Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Ile kosztuje ziemia

100%

Nowe Życie Gospodarcze

|

2001

|

nr nr 19

17-19

XX

Artykuł omawia i porównuje ceny gruntów w Polsce i RFN na podstawie "Raportu z działań Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa w 2000 r." oraz danymi Federalnego Ministerstwa Ochrony Konsumenta, Wyżywienia i Rolnictwa.

2

Zmiany cen gruntów ornych w obrocie prywatnym przed i po wstąpieniu Polski do Unii Europejskiej

100%

Wesołowski G.

|

tom 12(27)

|

nr z. 4

159-168

XX

W artykule dokonano analizy zmian i występowania rozbieżności cenowych oraz sposobu postrzegania jednego z najważniejszych czynników produkcji rolniczej, jakim są grunty orne. Zakres czasowy badań obejmował lata 2000-2011. Szczególną uwagę poświęcono określeniu, jaki wpływ mogło mieć wstąpienie Polski do Unii Europejskiej na zmianę cen gruntów ornych. (abstrakt oryginalny)

EN

This article analyzes the price disparity and its changes as well as their perception for one of the most important factors in agricultural production which is arable land. Time research covers the range of years 2000-2011. Particular attention is given to determination of the effect the Polish accession to the European Union might have had on the change in the prices of arable land. (original abstract)

3

Ceny ziemi rolniczej w Polsce i w krajach Unii Europejskiej

100%

Paszkowski S. , Wysocki F.

Problemy Integracji Rolnictwa

|

1999

|

nr nr 1

59-68

XX

Z uwagi na rozpoczęte negocjacje Polski o członkostwo z Unią Europejską, można się spodziewać, że w ciągu kilku lat lokalny rynek ziemi w Polsce zostanie włączony w system rynku gruntów Unii Europejskiej. Opracowanie dotyczy kształtowania się cen ziemi w Polsce w latach 1988-1997. W opracowaniu przedstawiono też porównanie cen ziemi rolniczej w Polsce z krajami UE.

4

Rynek ziemi rolnej w państwach nadbałtyckich

75%

Sadowski A.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2006

|

tom 8

|

nr z. 2

187-191

XX

W artykule podjęto próbę przybliżenia działań na niwie prawnej w kwestii regulacji rynku ziemi rolnej, a także pokazano funkcjonowanie rynku ziemi w państwach nadbałtyckich w przededniu integracji.

EN

It can be stated that the year 2003 was a landmark in the history of the Baltic States opening a new epoch of accession to the united economic zone of the EU. The States paid greatest attention to improvement of the national legislations of the real estate market. In all Baltic States the legal acts have established a transitional period of 7 years when the citizens and legal entities of EU countries will not have the right to acquire agricultural and forest land. Land prices in Baltic States have been increasing trough last years but it can be stated that it was not rapid rise caused by EU accession. (original abstrackt)

5

Rynek ziemi rolniczej w Polsce w przededniu integracji z UE

75%

Szymańska M. , Wielicki W.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2003

|

tom 5

|

nr z. 4

331-335

XX

Autorzy przedstawili problem sprzedaży ziemi rolniczej cudzoziemcom. Porównali ceny ziemi w naszym kraju oraz w państwach UE. Zwrócili uwagę na różnice w cenach gruntów w Polsce oraz w Niemczech.

EN

The main aim of this paper was to present the problem of buying land in Poland by foreigners. The land prices in Poland and in EU countries have been compared. This comparison focused on land prices in Poland and in Germany. This article includes legislation of rural land sale for foreigners. (original abstract)

6

Czynniki decydujące o poziomie cen gruntów rolnych na Dolnym Śląsku

75%

Berbeka T.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2008

|

tom 10

|

nr z. 2

18-21

XX

Od 1 maja 2004 Polska jest członkiem UE. Nowa sytuacja gospodarcza wpłynęła również wieloaspektowo w istotny sposób na rolnictwo. W opinii ekspertów fakt członkostwa we Wspólnocie przyczynił się do wzrostu konkurencyjności na rynku ziemi rolniczej. (abstrakt oryginalny)

EN

In the article the basic factors determining land prices in Lower Silesa region has been presented. The most important influence in farmers opinion for agricultural land prices had: new investment possibilities in the range of spatial commune plan and direc payments and other financial support within CAP. A significant increase of land prices may cause additional increase of food prices in near future. (original abstract)

7

Proces suburbanizacji na przykładzie miasta Bielsko-Biała i wybranych gmin powiatu bielskiego

75%

Cyran R.

