Perspektywy rynku kredytowania nieruchomości w Polsce

• Autorzy: Bogusław Półtorak

Warianty tytułu

The Prospects of Mortgage Credits in Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem niniejszego artykułu zatem jest zaprezentowanie możliwości oraz szans rozwoju polskiego rynku finansowania sektora nieruchomości ze szczególnym uwzględnieniem stron popytowej i podażowej rynku kredytowego. Przedstawione zostaną podstawowe tendencje oraz zjawiska, które mogą mieć wpływ na ofertę instytucji finansowych oraz instrumenty rozwoju wtórnego rynku kredytu hipotecznego. (fragment tekstu)

EN

On Polish mortgage market dominate universal banks. Above all they give traditional credit mortgages. There is not any e.g. reverse mortgage in their offers. Increase of Polish consumption creditability caused growing up demand on mortgages. Universal banks financing their credit action using short-term deposits what causes increase of bank risk. So why supervision limited conditions of providing mortgages which are given by universal banks. Developing mortgage market (like in other EU countries) needs financing through emission of mortgage bonds and securitisation of financial assets (Mortgage Backed Securities). Thanks to it cost of mortgage may be lower. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Źródła finansowania; Kredyt

EN

Real estate; Source of financing; Credit

• Czasopismo: Prace Naukowe Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu
• Rocznik: 2005
• Numer: nr 1088, t. 2 Inwestycje finansowe i ubezpieczenia - tendencje światowe a polski rynek. T. 2
• Strony: 155-165

Twórcy

autor

Bogusław Półtorak

• Akademia Ekonomiczna we Wrocławiu

Bibliografia

• Annual Report 2004, European Mortgage Federation, Brussels 2004.
• Ducoulombier E., Shewarm H. (red.), The Integration of EU Mortgage Credit Markets, Internal Market Directorate General, EC 2004.
• Jajuga K., Instrumenty pochodne w transferze ryzyka portfela kredytów hipotecznych, [w:] K. Jajuga, Z. Krysiak (red.), Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych, Związek Banków Polskich, Warszawa 2004.
• Kochalska H., Rządzą duzi, "Parkiet" 26-28 lutego 2005.
• Krześniak M., Jeżeli pożyczać pieniądze, to tylko na mieszkanie, "Gazeta Prawna" 5 stycznia 2005.
• Łaszek J., Bankowy system finansowania nieruchomości mieszkaniowych dla klientów indywidualnych, "Finansowanie Nieruchomości" grudzień 2004.
• ŁUW "Oddział Nykredit", "Parkiet" 4 lutego 2005.
• Półtorak B., Sekurytyzacja kredytu hipotecznego, Cedewu, Warszawa 2005.
• Sytuacja finansowa banków w okresie styczeń-wrzesień 2004 r. - synteza, Narodowy Bank Polski, Warszawa grudzień 2004.
• Uchwały Komisji Nadzoru Bankowego nr 4/2004, 5/2004, 6/2004, Dziennik Urzędowy Narodowego Banku Polskiego, nr 15, 05.10.2004, poz. 25, 26, 27.
• Ustawa o funduszach inwestycyjnych z dnia 27 maja 2004 r. (DzU nr 146, poz. 1546).
• Ustawa o listach zastawnych i bankach hipotecznych z dnia 29 sierpnia 1997 r. (DzU 2003 nr 99, poz. 919).
• Utrata P., Zgoda dla Cetelem Banku, "Parkiet" 9 września 2004.
• Więcław E., Przybywa pośredników kredytowych, "Rzeczpospolita" 4 lutego 2005.