Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Analýza distribučních aspektů regulace / deregulace nájemného v ČR

100%

Jahoda R. , Špalková D.

|

nr 4

28-37

EN

Rent regulation has had a tradition of almost 90 years in the Czech Republic. The protection of tenants from inadequate rent and its growth, applying for most rented flats, was important in the times of economic transformation. In recent years, though, it became one of the most rigid tools of the housing policy. Its rather obsolete form has caused that the target group of protected tenants was enlarged by many of those who are not indigent. It was only in 2006 when a law entered in vigour enabling an annual unilateral rent increase, for a total period of four years, in order to support the rent deregulation and, thus, liberalize the housing market. Two years after the process was started, there is a question: What is going to be its impact on the households? Can the costs of housing remain within the bearable? The aim of this article is to evaluate the experience of the hitherto rent deregulation. Based on the EU-SILC research data, the opening part comments on the social status of the households on regulated rent, observing the regional differences in the costs of housing. Through a micro-simulation model, part two of the contribution evaluates the potential impact of the legal rent deregulation.

CS

Regulace nájemného má v České republice dlouhou tradici (téměř 90 let). Ochrana nájemníků před nepřiměřeným nájemným a jeho neadekvátním růstem týkající se většiny nájemních bytů měla svůj význam v dobách ekonomické transformace. V průběhu minulých let se však stala jedním z nejrigidnějších nástrojů bytové politiky. Teprve v roce 2006 vstoupil v platnost zákon umožňující každoroční jednostranné zvyšování nájemného po dobu čtyř let, který by měl vést k deregulaci nájemného, a tedy k dalšímu uvolnění trhu s byty. Dva roky po začátku procesu deregulace se tak nabízí otázka: jaký bude dopad deregulace nájemného na jednotlivé domácnosti, nepřekročí jejich výdaje na bydlení hranici únosnosti? Cílem příspěvku je zhodnotit dosavadní zkušenost s probíhající deregulací nájemného. Pomocí dat z šetření EU-SILC odpovíme v první části příspěvku na otázku, jaký je sociální status domácností využívajících regulované nájemné a zda jsou mezi domácnostmi patrné regionální rozdíly v nákladech na bydlení. V druhé části příspěvku pak pomocí mikrosimulačního modelu posoudíme, jaký je potenciální dopad zákonné podoby deregulace nájemného.

2

Ovlivňuje finanční (ne)dostupnost bydlení porodnost v České republice?

100%

Kostelecký T. , Vobecká J.

Urbanismus a územní rozvoj

|

2011

|

nr 1

18-21

EN

The aim of the project on which this contribution is based is a detailed description of the disparities among Czech regions in the financial and physical accessibility of housing, both as the current situation and as its development after the year 2000. A coherent and critical review of such disparities was largely missing, with their socioeconomic impact hardly analyzable. One of the objectives of the project was a statistic analysis of the factors affecting the socioeconomic consequences of the financial and physical accessibility of housing. Also examined is the impact of such regional disparities on the change in the demographic behaviour of the young generation, the low territorial mobility of the labour force, and the increasing threat of social exclusion of groups in acute financial inaccessibility of housing.

CS

Cílem projektu, ze kterého příspěvek vychází, je komplexní zmapování disparit mezi jednotlivými českými regiony ve finanční a fyzické dostupnosti bydlení, a to jak jejich aktuálního stavu (průběžně po celé období řešení projektu), tak jejich vývoje od roku 2000. Doposud totiž chybělo důsledné a kritické zmapování regionálních disparit a nebylo možné analyzovat ani potenciální socio-ekonomické důsledky těchto disparit, tj. skutečné a nikoliv pouze hypotetické socio-ekonomické důsledky. Jedním z cílů projektu je statistická analýza faktorů ovlivňujících potenciální socio-ekonomické důsledky regionálních disparit ve finanční a fyzické dostupnosti bydlení. Součástí tohoto cíle je testovat vliv regionálních disparit v dostupnosti bydlení na změnu demografického chování mladé generace, nízkou prostorovou mobilitu pracovních sil a zvyšování nebezpečí sociálního vyloučení u skupin akutně ohrožených finanční nedostupností bydlení.

