Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Międzynarodowe uprawnienia rzeczoznawców

100%

Piechal P.

Ekonomika i Organizacja Przedsiębiorstwa

|

2004

|

nr nr 2

87-93

XX

Artykuł prezentuje znaczenie kwalifikacji i międzynarodowych uprawnień dyplomowanych rzeczoznawców oraz inżynierów różnych specjalności. Autor opisuje główne organizacje europejskie: brytyjski Królewski Instytut Dyplomowanych Rzeczoznawców (RICS) i francuski FEANI oraz możliwości uzyskania ich członkostwa przez polskich inżynierów i naukowców.

EN

The article discusses the significance of qualifications and international licences of chartered surveyors and engineers in different branches. Two leading European organisations: The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) in Great Britain and French FEANI are presented. The author indicates the possibilities of gaining membership in these institutions by Polish engineers and scientists.(original abstract)

2

Organizacja pracy rzeczoznawcy majątkowego w Rosji

100%

Bykova E. , Kempa O. , Stanek L. , Rącka I.

|

tom 43

|

nr nr 1

104-109

XX

W pracy przedstawiono analizę rozwoju zawodu rzeczoznawcy, który ukształtował się w Rosji, podobnie jak w Polsce, po zmianach ustrojowych. W pracy zaprezentowano metodyczne i organizacyjno-prawne zagadnienia pracy rzeczoznawcy. W artykule zaprezentowano rozważania wynikające z analizy przepisów prawnych i metodologii popartych praktycznymi doświadczeniami. Kompleksowe badania rozwiązań formalno-prawnych w szacowaniu i praktyczne doświadczenia innych krajów powinny stanowić podstawę dla podejmowania dalszych prac związanych z rozwojem systemu oceny wartości nieruchomości w naszych oraz innych krajach świata. (abstrakt oryginalny)

EN

In this paper, the specificity of release and transformation processes of real estate markets in the two post-socialist bloc countries: Russia and Poland was diagnosed. Comparative analysis of the conditions and directions of change is used as a tool to clarify the current situation, the current status and characteristics of these markets. Comparison of Poland and Russia also indicates the prospects for the development of real estate markets. The article is an attempt to assess the state of the condition and progress of the evolution of the residential segment. The authors also selected barriers and factors promoting the development of real estate markets in the analyzed countries. This will either enable the critical assessment of changes observed in the past, or will be helpful in the context of the forecast market phenomena. (original abstract)

3

Kim jest rzeczoznawca?

100%

|

nr nr 25

11-13

XX

Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych oraz Zakład Inwestycji Nieruchomości Uniwersytetu Łódzkiego podjęła badania środowiska polskich rzeczoznawców majątkowych. W artykule przedstawiono wnioski sformułowane na podstawie przeprowadzonych badań.

4

Wyznaczenie obszaru badawczego dla potrzeb określenia bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości w odniesieniu do wpływu atrybutów makroekonomicznych

100%

Dąbrowski J.

|

nr nr 3 Wycena nieruchomości

77-87

XX

Artykuł wskazuje na rosnącą potrzebę uwzględnienia parametrów makroekonomicznych w operatach szacunkowych i ekspertyzach dotyczących bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości. Globalizacja i związana z tym swoboda przepływu kapitału wymusza na osobach zajmujących się nieruchomościami coraz szersze spojrzenie na problem szacowania i zarządzania nieruchomościami. Standardy zawodowe bardzo ogólnie wskazują na konieczność badania rynku nie określając rozmiarów i zakresu tych prac zostawiając ostateczną decyzję rzeczoznawcom. Celem artykułu jest pokazanie kilku sposobów dotarcia do podstawowych informacji i niezbędnych parametrów, jak również zasugerowanie, w jaki sposób wykorzystywać pozyskane dane. (abstrakt oryginalny)

EN

The paper points to the growing need for taking into consideration macroeconomic parameters in valuation surveys and expert opinions relating to mortgage lending value of real estate. Globalization and accompanying capital flow freedom require from people dealing with real estate an increasingly wider look at the problem of valuating and managing real estate. Professional standards only vaguely point to the necessity of market research and fail to define the size and scope of such research, leaving the final decision to the experts. The purpose of the paper is to present several ways of reaching basic information and necessary parameters, as well as to suggest in what way the data obtained should be used. (original abstract)

5

Teoria i praktyka wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego w Polsce

75%

Ziółkowska B.

