Problem ryzyka stopy procentowej na rynku kredytów hipotecznych w Polsce

• Autorzy: Antoni Magdoń

Warianty tytułu

Problem of Interest Rate Risk in the Market of Mortgage Loans in Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Kredyt hipoteczny jest podstawowym źródłem finansowania budownictwa mieszkaniowego oraz komercyjnego w Polsce. Wolumen kredytów hipotecznych stanowi 60% udziału w całej strukturze rynku bankowości detalicznej w Polsce. Ryzykiem, które może dotknąć wielu posiadaczy kredytów mieszkaniowych jest ryzyko stopy procentowej. W Polsce niemal 100% wolumenu kredytów mieszkaniowych jest oparty na zmiennej stopie procentowej, co ze sobą potencjalne źródło ryzyka systemowego w sektorze bankowym. W tej sytuacji warto rozważyć upowszechnienie kredytów hipotecznych opartych na stałej stopie procentowej, które są bardzo popularne w wielu krajach europejskich oraz USA. Kredyty hipoteczne o stałej stopie procentowej mogłyby wzmocnić polski sektor bankowy oraz zaoferować większą stabilność i bezpieczeństwo kredytobiorcom. (abstrakt oryginalny)

EN

Mortgage loan is the primary source of finance for housing and commercial architecture in Poland. The volume of mortgage loans accounts for 60% of the total retail banking market in Poland. The risk that many borrowers may face is the interest rate risk. The proportion of variable-rate mortgage loans in the entire pool of mortgage loans in Poland is nearly 100 percent, there is a potential source of systemic risk in the banking sector. In this situation, it is useful to consider the spread of fixed rate mortgage loans, which are very popular in many European countries and the US. Fixed-rate mortgage loans could strengthen the Polish banking sector and offer greater stability and security to borrowers. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Kredyt hipoteczny; Stopa procentowa; Zmienne stopy procentowe; Ryzyko stopy procentowej

EN

Mortgage credit; Interest rate; Variable interest rates; Interest rate risk

• Czasopismo: Przegląd Prawno-Ekonomiczny
• Rocznik: 2017
• Numer: nr 41
• Strony: 235-246

Twórcy

autor

Antoni Magdoń

• Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II w Lublinie, Polska

Bibliografia

• Gąsowska A., Bankowość hipoteczna, Warszawa 2000.
• Główka G., Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce, Warszawa 2010.
• Gruszka B., Zawadzka Z., Ryzyko w działalności bankowej. Zabezpieczenia systemowe, Warszawa 1992.
• Filipiak B., Dylewski M. (red.), Ryzyko w finansach i bankowości, Warszawa 2010.
• Iwanicz-Drozdowska M., Zarządzanie finansowe bankiem, Warszawa 2005.
• Krzyżkiewicz Z., Jaworski W.L., Puławski M., Leksykon bankowo-giełdowy, Warszawa 1998.
• Pastuszka A., Zeszyty Naukowe Politechniki Częstochowskiej - Zarządzanie Nr 18 (2015).
• Pilcicka A., 2016, Kredyty hipoteczne o stałej stopie procentowej w polskich realiach, dostęp z: https://alebank.pl/kredyty-hipoteczne-o-stalej-stopie-procentowej-w-polskich-realiach/.
• Principles for the Management and Supervision of Interest Rate Risk, Basel Committee on Banking Supervision, January 2001.
• Ramotowski J., 2017, Zmniejszenie ryzyka kredytowego musi mieć swoją cenę [Online] Dostęp z: https://www.obserwatorfinansowy.pl/tematyka/bankowosc/zmniejszenie-ryzyka-kredytowego-musi-miec-swoja-cene/.
• Raport o sytuacji banków w 2016 r., Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, Warszawa 2017.
• Szelągowska A. (red.), Współczesna bankowość hipoteczna, Warszawa 2010.
• Zaleska M. (red.), Współczesna bankowość, Warszawa 2007.