3

Možné postupy v aplikování principů a ukazatelů udržitelného rozvoje v územním plánování

84%

Maier K. , Řezáč V. , Vorel J. , Dodoková A.

|

2007

|

nr 6

7-13

EN

The new Building Act identifies sustainable development as a basic objective of urban planning in the Czech Republic. The concept of sustainable development is thus undisputably accepted; but its implementation in everyday practice of planning and decision-making still needs to be clearly specified. On the background of the new legislation and using the instruments and procedures of the Act, the article outlines a set of possible indicators to be applied in the assessment and monitoring of plans on regional and local levels. These indicators are grouped as: (1) sustainable use of natural resources and energy; (2) balanced environmental systems; (3) sustainable structure and growth of the economy; (4) social and territorial cohesion; (5) mitigation of the impacts of natural disasters and infrastructure failures. The indicators may be complemented by sets of issues to be discussed in the ex-ante assessment and ex-post evaluation. Also, examples of normative indicators are given to resolve the current problems of sustainable development in physical planning. The identification of the key issues of sustainable development is to be taken into account in the regular updates of the National Development Policy and in the regional Principles of Spatial Development, to be completed by the end of 2008.

CS

Nový český stavební zákon stanoví jako základní cíl územního plánování udržitelný rozvoj. Princip udržitelného rozvoje je tím sice jednoznačně přijat, ale pro každodenní praxi plánování a rozhodování je třeba jej specifikovat. Článek vychází z ustanovení nového stavebního zákona a navrhuje sadu možných ukazatelů pro hodnocení a monitoring plánů, při využití nástrojů a procedur podle zákona. Tyto ukazatele jsou členěny do okruhů (1) udržitelná úroveň čerpání přírodních zdrojů včetně území a energie; (2) stabilita / dynamická rovnováha ekologických systémů; (3) udržitelná forma a udržitelná míra ekonomického rozvoje; (4) soudržnost mezi sociálními skupinami a regiony a sociální prostupnost; (5) snížení rizik dopadů přírodních katastrof a selhání infrastruktur. Ukazatele mohou být doplňovány tématy / okruhy problémů pro diskusi o udržitelnosti rozvoje ex ante (v plánech) a ex post. K postižení aktuálních problémů udržitelného rozvoje v území práce navíc uvádí příklady možných normativů. Určení těchto klíčových aktuálních problémů udržitelného rozvoje by mohlo být předmětem diskusí v souvislosti s pravidelnými čtyřletými aktualizacemi politiky územního rozvoje a pořízením zásad územního rozvoje termínovaným novým stavebním zákonem do konce roku 2008.

4

Míra současné privatizace komunálního bytového fondu a její možné dopady

84%

Česelský J.

|

nr 4

38-45

EN

The interconnectedness of the market approach with social aspects has become an extraordinary sensitive question at the transformation of housing policy in the Czech Republic. In spite of existing dominant trend based on the “economisation” of housing sector, the social groups which are disadvantaged in access to their adequate housing and are entirely dependent on the public service assistance, i.e. in our country's conditions particularly on municipalities. The paper deals with housing problems at municipal decision level. It presents, provides documentary evidence and evaluates the present status of the privatisation process of housing stock in the Czech Republic, compares this status to other advanced European countries and predicts the impact of present situation on further development in the housing sector at the level of municipalities and cities.

CS

Mimořádně citlivou oblastí transformace bytové politiky v České republice se stala otázka provázanosti tržního pojetí s jejími sociálními aspekty. I přes dominantní trend, který vychází z „ekonomizace“ bydlení, je potřeba neopomíjet sociální skupiny, které mají při zabezpečování svého přiměřeného bydlení problémy a jsou odkázány na podporu ze strany veřejné správy, v našich podmínkách především obcí. Článek se věnuje problematice bydlení na komunální, decizní úrovni. Uvádí, dokumentuje a hodnotí současný stav privatizačního procesu obecního bytového fondu v České republice, srovnává tento stav s vyspělými státy Evropy a predikuje vliv současné situace na další vývoj problematiky bydlení na úrovni obcí a měst.