Studia Ekonomiczne

|

2016

|

tom 279

204-213

PL

W artykule poddano analizie proces suburbanizacji na przykładzie miasta Bielska- Białej i gmin powiatu bielskiego. Coraz częstszym kierunkiem migracji są tereny gmin wiejskich, nie tylko jako przejaw preferencji opartej na modzie, ale również na racjonalności ekonomicznej i lepszej jakości przestrzeni. Przyczynia się do tego wzrost podaży gruntów w atrakcyjnych gminach podmiejskich, co związane jest z przekształcaniem terenów rolnych w budowlane poprzez uchwalanie planów miejscowych z przeznaczeniem gruntów rolnych pod zabudowę, bez określania koncepcji urbanistycznych dla nowych stref zabudowy. Jedną z przyczyn suburbanizacji jest więc sytuacja na rynku nieruchomości gruntowych.

EN

The article analyzes the process of suburbanization on the example of the city of Bielsko- Biała and Bielsko District. Areas of rural boroughs are frequent direction of the migration, not only as an expression of preference based on fashionable, but also on economic rationality and better quality space. Contributes to the increase in the supply of land in attractive suburban communities, which is related to the transformation of agricultural land in the building by adopting local plans for use of agricultural land for development, without specifying the concept of urban areas for new development. One of the reasons it is so suburbanization situation in the real estate market.

8

Factors Affecting Agricultural Land Prices in Hungary

75%

Tóth Z. N. , Vinogradov S.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2008

|

tom 10

|

nr z. 5

161-165

XX

W artykule omówiono czynniki kształtujące ceny ziemi rolniczej na Węgrzech. Analizie przy wykorzystaniu modelu regres]i poddano 320 ogłoszeń o sprzedaży ziemi rolniczej. Podkreślono znaczenie systemu D-e-METER w kształtowaniu wartości ziemi rolniczej na Węgrzech. (abstrakt oryginalny)

EN

This paper presents research findings on investigating the factors affecting market value of agricultural land in Hungary by empirical data collection and applying regression analysis. (original abstract)

9

Implikacje integracji Polski z Unią Europejską dla rynku ziemi rolniczej

75%

Rudnicki H.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2002

|

tom 4

|

nr z. 2

148-152

XX

Artykuł dotyczył zjawiska rosnącego zainteresowania obywateli krajów członkowskich, nabywaniem gruntów rolnych w Polsce, po wejściu w życie w 1994 roku umowy o stowarzyszeniu Polski z UE. Aby zapobiec nadmiernemu wykupywaniu ziemi przez cudzoziemców, rząd polski negocjował z UE długość okresu ochronnego dla gruntów rolnych. Po przyjęciu Polski do UE należy oczekiwać, że ceny tych gruntów będą stopniowo się zwiększały i zbliżały do cen unijnych, co miało już miejsce w przypadku kilku krajów po ich wstąpieniu do UE.

EN

In the negotiations between Poland and the EU one of the most difficult issues is agriculture, in particular the problem of purchasing farming land by foreigners. After the entry in force in 1994 of Poland's association agreement with the EU, citizens of the EU Member States started to show growing interest in buying farming land in Poland, to which they were additionally encouraged by very low prices of farmland, being up to a dozen times as low as in the EU. This arouses fears in some circles of Polish society that foreigners might excessively buy land in Poland. In order to prevent this from happening and dispel those fears, the Polish government has been negotiating with the EU the length of the closed no-purchase period for farming land to protect it from being excessively bought by EU citizens. It should be expected that after Poland's entry in the EU, prices of farming land will gradually increase to approximate those in the EC, as was the case with other countries after they had joined the EU. (original abstract)

10

Tendencje wzrostu cen ziemi rolnej

63%

Pałasz L.

