Kredyt mieszkaniowy z dopłatą w warunkach restrykcyjnej polityki kredytowej banku

• Autorzy: Janusz Cichy

Warianty tytułu

Mortgage Credit With Extra Charge Under Condition of Bank's Restrictive Credit Policy

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Mieszkanie to dobro, którego posiadanie staje się celem każdego gospodarstwa domowego, przy czym w ogromnej większości przypadków jego zakup jest niemożliwy tylko z własnych zgromadzonych środków. Naprzeciw potrzebom wychodzą instytucje kredytowe oraz rząd. Banki rozwijają swoją ofertę w zakresie finansowania zakupu nieruchomości i dostosowują ją do indywidualnych potrzeb klienta, a rząd tworzy programy wspierające finansowo takie inwestycje. Kryzys na rynkach finansowych przyhamował ekspansję banków w obszarze kredytowania nieruchomości, jednocześnie spowodował zaostrzenie warunków kredytowania. Nagle część gospodarstw domowych straciła zdolność kredytową, przynajmniej na kwotę kredytu, jaką planowała pozyskać z banku. Jednak nie mogąc zaciągnąć kredytów na warunkach rynkowych, można, przy spełnieniu ściśle określonych wymogów, uzyskać kredyt, w kosztach którego partycypować będzie państwo. Mowa o mieszkaniowym kredycie preferencyjnym, który mogą zaciągać gospodarstwa domowe od 2006 roku. (fragment tekstu)

EN

The necessary conditions of the real estate market development in Poland are: positive macroeconomic conditions and undisturbed access to financial sources. Not so long ago banks competed in the development of credit offer and in the simplifying credit procedures. Unfortunately Poland wasn't passed over for changes in the world's markets which caused credit policy tightening. However banks can't stop granting credits because it is their main source of income. Within some bank's offer, except credit on market conditions, there is also mortgage credit with extra charge of Bank Gospodarstwa Krajowego. This credit has been available since 2006, but this is the device allowing subsidizing cheap and small properties. So far the interest of this device has been insignificant. It was caused by small price limits in the relation to the market price of properties and also by their weak promotion among banks. But favorable changes in the law of financial family support in buying own property, economic slowdown and fall of properties prices under price limits marked out for districts can contribute to popularize this device, especially that first indications of greater interest have been already seen. But favorable changes in the law of financial family support (when buying their own property), economic slowdown and fall of properties' prices under the level of price limits marked out for individual districts can contribute to popularize of this device, especially that first indications have been already seen. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Kredytowanie sprzedaży; Budownictwo mieszkaniowe; Polityka kredytowa

EN

Sales lending; Housing construction; Crediting policy

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Usług
• Rocznik: 2009
• Numer: nr 38 Finanse 2009 - Teoria i praktyka Bankowość
• Strony: 399-406

Twórcy

autor

Janusz Cichy

• Akademia Ekonomiczna im. Karola Adamieckiego w Katowicach

Bibliografia

• A. Ogonowska-Rejer: Banki nie będą tak hojne jak w 2008 r. www, rp.pl (6.01.2009).
• D. Kaczyńska: Rosną wskaźniki, a z nimi szanse na dopłaty od państwa, www.rp.pl z 11.01. 2009 r.
• M. Zwierzchowski: Nie wszędzie kupisz loka! z dopłatą, www.rp.pl z 13.01.2009.