5

Hlavní náměstí malých měst v ČR

84%

Ambrožová Z. , Kulhánková Z.

|

nr 2

25-31

EN

Towns and their squares are the bearers of our cultural identity and places of the everyday life. The main feature of squares spontaneously shaped by centuries as well as those centrally planned is the presence and communication of people, which is the essence of the whole society. Squares, notably in small towns, are the places of work, housing and social life. The social and cultural milieu of a small town is predominantly influenced by commercial and cultural activities in the main square. So, the design and maintenance of such important public space is the right way to prosperity. For the development of historic areas it is necessary to respect its genius loci and the character of buildings, reflecting the historical marks but creating an attractive place for today’s inhabitants. The current access to information and unlimited travelling make it easy for us to compare various approaches to the renovation of historic areas.

CS

Města a jejich náměstí jsou nositeli naší kulturní identity a každodenního a nejkoncentrovanějšího soužití obyvatel. Hlavní vlastností náměstí živelně utvářeného po staletí i centrálně naplánovaného je přítomnost a vzájemná komunikace lidí, která je podstatou celé společnosti. Náměstí zvláště pro malá města znamená místo práce, bydlení i společenského života. Vliv na sociální a kulturní prostředí malého města mají převážně obchodní a umělecké aktivity s náměstím spojené. Úprava těchto nejvýznamnějších veřejných prostorů i u méně známých měst znamená cílené směřování k vše-obecné prosperitě. Při navrhování v historickém prostředí je třeba respektovat a citlivě zohlednit genia loci, charakter zástavby, reflektovat historickou stopu, ale zároveň vytvořit místo atraktivní pro dnešní obyvatele. Současný přístup k informacím a možnost neomezeného cestování umožňují každému srovnat přístup k obnově historických prostorů.

6

Disparity ve fyzické dostupnosti bydlení ve správních obvodech vybraných obcí s rozšířenou působností

84%

Hadlač M. , Kadlecová M. , Polednik M.

|

nr 4

53-57

EN

Czech regions differ in economic efficiency, employment rates and, last but not least, the accessibility of housing. Housing accessibility is closely connected to physical planning, as the offer of development zones is largely determined by the master plans of municipalities, differing in its extent, allocation and, consequently, their physical accessibility. It is not only regions but especially the administration districts of the municipalities with extended powers where the analysis of development zones clearly shows disparities in their dimensions and allocation as related to respective centres and other settlements.

CS

Kraje v České republice mezi sebou vykazují disparity nejen v ekonomické výkonnosti a v úrovni zaměstnanosti, ale v neposlední řadě i v dostupnosti bydlení, jejíž úroveň lze posuzovat jak z hlediska finančního, tak fyzického. Dostupnost bydlení přímo souvisí s problematikou územního plánování, neboť nabídka rozvojových ploch pro bydlení je do značné míry určena územními plány obcí a tyto návrhové plochy svým rozsahem a alokací v území zásadně ovlivňují míru fyzické dostupnosti bydlení. Nejen v úrovni krajů, ale především v úrovni správních obvodů obcí s rozšířenou působností (SO ORP) se při sledování stavu rozvojových ploch pro bydlení výrazně ukazují disparity jak ve velikosti nabídky ploch, tak v jejím rozmístění ve vztahu k jádrovým sídlům SO ORP i k ostatním obcím.

7

Identifikace potřebnosti sociálního bydlení v jednotlivých obcích ČR

84%

Mikeszová M. , Boumová I.

|

nr 1

6-12

EN

This article is focused on quantification of social housing needs in case of a failure of in the housing market in municipalities of the Czech Republic. Possible public sources of data useful for the quantification of risks of such failure are identified and a methodology for monitoring the risks of social housing needs in all Czech municipalitites is presented as based on available data. The resulting total indicator of market failure in housing refers to the situation in municipalities and makes it possible to make comparisons and follow development over time. The objective of the methodology is not to analyse market failure or its reasons in detail but to identify municipalities with a higher risk of unaccessibility to housing and describe some major problems that may appear in this respect.

CS

Článek si klade za cíl kvantifikovat míru potřebnosti sociálního bydlení v jednotlivých obcích ČR z důvodu selhání trhu bydlení. Článek popisuje možné veřejné zdroje dat, které jsou použitelné pro kvantifikaci rizika tržního selhání v oblasti bydlení, a prezentuje metodiku, která umožňuje sledovat míru rizika tržního selhání a z toho vyplývající potřebnosti sociálního bydlení ve všech obcích ČR na základě dostupných dat. Výsledný souhrnný indikátor tržního selhání v oblasti bydlení v jednotlivých obcích ČR poukazuje na situaci v konkrétní obci a zároveň poskytuje možnost pro vzájemné porovnávání obcí i vývoj v čase. Cílem metodiky není přesná identifikace selhání trhu bydlení ani nalezení příčin tohoto selhání, ale vyhledání obcí s vyššími riziky nedostupnosti bydlení a zjištění hlavních možných problémů v oblasti bydlení.