Acta Scientiarum Polonorum. Oeconomia

|

6 (2007)

|

nr nr 1

35-41

XX

Publikacja przedstawia ocenę kształtowania się trendów ceny ziemi rolniczej na przestrzeni ostatnich lat w Polsce i w innych krajach. Chodzi też o wykazanie różnic w poziomie cen w poszczególnych regionach kraju i państwach członkowskich UE. (oryg. streszcz.)

EN

Prices and turnover of real estate has explicitly increased since 1979. The paper concerns agricultural land in private and the State Treasury turnover. The paper includes price growing tendencies in 1998-2005 in Poland and in the European Union. The increase was observed particularly in countries which recently entered the EU. Tendencies were considered on the example of private turnover, land of the Agricultural Property Agency (APA) and communes. Data come mainly from Central Statistical Office (CSO) and APA. The data were presented using descriptive, comparative and statistic methods. The analysis results were shown in tabular and graphic forms. The most important conclusions concern: systematic increase of agricultural land prices, especially in private turnover which is varied in different provinces and the European Union Member States. (original abstract)

11

Urynkowienie gospodarki ziemią a zmiana funkcji i wartości gruntów na terenach wiejskich w aspekcie rozwoju lokalnego (procedura i metodologia badań)

63%

Zaremba E.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2007

|

tom 9

|

nr z. 2

448-452

XX

Zaprezentowano procedurę i metodologię badań, których istotą jest wskazanie zmian w wykorzystaniu przestrzeni wraz ze zmianą systemu gospodarowania, a w szczególności zmian funkcji i wartości gruntów na terenach wiejskich. Badania posłużą stworzeniu modelu dywersyfikacji funkcji na terenach wiejskich oraz zweryfikowaniu modelu w wybranych gminach województwa zachodniopomorskiego. Model dywersyfikacji funkcji na terenach wiejskich zostanie stworzony w oparciu o inwentaryzację funkcji i walorów przestrzeni na badanym terenie, taksację terenu oraz dokładną analizę transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości gruntowych zbytych przez Agencję Nieruchomości Rolnych, gminy oraz w obrocie cywilno-prawnym. (oryg. streszcz.)

EN

In the article was presented procedure and methodology of researches, which crux of the matter is indication of changes in space using together with change of management system, especially changes of function and value of soils on rural areas. Researches will serve to create function diversification model on rural areas and to verify model on chosen communes of West-Pomeranian Voivodship. The function diversification model on rural areas will be created mostly in accordance with stocktaking of functions and space advantages of tested area, area taxing and detailed analysis of buy-sale transactions of land real estates disposed by Agricultural Property Agency, communes and in civil-legal transactions. (original abstract)

12

Kształtowanie się wartości gruntów w strefie podmiejskiej miasta Bydgoszczy

63%

Krajewska M.

Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

|

2011

|

nr nr 192

70-80

XX

Rozwój aglomeracji dużych miast powoduje zjawisko żywiołowego rozprzestrzeniania się struktur miejskich na obszary podmiejskie. Autorka próbuje przedstawić specyfikę rynku nieruchomości gruntowych w strefach podmiejskich. Przedstawiono klasyfikację rynku gruntów w strefach podmiejskich. Następnie na przykładzie wybranej gminy w strefie podmiejskiej Bydgoszczy autorka próbuje oceniać mechanizm kształtowania się cen gruntów w wybranym obszarze podmiejskim. (abstrakt oryginalny)

