Tematyka niniejszego artykułu dotyczy polityki przestrzennej realizowanej w małych miastach województwa łódzkiego po 1990 r. (w okresie transformacji ustrojowo-gospodarczej) oraz jej wpływu na rozwój budownictwa mieszkaniowego w granicach tych ośrodków, z uwzględnieniem przestrzennych konsekwencji rozwoju zabudowy w warunkach niedostatecznego wykorzystania instrumentów planistycznych.
EN
Housing is a sector of the national economy that meets the basic needs of the population. However, especially in the period after World War II, noticeable changes of its types, structures and location have been observable in polish towns and cities. When the system of centrally planned economy (1945−1989) has been transformed to a market economy, with the housing shortage still persisting after 1990, both state policy and local policy should seek to develop housing sector, because it encourages the development of other investments and their proper spatial distribution. The basis of its development in urban areas can be reasonable spatial policy, aiming to separate compact areas for construction, with a technical supply and a clear legal status. The issue of this article includes the spatial policy pursued after 1990 (particularly in the years 1990−2005) in the areas of small towns in the Łódź region, as well as its impact on spatial development of housing in these areas, which results from the author's belief that spatial policy currently carried out in Poland encourages settlement dispersion process, and thus inefficient management of space, which is a finite resource. Small towns also grow extensively within their borders, making communication or the provision of infrastructure difficult, and facilitates further uncontrolled urbanization. The scope of the article includes towns inhabited by less than 10 thousand people − demonstrating a significant economic and social similarities. Thus, the research area includes 19 towns, 9 of which has from 5 to 10 thous. inhabitants (Wieruszów, Działoszyn, Pajęczno, Kamieńsk, Sulejów, Zelów, Tuszyn, Poddębice, Żychlin), and 10 others less than 5 000 (Przedbórz, Drzewica, Złoczew, Błaszki, Warta, Szadek, Uniejów, Stryków, Krośniewice, Biała Rawska). Defined in this way, small towns represent over 70% of urban areas in Poland, as well as 45% in the Łódź region.
Człowiek spędza średnio około 80% swego życia w mieszkaniu. Dobre warunki mieszkaniowe mają również kluczowe znaczenie dla atrakcyjności danego miasta, jego aglomeracji i komfortu życia ich mieszkańców. W poniższym tekście autorki skupiły się na dwóch podstawowych zagadnieniach – po pierwsze, jak prezentują się warunki mieszkaniowe w małych miastach w Polsce ‒ za jeden z celów postawiono analizę zmian warunków mieszkaniowych w małych miastach Polski w latach 2004–2010. Za małe miasta przyjęto ośrodki zamieszkane przez mniej niż 10 tys. mieszkańców (posiadające prawa miejskie oraz odpowiednią liczbę ludności zarówno w 2004, jak i w 2010 roku). W analizach zmian warunków mieszkaniowych w małych miastach Polski wykorzystano cechy odnoszące się do wielkości mieszkań, ich wyposażenia w poszczególne instalacje techniczno-sanitarne, jak również do ich zaludnienia. W efekcie przeprowadzonych analiz statystycznych wyodrębniono 5 grup miast, różniących się stopniem wyposażenia w infrastrukturę oraz dynamiką ich zmian. Drugim postawionym w artykule celem jest charakterystyka warunków mieszkaniowych w skali wewnątrzmiejskiej, dokonana na przykładzie Uniejowa, małego miasta zlokalizowanego w województwie łódzkim oraz poznanie opinii mieszkańców tego ośrodka na temat oceny ich warunków mieszkaniowych. Uniejów postrzegany w ostatnich latach jako „miasto sukcesu” może bowiem stanowić punkt odniesienia dla innych miast pod kątem analizowanych parametrów. Analiza zagadnienia pozwala na uzyskanie odpowiedzi, w jakim stopniu sukces ekonomiczny miasta przekłada się na postrzeganie warunków mieszkaniowych jego mieszkańców.
EN
Humans spend an average of 80% of their lives in their households. Good housing conditions are crucial for the attractiveness of the city, its urban area and quality of life of their inhabitants. In the following text, the author focuses on two basic issues. Firstly, living conditions in small Polish towns are examined. One of the aims of this article is analysis of changes in the housing conditions of small Polish towns in the years 2004‒2010. Urban centres inhabited by less than 10 000 people are regarded as small towns (having civic rights and an adequate population in the year 2004 and in 2010). The analysis of changes in housing conditions in small Polish towns takes into account the size of the apartments, their technical and sanitary conditions, and the number of occupants. As a result, 5 groups of towns have been identified, differing in the level of infrastructure and the rate of changes. The second aim of this article is to characterize housing conditions in a small town on the example of Uniejów, a town located in the voivodeship of Łódź, and to present opinions of the residents of this town about the housing conditions. Uniejów is seen as a town of success in recent years and may indeed serve as a reference for other cities as regards the parameters analysed. The above analysis shows to what degree the economic success of a city translates into the perception of housing conditions by its residents.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.