Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Boom nad rzeką Moskwą

100%

Słomski M.

Gazeta Bankowa

|

2005

|

nr nr 16

30-31

XX

Artykuł o moskiewskim rynku nieruchomości komercyjnych, który zdaniem autora już za kilka lat będzie oferował możliwości inwestycyjne, jak najbardziej rozwinięte rynki krajów Unii Europejskiej.

2

Nieruchomości mieszkaniowe i komercyjne na przykładzie Słowacji, Rumunii i Węgier

100%

Zając A.

Świat Nieruchomości

|

1998/1999

|

nr nr 25

18-20

XX

Rynek nieruchomości możemy rozpatrywać między innymi jako rynek nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. Poniższy tekst prezentuje sytuacje na tych rynkach na przykładzie dawnych państw "bloku wschodniego" - Słowacji, Rumunii i Węgier.

3

Wpływ procesu integracyjnego na rozwój rynków nieruchomości komercyjnych na przykładzie Hiszpanii i Portugalii

75%

Załęczna M.

|

2005

|

tom Współczesne kierunki inwestowania - formy i efekty

91-105

XX

Celem opracowania jest przedstawienie wpływu procesu akcesyjnego na rozwój segmentu rynku nieruchomości komercyjnych w Hiszpanii i Portugalii. Wybrano te państwa ze względu na podobieństwa gospodarcze i społeczne, w szczególności - poziom rozwoju w momencie akcesji oraz ujawniające się problemy ekonomiczne. (fragment tekstu)

4

Lokalizacja wynajmowanych magazynów w województwie mazowieckim

75%

Nowicka K.

Gospodarka Materiałowa i Logistyka

|

2012

|

nr nr 3

29-33

XX

Wynajęcie magazynu na potrzeby składowania zapasów to dobra alternatywa wobec zamrażania kapitału we własne aktywa - nieruchomości magazynowe - umożliwiająca przedsiębiorstwom alokację zasobów w inne działania. Gdy zapasy te są dedykowane zaspokajaniu popytu tworzonego przez tak duży rynek, jakim jest Warszawa, warto rozważyć lokalizację ich utrzymywania poza granicami miasta, również ze względu na koszty składowania. W opracowaniu przedstawiono charakterystykę rynku wynajmowanych nieruchomości magazynowych, wskazano główne czynniki ich lokalizacji wraz z prezentacją miejsca położenia w województwie mazowieckim. (abstrakt oryginalny)

EN

Warehouse renting is a good alternative to the freezing of capital into own assets (warehouse property) enabling companies to allocate resources to other activities. If the stocks are dedicated to meeting the demand created by such a large market as Warsaw city is, it should be consider also as possibility to the cost of storage reduction. The paper presents the characteristics of the rented warehouse sector, identified major factors in their location along with the presentation of the location in the mazowieckie voivodeship. (original abstract)

5

Ustalanie wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych metodą dochodową na przykładzie sprawozdań finansowych grupy kapitałowej GTC

75%

Hońko S.

|

2012

|

nr nr 126 Za i przeciw wartości godziwej w rachunkowości. Problemy stosowania i wykorzystania wartości godziwej

81-89

XX

Celem opracowania jest zaprezentowanie zasad ustalania wartości godziwej metodą dochodową na przykładzie sprawozdań finansowych jednej ze spółek notowanych na Warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Właściwa analiza została poprzedzona wprowadzeniem, obejmującym przedstawienie wymagań stosowanych przy metodzie dochodowej w MSSF 13 Wartość godziwa i jej ustalanie. (fragment tekstu)

EN

The aim of the article is presentation of the fair value of investment property based on discounted cash flow. The article contains the requirements of IFRS 13 "Fair value measurement" for valuation of non - financial assets and the solutions used in the financial statements of the Group of GTC SA in the years 2003-2011. (original abstract)

6

Zagospodarowanie nieruchomości poprzemysłowych na cele mieszkaniowe i komercyjne na przykładzie loftów

75%

Bac M.

Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie

|

2012

|

tom 21

|

nr nr 2

9-24

XX

Niniejsze opracowanie przybliża problematykę przekształcania nieruchomości poprzemysłowych na cele mieszkaniowe i komercyjne na przykładzie loftów. Wyjaśnia zasadnicze pojęcia, charakteryzuje analizowaną przestrzeń, prezentuje dostępną na rynku polskim ofertę i przedstawia pierwsze wnioski z badań kontynuowanych w przyszłości. We wstępie dokonano przeglądu definicji funkcjonujących w ofercie deweloperskiej. Definicja loftu nawiązuje do cech typowych dla lokalu tego typu: dużej otwartej przestrzeni poprzemysłowej (nierzadko bez jakichkolwiek ścian działowych), przetworzonej jedynie w stopniu niezbędnym, wynikającym z warunków i wymogów technicznych (zachowane elementy konstrukcji przemysłowej, betonowe podłogi, ściany z czerwonej cegły, surowy fabryczny klimat). Lofty stanowią więc starą przestrzeń postindustrialną dostosowaną do współczesnych wymagań i komfortu życia. Formą łagodniejszą jest soft loft, czyli lokal w obiekcie nowo budowanym, noszący znamiona przestrzeni nowoczesnej, stylizowanej na pomieszczenia poprzemysłowe. W dalszej części referatu przedstawiono materiały obrazujące najbardziej typowe inwestycje przekształcające przestrzeń poprzemy słowa na współczesną formę lokalu do komfortowego życia i pracy człowieka (opracowane na podstawie analizy ofert rynku pierwotnego z ośrodków miejskich w Polsce o charakterze przemysłowym w przeszłości, takich jak Łódź, Warszawa, Poznań, Kraków, Trójmiasto). Analizowane przykłady mają charakter zarówno loftów, jak i soft loftów, zdefiniowanych wcześniej. Według deweloperów oferujących lokale tego typu popyt na tę specyficzną przestrzeń zgłaszają ludzie o określonych cechach, takich jak chęć wyróżnienia się w grupie, indywidualizm, niezależność, odwaga, a częściowo także snobizm. Wśród wstępnych wyników z analizowanego tematu wskazano uwarunkowania i determinanty rozwoju tej części rynku nieruchomości w Polsce oraz nawiązano do problemu zarządzania nieruchomościami tego typu, zwracając uwagę, że do ostatecznych wniosków w tym zakresie konieczne są dalsze badania.(abstrakt oryginalny)

EN

The present article deals with the issue of converting post-industrial real estates for the residential and commercial purposes on the example of lofts. It defines the basic terms, describes the analyzed spaces, shows the offers available on the Polish market and presents the first conclusions drawn from the research which is to be continued in the future. In the introduction there are presented the most popular definitions used in the real estate developers' offers. The definition of a loft relates to the features typical of this kind of real estate: a huge open post-industrial space (frequently unpartitioned), converted only to meet the necessary technical requirements and preserving the most important elements of industrial buildings, such as, concrete floors, exposed brick walls, raw industrial atmosphere. Therefore lofts are old post-industrial spaces adapted to match the modern standards of living and comfort. This type of post-industrial property is called 'a hard loft' in contrast to 'a soft loft' which is a loft-style residential building built entirely anew and only re-creating industrial 'hard' lofts' style and atmosphere. In the following parts of the article there is presented the information about the most typical projects converting post-industrial properties into modern types of real estates adapted to be used as comfortable living and working spaces (presented on the basis of the analysis of the offers of the primary market of the following Polish cities with rich industrial past: Łódź, Warszawa, Poznań, Kraków, Tricity). The analysed examples concern both 'hard' and 'soft' lofts (as specified above). According to real estate developers who offer this type of real estates, a certain kind of people look for such accommodation - those who want to stand out from the crowd and are characterised by individualism, independence, courage and sometimes also snobbism. Among the initial conclusions from debating the issue there have been specified the determinants of the development of this sector of the real estate market in Poland and the matter of managing this type of real estates has been discussed, emphasising the necessity of further research to draw the final conclusions.(original abstract)

7

Boom trwa

75%

Kruszewska M.

Businessman Magazine

|

2003

|

nr nr 4

100-102

XX

Przedstawiono rozwój na rynku nieruchomości komercyjnych zajmowanych przez sieci handlowe. W Polsce wciąż przybywa powierzchni handlowych 118 centrów handlowych o łącznej powierzchni około 2850 tys. m2. Głównymi inwestorami w tej branży są przede wszystkim międzynarodowe sieci handlowe, takie jak Auchman, Metro, Tesco czy Carefour, i międzynarodowi deweloperzy

8

Rodzynki uśpionego rynku

75%

Garski K.