8

Mezi-krajské a vnitro-krajské rozdíly v dostupnosti tržního nájemního bydlení

84%

Lux M. , Mikeszová M.

|

nr 4

46-48

EN

This contribution is focusing on the analysis of regional differences in the financial availability of rent housing in the Czech Republic. The analysis is based on a new measurement methodology, reckoning with the inapplicability of the survey sampling for regional segmentation. The aim was to tell whether the disparities in the financial availability of rent housing among Czech regions, and among various household types, had been decreasing or increasing between 2000 and 2007. Based on the results, selected Czech regions’ specifics in the financial accessibility of housing were identified.

CS

Příspěvek se zaměřuje na analýzu regionálních rozdílů ve finanční dostupnosti nájemního bydlení v České republice. Analýza využívá novou metodiku měření, jež se vypořádává s nevyužitelností výběrových šetření pro regionální členění. Jejím cílem je zjistit, zda se nerovnosti ve finanční dostupnosti nájemního bydlení mezi regiony ČR a mezi různými typy domácností zaměstnanců v letech 2000–2007 zvyšovaly, nebo snižovaly, a na základě těchto výsledků definovat specifika vybraných českých krajů v oblasti finanční dostupnosti bydlení.

9

Hodnoty v územně analytických podkladech obcí s rozšířenou působností

84%

Bečka M. , Maier K. , Peltan T. , Vorel J. , Dodoková A.

|

2010

|

nr 2

53-58

EN

This article summarizes the results of an analysis monitoring values in the documents of spatial analysis of the municipalities with extended powers. Difficulties related to the analysis are discussed (especially those of the terminology, definitions, limits and the urban planning values), evaluating the obtained data and seeking to generalize and draw conclusions. Followingly, specific steps for the improvement of the monitoring of values in such documents are proposed. The study has disclosed large differences in the detailesness and scope of the relevant documents of spatial analysis. The phenomena covered by regulations dating back to 2006 seem to be thoroughly examined, while some of the other values appear rather neglected.

CS

Článek shrnuje výsledky analýzy, která mapovala výskyt jednotlivých hodnot území v územně analytických podkladech obcí s rozšířenou působností. Rozebírá úskalí, která s analýzou souvisela (především otázky názvosloví, definic, limitů a urbanistických hodnot), vyhodnocuje získaná data a snaží se o jejich zevšeobecnění a vyvození závěrů. V návaznosti na to navrhuje konkrétní kroky pro zkvalitnění sledování hodnot v ÚAP. Provedená analýza výkresů hodnot ve vzorku ÚAP ORP odkryla velké rozdíly v podrobnosti a rozsahu jejich zpracování. Ukázalo se, že jsou poměrně dobře sledovány jevy dané vyhláškou č. 500/2006 Sb. Zmapování dalších hodnot je ale poměrně často podceněno. Příspěvek vznikl na Českém vysokém učení technickém v Praze jako součást výzkumného projektu WD-07-07-4 „Koncepce územního plánování a disparity v území“.

10

Regenerace brownfields jako odpověď na zastavování krajiny kolem měst

67%

Kirschner V.

|

nr 2

34-39

EN

In view of the wide overbuilding of city surroundings, the abandoned urban zones of industry (brownfields) are redeveloped in many a country now, such development being one of the priorities of sustainable development in spatial planning. This contribution brings some experience of Germany and the U.K., describing the situation in the Czech Republic too and defining the main problems the regeneration of brownfields is related to.

CS

V souvislosti s širokým zastavováním krajiny kolem měst začaly mnohé státy uvažovat o výstavbě na dříve využívaných, nyní opuštěných plochách ve městě (brownfields) a stanovily si to jako jeden z hlavních cílů udržitelného rozvoje v oblasti plánování. Tento příspěvek zmiňuje zkušenosti těchto států, konkrétně Německa a Velké Británie, popisuje situaci v České republice a definuje hlavní problémy, před kterými regenerace brownfields stojí.