Treść i charakter prawny umowy rezerwacyjnej na gruncie ustawy deweloperskiej

• Autorzy: Wojciech Wyrzykowski

Warianty tytułu

Contents and Character of a Reservation Agreement under the Developer Act

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W dniu 20.05.2021 r. uchwalono nową ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Głównym celem wprowadzonej ustawy było zwiększenie ochrony praw nabywców, ustanowienie funduszu gwarancyjnego oraz dokonanie szeregu poprawek dotychczasowej regulacji tzw. ustawy deweloperskiej, które powodowały szereg wątpliwości interpretacyjnych. Jedną z nowych instytucji wprowadzonych w ustawie jest umowa rezerwacyjna, będąca przedmiotem analizy w niniejszym artykule. W szczególności w treści opracowania nie tylko wyjaśniono istotę badanej umowy, lecz także poddano analizie jej charakter prawny oraz treść. Znaczną część wywodów poświęcono również niezwykle istotnej z punktu widzenia obrotu instytucji opłaty rezerwacyjnej.(abstrakt oryginalny)

EN

On 20 May 2021, a new Act on the Protection of the Rights of the Buyer of a Flat or a Single-Family House and the Developer Guarantee Fund was passed. The main purpose of the act was to improve the protection of buyers' rights, establish a guarantee fund, and make a number of amendments to the existing regulation of the so-called Developer Act, which caused a host of interpretation doubts. One of the new institutions introduced in the act is the reservation agreement, which is the subject of analysis in this article. In particular, the article not only explains the essence of the contract in question, but also analyses its legal nature and contents. A significant part of the arguments is also devoted to the reservation fee, which is extremely important from the point of view of practice.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Deweloper; Umowa deweloperska; Mieszkalnictwo

EN

Developer; Developer agreement; Housing

• Czasopismo: Przegląd Prawa Handlowego
• Rocznik: 2023
• Numer: nr 5
• Strony: 46-51

Twórcy

autor

Wojciech Wyrzykowski

• Uniwersytet Śląski w Katowicach

Bibliografia

• Brzozowski A. [w:] System Prawa Prywatnego, red. nacz. Z. Radwański, t. 5, Prawo zobowiązań - część ogólna, red. K. Osajda, Warszawa 2020.
• Ciepła H., Szczytowska B. [w:] H. Ciepła, B. Szczytowska, Nowa ustawa deweloperska z Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym w praktyce rynku mieszkaniowego. Wpisy praw i roszczeń z umów deweloperskich do księgi wieczystej, LEX 2022.
• Gliniecki B. [w:] System Prawa Handlowego, red. nacz. S. Włodyka, A. Szumański, t. 5C, Prawo umów handlowych, red. M. Stec, Warszawa 2020.
• Gliniecki B. [w:] Ustawa deweloperska. Komentarz, red. K. Osajda, Legalis 2022.
• Gliniecki B., Umowa rezerwacyjna w świetle przepisów tzw. ustawy deweloperskiej [w:] Działalność deweloperska w praktyce obrotu gospodarczego. Wybrane zagadnienia, red. M. Królikowska-Olczak, A. Bieranowski, J.J. Zięty, Legalis 2014.
• Komar W., Środki ochrony nabywcy po zmianach dokonanych ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, "Przegląd Prawa Handlowego" 2022/7.
• Pisuliński J. [w:] System Prawa Prywatnego, red. nacz. Z. Radwański, t. 3, Prawo rzeczowe, red. E. Gniewek, Warszawa 2020.
• Siembida D., Umowa rezerwacyjna w nowej ustawie deweloperskiej, "Monitor Prawniczy" 2022/10.
• Strzępka J.A., Umowy deweloperskie [w:] System Prawa Handlowego, t. 5, Prawo umów handlowych, red. M. Stec, Legalis 2017.
• Tymiec R., Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Komentarz [w:] Prawo budowlane i nieruchomości. Komentarz, red. D. Okolski, Legalis 2019.