Businessman Magazine

|

2003

|

nr nr 4

104-105

XX

Przedstawiono rynek wtóry nieruchomości obiektów komercyjnych. W ostatnich trzech latach na rynku tym dokonano transakcji za 1 mld euro. Największą transakcją ubiegłego roku był zakup Warsaw Trade Tower przez Apollo-Rida.

9

Negocjacje w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi

75%

Kusztal K. , Nalepka A.

Świat Nieruchomości

|

2001

|

nr nr 34

29-34

XX

Artykuł jest omówieniem kolejnych zagadnień: podmiotowa struktura zarządzania nieruchomościami, negocjacje w zarządzaniu nieruchomościami (zagadnienia zarządzania stanowiące podmiot negocjacji, zakres stosowania negocjacji) oraz ocena negocjacji w zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi.

10

Raport : Nieruchomości komercyjne

75%

Wołynka Z.

Bank

|

2003

|

nr nr 9

9-24

XX

Zamieszczono raport dotyczący rynku wysokiej klasy apartamentów. Stabilność tego rynku wynika z niedużej podaży mieszkań, które szybko znajdują nabywców. Wejście Polski do Unii Europejskiej będzie oznaczało zwiększony popyt na tego typu nieruchomości.

11

Wszechświat w centrum

75%

Szubstarski R.

Businessman Magazine

|

2004

|

nr nr 9

100-104

XX

W artykule przedstawiono rynek nowoczesnych powierzchni handlowych. Rozwinął się on od połowy lat 90., kiedy to zaczęły powstawać hipermarkety, z czasem obudowywane sklepami z odzieżą.

12

Gospodarowanie nieruchomościami przedsiębiorstw

75%

Henzel H.

|

2011

|

nr nr 74 Inwestycje i nieruchomości : wybrane zagadnienia

137-153

XX

Przedmiotem opracowania jest specyficzna grupa nieruchomości, określana mianem nieruchomości przedsiębiorstw. Nieruchomości te odgrywają w przedsiębiorstwach zróżnicowaną rolę, w każdym jednak przypadku umożliwiają realizację ich statutowych zadań. Nieruchomości przedsiębiorstw występują w działalności produkcyjnej, handlowej, usługowej, jak również w administracji. Ich rola, cel nabycia i pełnione funkcje uzasadniają podjęcie szczegółowej klasyfikacji, co stało się trzonem rozważań. Za kluczowe uznano rozróżnienie nieruchomości operacyjnych i inwestycyjnych.(fragment tekstu)

EN

This paper refers to the issue of real estate management ot the company. Real estate typology is discussed in detail, indicating the degree of their relationship with a statutory activity of business operators. Drawing upon literature, the basic criteria have been identified enabling the quantification or the importance of real estate for a company. The author has also attempted to clarify the relationship between real estate value and the value ot the company, using the results of empirical research. These results helped to emphasize the importance of a professional approach in the evaluation of the relatlOl1ship: the value of a real estate and the value of the company.(original abstract)

13

Inwestowanie na polskim rynku nieruchomości komercyjnych

63%

Dittmann I.

Prace Doktorantów AE

|

2006

|

tom Przedsiębiorstwo wobec wyzwań rynku

108-119

XX

Przedstawiono definicję nieruchomości komercyjnych oraz rynku nieruchomości. Szczególną uwagę zwrócono na inwestorów oraz rozwój rynku inwestycyjnego. Wyjaśniono także zagadnienie stopy zwrotu na rynku nieruchomości biurowych.

EN

This paper considers the issue of investing in commercial real estate. The first part presents real estate market as a field of activity of investors. The second part shows the development of Polish market against the background of the Czech and the Hungarian ones over the last few years. It is concluded with a short description of changes that are forecast by analysts. (original abstract)

14

Ekonomiczna efektywność inwestycji w komercyjne nieruchomości mieszkaniowe w Krakowie

63%

Surówka M.

