Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Wykorzystanie garaży podziemnych w nowoczesnym budownictwie jako obiektów z dodatkową funkcją ochronną w razie zagrożenia dla ludności cywilnej

100%

Kruzel R.

|

tom R. 93, nr 11-12

52--57

PL

W artykule przeanalizowano obecny stan prawny dotyczący budownictwa wielorodzinnego z wytycznymi dla deweloperów, dotyczącymi obowiązku zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych, w tym w garażach podziemnych. Zgodnie z nowym rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, możliwe jest, że deweloperzy będą mieli możliwość budowania nowych budynków mieszkalnych, bez zapewnienia miejsc parkingowych dla mieszkańców bloków. W artykule zwrócono również uwagę na jeszcze jeden, bardzo ważny problem w Polsce, który bezpośrednio łączy się z tymi zmianami w ustawie, związany z brakiem budowli ochronnych, mających kluczowe znaczenie w czasie klęski żywiołowej, katastrofy lub wojny, takich jak: schrony/ukrycia. Zdaniem autora tej publikacji wprowadzane zmiany w ustawie nie powinny zezwalać na „patodeweloperkę” związaną z brakiem obowiązku zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych, w tym w garażach podziemnych, a wręcz przeciwnie: niezbędne jest opracowanie aktów prawnych, regulujących systemowo kwestie związane z finansowaniem, utrzymaniem i eksploatacją takich garaży jako schronów i ukryć dla ludności cywilnej.

EN

The use of underground garages in modern construction as objects with an additional protective function in the event of a threat to the civilian population. The article analyzes the current legal status of multi-family housing with guidelines for developers regarding the obligation to provide an adequate number of parking spaces, including in underground garages. Pursuant to the new regulation on the technical conditions to be met by buildings and their location, it is possible that developers will be able to build new residential buildings without providing parking spaces for residents of blocks of flats. The article also draws attention to one more very important problem in Poland, which is directly related to these changes in the act, related to the lack of protective structures that are of key importance during a natural disaster, catastrophe or war, such as: shelters/hiding places. It is the task of the author of this publication that the introduced changes to the act should not allow for a "path-developer" related to the lack of obligation to provide an appropriate number of parking spaces, including in underground garages, on the contrary: it is necessary to develop legal acts regulating the systemic issues related to financing, maintenance and operation of such garages as shelters and hiding places for the civilian population.

2

Prawne aspekty współczesnych wyzwań rynku mieszkaniowego i powiązanych z nim uchybień - pojęcie „patodeweloperki”

63%

Kaim K. , Kruzel R.

|

tom R. 94, nr 3-4

95--98

PL

W artykule opisano przykładowe praktyki prowadzące do zjawiska nazywanego szeroko „patodeweloperką”. Wyszczególnione zabiegi stosowane przez deweloperów poddano analizie prawnej. Przeanalizowano poszczególne postanowienia zawarte w Ustawie z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz.U.2021.1177 z dnia 2021.06.30). Przeprowadzono badanie ukazujące udział transakcji flippingowych w transakcjach sprzedaży. Ustalono podstawowe źródła przytoczonego problemu, jak również wskazano przykładowe działania prowadzące do zmniejszenia skali uchybień.

EN

The article describes examples of practices leading to the phenomenon broadly referred to as “patho-development”. The listed treatments used by developers were subjected to legal analysis. The individual provisions of Act of May 20th 2021 - on the protection of the rights of the purchaser of a dwelling or single-family home and the Developer Guarantee Fund (Journal of Laws 2021.1177 of 2021.06.30) were analyzed. A study was carried out showing the share of flipping transactions in sales transactions. The basic sources of the indicated problem were determined, as well as exemplary actions leading to the reduction of the scale of violations.

3

Prawna analiza rynku najmu mieszkań oraz propozycja rozwiązania sytuacji mieszkaniowej w Polsce

63%

Kaim K. , Kruzel R.

|

2023

|

tom R. 94, nr 9-10

195--198

PL

W artykule dokonano analizy problematyki ryzyka związanego z zawarciem umowy najmu jako zjawiska powstrzymującego właścicieli mieszkań od ich wynajmowania. Przedstawiono przyczyny ww. zjawiska, jak również przytoczono statystyki dotyczące obecnego udziału tzw. pustostanów w polskim rynku nieruchomości. Zestawiono ze sobą prawa przysługujące najemcy oraz wynajmującemu m.in. w oparciu o przepisy Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U.2022.1360 t.j. z dnia 2022.06.29). Przeprowadzono ankietę mającą na celu dostarczenie informacji, jak potencjalni wynajmujący postrzegają poszczególne kwestie odnoszące się do zawierania umowy najmu. Omówiono umowę najmu okazjonalnego jako pewnego rodzaju środek zaradczy oraz przeanalizowano ryzyko związane z zawarciem umowy najmu. Dokonano próby odpowiedzi na pytanie: czy lokatora rzeczywiście należy utożsamiać ze słabszą stroną stosunku najmu?

