Analiza zmian cen transakcyjnych gruntów niezabudowanych w gminie Września w latach 2002-2009

• Autorzy: Adam Zydroń , Piotr Szczepański , Piotr Walkowski

Warianty tytułu

Transaction Prices Changes Analysis of Undeveloped Properties in the Municipality of Września in the Years 2002-2009

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

W artykule podjęto próbę analizy rynku nieruchomości gruntów niezabudowanych w gminie Września w latach 2002-2009 ze szczególnym uwzględnieniem zmian cen transakcyjnych. W opracowaniu wskazano zależności pomiędzy ceną 1 m2 gruntu a przeznaczeniem terenu, gęstością zaludnienia oraz powierzchnią działki. Badania oparte były na danych pozyskanych z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej we Wrześni. Zgromadzone dane zostały poddane analizie statystycznej oraz przestrzennej - za pomocą programu MapInfo 8.0. Dodatkowo skonstruowano modele ekonometryczne przedstawiające prognozy kształtowania się cen 1 m2 gruntów niezabudowanych z uwzględnieniem ich przeznaczenia w dokumentach planistycznych. W pracy zaprezentowano wnioski dotyczące lokalnego rynku oraz czynników wpływających na wartość nieruchomości niezabudowanych.(abstrakt oryginalny)

EN

The purpose of the present thesis is the analysis of a real estate market in the municipality of Września in the years 2002-2009, focusing on transaction prices of undeveloped properties. The thesis indicates influence of assignment, population density, and the area of property on land transaction prices. Numerous data obtained from the Land and Property Register and the Centre of Geodetic and Cartographical Documentation in Września were used in the thesis. The data underwent a two-dimensional analysis: spatial analysis in MapInfo application and statistical analysis in MS Excel. Furthermore, an econometric model, predicting average transaction prices, including assignment in planning documents, was constructed.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Ceny; Nieruchomości; Rynek nieruchomości; Gmina

EN

Prices; Real estate; Real estate market; District

• Czasopismo: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Rocznik: 2014
• Numer: nr 367 Gospodarka przestrzenna Aktualne aspekty polityki społeczno-gospodarczej i przestrzennej
• Strony: 394-400

Twórcy

autor

Adam Zydroń

• Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu

autor

Piotr Szczepański

• Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu

autor

Piotr Walkowski

• Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu

Bibliografia

• Bajerowski T., Zarządzanie przestrzenne. Teoretyczne i praktyczne aspekty prognozowania finansowych skutków opracowań planistycznych, Wyd. UWM, Olsztyn 2008.
• Gawron H., Metody oceny opłacalności inwestycji na rynku nieruchomości, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań 2011.
• Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Września, załącznik nr 2 do uchwały nr XIV/190/2008 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 15 maja 2008 r.
• Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Dz. U. z 2012 r., poz. 647, 951, 1445, Dz. U. z 2013 r., poz. 21.
• Wysocki F., Lira J., Statystyka opisowa, Wydawnictwo Akademii Rolniczej im. Augusta Cieszkowskiego w Poznaniu, Poznań 2005.

Identyfikatory

DOI

10.15611/pn.2014.367.43