|

tom 267 Instrumenty i sposoby zarządzania kapitałem przedsiębiorstwa

173-183

XX

Zawód rzeczoznawcy majątkowego nie jest zawodem łatwym. Zasadą pozostaje, że rzeczoznawca majątkowy, szacując wartość nieruchomości, nie może ulegać wpływom - opinia wydana przez rzeczoznawcę majątkowego powinna być obiektywna. Rzeczoznawca majątkowy dokonuje wyboru sposobu określania wartości nieruchomości, jak również sprawdza aktualność i kompletność otrzymanych dokumentów. (fragment tekstu)

EN

In this paper an evaluation of the professional situation of property assessors in Poland in the field of acquiring professional authorization, type of services rendered and satisfaction gained from the occupation performer has been carried out on the basis of surveys in the form of interviews. The factors influencing the choices of profession of a property assessor, such as the training process, the system of granting professional authorization, the scope of services rendered and the frequency of performing particular services have all been placed under review. (original abstract)

6

Opłaty planistyczne raz jeszcze : z warsztatu rzeczoznawcy majątkowego

75%

Waluk-Pacholska J. B.

|

nr nr 1

11-24

XX

Ostatnio musiałam się zmierzyć z tematem: wycena wartości nieruchomości gruntowej dla potrzeb ustalenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w związku ze zbyciem nieruchomości - zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. (...) Dla celu określenia wartości nieruchomości wg stanu przed i po dacie wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, badaniu poddano wpływ dwóch cech rynkowych, związanych z lokalizacją nieruchomości oraz powierzchnią gruntu, cechy rynkowej, związanej z potencjałem gruntu. Innych cech rynkowych - prawdopodobnie - wpływających na uzyskaną przy zbyciu nieruchomości cenę transakcyjną, związanych z warunkami technicznymi nieruchomości [tj. np. kształt] nie analizowano. (fragment tekstu)

7

Badanie poziomu atrakcyjności wejścia do zawodu rzeczoznawcy majątkowego w Polsce

75%

Nawrocka E.

|

nr nr 1

54-60

XX

Celem artykułu jest przedstawienie poziomu atrakcyjności pracy w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego dla nowych kandydatów z punktu widzenia kosztów wejścia do zawodu i istniejącej konkurencji na rynku pracy. W artykule wykorzystano następujące metody badawcze: analiza literatury, badanie ankietowe wśród nowych rzeczoznawców majątkowych, analiza porównawcza oraz wnioskowanie. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of the article is to present the current level of attractiveness of work as a property valuer for new entrants in terms of the cost of entry to the profession and competition in the labor market. The paper contains following research methods: literature analysis, survey of the new property valuers, comparative analysis and inference. (original abstract)

8

Stopień znajomości i wykorzystania systemów informacji przestrzennej ( SIP ) przez rzeczoznawców majątkowych województwa wielkopolskiego

75%

Halik Ł.

|

nr nr 2

84-93

XX

W artykule przedstawiono charakterystykę systemów informacji przestrzennej (SIP), które mogą stać się pomocnym zestawem narzędzi przy wycenie nieruchomości. Opisano możliwości ich wykorzystania przez rzeczoznawców majątkowych w podziale na Web SIP i Desktop SIP. Zaprezentowano wyniki oraz metodologię przeprowadzonego badania ankietowego dotyczącego stopniu znajomości i wykorzystywania SIP przez stu rzeczoznawców majątkowych województwa wielkopolskiego w ich codziennej pracy. (abstrakt oryginalny)

EN

The paper presents the characteristics of spatial information systems, which gives many opportunities to use them as a helpful tool for the valuation of real estate. We described the possibility of their use by certified property valuers broken down into Web SIP and Desktop SIP. We present the results and methodology of the survey conducted on the degree of knowledge and use of SIP over a hundred certified property valuers who live in the Wielkopolska province. (original abstract)

9

Specyfika profesjonalnych usług rzeczoznawstwa majątkowego

75%

Groeger L.

|

nr nr 8

133-142

EN

As a result of political changes and transformation in the beginning of the 90s there was a demand for specific service in the area of estate service and estate industry. The new industrial reality and awareness of the fact that there was a need to cooperate professionally with the estate buyers made way for estate market development. The new law introduced involved drawing up a valuation of real estate both for the purpose of buying and selling, as well as for estimating loan and mortgage security, tax, insurance etc. It was soon obvious that real estate costing required special qualifications and training which must be consisted with the rules in well developed capitalist countries. Taking into account the introduction of cadastral values of real estate, it has seemed that from then on the popularity of real estate evaluation will grow.(original abstract)