Świat Nieruchomości

|

2011

|

nr nr 2(76)

38-43

XX

Artykuł poświęcony jest problematyce ekonomicznej efektywności inwestycji w komercyjne nieruchomości mieszkaniowe na obszarze Miasta Krakowa. W części teoretycznej poruszono problematykę dotyczącą rodzajów inwestycji oraz przedstawiono wady i zalety inwestowania w nieruchomości. W części empirycznej pokazano założenia badania efektywności inwestycji oraz porównano stopy zwrotu z kapitału zainwestowanego w lokale mieszkaniowe w Krakowie oraz w wybrane inwestycje finansowe, takie jak: lokaty bankowe, obligacje, akcje oraz fundusze inwestycyjne. (abstrakt oryginalny)

EN

The article is focused on economic efficiency of commercial residential investments. A theoretical part, based on literature review, discusses potential directions of economic investments, as well as it enumerates advantages and disadvantages of investing in real estate. An empirical part discusses the methodology of real estate investment evaluation, At the end, the article summarizes the results of a empirical study of real estate returns. In the study rates of return from commercial residential properties in Cracow are compared to those of selected bench-mark alternatives: stocks, bonds, and other typical financial instruments. (original abstract)

15

Funkcjonowanie rynku nieruchomości biurowych w wybranych aglomeracjach miejskich w Niemczech w latach 1989-2010

63%

Strychalska W.

Świat Nieruchomości

|

2011

|

nr nr 1(75)

34-39

XX

Celem artykułu jest przedstawienie obecnego wyglądu rynku nieruchomości biurowych w Niemczech, którego kondycja w dużym stopniu uzależniona jest od sytuacji gospodarczej kraju oraz sytuacji ekonomicznej gospodarek na świecie. W związku z tym pokazany jest rozwój rynku nieruchomości w pięciu głównych aglomeracjach znajdujących się w zachodniej części kraju po okresie transformacji. Funkcjonowanie rynku nieruchomości charakteryzuje się pewną cyklicznością. Dlatego też na podstawie kształtowania się cykli koniunkturalnych tego rynku można i wysnuć wnioski o jego wyglądzie w latach 2010/2011. (abstrakt oryginalny)

EN

The article presents the current appearance of the office real estate market in Germany, which condition largely depends on the country and world's economic situation. The article shows the development of the real estate market in five major metropolitan areas in the western part of the country after a period of transformation. The functioning of the real estate market has a cyclic character, Therefore, based on the formation of cycles of the market we can draw conclusions about its appearance in 2010/2011. (original abstract)

16

Nieruchomość biurowa - cechy i klasyfikacja

63%

Celka K.

Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

|

2012

|

nr nr 223

128-138

XX

Wśród wielu nieruchomości, które nas otaczają, znaczącą pozycję zajmują nieruchomości komercyjne. Nieruchomości komercyjne umożliwiają prowadzenie w nich działalności gospodarczej polegającej na wynajmie za odpłatnością powierzchni innym użytkownikom. Nieruchomości biurowe to nieruchomości, w których prowadzi się działalność o charakterze biurowym [Nalepka 2006]. Rynek nieruchomości biurowych jest segmentem rynku nieruchomości komercyjnych. Artykuł przedstawia wyniki badań literaturowych dotyczących nieruchomości biurowych. (abstrakt oryginalny)

EN

Among the many properties that surround us, a significant role is played by the commercial real estate. A real estate office brings income to the owner. The office real estate market is a segment of the commercial real estate market. The article presents results of research literature relating to office real estate. It shows the location of office properties in the commercial real estate market. It shows the allocation of commercial properties and classification of office buildings. (original abstract)

17

Uwarunkowania zarządzania nieruchomościami komercyjnymi

63%

Nalepka A.

Zeszyty Naukowe / Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

|

2012

|

nr nr 891

69-87

XX

Specyficzne cechy nieruchomości jako przedmiotu zarządzania sprawiają, że zadania stojące przed zarządzającym nieruchomościami są bardzo zróżnicowane. W artykule podjęto próbę ustalenia czynników wpływających na zróżnicowanie procesu zarządzania nieruchomościami oraz zakresu zmienności tego procesu. Ustalono, że różnice w procesie zarządzania nieruchomościami są uwarunkowane przede wszystkim: obowiązującymi przepisami prawnymi, formą własności, funkcją użytkową oraz celem inwestowania (posiadania nieruchomości). Następnie poddano analizie zarządzanie czterema rodzajami nieruchomości komercyjnych: biurowych, handlowych, magazynowych i mieszkaniowych oraz wskazano na specyfikę procesu zarządzania tymi nieruchomościami. (abstrakt autora)

EN

The distinctive features of real estate, as a subject of management, result in significant differentiation of property management responsibilites. The paper identifies conditions that differentiate, and defines the scope of variation in, the management process. The analysis leads to the conclusion that differences in the real estate management process are conditioned by binding legal regulations, the form of ownership, a property's function and the investment goals of property owners. The management of four types of commercial properties - office, retail, warehouse and housing properties - were then analysed, and the specific features of the management process were indicated. (original abstract)

18

Rewitalizacja - szansa czy przeszkoda w budowie i zarządzaniu obiektem komercyjnym : przykład Rynku Krowoderskiego

63%

Opioła M.

