Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

What Cadastral Tax Rate Should Be Imposed on Farm Assets

100%

Podstawka M.

|

nr nr 2

91-101

XX

Celem opracowania było określenie wysokości stawki podatku katastralnego naliczanego od wartości majątku, która pozwoliłaby na zastąpienie obecnie funkcjonujących podatków majątkowych, bez zwiększania obciążeń podatkowych dla gospodarstw rolnych. Badania wykonano na podstawie wyników rachunkowości rolnej gospodarstw FADN. Zastosowano metodę symulacji analizy finansowej. Z przeprowadzonych badań wynika, że łączny ciężar podatków majątkowych odnoszony do dochodów gospodarstw jest niewielki. W największym stopniu obciążone są tymi podatkami dochody gospodarstw bardzo małych, osiągających rocznie wielkość ekonomiczną pomiędzy 2 a 8 tys. euro (7,37%), oraz dochody gospodarstw zajmujących się uprawami polowymi (4,36%). Relatywnie mniejsze obecne ciężary podatkowe ponoszą gospodarstwa zajmujące się produkcją ogrodniczą (0,69%), drobiarską (0,54%) oraz gospodarstwa duże osiągające roczną wielkość ekonomiczną 100-500 tys. euro (1,93%) i gospodarstwa bardzo duże o wielkości ekonomicznej powyżej 500 tys. euro (1,13%). Stwierdzono ponadto, że w strukturze majątku gospodarstw rolnych nastąpiły istotne zmiany. O ile w latach 70. XX wieku największy udział (ok. 84%) majątku ówczesnych gospodarstw indywidualnych stanowiły budynki, to aktualnie udział budynków w aktywach zmniejszył się do ok. 19%. Relatywnie większy udział budynków w majątku ma miejsce wśród gospodarstw ogrodniczych i drobiarskich. Wynosi odpowiednio: 43,2 i 37,8%. Badania pozwoliły określić stawkę ewentualnego podatku katastralnego, przy zachowaniu dotychczasowego ciężaru podatkowego gospodarstw rolnych. Stawka tego podatku nie może przekraczać 0,22%. Odnosząc ją do wartości budynków, upraw trwałych i ziemi, nie spowoduje to zwiększenia dotychczasowego ciężaru podatkowego gospodarstw rolnych. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of the study was to determine cadastral tax rate calculated on farm assets, which would allow for replacing the current wealth taxes without increasing the tax burden for farms. The research was based on data from FADN (Farm Accountancy Data Network) farms. The method of financial analysis simulation was used. The research shows that the total wealth tax burden related to farm income is small. The taxes are the greatest burden to the income of very small farms whose economic size is between EUR 2,000 and 8,000 annually (7.37%) and farms dealing with field crops (4.36%). Meanwhile, farms dealing with horticulture (0.69%) and poultry production (0.54%), as well as large farms with an annual economic size of EUR 100,000-500,000 (1.93%) and very large farms with an economic size of more than EUR 500,000 (1.13%) currently pay relatively lower taxes. It was also found that significant changes occurred in the structure of farm assets. While in the 1970s the largest share (approx. 84%) of the assets of individual farms at that time concerned buildings, currently the share of buildings in assets decreased to approx. 19%. There is a relatively larger share of buildings in assets among farms specialized in horticulture and poultry amounting to 43.2 and 37.8%, respectively. The research allowed for determining the rate of a possible cadastral tax, while maintaining the current tax burden for farms. The tax rate may not exceed 0.22%. Relating it to the value of buildings, permanent crops, and land, it will not increase the current tax burden for farms. (original abstract)

2

Ocena wprowadzenia podatku od wartości nieruchomości

100%

Mach B.

|

tom Wybrane zagadnienia procesów zarządczo-ekonomicznych

101-109

XX

Celem niniejszego artykułu jest odpowiedź na pytanie, dlaczego warto wprowadzić podatek od wartości nieruchomości przez wskazanie pozytywnych i negatywnych stron obowiązującego systemu podatkowego oraz podatku ad valorem nieruchomości. (fragment tekstu)

EN

The aim of the article is to indicate positive and negative sides of value immovable property tax. In the first part, the legal standards to introduce the cadastral tax were presented. In the next part, taxes which are binding at present described. In the third part, the positive and negative features of immovable property tax, land tax and forest tax were shown. In the last part the economic causes and legal causes to introduce cadastal tax were described. The advantages for participants of real estate market, were also presented. (original abstract)

3

Podatek katastralny w Polsce - czy słuszna koncepcja

100%

Kopyściańska K.