EN

Looking at the investment activity in the suburbs of big cities, one may easily observe the outward spread of urban structures to suburban zones. We have been witnessing for a long time the development of the suburban areas of the biggest Polish cities, especially their residential function. The strong urban sprawl, along with the increased demand for land is the reason for the dissimilarity of behaviour between the participants of the suburban and the rural markets. It may be concluded that in the discussed area, it is demand that creates space, which is converted from agricultural to other land uses that are considered more suitable for the needs arising from the current level of socio-economic development. To prevent the chaotic development of the suburbs, the changes in the land use should follow the spatial order rule. The rule is understood as a harmonious whole in terms of urban planning, as well as architectural, ecological, cultural and social requirements. The presented data concerning Osielsko community reflect buyers' preferences and their reaction to the investment potential the suburbs show that the potential is reflected in the value and increased prices of land, which in turn takes part in the process of creation of the spatial structures. The conducted research proves the thesis that the suburban zones are characterised by specific land markets. Such markets have been created by the binding law and the participants themselves, yet the markets differ according to the price level. One cannot distinguish the agricultural property market in the suburban zones, as it does not exist. Therefore, the researchers should refer in their studies to its separate segments. The activities of most market participants are based on the premise that the land will be converted from agricultural to building plots. (original abstract)

13

Ziemia

63%

Kowalczyk S.

Nowe Życie Gospodarcze

|

2006

|

nr nr 13

20-23

XX

Przedstawiono jak kształtuje się obrót rynkowy ziemi rolnej w Polsce. Podano średnie ceny gruntów ornych w obrocie prywatnym i gruntów rolnych w sprzedaży przez Agencje Nieruchomości Rolnych w latach 2002-2005. Zwrócono również uwagę na ceny ziem rolnych w krajach UE.

14

Zróżnicowanie przestrzenne cen gruntów rolnych w Polsce i wybranych krajach Unii Europejskiej

63%

Berbeka T.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2006

|

tom 8

|

nr z. 4

33-36

XX

Celem artykułu jest ukazanie zróżnicowania w poziomie cen gruntów rolnych w ujęciu wojewódzkim dla Polski. Przedstawiono ponadto kształtowanie się cen ziemi w wybranych krajach europejskich.

EN

One of the basic conditions for agricultural farms development is their ability to enlarging the area. The price of the soil and the level of the of the lease rent are one of the most essential f actors influencing process of farmland increasing for the agricultural production. The spatial differentiation of agricultural land prices was introduced in the study on the Poland and selected European countries examples. (original abstract)

15

The Concept of Agrarian Subsidies and Criteria of Diverse Natural Condition in Agriculture

63%

Bečvářová V. , Vinohradský K.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2006

|

tom 8

|

nr z. 6

16-20

XX

W opracowaniu stwierdzono, że wpływ warunków naturalnych na wyniki przedsiębiorstw maleje. Coraz większe znaczenie ma łączenie aktywności rolniczej i pozarolniczej. Ważne jest też dostosowanie się do zmieniających warunków zewnętrznych. (abstrakt oryginalny)

EN

The contribution deals with some of the results obtained within evaluation of the variability of agricultural enterprises' economic level. In this paper it is demonstrated that present economic reality has changed the prerequisites of agricultural enterprises' competitiveness and their economic conditions in principle. (original abstract)

16

Analiza rynku ziemi rolniczej w kontekście wielofunkcyjnego rozwoju obszarów wiejskich

63%

Wielicki W. , Szymańska M.

|

nr nr 901 Agrobiznes 2001 : rola agrobiznesu w kształtowaniu jakości życia

539-548

XX

W artykule wyszczególniono atrybuty oraz określono ich wpływ na kształtowanie się cen gruntów rolniczych na wybranym rynku lokalnym. W analizie przestrzennej porównano wzajemną relację: czynnik a cena na poziomie poszczególnych gmin. Analiza pojedynczych transakcji wykazała, że na ceny wpływa odrębność pojedynczych transakcji kupna - sprzedaży gruntów zaistniałych na rynku.

EN

In the paper the attributes which create the rural land prices are characterised. An important element of land prices analysis is to refer them to define market under definite time and area because every local market has his own peculiar natural and economic value. Due to that fact the studies were carried out on indicated area of 20 gmins in Wielkopolska. In this territorial analysis, based on gmina, the relation between factors and price were investigated. Moreover, the land prices depend on difference in individual transaction in every region. For that reason, secondly the analysis of individual transaction has been taken. The final result was indication of attributes and their level of importance in creating land prices. (original abstract)

17

Grunty zdrożeją najszybciej

63%

Bednarz E.

