Wpływ wprowadzenia podatku od wartości nieruchomości na koszty eksploatacji nieruchomości mieszkaniowych w Polsce

• Autorzy: Michał Głuszak , Bartłomiej Marona

Warianty tytułu

The Impact of Property Tax Reform on Housing Costs in Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Celem badań jest określenie wpływu ewentualnych zmian w zakresie opodatkowania nieruchomości, sprowadzających się do wprowadzenia podatku od wartości nieruchomości, na koszty eksploatacji nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Aby osiągnąć cel, w artykule dokonano krytycznej analizy literatury przedmiotu oraz przeprowadzono analizę symulacyjną na przykładzie dwóch wspólnot mieszkaniowych zlokalizowanych w różnych częściach miasta Krakowa. W ramach symulacji uwzględniono kilka wariantów stawki podatku. Starano się również zidentyfikować stawkę podatku od wartości, która byłaby neutralna z punktu widzenia kosztów eksploatacji nieruchomości przynajmniej dla połowy badanych lokali mieszkalnych. (abstrakt oryginalny)

EN

The property tax reform in Poland and transformation from area based property tax towards ad valorem model has long been discussed in the literature. One of the major topics, but still relatively understudied is tax burden for households in major metropolitan areas. In this context the main purpose of this article is to demonstrate the impact of property tax reform on housing costs in Poland - both in terms of overall affordability and structure. Paper is based on literature review and empirical research based on case study method (simulation based on two housing cooperatives located in Krakow). (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Nieruchomości; Podatek od nieruchomości; Wartość nieruchomości; Nieruchomości mieszkaniowe; Koszty eksploatacji mieszkań

EN

Real estate; Property tax; Real estate's value; Real estate housing; Operating costs of housing

• Czasopismo: Świat Nieruchomości
• Rocznik: 2015
• Numer: nr 2(92)
• Strony: 5-11

Twórcy

autor

Michał Głuszak

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

autor

Bartłomiej Marona

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

Bibliografia

• Borszowski P., Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. Komentarz. Wydawnictwo LexisNexis, Wydanie 1, Warszawa 2011.
• Brzeski W. J., Frenzen R., Uzasadnienie reformy formuły ad valorem w gospodarkach transformacji: korzyści pozafiskalne, "Świat Nieruchomości", 1999, Nr 28.
• Etel L. 20 lat ustawy o podatkach i opłatach lokalnych - kilka refleksji, "Przegląd podatkowy". 2011, Nr 4.
• Etel L., Podatek od nieruchomości. Komentarz. Wydawnictwo Wolters Kluwer business, Warszawa 2012.
• Foryś I., Budżetowanie i kalkulacja kosztów, [w:] Wprowadzenie do zarządzani nieruchomością, (pod red. M. Bryxa), Wydawnictwo Poltext, Warszawa 2008.
• Gawron H., Podstawy zarządzania nieruchomościami, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań 2010.
• Głuszak M., Marona B., Podatek katastralny. Ekonomiczne uwarunkowania reformy opodatkowania nieruchomości, Poltext, Warszawa, 2015.
• Głuszek I, Zięba M. , Property Accounting in Commercial Property Management, Świat Nieruchomości, 2014, Vol. 90.
• http://ec.europa.eu/eurostat/statistics-explained/index.php/Housing_statistics

Identyfikatory

DOI

10.14659/worej.2015.92.01