10

Odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawców majątkowych. Część 3

75%

Cebula M.

|

nr nr 2

37-39

XX

O postępowaniach wobec rzeczoznawców majątkowych przed KOZ pisaliśmy już w Biuletynie Nieruchomości nr 4 (2/2016) i nr 6 (1/2018). W czerwcu 2018 r. Polskie Towarzystwo Rzeczoznawców Majątkowych zwróciło się do biura Rzecznika Praw Obywatelskich z prośbą o interwencję w związku z naruszaniem praw, w tym prawa do ochrony osobistych informacji dotyczących rzeczoznawców majątkowych w postępowaniach z tytułu odpowiedzialności zawodowej, prowadzonych przez Ministra Inwestycji i Rozwoju, powołując się na art. 51 ust. 1 Konstytucji RP. (...) W swoim piśmie PTRM przedstawiło tylko niektóre przykłady świadczące o wadliwości systemu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych. Obecne przepisy obowiązujące w tym zakresie (naszym zdaniem ułomne i wadliwe) i tak - jak się okazuje - nie są w praktyce przestrzegane. (fragment tekstu)

11

Wpływ ustanowienia obszaru ograniczonego użytkowania wokół portu lotniczego Warszawa-Okęcie na wartość rynkową nieruchomości

75%

Woronkiewicz M.

|

nr nr 2

16-21

XX

Ustanowienie obszaru ograniczonego użytkowania zachęciło wielu mieszkańców Warszawy i okolicznych miejscowości do zgłaszania roszczeń finansowych względem lotniska. Ich wysokość jest zazwyczaj składową dwóch kwot: równowartości prac budowlanych służących poprawie klimatu akustycznego budynku oraz spadku wartości nieruchomości. Rolą rzeczoznawcy majątkowego jest ustalenie tej drugiej kwoty, tj. równowartości spadku wartości nieruchomości na skutek ustanowienia obszaru ograniczonego użytkowania. (fragment tekstu)

12

Charakterystyka podmiotów rzeczoznawstwa majątkowego w Polsce

63%

Uhruska M.

|

nr nr 2(68)

32-39

XX

Celem niniejszej pracy jest diagnoza rynku usług wyceny nieruchomości w Polsce w oparciu o badania ankietowe realizowane wśród rzeczoznawców majątkowych. Celem przeprowadzonych badań było uzyskanie informacji na temat m.in. form organizacyjno-prawnych podmiotów działających w sferze wyceny nieruchomości, przedmiotu ich działalności, współpracy z innymi podmiotami, a także ocena obecnej sytuacji na rynku usług w sferze wyceny nieruchomości. W pracy przedstawiono wyniki badań oraz wskazano podstawowe kierunki rozwoju rzeczoznawstwa majątkowego.(abstrakt oryginalny)

EN

The main goal of this paper is to provide a diagnose of the property valuation services on the Polish real estate market. The research conducted in 2008 among the property appraisals has brought a wide range of information concerning a appraisals' professional activities, such as: legal status, operational activity, cooperation, and evaluation of appraisal services current situation on the market. The research results were presented in this paper. Author also pointed main directions of appraisal services development. (original abstract)

13

Today`S Market Needs Modernized Property Appraisers

63%

Źróbek S. , Kucharska-Stasiak E. , Renigier-Biłozor M.

|

nr vol. 28, iss. 4

93-103

EN

The article identifies and provides a synthetic overview of various concepts relating to the evolution of the real estate market and property valuation. According to the authors, the processes observed on the real estate market necessitate changes in training programs for property valuers. Real estate appraisers should be able to cope with new consumer expectations and requirements, and they should be well versed in modern technological solutions and analytical tools. The study indicates that, in order to face the challenges of the modern world, the appraisal profession should undergo a paradigm shift to embrace the fact that real estate is a commodity and that globalization is inevitable on the real estate market. Due to the high value of urban areas, a modern specialist determining the value of real estate is particularly needed there. Property valuers should develop new analytical skills, and they should rely on modern data processing tools to collect and process information. Additionally, recent events, including the COVID-19 pandemic, demonstrate that property appraisers should be better prepared for dealing with unprecedented circumstances. The training curricula proposed in this article should increase property valuers' competencies and effectively support real estate market entities and sustainable urban development. (original abstract)

