Reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej (zagadnienia wybrane)

• Autorzy: Aleksandra Sikorska-Lewandowska

Warianty tytułu

Representation of Tenant-Owners' Associations (Selected Issues)

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Wspólnoty mieszkaniowe są aktywnymi uczestnikami obrotu prawnego. Prawidłowość ich reprezentacji jest istotną kwestią, podobnie jak w przypadku przedsiębiorców. W zależności od przyjętego modelu zarządzania, wspólnotę reprezentuje zarząd albo zarządca umowny albo zarządca sądowy. Należy przyjąć, że nowelizacja art. 39 k.c. znajduje zastosowanie także do wspólnot mieszkaniowych, w przypadku gdy zarząd wspólnoty zawrze umowę bez umocowania albo z przekroczeniem jego zakresu. Jeśli we wspólnocie ustanowiony został zarządca, wówczas art. 39 k.c. może znaleźć zastosowanie w drodze analogii. (abstrakt oryginalny)

EN

The tenant-owners' associations are important actors in legal transactions. The issue of their proper representation is just as important as the representation of entrepreneurs. Depending on the model of administration that is chosen, the association is represented by its management board or a contractual administrator, or a court-appointed administrator. It should be assumed that amendments to Article 39 of the Civil Code apply also to tenant-owners' associations when the association's management board concludes a contract without authorization or exceeding the scope of its authorization. If the association has an appointed administrator, then Article 39 of the Civil Code can apply by analogy. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wspólnoty mieszkaniowe; Zarządzanie nieruchomościami; Nieruchomości; Obrót nieruchomościami; Zarząd

EN

Housing cooperative; Real estate management; Real estate; Real estate transactions; Board of directors

• Czasopismo: Przegląd Prawa Handlowego
• Rocznik: 2019
• Numer: nr 10
• Strony: 54-56

Twórcy

autor

Aleksandra Sikorska-Lewandowska

• Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu

Bibliografia

• Dadańska K.A., Działanie osoby prawnej, Warszawa 2006.
• Drozd E., Zarząd nieruchomością wspólną według ustawy o własności lokali, "Rejent" 1995/4.
• Frąckowiak J., Charakter prawny wspólnoty mieszkaniowej [w:] Rozprawy z prawa prywatnego, prawa o notariacie i prawa europejskiego, red. E. Drozd, A. Oleszko, M. Pazdan, Kluczbork 2007.
• Gorczyński G., Wspólnota mieszkaniowa jako "jednostka organizacyjna" w rozumieniu art. 331 § 1 k.c., "Rejent" 2009/2.
• Katner J.W., Podmiotowość prawna wspólnoty mieszkaniowej - glosa do uchwały składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z 21.12.2007 r. (III CZP 65/07), "Glosa" 2009/2.
• Kidyba A., Niektóre skutki dla obrotu handlowego wprowadzenia trzeciej kategorii podmiotowej, "Przegląd Prawa Handlowego" 2004/12.
• Kidyba A., Prawo handlowe, Warszawa 2016.
• Kozińska J., Status prawny zarządu wspólnoty mieszkaniowej - zagadnienia wybrane, "Rejent" 2003/12.
• Malinowska-Woźniak K., Cywilnoprawny status wspólnoty mieszkaniowej, Warszawa 2016.
• Moskwa L., Nowe przepisy o prokurze, "Rejent" 2001/9.
• Pisuliński S. [w:] System Prawa Cywilnego, t. 3, Prawo rzeczowe, red. E. Gniewek, Warszawa 2013.
• Sikorska-Lewandowska A., Reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej w sprawie o uchylenie uchwały. Glosa do wyroku WSA z dnia 4 października 2017 r, I ACa 1002/16, "Gdańskie Studia Prawnicze - Przegląd Orzecznictwa" 2018/3.
• Sikorska-Lewandowska A., Reprezentowanie wspólnoty mieszkaniowej przez zarządcę. Glosa do uchwały SN z dnia 9 lutego 2017 r., III CZP 106/16, "Glosa" 2018/3.
• Skibiński P., Reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej na gruncie ustawy o własności lokali, "Przegląd Sądowy" 2007/2.
• Wach M., Status ułomnych osób prawnych w prawie cywilnym, Warszawa 2008.
• Zielona Księga. Optymalna wizja Kodeksu cywilnego w Rzeczypospolitej Polskiej, red. Z. Radwański, Warszawa 2006.
• Zięba M., Podmiotowość prawna wspólnot mieszkaniowych, Warszawa 2016.