Praca prezentuje wycenę gruntu leśnego w podejściu dochodowym. Badania przeprowadzono na danych z lat 2010-2012, pochodzących z wybranego Nadleśnictwa położonego w Beskidach. Wartość gruntu leśnego na siedlisku las górski wyniosła 10300 zł/ha. Stanowi to 0,8 przeciętnej ceny gruntów rolnych w okolicy. Iloraz wartości gruntu leśnego do wartości drzewostanów modelowych w wieku od 45 do 110 lat wynosi od 0,7 do 0,1, a w stosunku do wartości drzewostanów rzeczywistych od 0,7 do 0,2. Z praktycznego punktu widzenia obliczenie stałych krzywych wartości gruntu leśnego na liczniejszym materiale i zastosowanie ich zamiast stawek podatkowych ułatwiłoby i urealniłoby obliczanie wartości gruntu leśnego. (abstrakt oryginalny)
EN
The article presents forest land valuation elaborated by means of property revenue approach. The research was conducted using data from years 2010-2012 taken from a selected forest division located in The Beskid Mountains. Forest land value of the mountain forest habitat was estimated at 10,300.00 [PLN/ha]. It is 0.8 of the average price of agricultural land from the area. Forest land value divided by a model stand value (aged 45-110 years) equals 0.7 to 0.1 and forest land value divided by actual stand value - 0.7 to 0.2. From the practical point of view, calculation of the permanent curves of forest land value based on more extensive data and their application instead of tax rates would make the calculation of forest land value more realistic. (original abstract)
2
Dostęp do pełnego tekstu na zewnętrznej witrynie WWW
W artykule ukazano klasyfikację metod wyceny przedsiębiorstwa. Przedstawiono i poddano analizie stosowane metody wyceny przedsiębiorstw oraz przy uwzględnieniu cech dobrej wyceny zaproponowano metodykę wyceny według koncepcji MDR, która w szerokim spektrum mierzy efektywność działań przedsiębiorstwa przez pryzmat wartości firmy. Jednocześnie przedstawiono przyczyny współczesnego kryzysu zaufania do metodologii wyceny przedsiębiorstw. (abstrakt oryginalny)
EN
The article shows the classification of methods of company valuation. Presented and analyzed the methods of business valuation and taking into account the characteristics of good pricing valuation methodology proposed by the concept of MDR, which measures the effectiveness of a broad spectrum of business activities through the prism of goodwill. At the same time presents the causes of the contemporary crisis of confidence in the methodology of business valuation. (original abstract)
W artykule powraca się do zagadnienia, które niegdyś żywo interesowało teoretyków rachunkowości. Była to kwestia pomiaru PKB oraz technicznej i metodologicznej współpracy z ekonomistami w celu stworzenia teorii i zorganizowania odpowiedniego systemu działającego z bezpośrednim uwzględnieniem danych ze sprawozdawczości finansowej. Przegląd dostępnej bibliografii wskazuje na nikły udział przedstawicieli rachunkowości w opracowaniu obecnego systemu pomiaru PKB, ze względu na kontrowersje terminologiczne, a także wybór metody mało sposobnej do integracji z systemami rachunkowości. Rozważania autora prowadzą do stwierdzenia, że skoro rynkowa cena finalnych produktów pokrywa koszty i zyski, zatem metoda kosztowa jest naturalna dla konstrukcji systemu pomiaru PKB zintegrowanego z systemami rachunkowości. Możliwe jest stworzenie systemu, który zapewnia pomiar aktywności ekonomicznej państwa, sumując dane z odpowiednio dostosowanego rachunku zysków i strat. (abstrakt oryginalny)
EN
In this paper the author addresses the issue of GDP measurement, which was widely discussed by leading accounting theorists in the past. Discussions involved technical and methodological problems in national income accounting as well interactions between economists and accountants to create a measurement system integrated with financial reporting. A review of literaturę on this subject shows that during the second half of the twentieth century the topic and terminology appeared too controversial, which caused small participation of accountants in the project. Besides, the chosen method was not suitable for integration with financial statements. The author is of the opinion that the market price of a final good or service reflects all the charges associated with producing that good or service, so gross domestic income can be derived as the sum of charges against production. Therefore it is possible to create a national income accounting system using a custotnized income statement. (original abstract)
Autor omówił dochodowe metody wyceny przedsiębiorstw dla potrzeb inwestorów tj. kalkulację wartości poprzez dywidendy, zyski i discounted cash flows (DCF).
EN
The article presents an interpretation of income value and analyses possibilities of using: dividends net profits cash flows as a basis for calculating this value. (original abstract)
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.