstawę dla ukazania rynku nieruchomości jako zbioru materialnego, posiadającego swoje podmioty i swoje usytuowanie przestrzenne. (abstrakt oryginalny)

11

Nieruchomości inwestycyjne - analiza porównawcza polskiego i międzynarodowego prawa bilansowego

63%

Gierusz J.

Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego

|

2008

|

nr nr 2

41-53

XX

Przedstawiono analizę polskich i międzynarodowych przepisów dotyczących: pojęcia, zakresu, zasad wyceny i listy ujawnień w obszarze nieruchomości inwestycyjnych. Porównano MSR nr 40 "Nieruchomości inwestycyjne", z odpowiednimi przepisami ustawy. Zaprezentowano również zagrożenia, jakie niesie ze sobą pełna adaptacja w warunkach polskich modelu wartości godziwej, preferowanego przy wycenie inwestycji w nieruchomości.

EN

The aim of the article is to compare Polish and international regulations regarding definition, scope, measurement and disclosure requirements for investment properties. Comparison of the IAS 40 with the Polish Accounting Act leads to the conclusion that there is a far reaching convergence of the two. Author also points out threats which may result from the full implementation of the I AS benchmark treatment - fair value model -in Polish circumstances. (original abstract)

12

Analiza stanu praw własności nieruchomości w Polsce i ich wpływu na możliwość finansowania kredytem hipotecznym

63%

Półtorak B.

|

2003

|

nr nr 974, t. 2 Zarządzanie finansami firm - teoria i praktyka

125-134

XX

Przedmiotem artykułu była analiza praw własności i próba wskazania związku między dysponowaniem wiązką praw własności właścicieli w Polsce, w tym użytkowników wieczystych nieruchomości, a sposobem realizacji tych praw w postaci możliwości uzyskania finansowania pod zabezpieczenie hipoteczne. Wobec powyższego założenia, autor przedstawił główne ograniczenia hipoteczne praw własności w Polsce i uwarunkowania z tej strony dla zaciągania kredytów zabezpieczonych hipotecznie.

EN

Main aim of this paper is to point out connection between use of bundle of real estate owners' property rights and mortgage bank capital gain by issuing mortgage bonds based on debt secured on mortgage. Author presents main restrictions of mortgage property rights in Poland and their influence gaining capital by mortgage bank. One of the main restrictions is co-operative kind of ownership. Mortgage banks according to the law on mortgage bonds and mortgage banks can not issue mortgage bonds based on this type of ownership. It is one of the reasons of limited access to mortgage credit in Poland. Lack of clear property right system has increased level of transaction risk and credit risk and finally - cost of credit. Standardization of the property rights system would be very useful for setting free frozen capital and cutting cost of it gaining down. (original abstract)

13

Czy art. 8 ustawy z 29.07.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości jest zgodny z Konstytucją RP? Problemy orzecznicze

63%

Wiśniewski Z.

Samorząd Terytorialny

|

2011

|

nr nr 7-8

130-142

XX

W artykule podjęto problematykę konstytucyjności art. 8 ustawy z 29.07.2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na tle rozbieżnego w tym względzie orzecznictwa sądowoadministracyjnego. Autor omawia zagadnienia materialnoprawne oraz zwraca uwagę na kontrowersyjne nakładanie przez Naczelny Sąd Administracyjny na sądy I instancji obowiązku zwrócenia się do Trybunału Konstytucyjnego z pytaniem prawnym w trybie art. 193 Konstytucji RP, co wydaje się pozostawać w kolizji z art. 178 ust. 1 Konstytucji. (abstrakt oryginalny)

EN

The article discusses the matter of the constitutionality of Article 8 of the Act on the transformation of the right of perpetual usufruct into the right of ownership of real property of 29 July ZOOS in the light of the divergent line of judgements of administrative courts in this respect. The author discusses the substantive law issues and draws attention to the controversial imposition by the Supreme Administrative Court of the obligation on courts of the first instance to approach the Constitutional Tribunal with a legal enquiry in the procedure of Article T93 of the Constitution of the Republic of Poland, which seems to be in conflict with Article 178 (1) of the Constitution. (original abstract)

14

Przesłanki zawieszenia postępowania administracyjnego w sprawie o rozgraniczenie nieruchomości

63%

Felcenloben D.

Samorząd Terytorialny

|

2011

|

nr nr 7-8

143-151

XX

Artykuł przedstawia zagadnienie związane z instytucją obligatoryjnego zawieszenia administracyjnego postępowania na tle procedur obowiązujących w postępowaniu rozgraniczeniowym. Przesłanki podmiotowe obligujące organ administracji do przerwania przebiegu postępowania nabierają szczególnego znaczenia, gdy dochodzi do ustalenia praw materialnych wyznaczających zasięg prawa własności. Organ prowadzący postępowanie rozgraniczeniowe powinien z całą ostrożnością badać każdy przypadek związany z nieobecnością strony w czynnościach związanych z ustaleniem granic nieruchomości i w razie konieczności stosować instytucję zawieszenia postępowania, która każdemu powinna gwarantować możliwość udziału w postępowaniu. (abstrakt oryginalny)

EN

The article presents an issue related to the institution of the obligatory suspension of administrative proceedings in the light of the procedures in force in delimitation proceedings. The objective conditions obligating the administrative authority to interrupt the course of the proceedings take on special meaning when it comes to establishing the substantive rights designating the extent of the ownership right. The authority conducting the delimiting proceedings should carefully examine every case related to the absence of a party from activities related to the establishment of the boundaries of real property and, if necessary, apply the institution of the suspension of proceedings, which should guarantee everyone the opportunity to participate in the proceedings. (original abstract)

15

Murowane zyski

63%

Wilkowicz Ł.

