The Collection of Betterment Levies in Relation to the Division of Real Estate in the Rural Commune of Zielona Góra

• Autorzy: Maria Hełdak , Sylwia Rak , Jakub Szczepański

Warianty tytułu

Pobór opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości w gminie wiejskiej Zielona Góra

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

Celem pracy jest ukazanie praktycznych aspektów poboru opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, na skutek dokonanego podziału. Opłata adiacencka, jako świadczenia publiczno-prawne, zasila budżet gminy. Istotą jej poboru jest wzrost wartości nieruchomości, przynoszący korzyść majątkową właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania bądź jest zwolniony z obowiązku jej wnoszenia. Dla realizacji celu pracy dokonano charakterystyki prowadzonych postępowań o ustalenie opłaty w gminie wiejskiej Zielona Góra w latach 2009-2012. W okresie analiz wydano 266 decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej. W roku 2009 liczba ta wynosiła aż 109 decyzji, lecz z roku na rok malała tak, by w roku 2012 osiągnąć zaledwie 39 decyzji. Wzrost wartości nieruchomości ustalony w operatach szacunkowych na cele naliczenia opłaty, spadał w poszczególnych latach z ok. 8% w 2009 r. do ok. 2% w 2012 r.(abstrakt autora)

EN

The aim of the article is to showcase the practical aspects of collecting betterment levies related to an increase in the value of real estate due to its division. As a statutory deduction, the betterment levy contributes to the budget of its respective municipality. The reason it is collected has to do with an increase in the value of property that is financially beneficial for the owner or perpetual lessee who has paid their annual fees for the entire lease period or is exempt from it. In order to achieve the goal of the study, the authors performed a characterisation of proceedings related to establishing the levy in the rural municipality of Zielona Góra in the years 2009-2012. During the analysed period 266 decisions were issued regarding the determining of betterment levies. In 2009 this number surmounted to 109 decisions, but decreased yearly to finally reach only 39 decisions in 2012. The increase in the value of the real estate formulated in the property valuation for the purpose of calculating the levy was decreasing each year from circa 8% in 2009 to circa 2% in 2012.(author's abstract)

Słowa kluczowe

PL

Opłata adiacencka; Nieruchomości

EN

Adjacent payment; Real estate

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Turystyki
• Rocznik: 2015
• Numer: nr 3(31)
• Strony: 89-104

Twórcy

autor

Maria Hełdak

• Wroclaw University of Environmental and Life Sciences

autor

Sylwia Rak

• Wroclaw University of Environmental and Life Sciences

autor

Jakub Szczepański

• Wroclaw University of Environmental and Life Sciences

Bibliografia

• Bogusławska-Klejment J., Cymerman R., Opłaty adiacenckie w orzecznictwie i praktyce (Betterment levies in judicial decisions and practice), EDUCATERRA, Olsztyn 2010.
• Cymerman R., Kowalczy C., Telega T., Opłaty adiacenckie (Betterment levies), EDUCATERRA, Olsztyn 2008.
• Cymerman J., System opłat od nieruchomości. Aspekty teoretyczne i prawne (The real estate fee system. Theoretical and legal aspects), Wydawnictwo Educaterra, Olsztyn 2009.
• Hełdak M., Stacherzak A., Opłaty adiacenckie z tytułu podziału nieruchomości na terenie miasta Wrocławia (Betterment levies in relation to real estate division in the area of the city of Wrocław), Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości Vol. 16, No. 1, Gospodarowanie Nieruchomościami, Olsztyn 2011.
• Lorek A., Opłata adiacencka i renta planistyczna (The betterment levy and the rezoning fee), PRESSCOM, Wrocław 2010.
• Malina R., Kowalczyk M., Geodezja katastralna. Procedury geodezyjne i prawne. Przykłady operatów (Cadastral geodesy. Geodesic and legal procedures), GALL, Katowice 2009
• Źróbek S., Gospodarka nieruchomościami (Real estate economy), Wydawnictwo GALL, Katowice 2006.
• Źróbek S., Źróbek R., Kuryj J., Gospodarka nieruchomościami z komentarzem do wybranych procedur (Real estate economy with a commentary for selected procedures), Wydawnictwo GALL, Katowice 2006.
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109) [The Ordinance of the Council of Ministers of September 21, 2004, on the Appraisal of Real Estate and the Formulation of Property Valuation (Journal Of Laws, No. 207, Item 2109)].
• Ustawa z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. 2014 poz. 518 ze zmianami) [The Act on Real Estate Economy of August 21, 1997 (consolidated text, 2014 Journal of Laws, Item 518 as amended)].
• Ustawa z dnia 14 lipca 1961 roku o gospodarce terenami w miastach i osiedlach (Dz. U. 1969 Nr 22 poz. 159 z późn. zm.) [The Act on Terrain Management in Cities and Settlements of July 14, 1961, (1969 Journal of Laws, No. 22, Item 159 as amended)].
• Ustawa z dnia 29 kwietnia 1985 roku o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości (Dz. U. 1985 Nr 22 poz. 99 z późn. zm.) [The Act on Terrain Management and Real Estate Expropriation of April 29, 1985 (1985 Journal of Laws, No. 22, Item 99 as amended)].
• Ustawa z dnia 29 września 1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości (Dz. U. 1900 Nr 79 poz. 464 z późn. zm.) [The Act Altering the Act on Terrain Management and Real Estate Expropriation (1990 Journal of Laws, No. 79, Item 464 as amended)].
• Wyrok WSA w Łodzi z 29.10.2004r., II SA/Łd 50/03 [Decision of the Provincial Administrative Court in Łódź of October 29, 2004., II SA/Łd 50/03].

Identyfikatory

DOI

10.18276/ept.2015.3.31-05