Warianty tytułu
Model wyboru kadencji w cyklu życia Polaków - analiza empiryczna
Języki publikacji
Abstrakty
Zostały przeanalizowane determinanty wyboru struktury własności przez Polaków w latach 2006, 2010, 2014 i 2018 na podstawie danych EU-SILC, przy rozróżnieniu na współzamieszkiwanie z rodzicami, wynajem po stawkach rynkowych i posiadanie domu na własność. Średnie efekty krańcowe, uzyskane na podstawie wielomianowych regresji logistycznych, pozwalają stwierdzić, że posiadanie domu jest silnie związane ze statusem rodzinnym, ale związek ten z czasem słabnie. Osoby stanu wolnego, nieposiadające dzieci, ale o lepszych dochodach, stają się coraz bardziej skłonne do posiadania domu. Tym samym własność przestaje być główną domeną rodzin konwencjonalnych. Co więcej, wynajem staje się opcją usamodzielnienia się dla tych, których nie stać na kupno domu. Jest to jednak raczej rozwiązanie tymczasowe, ponieważ wynajem jest droższy niż zakup domu z kredytem hipotecznym. Autorzy znajdują również dowody na istnienie różnic w zakresie własności domów pod względem płci posiadaczy - kobiety częściej niż mężczyźni są właścicielkami, a rzadziej współmieszkańczyniami swoich rodziców. Wraz z ewolucją systemu finansowania budownictwa mieszkaniowego rosnące płace zwiększają prawdopodobieństwo posiadania domu. Zaobserwowano, że w regionach gęsto zaludnionych, gdzie rozwija się rynek najmu, wybory są bardziej swobodne. Objaśniono wykorzystane dane, zaprezentowano wyniki empiryczne i poddano je dyskusji.(abstrakt oryginalny)
We analyse tenure choice determinants of Poles for the years 2006, 2010, 2014 and 2018 on EU-SILC data, distinguishing between co-residence with the parents, renting at market rates and owning a house. The average marginal effects obtained from multinomial logistic regressions allows us to conclude that owner ship is strongly connected to the family status, but this relationship weakens over time. Unmarried people without children but with better incomes become increas ingly more likely to be homeowners. Thus, ownership is not anymore a main domain of conventional families. Moreover, renting becomes an option to become independent for those who cannot afford to buy a house. But it is rather a temporary solution, because renting is more costly than buying a house with a mortgage. We also find evidence of the gender gap in homeownership, as women are more likely to be owners, and less likely to co-reside with their parents than men. Along the evolution of the housing finance system, growing wages make ownership more likely. We observe that the choices are more free in densely populated regions, where the rental market develops. In this part of the paper explain the data that we use, present the empirical results and discuss them.(original abstract)
Twórcy
autor
- University of Bialystok, Poland
autor
- Warsaw School of Economics, Poland
Bibliografia
- Arundel R., Ronald R. (2016), Parental co-residence, shared living and emerging adulthood in Europe: semi-dependent housing across welfare regime and housing system contexts, Journal of Youth Studies, 19 (7), 885-05.
- Barrios V. E., Colom M. C., Molés M. C. (2013), Life cycle and housing decisions: a comparison by age cohorts, Applied Economics, 45 (32), 4556-4568.
- Blaauboer M. (2010), Family background, individual resources and the homeownership of couples and singles, Housing Studies, 25 (4), 441-461.
- Brzezicka J., Łaszek J., Olszewski K., Waszczuk J. (2019), Analysis of the filtering process and the ripple effect on the primary and secondary housing market in Warsaw, Poland, Land Use Policy, 88, 1-16.
- Clark W. A. V., Mulder C. H. (2000), Leaving home and entering the housing market, Environment and Planning A, 32, 1657-1671.
- Feijten P. (2005), Union dissolution, unemployment and moving out of homeownership, European Sociological Review, 21 (1), 59-71.
- Fiori F., Graham E., Feng Z. (2019), Inequalities in the transition to homeownership among young people in Scotland, Housing Studies, 35 (3), 506-536.
- Lennartz C., Arundel R., Ronald, R. (2016), Younger adults and homeownership in Europe through the Global Financial Crisis, Population, Space and Place, 22 (8), 823-835.
- Łaszek J., Augustyniak H., Olszewski K. (2021), The Development of the Rental Market in Poland in R. Sobiecki, J. Łaszek, K. Olszewski (eds.), Real Estate at Exposure. New Challenges, Old Problems, SGH Warsaw, School of Economics, Warsaw, 263-274.
- Matel A., Olszewski K. (2021), Housing trajectories before, during and after marriage - patterns and changing inequalities in a post-transformation country. Unpublished.
- Matel A. (2020) Właściciele i najemcy. Status mieszkaniowy gospodarstw domowych w Polsce, Bialystok, University of Bialystok Press.
- McKee K., Moore T., Soaita A., Crawford J. (2017), Generation Rent and the fallacy of choice, International Journal of Urban and Regional Research, 41 (2), 318-333.
- Mundra K., Uwaifo-Oyelere R. (2019), Homeownership trends among the never married, Housing Studies, 34 (1), 162-187.
- Mundra K., Uwaifo-Oyelere R. (2016), Single and Investing: Homeownership trends among the never married, IZA Discussion Paper, no. 5.
- Rubaszek M., Czerniak A. (2017), Preferencje Polaków dotyczące struktury własnościowej mieszkań: Opis wyników ankiety, Bank i Kredyt, 48 (2), 197-234.
- Strączkowski Ł., Boruta M. (2018), Warunki i decyzje mieszkaniowe seniorów na lokalnym rynku nieruchomości, Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, 3 (975), 69-81.
- Thomas M. J., Mulder C. H. (2016), Partnership patterns and homeownership: a cross-country comparison of Germany, the Netherlands and the United Kingdom, Housing Studies, 31 (8), 935-963.
- Williams R. (2012) Using the margins command to estimate and interpret adjusted predictions and marginal effects, Stata Journal, 12 (2), 308-331.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171659174
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.