Określenie wpływu wybranych parametrów działki budowlanej na jej wartość rynkową

• Autorzy: Adam Zydroń , Dariusz Kayzer , Mateusz Iwiński

Warianty tytułu

Determining the Influence of Selected Parameters of the Building Parcel on its Market Value

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem pracy była selekcja czynników wpływających na wartość nieruchomości gruntowych przeznaczonych na cele budowlane na terenie gminy Kórnik w latach 2010-2013, ze szczególnym uwzględnieniem czynników bezpośrednio odnoszących się do cech analizowanych działek. W pracy wykorzystano dane dotyczące transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości niezabudowanych, pozyskane z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej w Poznaniu. Zebrane dane zostały poddane analizom: regresji wielorakiej oraz sieciom neuronowym. Przeprowadzone badania pozwoliły na wyodrębnienie atrybutów wpływających na wartość nieruchomości i określenie stopnia ich oddziaływania. (abstrakt oryginalny)

EN

The aim of the study was to select the factors influencing the value of land properties for construction purposes in the Kornik municipality in the years 2010-2013, with particular emphasis on factors directly related to the features of the analyzed plots. The data used for the purchase-sale of undeveloped real estate acquired from the District Geodetic and Cartographic Documentation Center in Poznan were used. Data collected were analyzed for multiple regression and neural networks. The research allowed to distinguish the attributes influencing the value of real estate and determining the degree of their influence.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości gruntowe; Wartość nieruchomości; Wycena nieruchomości; Regresja wielokrotna; Sieci neuronowe

EN

Ground real estate; Real estate's value; Real estate valuation; Multiple regression; Neural networks

• Czasopismo: Studia i Prace WNEiZ US
• Rocznik: 2017
• Numer: nr 47 T. 3. Problemy współczesnej ekonomii
• Strony: 483-491

Twórcy

autor

Adam Zydroń

• Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu

autor

Dariusz Kayzer

• Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu

autor

Mateusz Iwiński

• Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu

Bibliografia

• Bitner, A. (2010). O użyteczności metod statystycznych w wycenie nieruchomości. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, 12,145-158.
• Gawroński, K., Prus, B. (2005). Lokalny rynek nieruchomości oraz wybrane czynniki kształtujące ceny nieruchomości rolnych i działek budowlanych na przykładzie miasta Niepołomice. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, 4, 7-18.
• Zydroń, A. (2011). Analiza rynku nieruchomości niezabudowanych w wybranych gminach Wielkopolski. Rocznik Ochrony Środowiska, 13, 2033-2048.
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 z późn. zm.).
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).

Identyfikatory

DOI

10.18276/sip.2017.47/3-38