EN

The article analyzes the issue of the risk of entering into a lease agreement as a phenomenon that deters landlords from renting apartments. The reasons for the aforementioned phenomenon are presented, as well as statistics on the current share of the so-called vacancy rate in the Polish real estate market are cited. Juxtaposed are the rights of the tenant and the landlord, among others, based on the provisions of the Act of the June 21th 2001 - Tenants Rights, Municipal Housing Stock and the Civil Code Amendment Act (cons. act. Journal of Laws 2022.1360 of 2022.06.29). A survey was conducted to provide information on how potential landlords perceive the various issues relating to entering into a lease agreement. The occasional lease agreement as a kind of remedy is discussed, and the risks associated with entering into a lease agreement are analyzed. An attempt was made to answer the question: should the tenant really be equated with the weaker party to the lease relationship?

4

Legal aspects of building a house up to 70 m2 without permission. Is it worth it?

63%

Kaim K. , Kruzel R.

|

tom Z. 28 (178)

27-35

PL

W artykule przedstawiono aktualny stan prawny dotyczący budowy domu do 70 m2 kwestię opłacalności takiej inwestycji. Dokonano analizy przepisów wynikających z modyfikacji poszczególnych przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Zidentyfikowano korzyści wynikające z wprowadzenia zmian w przedmiotowej ustawie. Przeanalizowano uchybienia związane z budową domu do 70 m2 bez pozwolenia, porównując aspekty prawne wynikające z budowy domu jednorodzinnego i rekreacyjnego tej samej wielkości bez pozwolenia. Przeprowadzono analizę porównawczą kosztów.

EN

The article presents the current legal situation concerning the construction of a house of up to 70 m2 without a permit. The issue of the profitability of this activity is discussed. An analysis was made of the provisions resulting from the modification of individual provisions Act of the July 7th 1994 - Building Law. The benefits resulting from the introduction of amendments to the said Act have been identified. The deficiencies related to the construction of a house of up to 70 m2 without a permit were identified, comparing the legal aspects resulting from the construction of a detached house and a recreational house of the same size without a permit. A cost-comparative analysis has been carried out.

5

A technical and economic analysis of the thermal modernization of historic buildings using an innovative thermal insulating paint

63%

Kruzel R. , Helbrych P.

|

tom Vol. 28, No. 2

212--223

EN

Due to the need for making the thermal modernization of buildings of historical value, where the Conservation Officer often does not approve the thermal insulation of the building’s facade with a traditional method using expanded polystyrene (EPS), an innovative paint has been proposed to be used, which can substitute for an EPS layer for the thermal insulation of buildings where everything that is the most beautiful is often situated on the building’s external facade. The article analyzes two different thermal modernization methods: the traditional method and the one using an innovative thermal insulating paint. During selecting the material, the main aspects were: material strength and durability, workmanship, the execution cost of a sample project, and the behaviour of materials during operation. All advantages and disadvantages of either of the external wall thermal insulation technologies are indicated. Cost calculation figures for the project under consideration carried out using the above-mentioned technologies have also been examined. It has been found that the technology using the innovative thermal insulating paint is fairly expensive and the obtained coefficients of heat transfer through the partition are not competitive compared to the traditional method using expanded polystyrene. However, by using the innovative technology for historic buildings, we are able to improve the aesthetic appearance of the facade and, at the same time, the thermal properties of the partition during carrying out a single project, while not spoiling the historical look of the building.

6

Analysis of the technological parameters of 3D printing on the strength properties of finished MABS and PET products

51%

Gabryś A. , Dembiczak T. , Kruzel R.

|

tom Z. 27 (177)

37-42

EN

The aim of the study was to understand the influence of the technological parameters of 3D printing in FDM (Fused Deposition Modeling) technology on the mechanical properties of MABS and PET material. Samples for static tensile tests were printed in accordance with PN-EN ISO 527: 1998. Plastics. Determination of mechanical properties under static stretching. The print parameters for each sample, regardless of the type of filament used, were the same. Only the filling parameter was modified by changing the density (20, 40, 80%) and the filling pattern (line pattern and honeycomb). Laboratory tests were carried out with the use of a universal testing machine. PET showed higher tensile strength values than MABS at different sample filling densities.

PL

Celem pracy było poznanie wpływu parametrów technologicznych druku 3D w technologii FDM (Fused Deposition Modeling) na właściwości mechaniczne materiału MABS oraz PET. Próbki do badań statycznej próby na rozciąganie wydrukowano zgodnie z normą PN-EN ISO 527:1998. Tworzywa sztuczne. Oznaczenie właściwości mechanicznych przy statycznym rozciąganiu. Parametry wydruku dla każdej próbki bez względu na rodzaj użytego filamentu, były takie same. Zmianie jedynie ulegał parametr wypełnienia poprzez zmianę gęstości (20%, 40%, 80%) oraz wzoru wypełnienia (wzór liniowy oraz honeycomb). Badania laboratoryjne przeprowadzono z wykorzystaniem uniwersalnej maszyny wytrzymałościowej. PET wykazał większe wartości wytrzymałości na rozciąganie od MABS przy różnych gęstościach wypełnienia próbki.

7

Opracowanie procesu technologicznego obróbki skrawaniem na przykładzie półfabrykatu z żeliwa szarego

51%

Dembiczak T. , Pasieka D. , Fikacek J. , Kruzel R.

|

2023

|

tom nr 5-6

66--71

PL

W dynamicznym rozwoju przemysłowym obok coraz bardziej popularnych technik wytwarzania przyrostowego cały czas rozwijane są metody obróbki skrawaniem.