Business Week - edycja polska

|

2003

|

nr nr 4 (133)

92-93

XX

W artykule przedstawiono wzmożone zainteresowanie kupnem ziemi w Polsce. Taką sytuację spowodowały planowane dopłaty do powierzchni gospodarstw z funduszy unijnych. Dobrą inwestycją mogże okazać się również kupno dużego siedliska, zwłaszcza z dostępem do wody.

18

Land Market, Prices and Rent in the Agricultural Instead of CEECs

63%

Farkas M. F. , Szucs I. , Toth Z.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2004

|

tom 6

|

nr z. 6

79-83

XX

Omówiono problemy związane z rynkiem ziemi oraz z dzierżawą w rolnictwie w krajach centralnej i wschodniej Europy.

EN

Through EU membership, the Central and Eastern European countries must be competitive both on the single market and the global market. Because of their special conditions, their agriculture must provide other social functions also. Land market has a significant role in creating an efficient necessary land-size. In our study we have examined the causes of the lack of the effective land market. The low productivity of agricultural production, the low and instable income and not properly operated land market can be mentioned as the main reason o flow prices and low rent of agricultural land. The low level of transaction of land caused of expected increase future prices as a consequence of EU membership. (original abstract)

19

Wycena gruntów rolnych na potrzeby gospodarowania zasobem własności rolnej Skarbu Państwa

63%

Klusek T.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2006

|

tom 8

|

nr z. 5

58-62

XX

Wycena jest jednym z podstawowych zagadnień w procesie obrotu gruntami Skarbu Państwa będącymi w dyspozycji Agencji Nieruchomości Rolnych. W każdym przypadku ich cena pozostaje bowiem w określonej relacji do oszacowanej wartości. Zasady i procedury postępowania w tym zakresie są przedmiotem niniejszego opracowania. (oryg. streszcz.)

EN

An appraisal is considered on of basic issues in the process of sales of the State Treasury (ST) land being at disposal of Agricultural Property Agency (APA). In any case the land price is in a certain relation to its estimated value. Rules and procedures valid in this regard are therefore the basic topic of this paper. (original abstract)

20

63%

Bandlerova A. , Takács-György K.

Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu

|

2003

|

tom 5

|

nr z. 6

106-110

XX

Przedstawiono zmiany, jakie następują w rolnictwie Węgier i Słowacji. Rozważania dotyczyły zmian w zatrudnieniu oraz wykorzystaniu ziemi. Stwierdzono potrzebę stworzenia w obu państwach systemu finansowego wspierającego rynek ziemi i uregulowań dotyczących dzierżawy. (abstrakt oryginalny)

EN

The socio-economic transformation, which took place in the previous decade, made essential changes in the conditions of agriculture in the Central-European countries. In this paper we compare evaluation of land ownership, property size and the land use in two neighbor countries that have the same historical and economic roots. As a consequence of the compensation process and the transformation of the former cooperatives in Hungary more than one million people own about 90% of land. In Slovakia 76% of agricultural land is owned by private persons (natural and legal entities as well) 24% is administrated by state. This portion of agricultural land consists of state land and agricultural land, which is not documented. The farm structure in Hungary as well in Slovakia has changed. Most users of agricultural land are renting their land, which is very similar to the situation in some EU countries. The average size of agricultural companies in Hungary is about 660 ha (this represents 1/6 of the average size before transition), while it is 2.7 at individual farms. In Slovakia the average size of the legal entities managing on agricultural land is 1 322 ha, and average size of natural persons managing the agricultural land is 36 ha. Several economic difficulties are caused by this fragmented farm structure. In some Central-European countries this process took place similarly, but the main trend is that the ownership and the land use are separated. This paper examines the factors, which should be modified to make agriculture more effective in connection with its multifunctional role. (original abstract)