Ocena atrakcyjności lokalizacji i jakości mieszkań sprzedanych na szczecińskim rynku wtórnym w latach 2012-2015

• Autorzy: Marta Zaorska

Warianty tytułu

Assessment of the Attractiveness of the Location and Quality of Apartments Sold on the Secondary Market in Szczecin in 2012-2015

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W niniejszym artykule podjęto próbę wyznaczenia wskaźnika mierzącego atrakcyjność lokalizacji poszczególnych osiedli w Szczecinie. Badanie oparto na cenach transakcyjnych 1400 mieszkań sprzedanych na lokalnym rynku wtórnym. Choć atrakcyjność lokalizacji nie jest cechą mierzalną, znajduje swoje odzwierciedlenie w wartościach nieruchomości. Przyjęto więc założenie, że jeśli transakcje zostały zrealizowane w podobnych warunkach ekonomicznych oraz stan prawny przedmiotowych lokali był zbliżony, to ceny determinowała głównie jakość i lokalizacja nieruchomości, które można wyodrębnić i porównać. Opracowanie opiera się na wynikach Badania cen nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w wybranych miastach Polski przeprowadzanego przez Narodowy Bank Polski. Opinie wyrażone w niniejszej publikacji są opiniami autorki i nie przedstawiają stanowiska organów Narodowego Banku Polskiego. (abstrakt oryginalny)

EN

The article attempts to determine an indicator that measures the attractiveness of the location of particular housing estates in Szczecin. The research was based on 1400 transaction prices of the apartments sold on the local secondary market. Although the attractiveness of the location is not a measurable feature, it is reflected in the value of real estate. Therefore, an assumption was made that if the transactions were carried out in similar economic conditions and the legal status of the apartments was similar, the prices were determined mainly by the quality and location of the property, which can be extracted and compared.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Mieszkalnictwo; Rynek mieszkaniowy

EN

Real estate market; Housing; Housing market

• Czasopismo: Studia i Prace WNEiZ US
• Rocznik: 2016
• Numer: nr 45 T. 2. Metody ilościowe w ekonomii
• Strony: 517-529

Twórcy

autor

Marta Zaorska

Bibliografia

• Doszyń, M. (2013). Skłonności w ekonomii. Ujęcie ilościowe. Szczecin: Wyd. Naukowe US.
• Hozer, J. (red.). (2008). Wycena nieruchomości. Szczecin: Wyd. KEiS WNEiZ US, IADiPG.
• Kucharska, E. (2006). Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Warszawa: PWN.
• Pociecha, J., Podolec, B., Sokołowski, A., Zając, K. (1988). Metody taksonomiczne w badaniach społeczno-ekonomicznych. Warszawa: PWN.
• Strahl, D., Walesiak, M. (1997). Normalizacja zmiennych w skali przedziałowej i ilorazowej w referencyjnym systemie granicznym. Przegląd Statystyczny, XLIV, I, 69-77.

Identyfikatory

DOI

10.18276/sip.2016.45/2-40