Economic valuation of urban open spaces and their contribution to life quality in European cities

• Autorzy: Dietwald Gruehn

Warianty tytułu

Ekonomiczna wycena otwartych przestrzeni miejskich i ich udział w jakości życia mieszkańców miast europejskich

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

Jeśli chodzi o pierwotnie sformułowane pytanie można stwierdzić, że różne kryteria dotyczące zapewnienia otwartych przestrzeni mogą mieć wyraźne i znaczące zwiększenie wartości wpływu na ceny gruntów w Berlinie i Malmoe. Droższe ceny działek prywatnych w ramach "zielonych środowisk" są wyrazem większego uznania dla ich mieszkańców. To odkrycie powinno być rozpoznawane przez polityków przy ustalaniu priorytetów w decyzjach finansowych i podatkowych. Władze lokalne powinny rozważyć, czy i w jaki sposób mogą pozyskiwać właścicieli nieruchomości w celu przyczynienia się do przyszłego finansowania na otwartej przestrzeni, czy systemu do tworzenia nowych parków lub na ich utrzymanie. Kwota powinna zależeć od zysków jakie właściciele nieruchomości uzyskują z atrakcyjnych terenów otwartych. Mogłoby to zostać wprowadzone poprzez modyfikacje stawek podatkowych. Procedura ta może stanowić jedno z możliwych "innowacyjnych podejść" finansowania otwartych przestrzeni. Wyniki te mogą także stanowić dane do dyskusji na temat malejącej liczby miast. Poza tymi czynnikami rozwoju i utrzymania wysokiej jakości otwartych przestrzeni mogą być one środkiem do podniesienia jakości życia i wizerunku wszystkich tych miast, które "cierpią" na zmniejszającą się liczbę ludności i nie są w stanie konkurować z "mistrzami jakości życia", takimi jak Wiedeń, Zurych czy Genewa.(abstrakt oryginalny)

Słowa kluczowe

PL

Przestrzenne zagospodarowanie miasta; Wycena nieruchomości; Finansowanie inwestycji

EN

Town spatial development; Real estate valuation; Investment financing

• Czasopismo: Space - Society - Economy
• Rocznik: 2008
• Numer: nr 8
• Strony: 59-66

Twórcy

autor

Dietwald Gruehn

• University of Dortmund, Germany

Bibliografia

• Backhaus, K. i.in., 1996, Multivariate Analysemethoden, 8th edition, Springer Verlag, Berlin.
• Fll e.v. [eds.], 1999, Die wertsteigernde Wirkung von städtischen Grünflächen auf Immobilien, Bonn.
• Gruehn, D., 2004, Boligmarkedet i Øresundsregionen - Ejendomspriser I relation til nærhed af grfinne omraºder (Malmø). Conference Proceedings "Landskabet som ressource for sundhed og bæredygtig udvikling i Øresundsregionen (INTERREG IIIA Øresund)", 1./2.4.2004 Arild/Sverige.
• Gruehn, D., 2006, Bedeutung von Freiräumen und Grünflächen für den Wert von Grundstücken und Immobilie. Endbericht, ARC-sys-Berichte 0090, Seibersdorf, 24 S.
• Luther, M., 2000, Freiraumqualität und Grundstückswert - Eine empirische Untersuchung zum Einfluß von Lagemerkmalen auf den Bodenwert unter besonderer Berücksichtigung freiraum- und gesundheitsrelevanter Faktoren, Diplomarbeit am FB 07, Institut für Landschaftsentwicklung der TU Berlin.
• Luther M., Gruehn, D., 2001, Putting a price on urban green spaces, In: Landscape Design (303): pp. 23-25.
• Luther M., Gruehn, D., 2002, The Effect of Urban Open Spaces on the Value of Land and Real Estates in German Cities. In: Faculty of Landscape Architecture Budapest, [Ed.]: ECLAS (European Council of Landscape Architecture Schools) Conference Proceedings: pp. 21-35. Budapest.
• Luther M., Gruehn, D., Kenneweg, H., 2002, Bedeutung von Freiräumen und Grünflächen für den Wert von Grundstücken und Immobilien. Zwischenbericht über das gleichnamige Forschungsprojekt, i. A. der GALK-DST / Umweltbehörde Hamburg. 175 S. Berlin. (= Schriftenreihe Arbeitsmaterialien zur Landschaftsplanung 25).
• Mahler, E., 1998, Schwerpunkte der Grünpolitik Berlins, In: Stadt und Grün, 8/1998, pp. 543-549.
• Neumann, K., 1999, Die wertsteigernde Wirkung von städtischen Grünflächen auf Immobilien, In: FLL e.V. [eds.]: Die wertsteigernde Wirkung von städtischen Grünflächen auf Immobilien. Bonn.
• Urban Parks Forum Ltd, 1999, Memorandum by Urban Parks Forum Ltd (TCP 43). Memorandum for the House of Commons Environment Sub Committee.