Świat Nieruchomości

|

2011

|

nr nr 3(77)

36-40

XX

W artykule autor podejmuje problematykę wpływu procesów rewitalizacji na decyzje podejmowane przez inwestujących w nieruchomości komercyjne. Zarysowano ideę oraz historyczne uwarunkowania utworzenia Rynku Krowoderskiego jako centrum V Dzielnicy Krakowa oraz przedstawiono jego potencjalny wpływ na decyzje podejmowane przez właścicieli nieruchomości komercyjnych. Dokonano charakterystyki obszaru oddziaływania planowanej inwestycji pod względem znajdujących się tam typów nieruchomości komercyjnych. Analizę oddziaływań generowanych procesami rewitalizacyjnymi na procesy zarządzania nieruchomościami komercyjnym przedstawiono na przykładzie kompleksu biurowego Centrum Biurowe BIPROSTAL .Na tej podstawie zebrano wnioski dotyczące szans i zagrożeń, z jakimi spotkać się może właściciel nieruchomości komercyjnej w rewitalizowanym obszarze. (abstrakt oryginalny)

EN

The author of the article undertakes the issues of revitalization processes impact on the decisions made by commercial real estate investors. She outlines the idea and historical factors of creating Krowoderski Market Square -the center of District V in the city of Cracow. Its potential impact on the decisions made by commercial property owners is also presented. The author describes planned investment impact area as to the type of commercial real estate located there. The analysis of revitalization processes generated impact on commercial real estate management processes is presented with the use of an example of an office complex Office Centre BIPROSTAL. On this basis the author summarizes conclusions concerning chances and risks that a commercial property owner can meet with in revitalized area. (original abstract)

19

Rynkowe uwarunkowania efektywności inwestycji w centra handlowe

63%

Gostkowska-Drzewicka M.

|

2013

|

nr nr 59

501-512

XX

Historia polskiego rynku wielkopowierzchniowych obiektów handlowych ma zaledwie 15 lat. Realizacja obiektów handlowych w tym czasie odbywała się w nadzwyczaj szybkim tempie i skali. W konsekwencji wskaźnik nasycenia powierzchniami handlowymi w Polsce przekracza europejską średnią. Stopy zwrotu z inwestycji w nieruchomości handlowe są kształtowane przez czynniki płynące z otoczenia rynkowego. Są to zwłaszcza: stan koniunktury w sektorze handlu oraz w gospodarce, potencjalny popyt w sektorze gospodarstw domowych wyrażony tempem zmian spożycia indywidualnego z dochodów osobistych, podaż powierzchni handlowej, średnie ceny najmu powierzchni handlowych, rynkowe ceny realizacji obiektów handlowych, ceny gruntów pod budownictwo handlowo-usługowe. Stopy zwrotu z inwestycji w centra handlowe zrealizowane w Polsce systematycznie zmniejszały się w latach 1998-2012. (abstrakt oryginalny)

EN

The Polish market of large shopping centers is only about 15 years old. Creation of such centers during that time was fast paced and grand in scale. As a result, the saturation rate of retail space exceeds the European average. Retail investment yields are shaped by factors resulting from the market environment. In particular these are: the state of the economy and the situation in the retail sector, the potential demand in the household sector expressed by the pace of change in individual consumption of personal income, the supply of retail space, the average mall rents, the market prices of the realization of shopping centers, the prices of land for construction. Retail investment return rates in Poland have been decreasing steadily for the years 1998-2012.(original abstract)

20

Pogoda dla bogaczy

63%

Bukowska M.

Businessman Magazine

|

2003

|

nr nr 9

114, 116

XX

Popyt na biura w regionie Europy Środkowej i Wschodniej będzie rósł stopniowo, gdyż wiele firm już tu zaistniało. Może natomiast wzrosnąć zainteresowanie ze strony sektora publicznego.