Idea obiektów wzorcowych DAHP w wycenie nieruchomości

• Autorzy: Mirosław Dytczak , Grzegorz Ginda

Warianty tytułu

Application of Dominant Alternatives in Real Estate Valuation

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

Elastyczność procedur szacowania nieruchomości sprawia, że uprawnieni rzeczoznawcy szeroko wykorzystują przy wycenie nieruchomości doświadczenie wynikające z wycen zrealizowanych w przeszłości. Dokonują tego, rozpatrując cechy wycenianych nieruchomości w kontekście znanych im wycen. Muszą przy tym właściwie uwzględnić cechy trudno mierzalne nieruchomości. Dla ułatwienia oceny takich cech przy uwzględnieniu doświadczenia rzeczoznawcy zaproponowano zastosowanie wielowzorcowej AHP. Przedstawiony przykład obliczeniowy potwierdza jej zalety.(abstrakt oryginalny)

EN

Official real estate valuation procedures allow a valuator to use experience without limits. A valuator therefore usually applies features of real estate objects which have already been valuated to evaluate features of a valuated real estate object. Certain real estate features are intangible. As a result, it is important to be able to assess them properly to ensure reliable valuation results. Application of Multiple Dominant AHP is proposed in this regard. It facilitates making justified evaluations while still allowing to utilise valuator's experience and providing reliable valuation results. A sample analysis is also included in the paper.(original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Wycena nieruchomości; Wartość nieruchomości; Wiarygodność

EN

Real estate valuation; Real estate's value; Credibility

• Czasopismo: Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu
• Rocznik: 2013
• Numer: nr 2(34) Zastosowanie metod ilościowych w naukach ekonomicznych
• Strony: 131-146

Twórcy

autor

Mirosław Dytczak

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

autor

Grzegorz Ginda

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza im. Stanisława Staszica w Krakowie

Bibliografia

• Dytczak M., Wybrane metody rozwiązywania wielokryterialnych problemów decyzyjnych w budownictwie, Wyd. Politechniki Opolskiej, Opole 2010.
• Dytczak M., Ginda G., Szpringier M., Wieloatrybutowa wycena wartości nieruchomości z uwzględnieniem czynników trudno mierzalnych, "Zeszyty Naukowe WSB we Wrocławiu" 2009, nr 11(11), s. 275-293.
• Kinoshita E., Nakanishi M., Proposal of new AHP model in light of dominant relationship among alternatives, "Journal of Operations Research Society of Japan" 1999, Vol. 42(2), s.180-197.
• Kinoshita E., Sekitani K., Shi J., Mathematical properties of Dominant AHP and Concurrent Convergence Method, "Journal of the Operations Research Society of Japan" 2002, Vol. 45(2), s. 198-213.
• Ohya T., Kinoshita E., Super Pairwise Comparison Matrix in the Multiple Dominant AHP, w: Intelligent Decision Technologies, red. J. Watada i in., "Smart Innovation, Systems and Technologies" 2012, vol. 15, s. 319-327.
• Ohya T., Kinoshita E., The geometric mean concurrent convergence method, Proceedings of the 10th International Symposium on the Analytic Hierarchy Process 2009, Pittsburgh, 30 July-2 August 2009, Paper No. 58, Pittsburgh 2009.
• Saaty T.L., Analytic Hierarchy Process. Planning, Priority Setting, Resource Allocation. McGraw- Hill, New York 1980.
• Saaty T.L., Analytic Network Process. Decision making with feedback. RWS Publishing, Pittsburgh 1996.