|

nr nr 485 Relacje fiskalne państwo - samorząd terytorialny

240-250

XX

Od rozpoczęcia w Polsce na początku lat 90. XX wieku reform dążących do istotnych zmian ustrojowych i politycznych państwa wskazuje się także potrzebę zreformowania obowiązującego systemu opodatkowania nieruchomości. Postuluje się zmianę formuły z funkcjonującego obecnie opodatkowania powierzchni na opodatkowanie ad valorem, czyli opodatkowanie od wartości nieruchomości. Konieczne do prawidłowego wdrożenia reformy podatku od nieruchomości jest utworzenie niezbędnych ram prawnych oraz efektywnej struktury administracyjnej wraz z przydzieleniem jej odpowiednich kompetencji i środków. Zasadniczą ideą reformy systemu opodatkowania nieruchomości jest to, aby podatek ten był podstawowym źródłem dochodów samorządów terytorialnych. Ponadto wprowadzenie podatku katastralnego opartego na wycenie wartości rynkowej nieruchomości spowoduje, że podatek ten stanie się sprawiedliwszym obciążeniem dla podatników oraz wydajniejszym źródłem dochodów gminy(abstrakt oryginalny)

EN

There is no doubt that the implementation of the cadastral system and of the property tax based on it naturally requires a radical reform of the existing system of property taxation, that is, in the first place the abolition of the taxes of which the key feature is the technical parameter, i.e. the area. The realization of such an undertaking will only be possible if an integrated cadastral system is built whose creation requires the modernization of the current land and building registry, and the establishment of a uniform system of data contained in land and mortgage registers, tax registers, as well as land and building records. In order to determine the cadastral value, in the first place it is necessary to create a real property cadastre (which is mainly based on maps and appraisal tables), that is, the extended and improved current system of land and building registry which serves, among other things, to ensure that there is fair taxation in accordance with international standards. The real property cadastre would represent a collection of information on lands, buildings, structures and their owners that is uniform for the entire country, structured and updated. A number of countries which carried out tax reforms highlighted that since a variety of elements were not taken into account in a comprehensive way, the implication was that changes had to be carried out in the statutory law. Taking advantage of these experiences, the Polish legislator should make an attempt at a structured regulation(original abstract)

4

Oczekiwany model katastru nieruchomości w Polsce

84%

Ciak J. , Wąsewicz B.

|

nr nr 1

27-43

XX

Katastrem nieruchomości jest oparta na mapie urzędowa ewidencja gruntów i budynków oraz innych obiektów, które stanowią przedmiot opodatkowania, a także źródło informacji o podmiotach katastralnych. Jak wskazuje się w literaturze przedmiotu, stanowi on zatem instytucję prawa, która w odbiorze społecznym jest postrzegana jako zapewniająca ład prawny w zakresie ustalenia zasięgu praw, poczucia bezpieczeństwa wynikającego z faktu ujawnionych w nim wpisów przedmiotowych oraz możliwości dochodzenia swoich racji w ramach postępowania rejestrowego. Jednakże dotychczasowy kształt tego rejestru nie spełnia oczekiwań społecznych. Proponowana reforma opodatkowania nieruchomości w Polsce (kataster) napotyka jednakże na wiele barier, takich jak: bariera formalno-prawna, polityczna, finansowa czy społeczna. (abstrakt oryginalny)

EN

A cadastre is a based on a cadastral map official register of land, property and other utilities that constitute subjects of taxation as well as the source of information on cadastral objects. as indicated in the reference books, it constitutes an institution of law, which in the social perception is seen as providing legal order in the scope of establishing the range of laws, of the sense of security resulting from the fact of the entering of the subjects of taxation and the possibility to exert one's rights under the registration proceedings. However, the current shape of the register does not meet social expectations. the suggested reform of the taxation of property in Poland (cadastre) meets numerous obstacles such as a formal and legal, political, financial or social barrier. (original abstract)

5

Sposoby określenia wartości katastralnej w powszechnej taksacji

84%

Mach B.

|

tom Wybrane zagadnienia procesów zarządczo-ekonomicznych

110-123

XX

Celem niniejszego tekstu jest wyróżnienie - spośród wszystkich metod czy technik wyceny - tych, które mogłyby znaleźć zastosowanie w procesie określania wartości katastralnej nieruchomości oraz wskazania, dlaczego właśnie te metody nie powinny zostać pominięte przy szacowaniu wartości nieruchomości reprezentatywnych. (fragment tekstu)

EN

The aim of the article is to indicate all methods and techniques which could be used to define the value of cadastral immobility. In the last part of the paper, the author presents an evaluation of methods which could be used to estimate the price of representative immobilities. (original abstract)