14

Analiza realizacji zakładanych kierunków rozwoju obsługi rynku nieruchomości w Polsce

63%

Nawrocka E.

|

nr nr 4

297-321

XX

W artykule rozpoznano kierunki zmian w obsłudze rynku nieruchomości poprzez analizę literatury i wypowiedzi ekspertów rynku nieruchomości. Opisano osiem czynników, które w istotny sposób będą zmieniały oblicze zawodów pośrednika w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości i rzeczoznawcy majątkowego. Przeanalizowano, czy wprowadzone z Polsce przepisy deregulacyjne umożliwiają realizację wcześniej zdefiniowanych kierunków zmian w obsłudze rynku nieruchomości. W artykule podjęto również próbę odpowiedzi na pytanie, czy w zakresie rzeczoznawstwa majątkowego przepisy deregulacyjne będą spełniały podstawowy cel, dla którego zostały uchwalone, a mianowicie, czy ułatwią kandydatom dostęp do zawodu. Przeprowadzono badanie ankietowe wśród kandydatów na rzeczoznawców majątkowych z całej Polski, by poznać ich zdanie na temat zmian w przepisach deregulacyjnych oraz ocenić ich stosunek do jakości kształcenia w procesie ubiegania się o uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości. Poddano analizie wymagania stawiane kandydatom podczas praktyki zawodowej przed wprowadzeniem rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 marca 2014 r. w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości i po jego wprowadzeniu. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of the article was to analyse the trends of the profession development on the real estate market in Poland. The analysis includes the literature and experts recommendation. The paper describes eight determinants which will influence to the real estate service in the future. It aims to analyse the recent deregulation and how it may affect the previously defined trends and changes in the real estate market. The article also attempts to answer the second question, that is whether the new regulations may improve access to the valuer profession. For this reason there is the analysis of the acts and the results of the poll. The poll was carried out among the candidates of the property valuers. They assessed the new law regulations and the educational path which they go through. The paper also to compares the requirements for the candidates before and after introducing the new regulations. (original abstract)

15

Evaluating the Correctness of Evidence Theses Ordering an Expert Opinion from a Valuer in Compensation Proceedings Regarding RUAs

63%

Tomecki M.

|

nr nr 4(114)

80-99

EN

The purpose of this publication is critical evaluation of the formulation of evidence theses ordering an expert opinion from a valuer with a view to establishing compensation for the value impairment of residential properties located in airport RUAs under Art. 129(2) in conjunction with Art. 135 ELA, in the context of the adopted assumptions of the state intervention. The article contains considerations of theoretical nature, made in two areas: law and economy. The whole is summarized by the results of the empirical research carried out in the years: 2019-2020.The results point to defective practice of the adjudicating courts in compensation matters for value impairment of properties located in airport RUAs as regards the formulation of evidence theses for expert witnesses, which precludes implementation of the adopted purpose of state intervention, that is reduction of transaction costs in the property market. The research was carried out for five national airports, namely: Gdańsk Airport (PL), Katowice AP, Cracow AP, Poznań AP, Warsaw AP, using the case study method. For the purpose of the research, the airports provided documentation for thirty-three court proceedings, covering, among others, the total of 49 evidentiary rulings. The implemented research provides practical conclusions addressed to airports, courts adjudicating in compensation matters and valuers. (original abstract)

16

The Role of an Expert Witness in Civil Procedure with Special Focus on Compensation Matters in Restricted Use Areas

63%

Kamińska K.

|

nr nr 4(114)

59-79

EN

This article presents the necessary theoretical grounds, results of analyses as well as observations and conclusions on the main tasks of an expert witness in evidentiary proceedings in civil matters. The purpose of the article is to identify the activities performed by expert witnesses, especially valuers and experts in the area of construction in compensation cases for value impairment of residential properties located in restricted use areas of Polish airports. The results of the analysis show that courts are shifting the burden of searching for the harmful factor to the expert witness although such expert witness may not replace the court or do the court's job by suggesting specific conclusions or resolution of the case depending on the final findings of fact. The role of an expert witness is auxiliary to the judicial system in situations requiring specialist knowledge. Special attention is drawn to the American rule of evidence in respect of admissibility of an expert opinion (so called Daubert standard). The accompanying overview of academic literature indicates that relatively few studies have been devoted to the problem of so called private experts. (original abstract)

17

Dostępność usług rzeczoznawców majątkowych województwa wielkopolskiego

63%

Halik Ł. , Tanaś J.

