Wyniki wyszukiwania - Biblioteka Nauki

1

Problematyka prawna i techniczna ustalania zgodności usytuowania wybudowanych budynków z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od projektu, Część 2

100%

Karabin M.

|

tom R. 94, nr 11

26--31

PL

Sporządzanie przez geodetów uprawnionych informacji dotyczącej zgodności usytuowania wybudowanego obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu nie jest zadaniem nowym. Obowiązek dołączenia takiej dokumentacji do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie obowiązuje od przeszło 7 lat. Powyższy obowiązek nakłada art. 57 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane. Od samego początku do dziś temat sporządzania informacji o zgodności usytuowania wybudowanego obiektu budowlanego z projektem zagospodarowania działki lub terenu lub odstępstwach od tego projektu wzbudza szereg kontrowersji, a zagadnienie to w kwestiach technicznych nie zostało uregulowane w przepisach prawnych. W artykule autor przeprowadził analizę zapisów ustawowych związanych ze sporządzaniem ww. „informacji o zgodności”, uregulowań dotyczących wykonywania pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych obowiązujących na przestrzeni ostatnich lat, literatury oraz poddał analizie wybrane przypadki „problematyczne” z praktyki geodezyjnej związane ze sporządzeniem takich opinii. We wnioskach zawarto wskazania na obszary i zagadnienia, które powinny w przyszłości być doprecyzowane w uregulowaniach prawnych.

EN

The preparation by licensed surveyors of information on the compliance of the location of the constructed building object with the parcel or land development plan or deviations from this project is not a new task. The obligation to attach such documentation to the notice of completion of construction works or the application for an occupancy permit has been in force for over 7 years. The above obligation is imposed by Art. 57 sec. 1 point 5 of the Act of July 7, 1994. Construction law. From the very beginning to the present day, the subject of compiling information on the compliance of the location of the constructed building object with the parcel or land development plan or deviations from this project raises a number of controversies, and the issue in technical matters has not been regulated in legal regulations. In the article, the author analyzed the statutory provisions related to the preparation of the above-mentioned "Information on compliance", regulations concerning the performance of geodetic surveys in force in recent years, literature, and analyzed selected "problematic" cases from surveying practice related to the preparation of such opinions. The conclusions indicate the areas and issues that should be further specified in legal regulations in the future.

2

Problematyka prawna aktualizacji ewidencji gruntów i budynków na podstawie dokumentacji dotyczącej geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej budynków, Część 2

100%

Karabin M.

Przegląd Geodezyjny

|

2023

|

tom R. 95, nr 1

18--23

PL

Wykonywanie przez geodetów uprawnionych inwentaryzacji powykonawczej budynków i sporządzanie w związku z tymi czynnościami dokumentacji nie jest zadaniem nowym. Na przestrzeni lat zmianom ulegają głównie definicje użytków gruntowych oraz zakres danych rejestrowanych o budynkach w ewidencji gruntów i budynków. Pozostawanie ewidencji gruntów i budynków, jako źródła danych potrzebnych do opodatkowania gruntów podatkiem rolnym, leśnym lub podatkiem od nieruchomości nadaje jej danym szczególny charakter – decydujący o rodzaju i wymiarze podatku. Charakter inwentaryzacji, jako pracy w której należy zebrać dane aktualne, czyli o faktycznym zagospodarowaniu terenu i z drugiej strony świadomość istnienia instytucji ochrony gruntów rolnych i leśnych, od zawsze powodowały wiele „dylematów geodezyjnych” zarówno u wykonawców prac geodezyjnych, jak i urzędników. Ostatnia nowelizacja rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków modyfikująca definicje terenów mieszkaniowych (B), terenów przemysłowych (Ba), innych terenów zabudowanych (Bi) tj. dodająca zapisy, że kontur terenów mieszkaniowych/przemysłowych/innych zabudowanych nie może przekraczać linii wskazanych w projekcie zagospodarowania działki lub terenu stanowiącym załącznik do pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy – wzbudza szereg kontrowersji w środowisku geodezyjnym. W artykule autor przeprowadził analizę zapisów ustawowych związanych z wykonywaniem inwentaryzacji powykonawczej obiektów budowlanych, aktualizacji ewidencji gruntów i budynków, uregulowań dotyczących wykonywania pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych, literatury oraz poddał analizie wybrane przypadki z praktyki geodezyjnej związane z wykonywaniem inwentaryzacji powykonawczej budynków skutkujące także aktualizacją ewidencji gruntów i budynków.

EN

Performing as-built inventories of buildings by licensed surveyors and preparing documentation in connection with these activities is not a new task. Over the years, the definitions of land use and the scope of data recorded on buildings in the cadastre have changed mainly. Keeping the cadastre as a source of data needed to tax land with agricultural, forestry or real estate tax gives it a special character - decisive for the type and amount of tax. The nature of stocktaking, as work in which current data should be collected, i.e. on the actual land development, and on the other hand, the awareness of the existence of agricultural and forest land protection institutions have always caused many "surveying dilemmas" both at the level of geodetic contractors and officials. The latest amendment to the regulation on the cadastre modifying the definitions of residential areas (B), industrial areas (Ba), other built-up areas (Bi), i.e. adding provisions that the contour of residential/industrial/other built-up areas may not exceed the lines indicated in the project development of a parcel or land constituting an attachment to a building permit or construction notification - raises a number of controversies in the geodetic community. In the article, the author analyzed the statutory provisions related to the as-built inventory of buildings, updating the cadastre, regulations regarding the performance of geodetic surveys, literature, and analyzed selected cases from geodetic practice related to the as-built inventory of buildings, which also resulted in updating the cadastre.

3

Verification of the Geometrical Representation of Buildings in Cadastre Using UAV Photogrammetry

51%

Karabin M. , Bakuła K. , Łuczyński R.

|

2021

|

tom Vol. 15, no. 4

81--99

EN

The aim of this study was to determine the potential benefits of using UAV-based data to verify the accuracy of the geometry of the outlines of buildings registered in a cadastral database, and to investigate the potential use of data from UAV platforms in measuring the buildings. The authors examined whether the acquisition of data from UAVs can replace field measurements or only support them. The advantages and disadvantages of such data acquisition methods, compared with more well-established measurement methods, were identified.