Warianty tytułu
Języki publikacji
Abstrakty
W niniejszym artykule podjęto próbę zdiagnozowania rynku nieruchomości rolnych w strefach podmiejskich. Przybliżono specyfikę tych obszarów oraz przedstawiono motywy, jakimi kierują się inwestorzy nabywający nieruchomości rolne. Usystematyzowano rynek tych nieruchomości, w podziale na poszczególne segmenty. Przebadano ceny na rynku nieruchomości rolnych z lat 2007-2009 na terenie gminy Łysomice, jako gminy podmiejskiej miasta Torunia. Odnotowano ok. 8 - 9-krotny wzrost cen gruntów rolnych postrzeganych jako grunty budowlane - tzw. potencjalnych pól inwestycyjnych. Jeszcze wyższe ceny, inwestorzy są skłonni zapłacić za działki rolne o pow. 3000 m2 - 5000 m2, dobrze skomunikowane i w dobrym sąsiedztwie- uzyskują one ceny jednostkowe na poziomie 62% cen działek budowlanych. Należy zauważyć, że rynek nieruchomości bardzo szybko reaguje na procesy przekształceń przestrzeni, szybciej niż prace planistyczne mające na celu przeznaczanie terenów do pełnienia nowych funkcji. (abstrakt oryginalny)
Rocznik
Numer
Strony
51-60
Opis fizyczny
Twórcy
autor
- Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu
autor
- Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych w Bydgoszczy
Bibliografia
- Bryx M., Matkowski R.(2001), Inwestycje w nieruchomości, Poltext, Warszawa.
- Foryś L., Putek-Szeląg E. (2008), Przesłanki inwestowania w nieruchomości rolne na przykładzie zasobów AWRSP i ANR w zachodniopomorskim, Studia i Materiały TNN, volume 16, number 4, Olsztyn.
- Hopfer A., (2006), Gospodarowanie nieruchomościami na obrzeżach dużego miasta. WSGN Warszawa.
- Malisz B., (1981), Zarys teorii kształtowania układów osadniczych. Arkady Warszawa.
- Wolny A., Źróbek R., (2008), Wpływ decyzji administracyjnych zatwierdzających projekt podziału nieruchomości na rozwój obszarów podmiejskich. ACTA Administratio Locorum 7 (2).
- Zawadzki L., (1979), Strefa podmiejska- wybrane problemy zagospodarowania przestrzennego, Przegląd geograficzny 2.
- Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny, Dz.U. z 1990r. Nr 55, póz. 321 z późn. zm.
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, Dz.U. z 2004r. Nr 261, póz. 2603 z późn. zm.
Typ dokumentu
Bibliografia
Identyfikatory
Identyfikator YADDA
bwmeta1.element.ekon-element-000171200201