Efficient Real Estate Market

• Autorzy: Radosław Wiśniewski

Warianty tytułu

Efektywność informacyjna rynku nieruchomości

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

Efektywność informacyjna rynku nieruchomości to jego zdolność do pełnego i niezwłocznego odzwierciedlenia w cenach nieruchomości każdej istotnej informacji. Efektywność rozumiana jest jako ciągłe odwzorowanie w cenach transakcyjnych nieruchomości dopływających do systemu odpowiednich informacji przy założeniu, że informacje te są znane, rozumiane i bezwarunkowo uczestniczą w procesach podejmowania decyzji. Efektywność odnosi się do dwóch płaszczyzn znaczeniowych. Pierwsza związana jest ze skutecznością organizacji struktur systemu rynku. Druga powiązana jest z dokładnością, z jaką ustalana na rynku nieruchomości cena odzwierciedla rzeczywistą wartość nieruchomości oraz ze sprawnością reakcji na napływające nieustannie strumienie informacji. W pracy przedstawiona została teoria efektywności rynku oraz zweryfikowana hipoteza o słabej efektywności informacyjnej rynku nieruchomości na wybranych rynkach nieruchomości w Polsce. (abstrakt oryginalny)

EN

The information efficiency of the real estate market is its ability to fully and immediately reflect all significant information in real estate prices. Efficiency is understood as the continuous reflection of respective information entering the system in real estate transaction prices, assuming this information is known, understood and unconditionally part of the decision-making process. Efficiency may be defined on two levels. The first one relates to the organization effectiveness of market system structures. The other one is related to the precision with which the price established on the real estate market reflects the actual value of the real estate as well as to its ability to response to the continuous inflow of information. The paper presents the theory of real estate market efficiency and verifies the hypothesis that the information efficiency of the real estate market in Poland is insufficient. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Efektywność informacji

EN

Real estate market; Information effectiveness

• Czasopismo: Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości
• Rocznik: 2007
• Tom: 15
• Numer: nr 1-2 Wpływ globalizacji na rozwój rynków nieruchomości
• Strony: 103-113

Twórcy

autor

Radosław Wiśniewski

• University of Warmia and Mazury in Olsztyn, Poland

Bibliografia

• BRZESZCZYŃSKI J., KELM R. 2002. Ekonometryczne modele rynków finansowych. Modele kursów giełdowych i kursów walutowych. WIG-Press, Warszawa.
• BUCZEK S.B. 2005. Efektywność informacyjna rynków akcji. Teoria a rzeczywistość. Wyd. SGH w Warszawie.
• FAMA E.F. 1965. The Behavior of Stock-Market Prices. Journal of Business, vol. 38, issue 1, s. 134-152.
• FAMA E.F. 1970. Efficient Capital Markets: A Review of Theory and Empirical Work. Journal of Finance vol. 25, issue 2, s. 383-417.
• FAMA E.F. 1976. Efficient Capital Markets: Repley. Journal of Finance vol. 31, issue 1, s. 143-145.
• FAMA E.F. 1991. Efficient Capital Markets II. Journal of Finance vol. 46, s. 1575-1617.
• MANTEGENA R.S., STANLEY H.E. 2001. Ekonofizyka. Wprowadzenie. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• Metody ekonometryczne i statystyczne w analizie rynku kapitałowego, red K. Jajuga. 2000. Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu. Wrocław.
• SZYSZKA A. 2003. Efektywność giełdy papierów wartościowych w Warszawie na tle rynków dojrzałych. Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Poznaniu. Poznań.
• WIŚNIEWSKI R. 2007. Wielowymiarowe prognozowanie wartości nieruchomości. Seria: Rozprawy i monografie. Wydawnictwo UWM w Olsztynie.