|

tom 43

|

nr nr 1

86-97

XX

W artykule przedstawiono w formie map tematycznych dostępność i zakres usług rzeczoznawców majątkowych w województwie wielkopolskim. Scharakteryzowano uzyskane przez nich, po otrzymaniu uprawnień z zakresu szacowania nieruchomości, dodatkowe kompetencje (ukończone szkolenia bankowe, posiadanie świadectwa REV, wpisanie na tzw. "listę skarbowo - podatkową", wpisanie na listę biegłych sądowych). Przedstawiono liczbę rzeczoznawców majątkowych w poszczególnych gminach i powiatach a ponadto wyliczono wskaźniki opisujące dostęp do usług świadczonych przez rzeczoznawców majątkowych z uwzględnieniem liczby mieszkańców i powierzchni powiatów. (abstrakt oryginalny)

EN

In the paper, the availability and scope of certified property valuers' services in the Wielkopolska province have been presented in the form of thematic maps. Their additional - after obtaining qualifications in the area of property valuation - competences (completed banking training courses, REV certificate, their name entered on the so-called "treasury - tax list" and on the list of court experts) have been described. The number of certified property valuers in particular communes and districts has been presented and the indicators showing the availability of their services have been listed together with the number of inhabitants and size of districts. (original abstract)

18

Status prawny zawodu rzeczoznawcy majątkowego

63%

Kłusek P.

|

nr nr 2

54-59

XX

Zawód rzeczoznawcy majątkowego, zgodnie z art. 88 k.s.h., zaliczany jest do wolnych zawodów. W polskiej Konstytucji wyróżnia się także odrębną kategorię zawodów nazywanych zawodami zaufania publicznego. W związku z tym powstaje pytanie czy w świetle obecnie obowiązujących przepisów, zawód rzeczoznawcy majątkowego ma jedynie status wolnego zawodu czy także zawodu zaufania publicznego. (abstrakt oryginalny)

EN

The profession of real estate appraiser, according to article 88 of Commercial companies code, is classified as a legal profession. The polish Constitution distinguish another category of professions which is called profession of public trust. Thereupon the question arises if in the light of currently existing legislation, occupation of real estate appraiser is only a legal profession or if it is also a profession of public trust. (original abstract)

19

Określanie wartości szkód w produkcji rolniczej powstałych na skutek budowy urządzeń infrastruktury przesyłowej

63%

Górka W.

|

nr nr 2

4-15

XX

W artykule opisano w podstawowym zakresie obowiązujące uwarunkowania prawne oraz sposoby określania wartości szkód w uprawie polowej powstałych na skutek realizacji inwestycji infrastruktury przesyłowej wraz z przedstawieniem przykładowych obliczeń uwzględniających różny stopień ingerencji powstałych zniszczeń. (abstrakt oryginalny)

20

Zalety członkostwa w Izbie Niezależnych Rzeczoznawców w Bułgarii

63%

Kostov I.

|

nr nr 2

39-44

XX

W artykule omówiono podstawowe funkcje, cele oraz zadania Izby Niezależnych Rzeczoznawców w Bułgarii (INRB) założonej na początku 2009r. zgodnie z uchwaloną kilka miesięcy wcześniej Ustawą o Niezależnych Rzeczoznawcach. Rozpatrywana jest działalność INRB w stosunku do jej podstawowych zalet wobec pokrewnych organizacji rzeczoznawczych na świecie. Zrobiono analizę zarejestrowanych rzeczoznawców w Bułgarii oraz członków INRB(КНОБ). Wykazano niektóre podstawowe korzyści z członkostwa w INRB. Przedstawiono wnioski oraz uogólnienia z krajowej praktyki rzeczoznawczej, które mogą być użyteczne oraz wprowadzane przez inne państwa członkowskie UE i na świecie. (abstrakt oryginalny)

EN

The article discusses the basic framework, goals and tasks of the Chamber of Independent Appraisers in Bulgaria (CIAB), which was founded at the beginning of 2009 after the Act on Independent Appraisers had been passed a few months earlier. CIAB's activity is considered in the context of its main advantages in comparison to other counterpart organizations in the world. The analysis of the registered appraisers in Bulgaria and the members of CIAB (КНОБ) was conducted and some of the basic benefits of membership in CIAB are listed. The paper presents conclusions and generalizations from Bulgarian practice within real estate valuation, which can be useful and adopted by other EU Member States and worldwide. (original abstract)