Gazeta Bankowa

|

2004

|

nr nr 11

10-11

XX

Firmy real estate, których właścicielami są duże instytucje finansowe, łączy tylko jedno - ich udziałowcy nie mają problemów z pieniędzmi. W artykule przedstawiono kilka projektów z udziałem banków i instytucji finansowych.

16

Koszty rozgraniczania nieruchomości w postępowaniu administracyjnym

63%

Felcenloben D.

Samorząd Terytorialny

|

2008

|

nr nr 6

66-72

XX

Celem niniejszej pracy jest próba rozwiązania istniejącego w praktyce problemu związanego ze sposobem rozliczenia kosztów związanych z rozgraniczeniem nieruchomości, prowadzonym na podstawie przepisów ustawy z 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne, pomiędzy właścicielami sąsiadujących nieruchomości, poprzez wskazanie właściwego trybu, w jakim organ administracji właściwy w sprawie powinien udzielić upoważnienia uprawnionemu geodecie do wykonania czynności ustalenia granic nieruchomości. W artykule sformułowane zostały ogólne wnioski wskazujące na konieczność doprecyzowania obowiązujących zasad postępowania rozgraniczeniowego. (abstrakt oryginalny)

EN

The objective of this study is to solve a practical problem related to the method of settling costs related to the demarcation of property which is conducted under the provisions of the Survey and Cartography Law of 17 May 1989 among owners of neighbouring properties, by specifying the appropria te procedure in which the competen t bodyof administration should empower an authorised surveyor to fulfil the tasks of defining borders. The article formulates general conclusions indicating the need to make the property demarcation procedure more accurate, to eliminate doubts emerging from its usage. (original abstract)

17

Porównanie cen gruntów w Polsce i w Niemczech

63%

Kalinowski T. , Jastrzębski M.

Wspólnoty Europejskie

|

2001

|

nr nr 10 (122)

12-13

XX

Celem opracowania jest wychwycenie podstawowych relacji między cenami w Polsce i w Niemczech i zestawienie tych dysproporcji z relacjami w zakresie płac. Różnice w cenach gruntów w Polsce i w Niemczech, obok wielu aspektów politycznych i historycznych, stały się jedną z podstaw wnioskowania przez Polskę o okresy przejściowe w nabywaniu gruntów. Problem długości okresów przejściowych w nabywaniu gruntów jest często zestawiany z okresami przejściowymi w zakresie dostępu do niemieckiego rynku pracy.

18

Swoboda zakupu nieruchomości w negocjacjach Polski o przystąpienie do UE

63%

Świerkocki J.

Wspólnoty Europejskie

|

2001

|

nr nr 9 (121)

27-34

XX

Poruszono kwestię nabywania nieruchomości przez cudzoziemców, negocjowaną w ramach obszaru "Swobodny przepływ kapitału". Odnośnie nabywania nieruchomości Polska wystąpiła z wnioskiem o wprowadzenie okresów przejściowych. Przedstawiono ocenę argumentacji ekonomicznej oraz celowości okresów przejściowych.

19

Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców a negocjacje akcesyjne

63%

Sielski D.

Wspólnoty Europejskie

|

2001

|

nr nr 6 (118)

23-27

XX

Poruszono kwestię nabywania nieruchomości przez cudzoziemców, negocjowaną w ramach obszaru "Swobodny przepływ kapitału", która należy do najwrażliwszych aspektów rokowań o członkostwo Polski w Unii Europejskiej. Zgodnie ze stanowiskiem negocjacyjnym, Polska zadeklarowała pełną akceptację i wdrożenie prawa wspólnotowego w zakresie przepływu kapitału, wyłączając m.in. nabywanie nieruchomości, odnośnie których wystąpiła z wnioskiem o wprowadzenie okresów przejściowych.

20

Uczestnictwo współwłaścicieli nieruchomości lokalowej w podejmowaniu uchwał dotyczących zarządu nieruchomością wspólną

63%

Deneka M.

|

tom 60

|

nr nr 1

7-19

XX

W artykule poruszono problem dotyczący uczestnictwa właścicieli nieruchomości lokalowych w sprawowaniu zarządu nieruchomością wspólną, gdyż przepisy nie regulują zasad tego uczestnictwa, gdy lokal jest przedmiotem współwłasności. W związku z tym starano się udzielić odpowiedzi n a pytanie, czy podczas podejmowania uchwał dotyczących zarządzania tą nieruchomością współwłaściciele dysponują jednym wspólnym głosem, czy głos przysługuje każdemu z nich z osobna.

EN

Owners of separated premises, being at the same time co-owners of a common property, participate in the management of a common property in accordance with the principles set by the provisions of Chapter 4 of the Act of 24 June, 1994, on the ownership of premises. The afore-mentioned provisions do not regulate the rules of such participation in the event of co-ownership of separated premises. In this respect interpretive doubts arise whether in passing resolutions on the management of a common property, the co-owners of separated premises have one common vote, or whether they may vote individually. The present article attempts to determine the above question, by referring to the regulations under the act on the ownership of premises, concerning the relation between the separate ownership of premises and the shared co-ownership, and the Civil Code regulations on co-ownership. As a result of the findings, an interpretive conclusion is drawn in accordance with which co-owners of separated premises who participate in passing resolutions on the management of a common property, have one common vote carrying weight equal to their indivisible share in the co-ownership of a common property. The discussion offers a series of arguments for the validity of the present thesis, and presents views on the problem discussed, as expressed in the science of civil law and judicial decisions. (original abstract)