Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

Nowa wersja platformy, zawierająca wyłącznie zasoby pełnotekstowe, jest już dostępna.
Przejdź na https://bibliotekanauki.pl

Ograniczanie wyników

2 Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie

Znaleziono wyników: 2

Liczba wyników na stronie

Wyniki wyszukiwania

Sortuj według:

Ogranicz wyniki do:

Modelling of cycles in the residential real estate market

100%

Augustyniak H. , Łaszek J. , Waszczuk J.

nr 2

63-77

Analysing the real estate market, the authors focused on the modelling of short-term housing market, instead of a long-term residential space market. In this perspective, even a slight change in the factors affecting the real estate market, due to the multiplier effect leads to strong shocks on the demand side, and consequently, to an excessive reaction of the supply side. These shocks, depending on the demand and supply price elasticity, may disappear or explode. The article presents the modelling cycles in the real estate market. The analysis takes into account changes in prices and the number of dwellings on the primary and secondary market. As calculations indicate, in order to smooth the housing cycle the demand for housing should be mitigate, what can be achieved using fiscal policy, prudential regulation and housing policy – the authors suggest.

Housing policy and forms of housing tenure in Austria and the unique social housing system of Vienna

100%

Augustyniak H. , Olszewski K. , Wagner K.

nr 4

37-54

Wiedeń charakteryzuje się unikatowym systemem budownictwa społecznego, gdyż 75% jego zasobów mieszkaniowych to mieszkania socjalne. Niniejszy artykuł opisuje czynniki, które pozwoliły na postawnie tego systemu oraz proces jego powstania. Skupiamy się zwłaszcza na latach po I wojnie światowej, która położyła podwaliny pod system i krótko wyjaśniamy, jak ewoluował on do dnia dzisiejszego. Podajemy też kilka przykładów jak ten system funkcjonuje obecnie. W kolejnym kroku porównujemy go z systemem mieszkań socjalnych w Warszawie. Pomimo tego że Warszawa, jak i cała Polska, w latach 1945–1989 miała socjalistyczne rządy, stwierdzamy, że obecny system mieszkań socjalnych jest słabo rozwinięty i niewystarczająco duży. Konkludujemy też, że choć pomysł naśladowania systemu wiedeńskiego w innych miastach wydaje się kuszący, to jest nierealny. Dzisiejsze warunki społeczne i ekonomiczne oraz zachowania ludzi w całej Europie zmieniły się tak bardzo, że jest mało prawdopodobne, aby taki system został wymyślony i wprowadzony w życie. System w Wiedniu funkcjonuje i powinien zostać utrzymany, jednak wydaje się mało prawdopodobne, żeby w obecnych czasach nawet tam taki system mógłby powstać, gdyby go tam nie było.

Vienna has a unique social housing system, as 75% of its housing stock is social housing. This paper describes why and in which context the system was created. We start our analyses at the end of World War I, which laid the foundation for the system, and briefly explain how it has evolved to the present. We give some examples of how it works, i.e., what the rental options are and who can access them. Finally, we briefly compare it with the social housing system in Warsaw. Even though Warsaw, as also whole Poland, had a socialist government from 1945 to 1989, we find that nowadays the social housing system is underdeveloped and insufficient large. We conclude that although it is tempting to try to emulate the Viennese system in other cities, today’s social and economic conditions and governments across Europe have changed so much that it is unlikely that such a system would be invented and implemented today. Vienna should maintain the housing system but, would probably not develop it newly from the scratch if it were not already implemented