Have REITs Overcome the Crisis?

• Autorzy: Marta Wiśniewska

Warianty tytułu

REITs po załamaniu amerykańskiego rynku nieruchomości

• Języki publikacji: EN

Abstrakty

Amerykańskie REITs odniosły sukces po piknięciu bańki IT. Niniejsze badanie ma na celu ukazanie sytuacji na rynku RETls po pęknięciu bańki na rynku nieruchomości. Poza rynkiem amerykańskim badaniu poddane zostały REITs na rynku australijskim, kanadyjskim i brytyjskim. Jakkolwiek na każdym z tych rynków pęknięcie bańki na rynku nieruchomości miało negatywny wpływ na REITs, jednak zarówno amerykańskie, jak i kanadyjskie REITs pokonały to załamanie. Natomiast zarówno australijskie, jak i brytyjskie REITs nadal borykają się z negatywnymi skutkami po pęknięciu bańki. Jednocześnie badanie ukazuje niezwykle wysokie obroty i możliwą kreację kolejnej bańki na rynku amerykańskim. (abstrakt oryginalny)

EN

The US REITs became very successful after the bust of the dot-com bubble. This study investigates the impact of the bust of the housing market bubble on the RElTs industry. It covers not only the US REITs but also the Australian, the Canadian and the UK REITs. REITs have been hit by the bust of housing market bubble in all four markets. The study identifis two patterns of REITs behavior after the bust of the housing market bubble. The US and the Canadian REITs have recovered from the bust whereas the Australian and the UK REITs are still suffering from it. Moreover, this study reveals high liquidity and a possible new bubble in the US market. (original abstract)

Słowa kluczowe

PL

Rynek nieruchomości; Fundusze nieruchomości; Inwestycje w nieruchomości; Wyniki badań

EN

Real estate market; Real estate funds; Investments in real estate; Research results

• Czasopismo: Prace Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej w Gdańsku
• Rocznik: 2012
• Tom: 18 Finanse w dobie kryzysu
• Strony: 27-42

Twórcy

autor

Marta Wiśniewska

• Wyższa Szkoła Bankowa w Gdańsku

Bibliografia

• Basse T., Friedrich M., Bea E.V., (2009), REITs and the Financial Crisis: Empirical Evidence from the U.S., International Journal of Business and Management, 4, 11.
• Bryx M., Matkowski R., (2001), Inwestycje w nieruchomości, Poltext, Warszawa.
• Dziawgo L. (2008), Kilka refleksji "kryzysowych", Finansowanie nieruchomości, nr 3.
• Ghosh C., Miles, M., Sirmans C.F., (1996), Are REITs stocks? Real Estate Finance, 13.
• Han J. and Y. Liang (1995), The historical performance of real estate investment trusts, Journal of Real Estate Research, 10.
• Ilenzei H. [ed.] (2004), Inwestycje na rynku nieruchomości, Akademia Ekonomiczna im. Karola Adamieckiego w Katowicach, Katowice.
• Hoesli M., MacGregor B.D., (2000), Property Investment, Principles and Practice of Portfolio Management, Longman, Harlow.
• Isaac D. (1994), Property Finance, Macmillan, London.
• Jajuga K. (2005), Pomiar, przypisanie i prezentacja wyników zarządzania aktywami - wprowadzenie teoretyczne, "Rynek Terminowy", nr 3.
• Kucharska-Stasia E. (ed.) (2004), Zachodnie rynki nieruchomości, Twigger, Warszawa.
• Lee S., Stevenson S., (2005), The case for REITs in the mixed-asset portfolio in the short and long run, Journal of Real Estate Portfolio Management, 11.
• Maczynska E. (2010), Ekonomia w warunkach naruszonej równowagi i gospodarki nietrwałości, [in:] Maczynska E. and J. Wilkin (ed.), Ekonomia i ekonomiści w czasach przełomu, PTE, Warszawa.
• Mueller G.R., Pauley K.R., (1995), The effect of interest-rate movements on real estate investment trusts, Journal of Real Estate Research, 10.
• NAREIT (2011), Frequently asked questions about REITs, www.reits.com (04.06.2011)
• Stevenson S. (2002), An examination of volatility spillovers in REIT returns, Journal of Real Estate Portfolio Management, 7.
• Wisniewska M. (2008), REIT jako forma inwestycji, [in:] Antkiewicz, S. and M. Kalinowski (ed.), Innowacje finansowe, CeDeWu, Warszawa.
• Wisniewska M. (2011), Inwestowanie w nieruchomości na rynkach międzynarodowych, PWN.
• vvww.abs.gov.au/AUSSTATS/abs@.nsf/DetailsPage/6416.0Mar%202011?OpenDocument (07.06.2011)
• www.americanautomotivetrast.com/reit/additionalinfo.htm (04.06.2011)
• www.pwc.com/gx/en/asset-management/assets/worldwide-reit-regimes-dec09.pdf (10.06.2011)